大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
没土地证,可以报建吗
在农村买了块地，没土地证能报建吗？报建会增加建造成本吗？听说报建的话要收好几种税，是真的吗
浏览次数：0
二手房经纪人
个人好像是不可以购买的吧，一定要由单位统一购买，然后你出一半钱单位出一半钱的吧
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
梦见国际环境互粉互粉明明回复
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:44,askz:23,askd:32,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：国有土地证但没报建先把房建好还可以补报建吗
国有土地证但没报建先把房建好还可以补报建吗
土地使用权
向国家缴纳土地出让金后可以继续使用
【江山假日】 这是商品房还是安置房？土地是划拨的吗
又有安置房又有商品房
【融泰城】 土地年限是多少年的
土地证哪方办
现在都是两证合一了
移民安置房 国有土地出让这样的房可以买卖嘛
都是可以的
【槐荫大道天仙嘉园】 出让土地是多少年呀
看土地性质，住宅70年，商业40年
&&&&&&国有土地证但没报建先把房建好还可以补报建吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
您好!土地证上的虚线是什么意思呢?谢谢
您好!土地证上的虚线是什么意思呢?谢谢
浏览次数：0
你好,可以和当地国土资源主管部门沟通了解
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:61,askz:22,askd:12,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：热门搜索：
下载费用：10 元 &
建设工程规划报建图纸编制规则(试行) 信息名称： 建设工程规划报建图纸编制规则（试行） 索 引 号： EA230-B9发布机构： 苏州市规划局 文件编号： 苏规管[2007]6 号生成日期：
发布日期： 内容概述： 《规则》自 2007 年 11 月 15 日起施行，对本市报建图纸一般规定、图纸要求等作出规定公开内容建设工程规划报建图纸编制规则（试行）1 一般规定(1) 本规则适用于申领 《 方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。(2) 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。(3) 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。(4) 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。(5) 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报建设局、在媒体和网站上通报批评等处理：① 虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；② 纸质图件与电子文件不一致；③ 虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④ 建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤ 施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。2 图纸要求2.1 申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1 装订和份数要求(1) 报建图纸一般图幅为 A3，装订成册，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘 1 份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3) 工程总平面图一式五份（审查通过后返还四份,供建设单位报其他部门审批使用）。2.1.2 印章要求应在文本扉页中标明：(1) 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2) 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3) 其他顾问公司单位名称、印章。2.1.3 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1) 图纸为彩图，图幅为 A3 打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；② 区位分析；③ 现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④ 绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤ 道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥ 竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦ 分期实施规划。2.1.4 彩色总平面图(1) 图纸为彩图，图幅为 A3 打印纸，图纸比例适中；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 建设用地红线、道路、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施等；② 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；③ 保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；④ 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划河道和其他规划控制线的距离、相邻建筑间距；⑤ 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层。