购车免息贷款，到底是馅饼还是陷阱？
　　虽说相对于房价，目前汽车的价格实在是便宜太多，但是选择一次性付清购车款的人还是占少数，大多数人更愿意选择分期付款的方式。
　　也正因如此，我们经常能看到许多厂家或是4S店推出所谓的“免息贷款”或是“无息贷款”，那看起来如此诱人的优惠手段背后，到底是天降馅饼还是一个大陷阱呢？
　　1、无息贷款捆绑保险
　　最常见的一种做法就是给你提供无息贷款，但是作为交换，你也必须在4S店里购买他们提供的车险。
　　故事的结局当然很容易猜中，4S店里的车险比直接找保险公司贵出了整整一大截，虽然免了利息，但是在保险这一块又全还回去了。
　　2、免了利息，多了手续费
　　另外一种比较常见的情况，就是真的享受到了免息贷款，但是却多了另外一项费用：“手续费”。
　　曾经就有消费者在4S店办理了无息贷款，也确认了是不用支付贷款利息的，但是却忽视了条款中的手续费。一般情况下，这些手续费是由4S店直接收取的，与银行并没有关系。针对这种情况，购车者在签合同的时候一定要万分小心，仔细检查条款。
　　3、免利息、但优惠少
　　如果你非常侥幸的逃过了绑定高价保险和暗藏手续费这两关，那你可以要留心接下来的大招了：车价优惠少。
　　虽然有的4S店“老老实实”的为你办理了免息贷款，你也没能从条款中找到什么漏洞，但是很有可能你购车的裸车价就比别人高了一截。也就是说，4S店通过减少了给你的优惠幅度而赚取了相关费用。
　　4、全款和贷款哪个更合算？
　　如果单纯比较的话，无息贷款肯定是赢家。但是结合实际情况，极少数人能够做到“全身而退”。
　　因此缸哥最终的建议是，最稳妥的办法就是多比较一下几种金融方案，算一下每一种最后需要支付的金额，答案就一目了然啦。
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已经到底了
闯了红灯先别慌！这4种情况不算闯红灯，不罚款也不扣分
闯了红灯先别慌！这4种情况不算闯红灯，不罚款也不扣分租房分期：变季付为月付，馅饼还是陷阱？租房分期：变季付为月付，馅饼还是陷阱？中国日报网百家号租房分期：变季付为月付，馅饼还是陷阱？正值租房高峰期，不少初入社会的毕业生都被“押一付三”的交租方式给难住了。为此，不少平台推出了租房分期的服务，将季付的房租改成月付，用以缓解租房者的房租压力。然而，融360今天发布的一份租房分期调查问卷显示，仅有8.52%的人使用过租房分期，高达55.18%的人甚至从未听说过租房分期。月付租金看起来可以减小租房者压力，可为何使用租房分期的人如此之少甚至多半人未听说过呢？对此，《工人日报》记者进行了调查采访。需求大但使用率低今年刚毕业的大学生小宋终于在6月30日下午找到了房子。尽管小宋的月薪在1万元左右，每个月近3500元的房租依然让他有点吃不消。尤其是房租不是按月交付，而是押一付三，这更让小宋觉得自己的生活被租房“绑架”了。几经权衡下，小宋接受了中介的建议，选择向租房分期平台贷款，一次性支付全年房租给房东，然后每月按时还款给分期平台。“租房分期还不错，尤其是对我这种刚毕业的学生来说，没那么多钱交房租的，分期交租很合适。”小宋说。事实上，早在几年前，租房分期就被业内人士看好。问卷结果显示，在北上广深，57.67%的人每月房租在2000元以上，34.31%的人每月租金占到工资收入的30%以上。中国房地产业协会会长刘志峰近日表示，2017年，我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。对此，业内人士指出，面对万亿级市场，年年上涨的租金、实实在在的需求，租房分期曾被看成是最值得、最有前景的消费场景，短短两三年内涌现了30多家平台。但调查显示，仅有8.52%的人使用过租房分期。