西班牙50万欧购房移民，这些问题你了解吗？|界面新闻 · JMedia扫一扫下载界面新闻APP2017年西班牙经济持续复苏，旅游业取得重大突破，超越美国成为第二大旅游国。而对于海外投资者来说，西班牙经济复苏让更多人看到了投资的优势，而且在西班牙只要购买50万欧的房产即可快速全家获得西班牙居留许可。享受欧洲高品质的国际化生活。
但在移民过程中，很多人都会有各种各样的问题比如：不会说西班牙语，在西班牙怎么生活？拿到身份后房子能不能出售？等等。
今天国道移民专家将在移民过程中遇到的部分问题做了整理，希望对大家购房移民移民西班牙有所帮助。
购房移民对申请人的要求？
申请人需年满18周岁，无犯罪记录；
在西班牙购买50万欧或以上的房产；
在西班牙购买医疗保险；
持有每年3万欧左右的收入证明。
50万欧元的最低房产投资额度包括税费吗？
房产不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
西班牙的社会福利好吗?
西班牙属于欧洲高福利国家，凡交纳社会保险后，均可享受免费医疗和领取失业救济金，退休养老金等待遇，孩子享有公立学校的免费教育。
不会说西班牙语，在当地怎么生活？
西班牙是旅游大国，当地英语普及率很高。因此日常交流用英语也是OK的。而且作为移民大国的西班牙，当地有非常多的华人以及华人经营的商铺，因此基本生活是没有困难的。
除此之外，西班牙每个大区都有政府机构免费为移民或外籍人员提供基本西班牙语培训课程。
西班牙的房子都是怎样的？
欧洲国家人口密度大，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区。
在售二手房比新房数量要高很多，因为欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。
西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?
西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制、房产可出租，获得永居后可以出售房产，资金不会被长久套牢。
购买不动产额度可以累计吗?
可以购买一处或多处不动产，总价值达到或超过50万欧元即可。
可以与其他人合伙购买不动产吗?
可以与其他投资者共同购买房产，只要申请者本人投资额达到或超过50万欧元。
购房之后房产还会产生什么费用？
在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100平的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。
除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
一人申请，全家移民?
主申请人可以携带配偶、主申请人子女（18岁以下或18岁以上25岁以下未婚在读子女）以及主申请人父母一起移民。2017年5月西班牙收紧移民政策，取消配偶父母以及配偶单方子女的申请资格。
居留签证的有效期有多久？
西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证，在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡，在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年更换一次。
您至少需输入5个字评论 相关文章界面JMedia联盟成员推荐阅读葡萄牙和西班牙50万欧元购房移民你会选哪一个
同样是50万欧元购房移民，葡萄牙、西班牙大刀阔斧推出的买房移民政策，在2014移民市场上大放异彩，凭借门槛低、条件宽松、项目安全，为中国投资者提供了难得的机遇。在这样的“光环”下，欧洲移民项目势头也越来越强劲。
买房移民，除了挑选适合自己的项目外，投资者还要有清醒的认识。为了让投资者对买房移民项目有一个直观的认识，普业移民专家分别对葡萄牙、西班牙移民政策的利好与弊端进行分析对比。
葡萄牙50万欧元购房移民
葡萄牙是2014欧洲购房移民的热门国家之一。自2012年10月葡萄牙颁布新的投资移民法案，已给1166名外国人授予了"黄金签证"，共获得了超过7亿欧元的投资。
