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发放津贴补贴或福利问题整治方案及表格
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你可能喜欢我还能要回我的房屋吗？-找法网（findlaw.cn)
我还能要回我的房屋吗？
我是一名教师。2002年，我以集资的方式从单位购得了一套住房，市教委和单位同时也给了一定的补贴。该住房的和房产证上注明房屋的性质是“经济适用房”。但在《房屋买卖合同》之后单位又附加了一个《附加协议》，该《附加协议》种写明：如果接受单位的补贴，该房屋的性质就算做“成本价产权”，如不享受单位补贴就算做“经济适用房产权”。而我所购房屋享受了单位补贴，所以，我想请问一下：在正式的法律中，我所购房屋的产权到底是什么呢？是“成本价产权”，还是“经济适用房产权”？
还有一个问题：购买该房屋时，由于是集资房，第一笔款和第二笔款是2000年7月份和8月份交的，但当时并未签合同，2002年10月以贷款的方式交了第三笔房款时，才签了正式的《房屋买卖合同》。请问法律上承认的正式的购房时间应该是哪一个？是2000年还是2002年？
几乎与此同时，我爱人在其单位也购得一套“标准价”房屋，因带有福利分房的性质，故当时购房的过程比较复杂，分为以下几部：1、2002年8月，公布购房资格者名单；2、2002年9月，交纳第一笔购房款；3、2002年9月，再次公布购房资格者名单；4、2002年10月，领取房屋钥匙；5、2003年4月，交纳第二笔购房款；6、拿到房产证，房产证日期为2003年11月。购房的整个过程中没有签定《房屋买卖合同》，那么请问法律上承认的正式的购房时间应该是哪一个？换句话说，《职工住房调查表》上，我爱人从“无房户”变为“有房户”的时间是哪一个？法律依据是什么？
我所在单位了解到我们夫妻购买到两套住房后，以夫妻不能同时购买两套福利房为由，要收回我的住房。我当时对经济适用房的性质和成本价购房的性质并不了解，也没多问，以为自己真的违法了规定，就把房屋退回了单位，单位也把我的购房款退了回来，但一直没有办理过户。现在，单位要我过户，经过了解，我才发现我好像并不应该把房屋退给学校。现在我想要回我的住房，我该怎么办？我还能要回我的房屋吗？
你的房子似为成本价产权。应该在交第一笔款的时候就存在购房关系。你可以向单位要房，但很困难。
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天热了，高温补贴要交税；过节了，又有“月饼税”！还有什么福利不用交个税吗？
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本帖最后由 彭怀文 于
12:14 编辑
天热了，高温补贴要交税；过节了，又有“月饼税”！还有什么福利不用交个税吗？彭怀文最近天气很热，进入了酷暑时节。一些财税媒体，按惯例又刊登了一些实务文章，多数都讲的是企业给员工发防暑降温费要缴纳个人所得税（以下简称“个税”）。我发现这已经变成了一个规律：中秋节要到了，媒体就开始说“月饼税”；端午节要到了，媒体就开始说“粽子税”……反正，给人一个感觉就是企业只要给员工发福利，无论是实物还是现金，统统就要缴纳个人所得税的感觉。有财务人员问我，个人所得税法第四条不是明明规定了“福利费”是免征个人所得税吗？为什么这些媒体说这些福利费都要交个人所得税呢？还有什么福利不用交个税？
本来是要把完整的文章内容发上来，可以论坛一直提示说内容含有不良信息，不能上传。大家要看完整内容只有点击下面的链接。这个链接是我自己微信公众号的链接，保证安全。
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本帖最后由 彭怀文 于
12:31 编辑
一、“福利费”的概念在会计、企业所得税和个人所得税中差异
确实，《个人所得税法》第四条第四款规定“福利费、抚恤金、救济金”免征个人所得税。
但是，《个人所得税法》并没有给出“福利费”具体范围，所以不能笼统地说“福利费”就免征个税，必须是符合法定范围的“福利费”才能免征个税。
大家都清楚我国目前税法的构成体系，在法律之下一般有《实施条例》，在条例下面还有财政部、国家税务总局的规范性文件，比如财税字文件、公告等。是这一系列文件才构成了一个完成的税法体系，不能单独只看一个文件。
作为财务人员，在日常工作中可以说天天与“福利费”打交道，正因为天天打交道脑海中自然就留下一个“福利费”概念。被媒体一说，自己再看看不完整的法律条款，然后自己就迷糊了：到底什么才是“福利费”？还有能免个税的福利费项目吗？
我们先看看对于“福利费”范围的相关界定有那些。