针对这一数据，融360分析师指出：“出现这种情况，一是跟花呗、京东白条相比，租房分期产品知名度不太够，用户不知道不了解；二是这类产品本身存在一些问题，让用户不敢用。”此外，还有专家指出，不少人实际上使用了租房分期产品，但由于各种原因，并没意识到。“有中介机构未告知租客实情，就将租客信息与网贷平台捆绑，让租客背上了贷款。”存在陷阱需注意防范利率不高，还能月付，在一定程度上，对于租房的年轻人尤其是刚毕业的大学生来说，租房分期算下来确实挺划算。但实际情况是不是这样呢？记者采访发现，很多人使用租房分期，一个很重要的原因就是认为其利率低，没有手续费。然而真相却是，小宋使用租房分期的实际贷款利率，并不像该平台宣称的那样一年只有6.27%，而是高达13.06%，是宣传利率的2倍多。也就是说，每月租金2000元的话，一年实际贷款费用就要3134元，相当于1年多交1个月的房租。不只是这家平台。融360调研了15种租房分期产品，发现有的产品月综合费率为2.5%，一年算下来名义年化利率高达30%。除了实际费用高之外，融360调研发现，目前各租房分期平台主要靠收取贷款利息和手续费来盈利。不过，很多宣称低利息低手续费的平台逾期费用都相当高。比如，某平台每日逾期费是贷款总额的万分之五，如果贷了10万元，每月光逾期费就高达1500元。值得一提的是，租房分期看起来使用很方便，但便利是有条件的。比如某租房分期平台协议显示，租户中途退租或转租，算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这对于工作变动后需要换房的年轻人来说，成本还是很高的。记者在采访中发现，使用租房分期的风险还不止这些。不少分期平台都会上征信，一旦逾期的话，严重的会上征信黑名单，影响以后买房买车等。更有甚者，有的中介人员一次性拿走租户贷到的全年房租后，不按时交给房东，在房东不堪忍受要强制收房时，又要求租户搬出。对此，中消协律师团律师王惠娟对记者表示，如果在不知情或被误导的情况下，误用了租房分期产品，要积极收集贷款合同、中介人员承诺等相关证据进行维权。如果使用租房分期的话，一定要问清楚利率、服务费和其他费用、是否上征信、逾期费用等，尽量选择有自己房源的大平台，或者是跟大中介合作的分期平台，一般来说大平台更正规些，出现问题的概率要小些。（本报北京7月2日电）杨召奎本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。中国日报网百家号最近更新：简介:全天候传播权威国际、国内资讯作者最新文章相关文章租房分期到底如何：变季付为月付，是馅饼还是陷阱？
来源：房掌柜采编中心 整理
正值租房高峰期，不少初入社会的毕业生都被“押一付三”的交租方式给难住了。为此，不少平台推出了租房分期的服务，将季付的房租改成月付，用以缓解租房者的房租压力。然而，融360发布的一份租房分期调查问卷显示，仅有8.52%的人使用过租房分期，高达55.18%的人甚至从未听说过租房分期。月付租金看起来可以减小租房者压力，可为何使用租房分期的人如此之少甚至多半人未听说过呢?需求大但使用率低今年刚毕业的大学生小宋终于在6月30日下午找到了房子。尽管小宋的月薪在1万元左右，每个月近3500元的房租依然让他有点吃不消。尤其是房租不是按月交付，而是押一付三，这更让小宋觉得自己的生活被租房“绑架”了。几经权衡下，小宋接受了中介的建议，选择向租房分期平台贷款，一次性支付全年房租给房东，然后每月按时还款给分期平台。“租房分期还不错，尤其是对我这种刚毕业的学生来说，没那么多钱交房租的，分期交租很合适。”小宋说。事实上，早在几年前，租房分期就被业内人士看好。问卷结果显示，在北上广深，57.67%的人每月房租在2000元以上，34.31%的人每月租金占到工资收入的30%以上。