2.1.5 工程总平面图(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成 A3 或 A4 图幅；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 图纸比例为 1/500，制图单位为米；(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 场地四界（用地红线）的坐标及各类规划控制线（规划道路红线、地下管线控制线、高压走廊控制线、城市绿地控制线、规划河道蓝线、风景区保护范围控制线、文物保护范围控制线等），必须表达规划外部条件的地形图；② 分期建设的应以图例和文字明确区分本期申报、已申报和后期申报的各部分内容；③ 拟建建筑外廓线按建筑物的最外墙边线用粗实线绘制；建筑屋顶平面（含坡屋顶屋脊线和退层等）应当以细实线绘制；地下室外廓线应当以粗虚线表示；建筑基底外廓线应当以细虚线表示(参照附图 1)；④ 拟建建筑的角点坐标（最外墙边角点）、外包尺寸、名称（或编号）、层数（包括架空层；有阁楼层的以 N+1 表示），设计标高； ⑤ 拟建建筑（地下室）最外墙边后退周边道路、相邻建筑、地物、名木古树及各类规划控制线的间距；⑥ 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），应以加粗点划线注明遮挡建筑遮阳线（按照江苏省城市规划管理技术规定附录一的计算规则），并注明该遮阳线距相邻建筑的日照间距 L1，应同时以数值和日照间距系数表示(参照附图 1)；⑦ 道路：主要道路宽度、标高、中心线坐标，注明消防车道；⑧ 停车场：应当标明停车位、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸；⑨ 广场、绿化布置示意等环境设计有关内容，用封闭多义线(Pline）勾绘出绿地计算范围（植草砖按一半绿地面积计算）；⑩ 总平面图的图层和线型标准应符合附表 4 规定的标准； ⑾ 其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003 年版）等国家有关制图标准和规范的要求。(5) 盖建设单位的印章、具备资质的设计单位的出图章和注册建筑师资格章。2.1.6 管线综合规划图(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成 A3 或 A4 图幅；(2) 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 与相应阶段的总平面图一致；(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 现状电力、电信、供水、排水、燃气等市政管线情况（位置、规格），规划电力、电信、给水、排水、燃气等管线的平面布置规划图；规划管线应当用粗线表示，现状管线与规划管线线条应当易于区分；② 变电房、开关房、电信设备用房、水泵房、化粪池、燃气等管线设施的位置、规模；③ 管线规格、排水方向、坡度、主要控制节点的地面高程、管道高程及埋深；④ 容量预测：计算方法、指标及计算成果；⑤ 图层和线型标准应符合《苏州市控制性详细规划计算机辅助制图规范标准》。2.1.7 经济技术指标：(1) 综合技术经济指标一览表:包括总用地面积、总建筑面积、分期建筑面积、各类分项建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车数、停车比例等(参照附表 1)；居住区的综合技术经济指标还应当符合《城市居住区规划设计规范》的要求；(2) 有多个单体的建设工程，应填报本期申报建筑明细表(参照附表 2)；(3) 停车位汇总表( 参照附表 3)；2.1.8 彩色效果图(1) 图纸为彩图，图幅为 A3 打印纸，图纸比例适中；(2) 图纸应当与平面、立面严格对应，真实反映建筑造型、材质和色彩；(3) 应尽可能反映真实的背景环境；(4) 群体建筑应有鸟瞰效果图；(5) 主要建筑应有单体效果图。2.1.9 建筑单体设计图2.1.9.1 平面图(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为 A3 打印纸；(2) 标明图纸要素：图名、指北针（首层应当标注）、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 图纸比例一般为 1/100、1/150、1/200 、1/300 等；(4) 图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 各层面积数据（分列计入容积率面积与不计入容积率面积），用封闭多义线(Pline）勾绘出面积计算范围，图层和线型标准应符合附表 4 规定的标准；② 各部分平面功能名称；③ 停车库应当标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸、转弯半径和坡度等；④ 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），屋顶平面应以加粗点划线注明遮挡建筑遮阳线及标高（按照江苏省城市规划管理技术规定附录一的计算规则）；⑤ 其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003 年版）等国家有关制图标准和规范的要求。2.1.9.2 立面图(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为 A3 打印纸；(2) 标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等，图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300 等；(3) 建筑四周立面，图纸比例应当一致；(4) 注明表面材质、色彩、檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）；(5) 图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；2.1.9.3 剖面图(1) 图纸为白图，不得使用任何彩色线条或色块，图幅为 A3 打印纸；(2) 标明图纸要素：图名、比例尺、图例、图标、图签等；(3) 图纸比例应当与立面图一致；(4) 注明檐口高度、建筑高度（坡屋面屋脊）、最高点高度（局部突出部分）；(5) 有日照间距计算要求的（须做日照分析的除外），注明遮挡建筑遮阳点位置、标高并以虚线画出日照控制线（参照江苏省城市规划管理技术规定附录二）；(6) 图纸内容和要素应当按照国家有关制图标准和规范的要求清晰、完整反映；2.2 申领《建设工程规划许可证》的报建图纸要求2.2.1 装订和份数要求(1) 报建图纸折叠成 A4 图幅，按幢装订，并保持装订后的平整，一式两份；(2) 与纸质文件严格一致的光盘 1 份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、日期等；(3) 提供此次申报图纸的总目录清单。2.2.2 相比已批准的方案，施工图有下列情况者，需重新报方案审定(1) 总体布局有明显改变的；(2) 建筑造型有明显改变的；(3) 经济技术指标有较大调整的；(4) 影响日照分析和日照间距的。