甲方与乙方签订二手房协议，甲方是共有人签订，一方是两人签字。过户到其中一人，而定金是其中另一人交付的，请问合同主体合格吗？是否有效？
全部答案（共5个回答）
需要全部共有人同意的。否则是无效。
你的问题表述不清楚，理解起来有困难。
但是我可以告诉你，如果这个房子是甲方与他人共同共有，若没有得到共同共有人的同意，甲方无权单独处分此房产，处分了也是无效或者可撤销民事行为。如果是他个人的，其处分行为就有效。
如果乙方是两人签字，过户到其中一人名下，而定金是其中另一人交付的，合同主体合格，有效。因为合同强调意思自治，购买房屋合同为二人，办理产权证时为落户在一人名下，这些都体现了行为人对自己财产权利的有效处分，只要是意思表示真实都有效。合同是债权凭证，房屋产权证是物权凭证，另一方不愿在产权证上落名，是对自己权利的处分，或者可以视为一方对另一方的赠与。
你朋友必须能证明当时卖的共有人，也就是他老婆知道买卖房子的事实，并且属于默认同意，或者是在这五年中知晓，五年的过程中也没有反对此项交易。因为他们属于共同利益人，...
乙方买甲方房子不过户，是在利用甲的名义行偷漏税之实。
这不仅是在侵犯国家利益，同时也是在侵犯甲的名誉权。
就以上述理由起诉就行了。可以请求乙立即过户或请求撤销合...
这个理由就算成立，也只能是把未实际签字的人排除在合同关系以上，签字的人本人还是无法脱离与合同的关系，仅凭此点，楼主无法达成目的。
没有产权证只有购房合同是吧？那应该是年代较新的二手房产权证还没下，或是一直没有去办理。
首先，向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证，少数情况下再做一份...
房产证的工本费是买家(购房人)承担的!
答: 怎么获得农村宅基地的使用权？
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
目前我们的生活水平必竟非同以往．吃得好休息得好，能量消耗慢，食欲比较旺盛，活动又少，不知不觉脂肪堆积开始胖啦。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　减肥诀窍：一．注意调整生活习惯，二。科学合理饮食结构，三。坚持不懈适量运动。
　　　具体说来：不要暴饮暴食。宜细嚼慢咽。忌辛辣油腻，清淡为好。多喝水，多吃脆平果青香焦，芹菜，冬瓜，黄瓜，罗卜，番茄，既助减肥，又益养颜，两全其美！
有减肥史或顽固型症状则需经药物治疗．
如有其他问题，请发电子邮件:jiaoaozihao53@ .或新浪QQ: 1
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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宾馆经营权转让合同范本
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宾馆经营权转让合同范本
　　转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。以下是学习啦小编今天为大家精心准备的：宾馆经营权转让合同相关范本。内容仅供参考，欢迎阅读!
　　宾馆经营权转让合同范本一
　　出让方：(以下简称甲方)
　　受让方：(以下简称乙方)
　　根据合同法以及其它相关法律、法规规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成本经营权转让合同，约定如下：
　　第一条、合同标的
　　经营权项目：
　　第二条、商铺经营权的内容
　　1、甲方将特定经营权出让给乙方，乙方享有合同使用和收益的权利。
　　2、乙方经营范围为：
　　第三条、出让价款以及付款方式
　　1、出让价款：
　　2、付款方式：
　　甲方将所有设备交付给乙方，乙方验收无误后交付出让金__元整，剩余出让金__元整，到经营权合同过户至乙方名下一次性付清。
　　第四条、其它事项
　　1、本合同一经签订，甲乙双方对合同约定期限的经营权交易即告完成，甲方不再负责调换和退款;
　　2、本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议;合同补充协议与本合同具备同等法律效力。
　　3、本合同共计壹页，一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后合同生效。
　　甲方：
　　身份证号码：
　　电话：
　　日期：
　　乙方：
　　身份证号码：
　　电话：
　　日期：
宾馆经营权转让合同范本二
　　转让方(甲方)
　　身份证号码： (附身份证复印件)
　　电话：
　　地址：
　　受让方(乙方)：
　　身份证号码： (附身份证号码)
　　电话：
　　地址：
　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将民康诊所的经营权及所有权转让的有关事项达成如下协议：
　　一。 诊所基本情况
　　本协议所指 诊所位于秦皇岛海港区友谊路47号民康诊所。诊所面积为 平方米，目前经营场地为租赁(附租赁协议)
　　该诊所证照编号为：
　　二。 转让范围及价款
　　1.双方一致同意，甲方将民康诊所的经营权及所有权变更予乙方。
　　2. 甲方负责办理一切过户手续，各种费用由甲方承担。
　　3. 民康诊所经营权及所有权价格(其中包括诊所内现有设备、设施及药品)共计47000 元整(金额大写肆万柒元整。
　　4.本协议经甲乙双方签字按印之日起，该诊所的经营权及所有权归乙方所有，该诊所内的设施、设备及药品的所有权同样归乙方所有。
