房子没有已网签备案的房子撤销，是不是就不能备案

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-19 09:13 标签： 房子网签和备案的区别
房子已网签但没有备案可以撤销吗_夏可亮律师语音解答|华律o语音
房子已网签但没有备案可以撤销吗
专职律师北京市盈科律师事务所
语音内容：
已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关法律咨询
共 1 位律师回答
共 4 位律师回答
最后由罗勇实习律师律师提供了被采纳的法律意见
共 1 位律师回答
共 11 位律师回答
共 7 位律师回答
相关法律常识没有网签的房子法院可以查封吗？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
没有网签的房子法院可以查封吗？
提问者：康姝艳|
4195次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：61150
| 被采纳数：45
法院查封的房子是不能进行交易的，因为该房本身可能用来拍卖抵债。
院不能查封你的房子，可以查封那家公 司，然后对他现有的资产进行拍卖，所得用于依照比例归还债务。烂尾的住宅项目1般是拍卖后有购买方继续承建。
回答数：1447
| 被采纳数：3
没有网签的房子，法院依法是可以查封的。只有你实际做出产证了，房子才属于你。 建议你尽快起诉法院，以对方无法履行买卖合同为由，要求对方退款，并要求对方赔偿。 且，你也要冻结该房产。
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签合同后可以撤销。
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
回答数：43104
| 被采纳数：26
没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。
最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。普及:网签和备案是不是一回事?-上海搜狐焦点
热门城市：
普及:网签和备案是不是一回事?
普及:网签和备案是不是一回事?
购房者购买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。两者有着本质的区别,但两者的共同作用是防止一房多买。小编从4个方面分析两者的区别,清楚了网签和备案的不同,才能更好的实现房屋买卖的合法性。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点上海
在这里，读懂上海楼市
让卖房更有料！
点击加载更多
没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
覆盖奉贤、闵行、金山等上海南部区域，重点关注南桥新城以及闵行、奉贤核心商圈、上海地铁五号线及其南延伸段的重点区域，提供最新最及时的沪南住房、生活、娱乐咨询，让市民家在沪南，乐在沪南。
为你写诗，带你鉴房
141万元/套
70595元/平米
开放平台
广告服务
市场合作
帮助中心
微信公众号
扫码关注“焦点生活服务圈”微信公众号，您将获取更多最新楼盘动态。
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日9:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房子网签合同是怎么回事?时效多久必须要到房管局备案?,,,,,,,,,
浏览次数：0
二手房经纪人
去啊自我实现
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
去啊自我实现
二手房经纪人
有的有证,但不是全部有证,有证的话就可以买,但是因为那个小区为回迁房无个人土地证,所以无法公积金贷款
二手房经纪人
如果是在重庆,我可以帮您,我们有专业的网吧设计团队。
二手房经纪人
每个小区的不一样,你说的是哪个区，和哪个小区。
二手房经纪人
买不到,0W差得太远了
二手房经纪人
你们买回来之后再赠送给父母。
二手房经纪人
质量不错哦,看起来也很好
二手房经纪人
价格相对来说就要贵些。更薄的一比价,就估计出来了。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:486,askz:28,askd:81,RedisW:4askR:1,askD：605 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:607
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：没有备案算网签吗
没有备案算网签吗
最后更新时间： 03:24:31
阅读量：914
作者：崔元晖
房子没有网签，没有备案有什么影响吗？问题详情：是不是贷款批下来之后才网签备案的推荐回答：没有网签
房子归属权还不完全属于你。 交了首付后等着:草签 银行面签 做贷款 网签
领贷款发票 等收房 交契税 公维 物业费
一年左右下房本 慢的两年大概就这样。三月份买了一套一手房，4月1号贷款已经批了，这是不是说明房子已经网签备案了？问题详情：三月份买了一套一手房，4月1号贷款已经批了提示下个月1号开始还贷款，这是不是说明我买的房子已经网签备案了，因为现在出了一个限购政策，如果没有网签备案是不是会受到影响？推荐回答：一手房比二手房流程简单，一手房能进去贷款审批阶段就表明你的购房合同已经网签，贷款能审批通过更是妥妥的了？至于你办理产证的时间节点要看开发商是统一时间办理还是一房一办，但是不管怎么样，限购已经管不到你了为什么我买房没有经历过网签？问题详情：90后，上个月人生第一次买房，交完首付后办理贷款后发现我老婆银行流水账单不够（主要平时我们共用一张卡，）后花了一点钱去解决，只不过在这买房过程中怎么没有经历网签这一环节！推荐回答：网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。一般来说买房者看是否无证齐全(自己所买那栋楼的无证)、看好合同，注意首付收据，基本就可以了。如果实在不放心可以在房管局官网上进行查看房号的信息，可以根据楼栋查看各个房子的状态，已经卖出的房子状态会改为已售。去房产局网签和在中介那里网签有什么区别吗？问题详情：买个二手房，中介说可以在他那里网签，这个靠谱吗？还有网签的内容条例格式是不是都一样？推荐回答：房管局网签对买卖双方的内在原因不会过问，什么原因卖房，什么原因买房？不会审核双方的资质条件，只负责双方协商好的条件达成，签署完毕就好，至于出现问题是买卖双方的责任。中介网签会筛查买卖双方的资质，出现问题三方可以追责，能够更好的监管。房贷批下来了还需要网签吗？推荐回答：现在有些楼盘，网签，贷款可以同时进行，通常是先交首付给开发商再去签贷款合同，然后网签，即使你不贷款全款付，也要网签呀，不签合同怎么证明这房子是你买了归你，到时候你凭什么办理房产证呢，你这个月都会问的太幼稚了，成都买首套房限购前签合同已网签但还没备案想减名是依限购前的政策还是限购后的政策？推荐回答：请你带齐所有相关证件手续到当地土管所咨询，按程序办理房产证，现在国家政策在全国对土地，房屋，山林，农田实行办理确权证。本人文化低，又没钱到城市买楼，对你提不太理解，只能用我家乡现实行政策回答你。谢谢邀请！
爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点，
对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。
阅读量：1445
阅读量：1098
企业版售前咨询（08:30-17:30）
业主服务号
设计师服务号

我要回帖

更多关于 房子网签和备案的区别 的文章

 

随机推荐