中国房地产业协会会长刘志峰近日表示，2017年，我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。对此，业内人士指出，面对万亿级市场，年年上涨的租金、实实在在的需求，租房分期曾被看成是最值得、最有前景的消费场景，短短两三年内涌现了30多家平台。但调查显示，仅有8.52%的人使用过租房分期。针对这一数据，融360分析师指出：“出现这种情况，一是跟花呗、京东白条相比，租房分期产品知名度不太够，用户不知道不了解；二是这类产品本身存在一些问题，让用户不敢用。”此外，还有专家指出，不少人实际上使用了租房分期产品，但由于各种原因，并没意识到。例如有中介机构未告知租客实情，就将租客信息与网贷平台捆绑，让租客背上了贷款。存在陷阱需注意防范利率不高，还能月付，在一定程度上，对于租房的年轻人尤其是刚毕业的大学生来说，租房分期算下来确实挺划算。但实际情况是不是这样呢?据了解，很多人使用租房分期一个很重要的原因就是认为其利率低，没有手续费。然而真相并非如此，小宋使用租房分期的实际贷款利率，并不像该平台宣称的那样一年只有6.27%，而是高达13.06%，是宣传利率的2倍多。也就是说，每月租金2000元的话，一年实际贷款费用就要3134元，相当于1年多交1个月的房租。不只是这家平台。融360调研了15种租房分期产品，发现有的产品月综合费率为2.5%，一年算下来名义年化利率高达30%。除了实际费用高之外，目前各租房分期平台主要靠收取贷款利息和手续费来盈利。不过，很多宣称低利息低手续费的平台逾期费用都相当高。比如，某平台每日逾期费是贷款总额的万分之五，如果贷了10万元，每月光逾期费就高达1500元。值得一提的是，租房分期看起来使用很方便，但便利是有条件的。比如某租房分期平台协议显示，租户中途退租或转租，算违约，违约金将按照剩余房租总额的10%收取。这对于工作变动后需要换房的年轻人来说，成本还是很高的。再而不少分期平台都会上征信，一旦逾期的话，严重的会上征信黑名单，影响以后买房买车等。更有甚者，有的中介人员一次性拿走租户贷到的全年房租后，不按时交给房东，在房东不堪忍受要强制收房时，又要求租户搬出。对此，中消协律师团律师王惠娟表示，如果在不知情或被误导的情况下，误用了租房分期产品，要积极收集贷款合同、中介人员承诺等相关证据进行维权。如果使用租房分期的话，一定要问清楚利率、服务费和其他费用、是否上征信、逾期费用等，尽量选择有自己房源的大平台，或者是跟大中介合作的分期平台，一般来说大平台更正规些，出现问题的概率要小些。（房掌柜整理来源自工人日报、中国新闻网）
最新评论 (3条评论)蛋壳公寓租房分期遭质疑:名为押一付一 实为按月还款
蛋壳公寓租房分期遭质疑:名为押一付一 实为按月还款
“租房分期”：馅饼还是陷阱
法治周末记者 刘嘉
蛋壳公寓官网部分截图。资料图
“房租月付”“0利率”……面对蛋壳公寓给出的如此优惠条件，租房用户不禁心动。
不过，如此优惠条件的背后，却让许多用户产生了些许担忧。上海的徐慧（化名）表示，原本以为房租是“押一付一”的支付方式，没想到却是分期贷款，“幸亏我临时有事最终选择不租，否则，岂不是莫名其妙贷了一年的款”。
名为“押一付一” 实为按月还款
蛋壳公寓官网显示，其是紫梧桐（北京）资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌。紫梧桐公司成立于2015年1月，依托“互联网+房产+金融”的发展模式，是一家以数据驱动的居住服务平台。2016年3月，公司完成A+轮融资，获数千万美元投资。
徐慧告诉法治周末记者，因为有去杭州工作的计划，1月11日，她通过蛋壳公寓租下了一间房，让她不满的是，工作人员一直催促她快点签合同，还提出具体条款在签完之后再看就好。