葡萄牙由于得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，环境、气候怡人，旅游、度假房地产资源丰富，拥有大批质优价廉的中高端房地产项目。受欧盟危机的影响，市场价格目前处于极低的价位，处于黄金海岸的大批优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间。目前在葡萄牙购房主要有三大热门城市，分别是葡萄牙首都里斯本、南部的阿尔加维地区和北部的波尔图地区。
西班牙50万欧元购房移民
和葡萄牙一样，手握西班牙的居留权能畅游欧盟27国。根据申根国家的规定，必须先拿一个五年的临时居留，满五年后才能换永久居留。移民西班牙的劣势是西班牙工作难找、社会环境也不是那么好，如果不懂西班牙语，要想在那边生活得如鱼得水没那么容易。买房移民西班牙，最大的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济，还有高昂的房产税。
葡萄牙、西班牙50万欧元买房移民政策对比
葡萄牙：除了购买价值50万欧元以上房地产移民外，还可以选择投资100万欧元;或在葡萄牙创建一个提供10个以上工作岗位的公司。
西班牙：除购买价值50万欧元以上房产外，还可以投资200万欧元购买西班牙国债。
居住要求和入籍
葡萄牙：先获得1年的居留权，然后续期2年，再续期2年，5年之后就可以申请永久居留;拿到永久居留的第2年就可以申请入籍了，而且每年只需居住7天即可(以前是每年30天)。
西班牙：先获得1年的居留全，但每年要续期，每年要住满6个月才能续签(拟修改为每年住1个月)，5年后拿到永久居留权，要10年才能入籍。
葡萄牙：如果购买房产在50万欧元以上，超过50万欧元的部分可以向葡萄牙银行申请按揭。
西班牙：必须一次性付清房款，不能向西班牙银行申请按揭。
购房资金来源
葡萄牙：对于购房的资金来源没有要求，可以由申请人的海外账户汇入。
西班牙：中国购房者的购房款必须通过中国的银行汇入西班牙银行，以防黑钱流入西班牙。
葡萄牙：可以在当地自由居住、工作或开公司、读书，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。
西班牙：不允许在西班牙工作，若违反规定居留作废，不能享受任何福利待遇，就医必须自己上医疗保险，小孩上学也要向所在地学校缴纳学费，不能得到社会求助金之类的补贴。
移民不外乎是是为了追求更好的生活环境、优质教育和福利保障，欧洲经济发达、福利完备，完全符合投资者的需求。如今大多欧洲国家的房价都处于历史最低价位，投资获利的同时还能拿移民身份，无疑是一举两得。
同时，国道移民专家表示，欧洲各个国家都有房产税，但总的来说，投资欧洲房产的税收并不高，而葡萄牙、西班牙也都允许投资人将房产进行出租，投资者可以以出租等方式获取长期的租金收益和可观的增值收益。　
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今日搜狐热点& 【西班牙移民】购买的不是房子而是一种生活
随着国内房价的高企，越来越多人选择海外置业，其中西班牙购房因其性价比高的房子和买房附带的移民功能受到国人的青睐。西班牙国民整体条件的上升以及年轻人的买房能力上涨都促使了西班牙房价的持续升温，并预测2018年西班牙房价将上涨5.6%，到2020年，房价将至少上涨8.6%，房产投资移民尽显升值空间。　 　　为何很多人如此热衷? 　实际上，根据，50万欧元购买房产即可三代移民，享受西班牙公民免费教育、医疗等福利，自由畅行26个申根国。所以，人们购买房产，买的其实是一个舒适的生活环境、子女的教育机会、家人的医疗福利。舒适的生活环境西班牙拥有十分优越的自然和人文环境，是一个令人向往的国度。 　　就自然环境而言，西班牙一年四季分明，受地中海气候影响，阳光充足，全年至少有300天可以享受到阳光的照耀，而且温度总是在摄氏18至30度之间，气候宜人。碧海蓝天，阳光沙滩，想想就令人神往。 　　就人文环境而言，西班牙具有深厚的文化底蕴。在这里，人们可以领略激情四射的斗牛比赛、热情奔放的弗朗明哥舞蹈，悄然融入西班牙人血液的足球、篮球文化，充满想象力和浪漫情怀的、含蓄而具有震慑力的建筑，派勒利、鳕鱼、伊比利亚火腿、葡萄酒、虾、牡蛎、马德里肉汤、海鲜饭等雅致的美食，狂欢节、法亚节(火节)、四月节、圣伊西德罗节(斗牛节)等民族节日的魅力。子女的教育机会 　　西班牙的教育水准堪称世界一流，22%的人为了教育质量而选择移民。西班牙是教育大国，拥有悠久的大学传统，文凭得到国际公认，现有100多所大学及300多所专业高校、研究中心，可以提供各种程度的教学。 　　