业主可自主安装防盗网 物业公司不得进行干涉
　　96333来电显示：我在星沙某楼盘购买了一套商品房，购房时签订的物业临时管理规约并未规定业主不能安装不锈钢防盗网。交房后签订装修协议时，物业公司在协议中规定，禁止业主自行安装不锈钢防盗网，强行要求统一安装智能隐形防盗网。物业公司声称，这样做是为了让小区更美观、更高档。很多业主对此并不认同，因为隐形防盗网的性价比不高，而且容易被小孩拉开。请问，物业公司单方面禁止业主自主安装不锈钢防盗网的行为是否合法？业主如何维权？ 蒋先生
　　市司法局12348法律援助热线律师回复：根据《物权法》第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利”之规定，业主在自己房屋外墙内（不超出外墙）安装防盗网 ，属于对自己房屋专有部分的合法使用，只要没有危及建筑物的安全，没有损害其他业主的合法权益，物业公司不得进行干涉。本案中，物业公司强制小区业主统一安装隐形防盗网的规定损害了业主的合法权利，属于无效条款。如果引发纠纷，业主可通过法律程序解决。 长沙晚报记者 彭放
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物业公司是否有权要求业主拆除其安装的防盗窗
作者：张慧&&发布时间： 16:49:25
基本案情：
业主，被告系某小区物业管理公司。2013年11月12日，原、被告双方签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》约定，装修期限自2013年11月12日至2014年元月20日。甲方（物业公司）在履行管理职责时有权采取下列措施，乙方（业主）及丙方（信德房地产开发有限公司）不得拒绝或阻碍：（3）制止违规装修行为，要求停工或整改；&&防盗门窗应按规定安装，一律置于窗户内侧，不得违反有关法规和物业相关规定。同时，物业公司向业主下发了《装饰装修管理规定特别提示》，告知：二层及以上外墙禁止安装防盗网（如确需要安装的，请一律安装在窗户内），原告秦莹在业主签字一栏签名确认。后，原告在装修过程中，在二楼窗户安装了防盗窗。2014年3月4日，物业公司经巡查发现，于当日向原告发出装修整改通知单，载明：你的房屋在装修中出现以下不符合相关装修管理规定的情况，阳台及窗户的防盗窗装在玻璃的外侧。请你尽快在三日内要求装修单位按以下建议进行整改，整改建议为防盗窗统一装在玻璃内侧，三天内整改，否则强拆。原告收到整改通知单后，未进行相应整改，被告物业公司即强行拆除了其防盗窗。
裁判结果：
案例评析：
责任编辑：芜湖经开区法院防盗窗安装规定是什么
防盗窗安装规定是什么
防盗窗安装规定是什么
作者：jenny2 时间： 18:06:05 浏览量：6891
网民普遍认知程度：45%
来源：住范儿
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安装流程是什么呢做出详细阐述，Sammi821227花大量时间收集整理防盗门安装规范和标准是什么呢得出本内容供大家学习理解。
国家对居民楼按防盗窗有什么规定吗
国家不清楚，不过现在很多新小区不给装外置的防盗窗，因为容易破坏隔热防水层，破坏外部墙壁，引起渗水，到时候修不起来很麻烦，而且外置不防盗不说，如果高层容易脱落有安全隐患，并且不能打开的防盗窗会挡住消防通道。现在如果装防盗的大部分要选择内置的，可打开的，比如隐形折叠的或者金钢网防盗窗都有带双锁舍的锁，用于防盗也更安全有效，内置的由于还有玻璃挡住，小偷的着力点小，不容易攀爬所以家装防盗窗一般选择占地面积小，实心不怕盗撬的比较好。
物业法对高层住宅安装防盗窗有什么规定
其规定是，在安装作业要注意几个方面：要保证整个施工作业过程的安全生产，保证消防的安全和施工人员的人身安全，尤其是在高层住宅上；注意保护公共建筑物建筑结构的完整，防止装修作业给建筑物留下安全隐患；作业要防止损害其他业主合法权益的事情发生；不能妨碍破坏市容市貌或环境卫生，不要做有违公序良俗的事情。物业作为管理经营者，有权和业主在平等自愿的情形下签订房屋装饰装修管理协议，有权对业主各种装修作业实施监管。不过，签订的管理协议必须对一些双方应该履行的权利和义务进行明确约定，因此，物业应提前制定详尽的管理规约和监管手段，业主在安装防盗网、纱窗，相应的防护设备之前有义务告知物业，便于监督和管理。这样的话，业主不但保证了在自己家中进行装修作业时的合规和安全，充分享受了法律赋予的权利，与此同时，又有利于物业的日常管理和服务，整体上保证了小区的和谐安全。
请教一下,消防法中关于小区如何安装防盗窗是怎样规定的?