无奈之下，徐慧只得签好合同，并准备按照“押一付一”的方式支付房租。此时，徐慧发现，“押一付一”是有其他条件的：她需再和“会分期”房租分期平台签订一份合同去申请贷款，相当于这个平台为她支付房租，而她每月把房租打给“会分期”平台。
公开资料显示，“会分期”是一家租房分期的互联网金融平台，主要功能是通过租房“押一付一”打破传统的押一付三、押一付六的交租模式，通过替租客向房东垫付房租，租客按月还款的方式，让租客实现按月支付房租。
这让徐慧有些担心：“从蛋壳公寓租的房子，却把房租交给第三方平台，还是以还贷的形式，万一提前终止租住，这笔贷款又该怎么办？”于是，次日徐慧在办理贷款前，便与蛋壳公寓解除租房合同。
1月19日，一位不愿透露姓名的用户告诉法治周末记者，蛋壳公寓工作人员以“五分钟房子就没了”催促她交付500元订金，后来签订合同的时候却发现“押一付一”实为按月还款，因为担心其中可能存在未知风险，就没有继续租房。
法治周末记者注意到徐慧的遭遇并非个例，日，微博用户“左左_椰风海韵”发帖称，“蛋壳公寓销售不提前告知一月一付其实是贷款分期付，签合同时发现莫名其妙多了好几万元的贷款。”2017年6月，也有用户称自己遇到了类似的遭遇，并引起了相关媒体的关注和报道。
为了进一步了解蛋壳公寓的租房模式，1月19日，法治周末记者致电蛋壳公寓客服电话，工作人员表示，“押一付一”确实是以还贷的方式收取房租：“会分期”按照合约的期限向平台支付房租，然后由租客每月按时还贷，但是并不会额外产生任何利息，而且，一旦用户交不起房租，只是无法继续使用房屋，并不会对个人征信产生任何影响。
法治周末记者注意到，在蛋壳公寓的官方网站上，常见问题中对于分期月付的解释是：“蛋壳为了解决现有租房市场的痛点，为了广大消费者得到更好的服务，特推出‘分期月付’，用户可选择按月支付的方式来缴纳房租，享受更便捷的租房生活。”但其中，并未明确提及“分期月付”需要办理贷款，并以还贷的方式缴纳房租。
租房+贷款：需事先明确告知用户风险
记者注意到，目前，市场上有多家提供房租月付的平台，定位于“房产+金融+互联网公司”，以租房分期的形式打破传统房屋租赁市场的“押一付三”模式。租房分期平台主要有两种模式，一种是平台仅提供分期服务，不提供房源，比如会分期、趣租等，用户需要寻找房源，与房东签订租房合同后，再凭合同到平台上申请租金分期；另一种是平台提供房源，用户只需在现有房源中挑选，即可通过平台实现“押一付一”，如房司令等。
中国电子商务协会政策法律委员会副主任向海龙认为，以分期还贷的方式来缴纳房租，是房屋租赁中介在租房服务中捆绑金融服务的成果，这需要遵循公平自愿原则，如果租客愿意接受该方式并能够承担相应风险，同时，平台在签订合约前做到了充分告知、尊重用客的选择权，那么也无可厚非。
向海龙建议，租客与平台签订合约前，应该明确约定由贷款平台代租客向房屋租赁平台支付租金，然后由租客按时向贷款平台还款，同时要格外注意租房主合同与还款合同的期限、解约方式是否一致，避免出现在解除租赁合同后，还需按约还款。
中国电子商务协会调解中心副主任乔聪军表示，现实中，一些房屋租赁平台甚至不告知租客，房租月付的前提是贷款，出现了平台与租客间信息不对称的情况；此外，通过中介平台租赁房屋，房主一般不会直接参与其中，而中介平台使用租客的信息办理贷款后却能收到一定租金，一旦中介未按时向房主支付租金、甚至跑路时，租客不仅会面临着“房财两空”的风险，而且还需继续还贷。
乔聪军认为，目前，在签订租房分期合约时，因信息不对称等原因，平台甚至存在诱导、诈骗的可能性，因此，租客最好要求房主参与其中，在平台做到真实告知、多方主体知情的情况下，再去签订租房合同。
责任编辑：李坚 SF163