2.2.3 设计说明及指标(1) 与已批准的方案不同点的说明(2) 经济技术指标：要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。2.2.4 建筑工程总平面图(1) 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成 A４图幅；(2) 其余要求同申领《方案审定意见书》送审方案的要求。(3) 应当反映的图纸内容和要素应当符合《总图制图标准》（GB/T5）等国家有关制图标准和规范的要求。2.2.5 彩色效果图(1) 图纸应当与施工图的平面、立面严格对应；(2) 其余要求同核发方案审定意见书送审方案的要求。2.2.6 建筑单体施工图(1) 包括平面、立面和剖面(2) 应当反映的图纸内容和要素应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）等国家有关制图标准和规范的要求。表 1-1 综合技术经济指标一览表用地性质 总用地面积(m 2) 总建筑面积(m 2) 主体(m 2) 公共服务(m 2) 计容积率建筑面积(m 2)其它(m 2) 地上(m 2) 架空(m 2) 其中：不计容积率建筑面积(m 2)（半）地下(m 2) 容积率 建筑密度(%) 绿地率 (%) 最大建筑高度(m) 单位数（户/座/间） 底层占地面积(m 2) 机动车位 其中：地上停车： 地下停车：非机动车位 其中：地上停车： 地下停车：其他备注： 1. 主体建筑面积指符合《规划设计意见书》规定的用地性质的主要建筑面积；2. 公共服务建筑面积指《规划设计意见书》要求的公共服务设施建筑面积；3．其它建筑面积包括应计入容积率的地上车库，门卫房等建筑面
文档加载中……请稍候！
下载文档到电脑，查找使用更方便
10 元 &&0人已下载
还剩页未读，继续阅读
&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>一、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>本站提供全自助服务，购买后点击下载按钮可以下载到你电脑或手机（系统不会发送文档到您的邮箱），请注意查看下载存放位置；&/span>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>二、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>本站具有防盗链功能，所以不要使用迅雷、旋风、网际快车等第三方辅助下载工具（不支持&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>QQ浏览器&/span>），否则下载下来的文件只是网页或乱码；&/span>&br/>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>三、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>由于网络原因、下载知识欠缺、本地电脑&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>或&/span>手机阻止下载等问题无法解决时，需要提供以下&/span>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&; color: rgb(255, 0, 0);&>任意一条信息&/span>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>给我们，我们才能更及时地为你服务：&/span>&br/>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.1、如果是注册的会员，请告诉我们你的会员账号；&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.2、如果是游客下载的，请告诉我们你下载时填写的手机或者邮箱；&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.3、如果是微信或QQ快捷登陆的，请告诉我们你的微信或QQ昵称；&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>3.4、如果这些你仍然无法确定，请告诉我们你的付款单号（我们可以通过单号反过来查询你的账号和下载记录）&/span>&a href=&https://www.jinchutou.com/i-93.html& target=&_blank& style=&text-decoration: color: rgb(255, 192, 0); font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>&span style=&color: rgb(255, 192, 0); font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>看看什么是单号？&/span>&/a>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>；&/span>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>四、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>需要下载哪份文档，请发送文档网址，而不是截图，更不要直接把标题给我们；&/span>&br/>&/p>&p>&strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>五、&/span>&/strong>&span style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>其它下载常见问题详见：&/span>&a href=&https://www.jinchutou.com/info-0-23-1.html& target=&_blank& style=&font-family: 微软雅黑, &Microsoft YaHei&;&>https://www.jinchutou.com/info-0-23-1.html&/a>&br/>&/p>&p>&br/>&/p>" /> &span id=&_baidu_bookmark_start_2& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&span id=&_baidu_bookmark_start_4& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&/p>&p>&span style=&font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>& & 鉴于本网发布稿件来源广泛、数量较多, 系统审核过程只针对存在明显违法有害内容（如色情、暴力、反动、危害社会治安及公共安全等公安部门明文规定的违法内容）进行处理，难以逐一核准作者身份及核验所发布的内容是否存在侵权事宜, 如果著作权人发现本网已转载或摘编了其拥有著作权的作品或对稿酬有疑议, 请及时与本网联系删除。