&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&个人买房如何办理保险，怎样签订房地产保险合同？
个人买房如何办理保险，怎样签订房地产保险合同？
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一、个人购房如何办理保险？ 个人在购买住房时并无强制保险，但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时，贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房，其他涉及的险种还有贷款保险、。住房保险属财产险，与抵押行为相联系。该保险与不同的是其标的专指用贷款购买的住房，不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对银行对个人都有利。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房投置了抵押，抵押物的安全关系到抵押行为的有效性，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言住房价值高，普通家庭需长期积累才能购置，家庭经济承受不起不测的灾祸，就是贷款清偿后或不向银行贷款都有必要替住房加保险。当银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时要求借款人投保证险种，投保该险保险人要求以所购住房作借款抵押为条件。该保险主要为保障贷款银行利益，当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时，保险公司先予以赔偿，使银行及时收回贷款和利息，然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息，如借款人无力偿还债务，则保险公司有权处置抵押住房。作为购房贷款须保险的，银行方要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房借款、抵押等合同后就办理公证和保险，然后办理抵押登记，最后办理放款。二、如何签订房地产？办理房地产保险，应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是：第一，填写投保单。投保单的内容有：投保人的名称、投保日期，被保险人或受益人的名称。保险标的名称和数量，保险责任起讫时间，保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据的文件。第二，签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后，应对投保单的内容逐一审核并实地勘查，在确定符合保险条件后可签发保险单。第三，收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。
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一、如何办理个人贷款买房（一）办理个人购房贷款应符合下列条件：1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住......
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真的吗，我没有打钱给他们
当然是骗子拉，我贷给你吧！下款前无费用的
一定要慎重
这个不知道你是在哪里办的，要小心被骗
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“在我这儿买车，就必须在我这买保险……这是签了合同的！” “不在我这儿买保险？5000元保险押金扣下……” “因保险纠纷还款逾期？收你1.5万滞纳金……”
车主已还完贷款 车照却被扣4S店
大图：车主想拿回机动车登记证书；小图：保险押金收款单据。
长春晚报记者 康重华 贷款购车，还完贷款办完手续后，车主理所当然应该拿回抵押给银行的机动车登记证书。但辽源市民丛女士却遇到了糟心事，她家在吉林省华之诚汽车销售服务有限公司（以下简称华之城4S店）购买了一辆J6自卸翻斗车，已经还完全部贷款，机动车登记证书却还在华之城4S店扣着，这是怎么回事呢？ 5000元保险押金被扣 “这辆J6翻斗车是我丈夫日贷款买的。”12日，丛女士说，当时付了首付后，还额外交给华之城4S店三笔费用，分别是5000元手续费、5000元保险押金和3000元封籍押金。 对于5000元手续费，丛女士认可，3000元封籍押金也由华之城4S店查明后归还，而对于5000元保险押金，丛女士不认可。“贷款买车的第一年，我们在华之城4S店直接交了保险，我认为费用就比较高。”丛女士说：“第二年购买保险时，我发现华之城4S店保险价格比市场价格高3倍，所以就在外面购买了车辆保险。结果华之城4S店认为我违约，不退还我5000元的保险押金。” 丛女士说，她随后和华之城4S店协商，要求对方将5000元保险押金变成贷款存入银行，但是对方没有同意，导致丛女士银行还款出现逾期。 “今年5月份，我还完了银行贷款，准备取走抵押在银行的大绿本时，华之城4S店工作人员告诉我，大绿本不能给我，除非我交15000多元的滞纳金。”丛女士说，华之城4S店的说法她不能接受。丛女士说的大绿本，就是机动车登记证书，也就是俗称的车照。 “现在的情况就是我已经还完了银行贷款，车辆已经归我所有，但是华之城4S店扣着的我车照不给。”丛女士说，如果和华之城4S店协商不成，她将使用法律手段维护自身权益。 