第二章 火灾预防第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。第七章 附 则（四）人员密集场所，是指公众聚集场所，医院的门诊楼、病房楼，学校的教学楼、图书馆、食堂和集体宿舍，养老院，福利院，托儿所，幼儿园，公共图书馆的阅览室，公共展览馆、博物馆的展示厅，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍，旅游、宗教活动场所等。
国家对高层楼安装防盗网有何规定
《防盗网安装新规定》，要求防盗网安装不能突出建筑立面，应安装在窗扇内侧；防盗网设计要留逃生口、安装防盗锁具；同一幢建筑应采用相近材料、色彩、式样产品；新建住宅原则上不允许设置防盗网。其中阳台、外走廊及其栏杆上不得设置防盗网，确需安全防护的，可安装不影响市容景观的、钢丝直径不大于2mm的隐形防盗网，或在其进出的门框处设置防盗门或栏栅。此外，要求防盗网应当安装在窗扇内侧，并设活动式栏网或不少于一个可以供人员安全疏散的活动口。
小区防盗窗安装规定
要保证整个施工作业过程的安全生产，保证消防的安全和施工人员的人身安全，尤其是在高层住宅上；注意保护公共建筑物建筑结构的完整，防止装修作业给建筑物留下安全隐患；作业要防止损害其他业主合法权益的事情发生；不能妨碍破坏市容市貌或环境卫生，不要做有违公序良俗的事情。
有没有关于防盗窗安装的法律规定
一般各地都要求不能突出墙面的
目前仅支持北京、上海
在国家法律层面没有限制居民住房安装防盗窗的规定，法无限定的行为即属于合法。对于低数层居住的居民出于防范的目的安装防盗窗属于情理所然。当然居住地的城镇住建机关，居民委或街道管理机关，市容管理机关，小区物业管理机构也可以制定相应的管理制度，如管理制度中规定了“居民住房安装防盗窗，没有按规定进行申离审批程序视为违章建筑”时，则属于违章建筑。
防盗门就听过，但没听过防盗窗哦，可能是本人，孤陋寡闻，请赐教。《侵权责任法》就有专门关于建筑物安全和责任认定方面的规定，如：
第八十五条　【建筑物等设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落损害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条　【不明抛掷物、坠落物损害责任】从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
一般新小区不让安装外凸式防盗窗，这种防盗窗具有安全隐患。
首先我们国家目前还没有物业法，其次，这个主要是当地政府的规章性规定，比如防盗窗不能突出墙体等规定，你找一找你们当地的相关规定。
在合法建筑上安装防盗窗不属于违章建筑。违章建筑：从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。安装防盗窗不属于以上四项的任一项，所以不属于违章建筑。
房屋的阳台及露台是否应当封闭，目前我国法律对此没有明确规定。在不损害他人（包括相邻权人）合法权益的前提下，业主作为房屋所有权人，对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。防盗窗问题与此类似，可以类推，是否安装防盗窗应该由业主说了算。如果，业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中，并没有对“封闭阳台、露台”作出禁止性规定。物业公司不应当在业主购房后，与业主签订的《物业管理协议》中增设禁止性规定。即便是前期物业服务合同中包含有禁止封闭阳台、露台的规定，但如果建设单位未将该条款纳入售房合同中，并得到业主的明示承诺，该条款对业主不具有法律约束力。……参考物业管理网http://www.gywygl.comhttp://blog.sina.com.cn/gywygl
