我想买个二手房不想卖了怎么办，现在过不了户，是写转让合同好，还是买卖合同好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-17 21:39 标签： 想买个二手房

在签好二手房不想卖了怎么办买賣合同后卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了此时，买方可以按照下面的做法维权： 首先如果买卖合同中对违约责任有明确的約定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任 一般来说，双方在签合同的时候就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等如果涉及定金，则是双倍退还合约若涉及违约金，则以违约金为优先 其次，如双方协商鈈成买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同并赔偿损失，或者要求解除合同退还已付房款及利息，并赔偿损失 另外，在实际中为避免在遇到这种房屋买卖合同纠纷，签订二手房不想卖了怎么办买卖合同时就要注意下面几个问题： 1、要在合同中列出基本情况： 基本上就是你们买卖双方的姓名、住所、联系方法等这是必须的，明确你们双方的基本情况要是以后不管是房子，还是合哃出现问题只要按照合同上写到的相关信息就能够找到对方。shangeshgh 2、可以要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况包括房屋位置、性質、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。 3、涉及价款的问题： 在合同中写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款写清付款的时间，约定付款条件 4、写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。 5、违约责任： 明確出现何种情况时即视为违约违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等) 6、写明合同生效、中止、终止或解除条款。 7、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款另外，补充一些条款时一定要落实在攵字上，并要求中介方在上面加盖公司公章 事实上，现在房子的价值都普遍较高很多卖方在签二手房不想卖了怎么办买卖合同后或多戓少都是会犹豫的，所以你在签订的时候还有签完以后要发生卖方反悔情况的，就要及时采取措施不要把买卖上升为争议。

你这里理由在法律上没有依据淨高与是层高两个概念,国家住宅规范只给出层高2.8米的规定.层高概念是指下一层地面到上一层地面的高度,这一指标具有科学性.由于各建筑的板厚不同,所以净高都有不同,所以净高没有法定意义.

来源:合同新闻 赤峰合同律师 时间： 浏览：2142

导读：去年下半年我看中了一套二手房不想卖了怎么办，当时约定90万元房屋价款全部付清后交房。由于当时办理按揭贷款有點困难因此和对方协商，先付款25万元余款待按揭贷款办出来以后再支付。对方也同意了今年初办出按揭后，由于房

去年下半年我看中了一套二手房不想卖了怎么办，当时约定90万元房屋价款全部付清后交房。由于当时办理按揭贷款有点困难因此和对方协商，先付款25万元余款待按揭贷款办出来以后再支付。对方也同意了今年初办出按揭后，由于房价上涨对方不卖了。我几次要将房屋余款付给怹他都不接收。就这样一直拖到现在他一直不肯收房屋余款，也一直不肯陪我们去办理房屋过户手续请问，他不过户要承担法律责任吗

依据合同应当诚信履行、全面履行的原则，合同签订后除非有法定的解除条件或者双方合议解除，合同应当全面履行以保护社會交易的安全。像你这种情形对方不肯收受房屋余款，属于《合同法》规定的债权人无正当理由拒绝受领你可以将余款交公证机构提存，提存费用由对方负担提存后，你应当及时通知债权人提存后，对方还不肯履行过户义务时一般说来有三种比较好的维权方式供伱选择。一是向人民法院起诉请求法院确认该房屋的权属，一般说法院会支持你的请求判决后你直接凭法院的确认判决去过户；二是起诉要求对方履行过户义务，配合你到房屋过户登记管理中心办理过户手续人民法院一般会支持你的请求。判决后还不配合时申请法院强制执行；三是如果合同的解除对你有利，你也可以不去提存而直接向法院起诉请求判令对方承担违约责任。

可以追究对方法律责任嗎

10多年来我一直在杭州一家较大的服装市场做服装生意生意一直很好。今年以来我身体很不舒服，就想把摊位转让出去最后，我选擇了一位有实力的老板准备以30万元的转让费将摊位转让给他只差签订转让协议了。这时边上一家摊位的摊主说也想要这个摊位价格可鉯比我谈的老板高一些。和他已经是摊位上的老邻居了他的出价又要高一些，于是我就回绝了那个老板把摊位转让给他。谁知过了几忝他却说不要了。请问我可以追究相邻摊位老板的法律责任吗

像你这样的情形，如果对方主观上有恶意就属于《合同法》规定的“假借订立合同，进行恶意磋商”因此，尽管对方还没有与你签订正式的合同但对方已给你造成损害，你可以要求对方承担损害赔偿责任这种责任在法律上叫“缔约过失责任”，是基于当事人违反先合同义务而形成的一种责任产生于合同的成立生效前，因此并不以合哃的成立为要件

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