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----------------------------10200元/㎡,10100元/㎡,7100元/㎡,郫都区今天起飞!
今日,位于郫都区的三宗面积共计122亩土地走上拍卖台,现场竞拍人总数为29家。
其中,1号宗地位于郫都区与金牛区的交界处,紧邻地铁2号线金周路站。地块在10000元/㎡时触达熔断,进入抽签环节,最终被远洋朗基置业有限公司以10200元/㎡的价格拿下。
2号宗地位于郫都区犀浦镇,紧邻地铁2号线天河路站。同样在10000元/㎡时触达熔断,仅两家开发商参与抽签,最终被长旺国际发展有限公司以10100元/㎡的价格将地块收入囊中。
3号宗地位于蜀都万达附近,最终被北京金隅大成开发有限公司拿下,成交价7100元/㎡,没有达到最高限价7600元/㎡。
点击查看拍卖结果
一号宗地:郫都区犀浦镇五粮村1社
净用地面积:67亩
土地性质:二类住宅用地,可兼容不大于10%的商业
容积率:2.4
起拍楼面地价:6200元/平方米
成交楼面地价:10200元/㎡
竞得人:远洋朗基置业有限公司
交通方面:地块所处位置所属地铁沿线,步行至金科北路站只需5分钟,周边也有公交站点,离地块位置较近,步行同样5分钟。
日后所处地域在交通方面依靠地铁2号线,出行较为便利。
教育方面:地块对面就是成都市金牛区机关二幼金周园区,过街步行两分钟就到达金泉小学和金牛中学。
配套方面:坐落在地块旁边的就是东原亲亲里住宅项目,临近金科北路主干道一侧的底商较为完备,而靠近地块一侧的底商均未入驻,目前还处于招商状态。
区域附近仅有鑫房名苑、中成主角、东原亲亲里等几个大型住宅项目,其他周边设施均为老旧小区、棚户区以及待开发地区,并无大型的商业配套,没有成熟完善的商业体系。
周围住宅价格
东原亲亲里:13000元/㎡
正成拉菲二期:16000元/㎡
国宾时光汇:14000元/㎡
(来源:安居客)
二号宗地:郫都区犀浦镇龙吟村6社
宗地净用地面:29.58亩
二号宗地1号地块规划性质:二类住宅用地,容积率大于1.0且不大于2.9,2号地块为小区绿地。
建筑要求:1号地块建筑高度符合航空限高要求,临红光大道一侧首排建筑退用地红线不小于15米,小区绿地上配建公共服务实施用房时,建筑高度不大于8.0米。
起拍楼面地价:5200元/㎡
成交楼面价:10100元/㎡
竞得人:长旺国际发展有限公司
交通方面:地块距离地铁2号线天河路站步行大概15分钟路程,周边有公交站点。地块位于主干道一侧,交通较为便利。
教育方面:项目周边搭乘735路公交车,距离四站路的是郫县四中,犀浦外国语学院也在该区域附近,乘坐公交车即可到达。除此之外,附近部分住宅项目还自带社区幼儿园。
配套方面:地块周边有较多品牌房企打造住宅项目,生活需求有赖于住宅自带商业配套如蓝光幸福满庭的耍街,以及合能的四季城商业广场。
周边住宅价格:
大陆美地西庭:8500元/㎡
朗基少帅府:11000元/㎡
合能四季城: 6679元/㎡
蓝光幸福满庭:4800元/㎡
(来源:安居客)
三号宗地:郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社
净用地面积:43.56亩
土地性质:三号宗地的1号地块规划性质为二类住宅用地,容积率大于1.0且不大于2.5,2号地块为服务设施用地,容积率不大于2.4。
起拍楼面地价:3800元/㎡
成交楼面地价:7100元/㎡
竞得人:北京金隅大成开发有限公司
交通方面:地块位于长清路北侧,周边没有地铁站点,需换乘公交车到达地铁犀浦站,乘坐地铁不便成为地块的交通短板。
教育方面:附近有新天地幼儿园,郫筒街道长青路幼儿园,距离步行均在20分钟内。还有优质教育资源:郫筒二小。
配套方面:地块不仅所处在蜀都万达广场商圈辐射范围内,附近还有蜀都恒创太平洋广场。配套设施资源较为丰富,商业气氛浓厚生活便利。地块紧挨公园,周边有绿化情况良好,景观设计优美。
周边住宅价格:
一里阳光:6100元/㎡
保利熙公馆:8000元/㎡
蜀都万达广场四期:7000元/㎡
(来源:安居客)
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