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2015二手房过户费怎么算？买二手房过户要多少钱？
09:22来源：好贷网
　近年来，房价一直居高不下，特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房，而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么，买二手房过户要多少钱？二手房过户费怎么算？
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已有 28694 名网友报名房子过户需要多少钱?过户费怎么算?_张家港房产
房子过户需要多少钱?过户费怎么算?
&发表于： 9:46:17&&共被阅读过3171 次&&
房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：（）
房子过户需要多少钱：
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%&
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/O的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
继承房子过户费怎么算
我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5
房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5
房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5
房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8
房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4
房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1
房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率&：0.1
根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。
真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。
房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，避免多交一分钱。
最新网友点评
关于房子过户需要多少钱?过户费怎么算?我想说两句：
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版权所有&&客服：400-本站QQ群：房子过户需要多少钱
房子过户分为房产买卖过户和房产赠与过户，期间产生的费用也有所不同。房产买卖过户与房产赠与过户有何区别?
房产买卖，房子过户需要多少钱?
一、房产买卖过户买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 房产买卖过户卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/O的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地增值税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
如果按这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
房产赠与过户产生的费用
如果房屋在房款、贷款已全部偿清的情况下，该套房的房产证上加孩子是视为赠予行为。在办理房屋手续时，赠与人(父母)与受赠人(孩子)应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。
PS：非直系亲属间，过户、增名，需另缴营业税。
这样算下来，一套房的过户费用有点高。但以后的遗产税更高。所以，结果算了笔账，结果发现，若是5年以上的首套房买卖所需的费用小于过户费!
以一套140平米，价值300万元的房产计算。
过户费：交易费2.5元x140=350元 ;登记费80元 ;契税300万x3%=90000元;个人所得税300万x1%=30000元;另加工本等15元;共计120445元.
买卖所需税费：卖家(父母，5年以上住房) 交易费2.5元x140=350元;土地增值税300万x1%=30000元;共计30350元。
买家(孩子，首套房)交易费2.5元x140=350元;契税300万*1.5%=45000元;手续登记等70元;共计45420元。
买卖交易双方费用共计：75770元 小于 过户费：120445元!
但要提醒下，这是基于孩子之前无房产，以及父母的房子已满5年的基础上，计算得出的~ 不包括二套房等情况。
房产买卖过户与赠予过户的区别在于，房产买卖需要支付房子，及买卖过程中的税费等;房产赠予过户因房子过户需要产生的费用只是办理过户产生的手续费及税费。
各地税费标准有所不一，具体以各地方政府政策为准，以上仅供参考。
相关文章推荐房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?(房子过户必看)
房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：　　房子过户需要多少钱：　　房子过户需要多少钱：...
房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：　　房子过户需要多少钱：　　房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　房子过户需要多少钱：二、卖房人应缴纳税费　　1、印花税：房款的0.05%　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)　　4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)　　房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费　　1、成交价3%的契税;　　2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;　　3、成交总价万分之五的印花税;　　4、差价30%-60%的土地增值税;　　5、差额的5.55%营业税以及附加;　　6、差价20%的个人所得税。　　这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。　　房子过户费怎么算?　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。　　房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。　　继承房子过户费怎么算　　我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?　　房地产价格总额(万元)累进计费率‰　　房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5　　房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5　　房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5　　房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8　　房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4　　房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2　　房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1　　根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。　　真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。　　日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。更多相关信息请关注齐家网学!推荐阅读：房屋赠与过户费用(附需提交的资料及相关流程手续)
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-我买的二手房价格是50万，请问要交多少钱的税费？3个回答wduser_北京的税费：面积90平米以下契税1%
90平米以上140平米以下契税1.5%
140平米以上契税3%
房本不满两年，交差额营业税5.5%（差额营业税：（过户价-原始购买价）*5.5%）
个人所得税1%，也可以是差额的20%
房本满两年免营业税，满五年只交契税
过户价就是地区指导价*房本面积
地区指导价一般在建委都有明确的告示，你可以自己去看看！wduser_看面积 144以上的和144以下的 交的税费是不一样的 具体建议咨询房管部门wduser_你的房子的费用是按照评估总价来计算税费的。房子需要专业的房地产评估机构出具评估报告。你的房子属于普通住宅。
费用如下：
评估费：评估总价的0.3%
契税：1.5%
营业税：差额征税，5.8%。或者是全额征收5.8％，那就要看你的房子有没有满两年
土地出让金。因为你的房子的土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金是根据你房子所在的地段登记来征收。是按房子的面积来计算。
交易手续费。目前对于普通住宅来说的话，交易手续费是2.5元每平方米。
工本费：200元左右。
如果你是武汉的，过户可以找我其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答5个回答wduser_买盘挂的单子！你买的话永远是卖1开始，打个比方卖1为10,3手 卖2为9,4手 那你挂2手九块的话，会成交2手的10（也就是卖1），当你挂5手9的话，会成交3手的10，10完了才会...1个回答wduser_股票中 买一买二买三买四买五是什么意思 证券交易所的电脑自动把所有买入价格中五个最高价，按从高到低的次序列入买一到买五，把当前所有卖出股票价格中五个最低价，按从低到高次序列入卖一到...5个回答wduser_买盘挂的单子！你买的话永远是卖1开始，打个比方卖1为10,3手 卖2为9,4手 那你挂2手九块的话，会成交2手的10（也就是卖1），当你挂5手9的话，会成交3手的10，10完了才会...5个回答wduser_买一到买五是等候买进的买单，按价格从高到低排列，下单价格高的排在前面。 手续费有软件工具栏的交割单或资金流水中查看。各个券商不同，一般要次日才能显示交易的费用。5个回答wduser_买一到买五是等候买进的买单，按价格从高到低排列，下单价格高的排在前面。 手续费有软件工具栏的交割单或资金流水中查看。各个券商不同，一般要次日才能显示交易的费用。5个回答wduser_买盘挂的单子！你买的话永远是卖1开始，打个比方卖1为10,3手 卖2为9,4手 那你挂2手九块的话，会成交2手的10（也就是卖1），当你挂5手9的话，会成交3手的10，10完了才会...5个回答wduser_买盘挂的单子！你买的话永远是卖1开始，打个比方卖1为10,3手 卖2为9,4手 那你挂2手九块的话，会成交2手的10（也就是卖1），当你挂5手9的话，会成交3手的10，10完了才会...5个回答wduser_买一到买五是等候买进的买单，按价格从高到低排列，下单价格高的排在前面。 手续费有软件工具栏的交割单或资金流水中查看。各个券商不同，一般要次日才能显示交易的费用。5个回答wduser_买盘挂的单子！你买的话永远是卖1开始，打个比方卖1为10,3手 卖2为9,4手 那你挂2手九块的话，会成交2手的10（也就是卖1），当你挂5手9的话，会成交3手的10，10完了才会...3个回答wduser_买花瓶成对或者是单买都可的啊。免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制