第一个文件是：《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》（财企[号）。该文件以列举的形式规定了企业职工福利费的范围，实务中会计核算一般是该文件作为福利费核算范围。
第二个文件是：《关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）。该文件也是以列举的形式规定了企业可以税前扣除的“职工福利费”范围，但是该文件主要是用于企业所得税方面，而不是个人所得税方面。另外，《国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费等支出税前扣除问题的公告》（国家税务总局公告2015年第34号）对国税函（2009）3号做出了一些补充与修改。
第三个文件是：《个人所得税法实施条例》第十四条规定：“税法第四条第四项所说的福利费，是指根据国家有关规定，从企业、事业单位、国家机关、社会团体提留的福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费；所说的救济金，是指各级人民政府民政部门支付给个人的生活困难补助费。”
第四个文件：《国家税务总局关于生活补助费范围确定问题的通知》（国税发[号）。该文时间虽然比较久了，但是目前仍然有效。规定如下：
近据一些地区反映&中华人民共和国个人所得税法实施条例&第十四条所说的从福利费或者工会经费中支付给个人的生活补助费由于缺乏明确的范围在实际执行中难以具体界定各地掌握尺度不一须统一明确规定以利执行。经研究现明确如下：
一、上述所称生活补助费是指由于某些特定事件或原因而给纳税人或其家庭的正常生活造成一定困难其任职单位按国家规定从提留的福利费或者工会经费中向其支付的临时生活困难补助。
二、下列收入不属于免税的福利费范围应当并入纳税人的工资薪金收入计征个人所得税：
（一）从超出国家规定的比例或基数计提的福利费工会经费中支付给个人的各种补贴补助；
（二）从福利费和工会经费中支付给单位职工的人人有份的补贴补助；
（三）单位为个人购买汽车、住房、电子计算机等不属于临时生活困难补助性质的支出。
三、以上规定从日起执行。
大家如果去认真读读上述几个文件关于“福利费”的界定，就可以发现其范围是越变越小的：会计核算范围&企业所得税税前扣除范围&个税免征的范围。
对于国税发[号所称的“临时生活困难补助”具体包含：按规定从企业福利费中支付给职工的困难补助、救济金、医疗补贴、职工疗养费、工伤补偿费、丧葬费、抚恤金、独生子女费、职工异地安家费等。这些“临时生活困难补助”属于可以免征个人所得税的项目。
而企业从福利费中按符合国家有关财务规定发放给职工的供暖费补贴、防寒费、防暑降温费等，应并入职工当月的工资薪金一并计征个人所得税；企业从福利费中发放给职工的实物，如中秋节的月饼、端午节的粽子等非货币性集体福利应该按公允价值折合成等额的货币额，并入职工当月的工资薪金一并计征个人所得税。
因此，作为专业的财务人员，要清楚会计核算、企业所得税和个人所得税三者中关于“福利费”规定的差异，不能傻傻地分不清，更不能相互混淆。所以，不能简单地说“福利费”要征收个人所得税，也不能简单地说免征，具体要看“福利费”的性质和内容。
二、实务中一些免征个税的情况其实，如果税务局严格“依法行政”，实务中企业发生很多福利费还要被征收个人所得税。也许是过于严格就太不近人情了，在实务中更多是按照国家税务总局所得税司巡视员卢云2012年4月11日在线就所得税相关政策答疑的回答执行的，其中涉及个人所得税有如下几点：1、网友问：单位给出差人员发的交通费和餐费补贴是否并入当月工资薪金计征个人所得税？每月通讯费补贴是否并入当月工资薪金计征个人所得税？卢云答：根据现行个人所得税法和有关政策规定，单位以现金方式给出差人员发放交通费、餐费补贴应征收个人所得税，但如果单位是根据国家有关一定标准，凭出差人员实际发生的交通费、餐费发票作为公司费用予以报销，可以不作为个人所得征收个人所得税。关于通讯费补贴，如果所在省市地方税务局报经省级人民政府批准后，规定了通讯费免税标准的，可以不征收个人所得税。如果所在省市未规定通讯费免税标准，单位发放此项津贴，应予以征收个人所得税。2、网友问：现在的中国个人所得税是不是只要是发给员工的福利都要纳入当月的薪酬计算个人所得税？ 卢云答：根据个人所得税法的规定原则，对于发给个人的福利，不论是现金还是实物，均应缴纳个人所得税。但目前我们对于集体享受的、不可分割的、非现金方式的福利，原则上不征收个人所得税。 因此，根据卢云的上述回答，其实我们有很多“福利费”是原则上不用交个税的。比如，企业员工聚餐和免费乘坐企业班车，就是属于集体享受、不可分割的、非现金方式的福利费。同时，在炎热的夏季，企业按规定向员工提供现场饮用的饮料等属于可以不交个税的福利项目。