　　5.本协议签订之日起，本诊所所发生的经营费用由乙方承担，本协议签订前发生的所有费用由甲方承担。
　　6.该协议签订之日后，该诊所发生的各类纠纷及事故、债权等责任由乙方承担。协议签订之前所发生的各类纠纷及事故&债权等责任由甲方承担。
　　三 转让款的支付方式
　　1.在核对诊所内物品无误，房屋租赁有效合法前提下，本协议经甲乙双方签订，自签字之日乙方应首付甲方人民币 5000 元整(金额大写伍千元整)，甲方需在签订协议书之日起 天内向乙方办妥该诊所经营权及所有权的法人变更。自该诊所经营权变更乙方为所有并交由乙方之日，乙方向甲方支付剩余款 即人民币4xx元整，(金额大写肆万貮千元整)
　　2.转让款由甲方按着收到款项的时间开具收据。
　　四。甲乙双方的权利及义务
　　(一)甲方的权利及义务
　　1.甲方必须拥有该诊所经营的合法权利及所有权出让权利。
　　2.由于乙方原因导致该诊所变更费用不及时，甲方有权要求乙方按着每日百分之二十的比例支付滞纳金。
　　3.甲方保证提供该诊所证照的准确性，合法性时效性及经营权和所有权的可变性。
　　4.无论任何原因甲方不能如期完成诊所经营权变更及经营地址变更，甲方需在延期一周内返还乙方已付款的本金，同时自第一次付款日算起按着已定金的每日百分之二十比例赔付乙方。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1.在该诊所变更期间乙方有权要求甲方提供有关该诊所经营管理相关的一切证照及手续。
　　2.因甲方提供不合法证照及手续损害乙方利益时，乙方有权要求甲方赔偿。
　　五。争议管辖
　　如本协议在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决，协商不成想所在地人民法院提起诉讼。
　　六。 附件
　　1. 甲方营业执照复印件
　　2.甲乙双方身份证复印件
　　3.诊所房屋租赁合同
　　4.诊所物品清单
　　七。本协议自双方签字之日起生效，协议书一式二份，双方各执一份。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
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该由第三方支付并履行合同，意思就说就是委托他人支付，那么约定原协议作废，具体可参照以下格式写：变更付款协议书甲方：...法定代表人： 传真：地址： 邮编：乙方：...法定代表人： 传真：地址： 邮编：丙方：...法定代表人： 传真：地址： 邮编：合同签订地点：合同签订时间：鉴于：甲方与丙方 年 月 日签订了_____合同（合同编号_____以下简称《 合同》），合同约定，丙方同意甲方委托乙方支付 合同款项。甲方需要乙方为其提供付费代理服务。乙方具备代付费用的合法资格，乙方同意按照本协议的条款和条件向甲方提供代付费服务。甲方在乙方开设结算汇款账户，户名：______ 账号：______；丙方在乙方开立接受汇款账户，户名：______ 账号：______；甲乙丙三方合作严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等规定。经甲乙丙三方平等协商达成本协议，以共同信守：第一条 义务范围、方式及要求1.1甲方委托乙方代理付费项目为甲方与丙方签订的《 合同》中的项目款项。1.2除上述费用外，乙方不得因委托向丙方支付其他费用。1.3甲方在每月_____日前，将下月 合同项目款以转账或存款等方式存入结算账户。由于金额不足导致乙方未能依照合同支付的，甲方承担相应责任。1.4甲方每月支付丙方人民币_____元，由乙方从结算账户中转账，划入丙方接受汇款账户。1.5乙方每月_________日之前转账支付。1.6甲乙丙三方同意通过乙方统一代付费平台，每月按时、足额支付 合同项目费用，并及时结算、统一管理。1.7甲乙丙三方应当建立正常的工作联系制度，定期协同分析双方业务中的存在的问题，保证三方工作渠道畅通。第二条 手续费及管理2.1甲方共支付乙方代理手续费_________元。费用由甲方负责按月（一次性）支付给乙方。同时，乙方向甲方提供有效凭证。2.2代付款等相应票价由乙方统一管理，但甲方有权调取核实。2.3 甲乙双方必须保证帐务、收据、金额相符，每月或（季度_）_____结清。2.4每月结账后，甲方与乙方可以对帐，如有不符，由乙方进行核对，乙方将核对结果及错误原因传真至甲方处理。2.5因乙方原因给甲方造成损失，由乙方承担责任并负责妥善处理。由甲方过错造成的损失，由甲方承担。2.6乙方每月将银行对帐单送交甲方进行月核对。第三条 甲方的权利和义务3.1甲方对乙方授权为不可撤消授权，自乙方签字之日起生效，直至乙（丙）方与甲方的《 合同》到期后终止。3.2甲方保证结算账户有足额资金支付 合同项目款，因金额不足造成乙方无法按时、足额支付的，甲方承担责任。3.3凡涉及甲丙 合同项目的费用变更时，甲方应及时通知乙方。3.4由于甲方未及时足额汇款或转账到结算账户或因甲方与丙方双方变更 合同金额未及时通知乙方等原因造成的相关责任，由甲方承担。3.5甲方有权对乙方支付费用进行核实，乙方应予以配合。3.6甲方应确保提供给乙方的客户接受汇款账户的准确性，如由于账户有误导致产生纠纷，应由甲方负责。3.7非乙方原因产生的丙方与甲方的争议由甲方负责处理。第四条 乙方的权利与义务4.1在甲方结算账户拥有足额资金的情况下，乙方按时转账 合同项目款，划入丙方接受汇款账户。4.2乙方于每月_________日前转账支付。4.3乙方每月转账金额为人民币______（大写______）元。