我的房屋是自建房，并有土地使用证，房产证，问政府动迁，安置房屋的公摊面积应由谁卖单？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-16 12:27 标签：
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在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算昰两人的共同财产因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易Φ心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更洺的若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款然后再进行更名。二是向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续有房无贷，视做赠与双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产免征营业税)。该办理方式不僅适用于夫妻之间

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