&/span>&/p>&p>&strong style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 white-space: background-color: rgb(255, 255, 255);&>& & 侵权处理办法参考版权提示一文：&/strong>&a href=&https://www.jinchutou.com/h-59.html& target=&_blank& textvalue=&https://www.jinchutou.com/h-59.html&>https://www.jinchutou.com/h-59.html&/a>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>&&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>1、如涉及内容过多，需要发送邮箱，请电子邮箱到，我们会及时处理；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>2、系统一旦删除后，文档肯定是不能下载了的，但展示页面缓存需要一段时间才能清空，请耐心等待2-6小时；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>3、请版权所有人（单位）提供最起码的证明（证明版权所有人），以便我们尽快查处上传人；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>4、请文明对话，友好处理；&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(102, 102, 102); font-family: 微软雅黑, Arial, &Times New Roman&; font-size: 14 background-color: rgb(255, 255, 255);&>5、为了杜绝以前再有类似的侵权事情，可以为我们提供相应的关键字，便于管理人员添加到系统后能有效排除和抵制与您（贵单位）相关版权作品上传；&/span>&/p>&p>&span id=&_baidu_bookmark_end_5& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&span id=&_baidu_bookmark_end_3& style=&display: line-height: 0&>?&/span>&/p>" /> &span style=&color: rgb(85, 85, 85); font-family: 微软雅黑; background-color: rgb(255, 255, 255);&>& & 为了维护合法，安定的网络环境，本着开放包容的心态共建共享金锄头文库平台，请各位上传人本着自律和责任心共享发布有价值的文档；本站客服对于上传人服务前，有以下几点可提前参阅：&/span>&/p>&p>&span style=&color: rgb(85, 85, 85); font-family: 微软雅黑; background-color: rgb(255, 255, 255);&>1、本站上传会员收益见：&a href=&https://www.jinchutou.com/h-36.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/h-36.html&/a> &/span>&/p>&p>2、本站不会为任何刚注册的上传会员特批解除上传限制，普通会员每天可以上传50份，值班经值会审核其上传内容，请自行观察自己上传的文档哪些在“临时转换中”（审核通过），哪些在审核拒绝中，连续坚持几天都没有任何文档被拒的情况下，根据文档质量和发布分类是否正常等考量合格后值班经理会特批升级会员等级，相应的权益也同时上升。&/p>&p>3、上传人本着友好、合作、共建、共享的原则，请耐心仔细的查看《&a href=&https://www.jinchutou.com/i-143.html& target=&_blank&>违禁作品内容处理规则》；&/a>&a href=&https://www.jinchutou.com/i-143.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/i-143.html&/a>&/p>&p>4、上传人可以观注本站公告，查看其它被公示永久封禁的原因&a href=&https://www.jinchutou.com/news-1.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/news-1.html&/a>&/p>&p>5、其它问题可以参阅上传常见问题指引：&a href=&https://www.jinchutou.com/info-0-25-1.html& target=&_blank&>https://www.jinchutou.com/info-0-25-1.html&/a>&/p>" />今日律师风向标：
有土地证不能报建问题详情：你好！我家有一块地，有土地证，之前一直未有报建，后来想报建时就被说该土地已被画入规划改造红线内，不能再报建了，但到现在已隔了13年有多了，依然毫无动静，我就想问为什
有土地证不能报建问题详情：你好！我家有一块地，有土地证，之前一直未有报建，后来想报建时就被说该土地已被画入规划改造红线内，不能再报建了，但到现在已隔了13年有多了，依然毫无动静，我就想问为什么不能报建，有相关法律依据吗？
wl7184mnfq
该问题暂未获得律师解答，如果您有类似问题，可选择在线咨询其他律师！
当前在线律师：863人
今日回复问题：1613个
相关法律咨询
标签：土地证
标签：土地证户口
标签：土地证拆迁
相关文章推荐
共帮助过2988人
共帮助过1894人
共帮助过5455人
共帮助过4696人
共帮助过1979人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师