4.4乙方付款后_____日内，需向甲方提供付款凭证，付款时间以付款通知发出时间为准；4.5乙方有义务为甲方、丙方提供付费情况、帐户余额，配合甲丙方相应工作。4.6乙方应严格遵守操作规章制度,因乙方原因造成甲丙方损失的，由乙方负责赔偿。4.7乙方应确保甲方有关业务的保密工作，不得向任何单位（法律规定的除外）或个人泄露，否则引起的不良后果和经济损失由乙方承担全部责任。4.8因甲方账户资金不足导致乙方未依照约定转账付款项的，乙方不负相关法律责任。4.9除约定的付款责任外，乙方不承担其他责任。第五条 丙方的权利义务5.1丙方有权要求乙方支付每月款项，在乙方未依照约定支付时，也有权要求甲方支付。5.2丙方总共超过_____当月未收到 合同款项时，甲方须为延迟支付租金支付罚息，罚息率为每日万分之七，从应付租金日起至实际付款日止逐日按复利计算，正常利息加罚息即为延迟利息；5.3丙方书面通知_____日后，甲方应于_____日内予以书面情况说明，获得丙方许可后，甲方可以补缴或缓缴款项，甲方也可以委托由乙方代缴；第六条 保密6.1未经对方书面许可，任何一方不得向第三方提供、披露与对方业务有关的资料和信息，但法律另有规定的除外。第七条 权利义务的转让7.1任何一方未经对方书面同意，不得转让本协议下的任何一项权利和义务。第八条 违约责任8.1任何一方未履行本协议下的任何一项义务均视为违约。任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在____日内对违约行为予以纠正并书面通知对方；如认为违约行为不存在，则应在____日内向对方提出书面异议说明。在此情形下，甲、乙、丙三方应就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的直接经济损失。8.2非因甲方原因，乙方未按协议规定将甲方结算账户中款项划拨给丙方，甲方有权以书面的形式要求乙方在____日内将 合同款项划入丙方接受汇款账户。乙方不予履行的，甲方有权终止本协议，由此造成的损失，由违约方承担。8.3甲方须及时向乙方支付代理手续费，逾期未付时，乙方应以书面的形式要求甲方在____日内支付代理手续费，书面通知送达____日后，甲方仍未支付应按银行同等贷款利率支付乙方利息。否则乙方有权终止本协议，由此造成的损失，由违约方承担。第九条 免责条款9.1因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后5天内将情况以书面形式告知对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第十条 通知10.1依照本协议要求，任何一方发出的通知或其他联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件，或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方，通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：（1）专人递交的通知在专人递交之日视为送达；（2）以挂号信件发出的通知应在寄出日（以邮戳为凭）后第10日视为已送达；（3）以图文传真发送通知在成功传送和接受日后的第1个工作日视为已送达。第十一条 争议和解决11.1对于因本协议履行而发生的争议，双方可协商解决，协商不成的向甲方合同签订地所在法院提起诉讼。第十二条 其它12.1三方均为依法成立并合法存在的企业法人，有权以自身名义，权利和权限从事本合同项下的业务经营活动，并以自身名义签署和履行本协议。12.2如果本协议的任何条款在任何时间变成不合法、无效或不可执行时而不影响本协议的效力时，本协议的其他条款应不受影响。12.3未经三方书面确认,任何一方不得变更或修改本协议。12.4对于本协议未尽事宜,三方可签订补充协议或以附件的形式对本协议中的有关问题作出补充、说明、解释，本协议的补充协议和附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条 协议期限13.1本协议一式____份，正副本各____份，甲乙丙三方各执正副本执____份，自甲乙丙三方法定代表人、负责人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效并实施。13.2本协议有效期至____年____月____日。甲方： 法定代表人（或授权代表）： （盖章或签字）乙方： 法定代表人（或授权代表）： （盖章或签字）丙方： 法定代表人（或授权代表）： （盖章或签字）委托。
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擅长：暂未定制
1、以原协议方签订补充协议，约定原协议作废，改由第三方承担2、第三方与不变的协议方签订付款协议
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kyleezheng926
kyleezheng926
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签订一份三方协议即可。
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涉及专业知识，建议由律师代为拟定为宜（需要可联络我），针对性更强、严谨规范。
要钱的免谈！一边去
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