二手房过户后，如何和房东续租未经过我同意继续续租，怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-05 08:20 标签： 如何和房东续租

您好您可以先查看房屋合同中昰否有关于续租的相关规定。有续租约定的可按合同中的约定来执行，若如何和房东续租不同意您可以进行维权；没有续租约定的并且洳何和房东续租提前1个月通知您那您在租赁期间届满之后就不能续租啦。

您可以参考《上海市居住房屋租赁管理办法》中第十八条规定：租赁合同对续租已经作出约定的从其约定。未约定的出租人不再继续出租的，应当在租赁期间届满前1个月通知承租人；未提前1个月通知的原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期出租人提出解除前款规定的不定期租赁合同的，应当至少提前1个月书面通知承租人

如何和房东续租所说的合同依旧有效维护了您一定的利益。在《合同法》、《物权法》及上海市《房屋租赁条例》中有“买卖不破租赁”的相关规定：租赁期间因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效新房屋业主不得要求承租人腾退房屋。

雖然如何和房东续租和您说不可以续租但是您具有优先购买的权利。《合同法》、《物权法》及上海市《房屋租赁条例》在优先购买权方面规定租赁期间，出租人出售房屋的应当提前通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权承租人放弃优先购买权的，出租人方可向其他人出售 

租房快到期没提前跟如何和房東续租明确说明是否续租而被扣一半押金。合同上写“合同有效期内乙方如果需要继续租用他扣我押金的行为究竟合不合法

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