新房交付后要多久才能够办理房产证
新房交付后要多久才能够办理房产证?下面小编就整理了相关内容，希望对大家所帮助。房产证办理期限限制：房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：产品住宅若没有建成... 想要了解更多关于新房交付后要多久才能够办理房产证的知识，跟着小编一起看看吧。新房交付后要多久才能够办理房产证?下面小编就整理了相关内容，希望对大家所帮助。一、房产证办理期限限制：房产证的办理期限通常是以合同中约好的期限为主的，但假如房子买卖合同中并没有对此作出约定的，通常分两种情况讨论进行：产品住宅若没有建成的，房产证的办理期限是自房子交给使用之日起90日内;产品房若已经竣工完结的，房产证的办理期限是自合同缔结之日起90日内。二、房产证办理时间：依照规则，假如是国有土地范围内的房子所有权排号，必须30个工作日，假如是集体土地范围内的房子所有权排号，必须60个工作日。也就是说，当房子买卖当事人签定的产品房预、出售合同或房子买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。但必须留意的是，不一样城市的规则不一样，办理手续也不一样，因此详细时刻还必须根据详细情况来定。三、房产证办理流程：1、初始排号产品房交给使用起60日内，开发商需将办理产权排号的材料报送房地产主管部门，并进行初始排号。2、收取申请表到开发商处收取《房子(地)所有权排号申请表》并填写，以后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房子面积计量站申请并收取测绘表，或许持身份证直接到开发商处收取。4、交修理基金和契税交纳公共修理基金和契税，并保留好交纳凭据，交纳办法能够询问开发商。5、提交材料提交房子买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项修理资金专用收据等材料。6、交纳税费办理房产证必须交纳必定费用，比方排号费、测绘费和印花税等。7、收取房产证依照房产管理部门发放的告诉书上的时刻去领取房产证。四.办理资料1、房子购销合同原件及补充合同原件。2、商品房出售统一发票原件。3、房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭据(契税缴款书)5、已婚的购房人：①两边身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证实复印件(带原件校验);③两边任何一方不能参与办理，则需供给私章，若托付第三方代理则需一起供给夫妻两边私章。6、独身的购房人(必须要自己过去现场办理，不可代理)：A.买房人身份证复印件(带原件校验);B.户口簿或户籍证实复印件(带原件校验);以上就是小编为大家整理的相关资料，在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果你还有其他的疑问，欢迎来站进行法律咨询，我们将有律师给你提供专业的意见。延伸阅读：回迁房如何办理房产证新房如何办理房产证办理房产证应准备哪些材料
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请问新房交房后一般多久可以办房产证呀？是自己去办还是开发商统一代办呢？
您好，这里是365房博士，我是房博士黄青维。一般房屋交付使用后，如果开发商手续齐全，3-6个月内可办完，需自行办理。感谢您的咨询，祝生活愉快！
房博士政策解惑
南京市房产局
登记受理科 03671
抵押管理科 25411
权证管理科 15436
市场管理科 16510
综合业务科 29070
南京市土地局
办公室 98522
政策法规处 98403
规划科技处 98418
耕地保护处 98428
地籍管理处 98430
南京市规划局
综合管理处
测绘管理处
规划处 3843
人事教育处交房后多久可办理两证？武汉新房办证所需材料及流程详解（2）
很多房屋交房了也不能立即去办理两证，这是目前普遍存在的现象；办理产权证是需要一定程序和时间的。
办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。
在房屋交房后是不能立即办理房产证的，那么何时能办理呢？
初始登记后才能办理产权证
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是&大产权证&。业主办理产权证，其实就是从这个&大产权证&中分出&小产权证&来的一个商品房转移登记过程。所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。
责任编辑：武京瑞&
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&买房后多久能拿房产证 新房办理房产证要注意什么
买房后多久能拿房产证 新房办理房产证要注意什么
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房时很多人都会关心什么时候才能拿到的问题。新房、、全款、贷款，各种情况都会有所差别，有时候可能到了约定的时间，却还是一直没有给房产证，那么该怎么办呢？是要继续等待吗？但是很多人买房后的房产证有时甚至需要一两年的时间才能下来，那么按照规定，多久能拿到呢？一、什么是房产证？首先，是指拥有并对房屋行使占有、使用、*和处分的权利。其次，房屋权属登记是行政主管部门代表对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依确认房屋产权归属关系的行为。房产证是进屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋共有权证房地产共有权证房地产》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的律效力。、二、买房后多久能拿到房产证？买房后多久能拿到房产证呢？据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。（1）全款买房、房东有贷款一般在这种情况下，后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的。（2）全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。（3）在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。三、新房的注意事项都有哪些？（1）先看一下你的，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。（2）办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。（3）办理房产证时，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。（4）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。正常状态下的房子办理产权证更名需要7－10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7－10个工作日。如果是买新房由开发商则需要自受理日起20个工作日左右。但是很多人买房后的房产证有时甚至需要一两年的时间才能下来，那么按照规定，新房房产证多久能拿到呢？按照《较高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题的解释》第十八条，由于人自己的原因，买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的，除了当事人有特殊约定外，人应当承担相应违约责任：（一）商品房买卖合同所约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的，自合同订立之日起90天。也就是说，即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。但是很多人还会对另一个问题产生疑问，贷款买房是否贷款还清才能取得房产证？对于贷款买房，很多人都误认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，直到贷款全部还清才能将房产证取回。确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前来说这种情况已经十分少见。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同贷款合屋他项权证他项权利证他项权利证》。那么为了大家能够在购买新房时能够更加顺利地拿到房产证，在这里小编也要提示大家一些新房办理房产证时需要注意的事项：1、首先要看一下购房合同，上面有办理房产证的时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致的办理时间。2、办理房产证时，在开发商完成其自身手续的前提下，会要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商，开发商需要准备的资料有应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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按Ctrl+Enter发送买住宅，你只需将材料准备齐全，并交给开发商，开发商会帮你办理房本。
一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮购房者办理房本，购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员。开发商会统一为购房者办房本，由于购买的房产类型不同，开发商或代办公司的办理速度不同，一般情况下，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可以拿到房本。
不动产登记证书
一、开发商通知购房者办房本
实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
二、购房者准备哪些材料？
1.商品房购房（预售）合同
2.联机备案表原件（如为现房，无联机备案表）
联机备案表实图
3.实测面积差补充协议（如为现房，无此协议）
4.购房发票复印件（如贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票；全款：房款发票+实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款）
5.契税完税凭证（如开发商代收代缴无需提供）
6.专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）
7.身份证复印件
已婚需提供夫妻双方身份证，军人需提供军警身份证及军官证。
8.户口本复印件
已婚，需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。
注：房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页+户口本户主页+本人页+本人变更页”。
比如，办手续的个人和自己的父母在一个户口本，父亲为户主，则需提供的户口本为“户口本首页+个人父亲页+个人本人页（如本人页中有信息变更则需要提供本人变更页）”。
同理，如未成年子女和祖父母或外祖父母在一个户口本，未成年子女需要提供的户口本为“户口本首页+户口本户主页+未成年子女本人页”。个人为集体户口的，户口本需提供“首页复印件加盖存档单位公章+本人页”。
9.婚姻证明
未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。
军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。
三、开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
不动产登记处理申请流程
四、购房者拿到房本
拿到房本的时间，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
商品房预售合同第二十一条“产权登记”-（二）转移登记
如果你是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
自日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。上文中提到的房本，皆指《不动产权证书》。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会
链家案场代理中心高艳春、刘伟对此文亦有贡献