除非你是公务员！&
文章以下部分就不能提交了，大家只有点击链接看全部了。
这个不错，现实中很多人搞不清楚这个问题！
&高温补贴&严格来讲属于劳动保护费范畴，不应挤入福利费核算！问问公务员这么多年发放的福利费是否纳个税？
&高温补贴&严格来讲属于劳动保护费范畴，不应挤入福利费核算！问问公务员这么多年发放的福利费是否纳个税？
看来您需要认真看看相关文件和规定了。“高温补贴”如果计入劳保费，税务与会计的处理都是不正确的。还有，企业员工千万不要跟公务员去比，税法明确规定了“执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食品补贴”属于不征税的范围。最近，财税浪子王俊的微信还转了一个北京市地税局的回复，明确说公务员的出差津贴在财政部门规定的范围内可以不要发票，也不用缴纳个税；而对于企业员工，如果不能提供发票的差旅津贴则必须与工资合并交个税。不要说我这是乱说，这都是出自官方的规定。
学习了，以前有很多拿不准的。
学习了，以前有很多拿不准的。
其实之前我也有分不清的地方，我估计可能有一大批人与我一样。为帮助大家不要再犯错误，我觉得应该把我的疑惑写出来，既是自己学习，也可以帮助别人。为了写这篇文章，我还专门去收集了相关规定，也算重新学习了一道。
看来您需要认真看看相关文件和规定了。“高温补贴”如果计入劳保费，税务与会计的处理都是不正确的。还有 ...
彭老师研究比较透彻！谢谢
好资料，谢谢分享！
感谢彭总的分享！
关于企业给个人的出差补贴、通讯补贴有那么一部分企业都是套用税务文件对于“事业单位、政府部门”这些主体界定的标准，采用标准内不提供发票，按标准计算个金额报销，同时也不缴纳个税。
感谢分享，很好的话题
谢谢分享。
感谢分享，真的很好！学习了！
看来您需要认真看看相关文件和规定了。“高温补贴”如果计入劳保费，税务与会计的处理都是不正确的。还有 ...
这个各地标准不一吧。
文章以下部分就不能提交了，大家只有点击链接看全部了。
后边也没啥吧？
感谢彭总的分享！
关于企业给个人的出差补贴、通讯补贴有那么一部分企业都是套用税务文件对于“事业单位、 ...
是的，只能说是套用。全国各地税务局对此的执法标准是不一致的。北京市地税局明确回复说差旅补贴必须要发票，否则就要并入工资缴纳个税；而广西地税局却是发了公告，明确企业可以在广西区财政厅规定差旅标准内进行补贴，不用交个税，且不用提供发票。所以，关于差旅补贴的问题一定要求当地税务局的规定为准，不能直接套用行政事业单位人员的出差规定。
我一直在纠结这个问题&&太好了& &
Powered by你好，我想问一下现在私人开养老院（盈利性）需要办什么手续？国家有什么补贴福利？和注意事项？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有1个回答）
根据民政部《社会福利机构管理办法》第七条规定，依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人（以下称申办人）凡具备相应的条件，可以提出办院申请。
向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。
国家大力支持社会各界力量以及个人投资兴办养老服务机构。
申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：
（一）申请书、可行性研究报告；
（二）申办人的资格证明文件；
（三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件；
（四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
申办人应当持以上材料，向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。
补助：有床位补贴和一次性建筑补贴。免征税的。
有不清楚的建议，到 中国敬老院网 咨询客服。
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天津设立盈利性的养老院在什么部门办手续 民政局、工商局
到民政局办理许可证,还有消防、卫生等证件。政策是可以免税。
去民政局咨询
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个人可以开办养老院的。国家对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。
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