同时，西班牙政府对教育十分重视，不仅每年投入大量资金，而且尽力从政策上予以扶持，教育经费占国内生产总值的5%，远高于英国、德国等国水平。 　　办理的申请人在取得居留签证后，子女便可享受西班牙当地居民同等待遇，从幼儿园教育开始，直至完成2-3年职业学院教育(相当于中国大学本科)，全部免费。所以，许多国内的家长为了让孩子得到更好的教育而选择移民。 　　家人的医疗福利 　　西班牙实行全民免费公共医疗，这个机制被称为“国家卫生体系”，全民性、福利性、资金来源的公共性是其三大特点。&法律规定的“全民”享有医疗服务的权利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，即购房移民者可享受西班牙的医疗服务。一个人只要就业，就应加入国家社会保障体系，缴纳社会保障金，申领医疗卡，凭卡在公立医院免费就医，其没有工作的配偶、子女均一同享受免费医疗。方式：作为单一持有人在西班牙购房价值50万欧元以上的不动产，不允许贷款或抵押；作为单一持有人购买200万欧元以上的五年期国债；作为单一持有人在西班牙公司购买100万欧元以上的股权；作为单一持有人在西班牙银行存入100万欧元以上的存款；保留居留权条件：第一年申请人获得一年居留签证，无需换局留卡；第二年换发两年期的居留卡；每个居留期内入境西班牙一次，三年后换发西班牙五年居留卡（无需考西班牙语）换发居留权前保持50万欧元以上不动产没有变卖，抵押，贷款；欲想了解更多，可以阅读《》获得相关资讯，或者赶紧澳德华移民专家吧！24小时免费咨询热线：400-700-8633！来源：澳德华移民
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立即免费通话移民西班牙一定要买房？究竟要花多少钱？移民西班牙一定要买房？究竟要花多少钱？国道移民百家号　　西班牙移民多少钱？想移民西班牙却不知道移民条件？不知西班牙移民新政策？移民西班牙有什么好处？　　西班牙于1998年5月成为首批加入欧元的国家之一，拥有不逊于其他欧洲国家的美丽风景，且西班牙的旅游业相当发达，有“旅游王国”的美称；拥有享誉世界的优质教育；同样拥有完善的社会保障和福利制度。但是对于申请者的要求却更加宽松和开放。　　西班牙移民多少钱？什么是“非盈利”？　　首先，现在西班牙移民主要有2种方式：　　● 一种是“50万欧元购房移民”，很简单，就是通过在当地购买一套或多套总金额达到50万欧元的房产，来进行全家三代移民。　　● 另一种是“非盈利性居留”，更注重申请者在西班牙的居住时间，必须达到规定的居住时间要求，才可以一家三口移民西班牙。　　“50万欧元购房移民”大家都有所了解，但可能对“非盈利性居留”有些疑惑。其实，“非盈利性居留”是西班牙政府针对来西班牙养老及求学的外国人士设计的，西班牙政府在很早以前就推出了这种政策。此项目可以说是目前世界移民市场最低价的移民项目。　　西班牙非盈利性居留申请条件：　　1、申请人年满18周岁且65周岁以下，并无犯罪记录；　　2、至少100万人民币的存款证；　　3、一年良好的银行流水；　　4、定期存款4万欧（一家三口）。　　　　金牌非营利性永居项目突破“先购房后申请”的传统申请流程，开启“先拿身份后购房”的高级安全模式。只需支付6万欧元，即可申请非营利性居留身份，避免传统项目“先购房后申请”中申请失败造成的投资损失。身份成功获批后，可考虑购买住房。如在西班牙（仅限巴塞罗那地区）购买20万欧以上住宅，房款立减6万欧元！非盈利居留身份申请失败，购房订金及服务费将全额退还（仅扣除签证费）！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。国道移民百家号最近更新：简介:专注出国移民，海外投资置业20年作者最新文章相关文章温馨提示：房天下海外页面展示的所有房源信息均由第三方提供，房天下海外部仅提供展示所需的技术支持，任何交易及售后服务均由第三方提供。投资有风险，入市需谨慎。
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50万欧元移民西班牙到底够不够呢?
11:30:00房天下西班牙房产网综合整理&|
西班牙新移民政策规定，购买50万欧元以上任何房产的成年人可申请居留权，移民西班牙。具体的申请条件中还规定须拥有一年期的西班牙医疗保险并须证明有足够生活来源。那么50万欧元移民西班牙到底够不够呢？下文为您解读。
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