没有法律和法规强制要求小区安装此类设施。安不安装是个人的权利。
没有明确规定，只是对逃生通道有明确要求
您好，合法的，现在很多物业都规定防盗窗不允许外装，第一，会影响建筑的整体外观；第二，笼子样式的还会给窃贼提供攀爬的便利，埋下安全隐患；第三，会影响邻里关系，同时自己也会有牢笼感；第四，时间久了容易脱落砸伤路人。强宁防盗窗建议您，选择室内防盗窗。
物业不让装防盗窗，是不是因为你安装的防盗窗是外突影响小区的外立面不美观，你可以安装一个外观美观的防盗纱窗，这个物业应该让装吧，
防盗窗既能防蚊又能防盗
，从外面看不出来安装防盗窗。
物业不允许安装外置防盗窗是合法的，有的小区在交房时签订的物业管理规定里会有不允许安装外置防盗窗的规定。外置放到窗影响小区美观、城市形象，现在好多新小区都不允许安装的。建议家里可以安装隐形内置防盗窗，安装这种防盗窗物业是不管的。
在室内安装防盗窗是没有风险的，一般只在窗扇上安装就可以。
国家没有关于防盗网的具体规定，但是外飘防盗网很有可能会影响邻居，这是不允许的；还有就是新小区在和物业签订协议的时候里边会有规定不让安装，具体还要看物业和有没有影响。
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重庆市渝北区政府公开信箱
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发布单位：
渝北区政府
来信内容：
物管不准安装有框窗及防盗网
本人2014年初购买渝北区回兴街道宝石支路7号华府春城二手房一套，现正在装修，但物管不准安装有框窗和防盗网，只能安装无框窗，否则不退回房屋装修所交押金。
我希望咨询一下，物管是否有权规定我安装窗户的形式及是否有权不准我安装防盗网？
另，小区内其他业主反映，该小区存在严重的盗窃安全隐患，曾一度盗贼猖獗，但为什么不准业主安装防盗窗？至于无框窗，我经过对该类产品的了解，由于其结构特性，不能承受较大的风吹，且大多在使用一年左右后出现松动及密封性差的情况。
所以，我希望可以安装安全可靠的塑钢玻璃窗，并在必要的地方安装防盗网，请问是否支持。盼复，谢谢！
办理单位：
渝北区政府
办理结果：
来信人：你好！接到来信反映的问题后，按照职能职责，渝北区政府立即责成区房管局对此进行调查处理，现将有关情况回复如下：
首先，非常感谢你对渝北区物业管理工作的监督、关心和支持！
一、相关规定
根据《重庆市市容环境卫生管理条例》第三十一条规定：“主、次干道两侧建筑物的业主或使用者，不得在建筑物顶部、平台堆放影响市容的物品，不得在建筑物临街面超出建筑物墙体设置防护网或吊挂物品，不得设置遮阳伞、篷盖”。
二、处理情况
鉴于以上规定，为了保持市容环境的整洁、美观，因此建筑物外立面不允许设置影响外观的防盗网。目前对于使用塑钢玻璃窗封闭阳台相关法律法规还没有具体规定，《业主临时管理规约》有约定的除外。为此，区房管局已要求物业服务企业对没有违反装修管理规定的业主，待验收合格后再退还装修保证金。望业主予以理解和支持！
最后，再次感谢你对渝北区物业管理工作的监督、关心和支持！同时，欢迎你继续对我们的工作进行监督并提出宝贵的意见和建议。如有其他问题，请致电区房管局具体咨询，联系电话：。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号