坚持要收滞纳金才返还车照 对于5000元保险押金一事，华之诚销售经理拿出一张双方签订的《汽车消费贷款补充协议》，其中第八条规定：乙方在全部偿还完贷款之前，即甲方保留所有权期间，乙方应在甲方指定的保险公司办理保险业务，按甲方要求确定投保险种，反之甲方有权收回车辆，由此产生的一切费用由乙方承担，并乙方次年保险押金转为惩罚性质的违约金。 对于15000多元滞纳金，该销售经理表示，双方签订的《汽车消费贷款补充协议》第四条规定：乙方未按约定期限或约定数额还款，不足本息外，乙方需按当期本金3‰日承担违约金，且甲方有权不返还乙方缴纳的履约定金 随后，该销售经理拿出了该车部分还款记录告诉记者，车主在日和5月24日两个还款期内产生逾期未还款问题，分别应该缴纳657.51元和11146.3元的滞纳金。“车主一共需要缴纳15332.65元滞纳金，这部分费用是根据协议产生的，需要车主缴纳后，我们公司再交给集团。”该销售经理说，他们坚持以合同为准，只有对方交完滞纳金，他们才能将机动车登记证书返还。 扣留车照无法律依据 对此，吉林良智律师事务所张宇律师表示，《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者在购买车辆时，有权根据个人情况自主选择保险公司，有权自主决定投保的商业险种。 汽车销售商在其提供的购车合同中规定在指定保险公司购买指定险种属于典型的捆绑销售行为，相关格式条款如果未尽明显提示义务，通常会被认定为无效。如果销售商对于格式条款中指定保险公司及险种的内容已经做出说明，消费者亦认可该内容，但保险公司收取的保费金额明显高于市场价值，消费者可以有失公平为由主张撤销该约定，撤销权应当在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果指定保险公司的保险产品售价没有明显高于市场价值，消费者仅因销售商指定的保险公司未提供价格优惠而选择第二年在其他保险公司投保，实际上构成违约；如果消费者认为违约金过高，可以向人民法院主张降低违约金数额。 张律师说，对于消费者逾期还款问题，销售商以保证金代为偿还银行贷款后，有权向消费者追偿本金及相关利息，但继续按日3‰要求支付违约金，数额明显过高，消费者同样有权主张降低违约金的支付数额。 而车辆所有权证属于车辆的合法凭证，在所有权人已经清偿全部贷款后，应当返还车主，销售商扣留车辆所有权证的行为没有法律依据。
合作伙伴：&&&&&&版权所有&&&&&&&请问购买保险时，最后的主险合同责任免除是什么意思以下几条：
因下列情形之一导致被保险人身故或全残的，我们不承担给付保险金的责任：
(1)投保人对被保险人的故意杀害、故意伤害；
(2)被保险人故意犯罪或抗拒依法采取的刑事强制措施；
(3)被保险人自本合同成立或合同效力恢复之日起2年内自杀，但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外；
(4)被保险人主动吸食或注射..是不是我们遇到以上这几条就是我们所交的保险费没得退还啊？麻烦你们啦
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请问购买保险时，最后的主险合同责任免除是什么意思以下几条：
因下列情形之一导致被保险人身故或全残的，我们不承担给付保险金的责任：
(1)投保人对被保险人的故意杀害、故意伤害；
(2)被保险人故意犯罪或抗拒依法采取的刑事强制措施；
(3)被保险人自本合同成立或合同效力恢复之日起2年内自杀，但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外；
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不是的，如果遇到以上的情况，导致被保险人身故的话，合同终止，但是受益人或继承人不能按照规定取得身故保险金，只能退还合同的现金价值了。
在的这种情况下：所发生的事情，保险公司是不赔付保险金的。
&&& 您好！责任免除的意思是，发生合同上所载明（一般是违背法律法规等等）的这些事件时，保险公司不予赔付保险金的，只退还账户现金价值，合同终止！
也就是说在保险期间如果发生这些情况而造成保险事故的话，保险公司不承担理赔，但是可以退还保单现金价值。
你说的是合同免责条款,除免责条款以外的人身伤害事故保险公司负责合同约定赔偿,免责内事故退现金价值,不是退保费.
您好！这是保险的共同条款，意思是这几条都不赔付
您好！我是太平洋保险公司的曾俊瑜。首先很高兴您在我司购买了金佑人生重疾保险产品。责任免除部分的意思是如果发生责任免除里面所描述的事情，保险公司是不理赔的，只退还保单的现金价值给受益人或者法定继承人。
如果发生上述情况，保险公司不予理赔，但有的情况是可以退还现金价值的。
您好!以上的这些如果有如何一个发生,都没有得赔付,只退现金价值!
发生第1项是向受益人退还保单现金价值（不是保费）；发生第2－4项，向投保人退还保单现金价值（不是保费）。
免责的意思是如果发生上述的行为，保险公司不承当相应的保险责任，只会退还本年度相对应的合同现金价值给收益人或投保人。
您好：如果发生你提出的那几项问题的免除责任，保险公司是不赔付的，但已交足2年以内的退还保单现金价值，是不返还你所缴保费的，然后合同终止。
您好，我是中国人寿珠海公司纪会平，很高兴为您服务！
就是被保险人在下列责任免除的范围内身故是得不到公司理赔的。只能给付保单的现金价值给受益人，然后合同终止。
您好：出现你提出的几条，是合同列明的，那是所有保险公司都有这样的规定，是为了防范道德风险而立的规定，也是为了保护人身安全而立的规定：例如1），投保人对被保险人的故意杀害和伤害，这是一个多么可怕的事情呀！拿别人的生命去换来保险费！你能容忍吗？那社会不就乱了吗？这个投保人能杀死多少人呀？？----，所以这样的问题就不要去问了。为了社会的安宁，家有家规，国有国法，这是必须的。
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