新买的房子墙皮沙浆不合格,施工单位应赔偿多少给业主_百度知道
新买的房子墙皮沙浆不合格,施工单位应赔偿多少给业主
我有更好的答案
质量不合格应该交不了工啊 现在的话看看你损失多少然后赔偿就行了
这个没有明确规定的
采纳率：43%
业主是与开发商签的购房合同，根据合同里收房相关内容，要求开发商整改，不整改可以要求退房。
为您推荐：
其他类似问题
施工单位的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。购买的别墅频繁出现问题，业主如何进行维权购买的别墅频繁出现问题，业主如何进行维权
北京栩锐律师事务所 17:41 房子对于中国人不仅是一处居所，更是家的载体，在它身上发生的任何“小事”对购房者来说都是“大事”。当房屋漏水、逾期交房、物业纠纷等问题让购房者吃亏上当的事屡屡发生时，很多人都只是无奈。近日，北京栩锐律师事务所接到业主求助，称某高档别墅小区存在严重的房屋质量问题和物业乱收费问题。通过业主描述，该小区内别墅普遍存在墙皮脱落，地面裂缝等质量问题，别墅院子里没有排水系统，给植被浇水就会出现地基下陷问题。开发商在连最基本的三通都没有达到的情况下即要求业主收房，并且要求业主开始交纳物业费，而且物业费比普遍价格高出一倍以上。李先生介绍道：13年买的房子这都四年了，问题还是源源不断，房子不仅屋顶漏水，而且地基还出现了下沉，墙壁出现裂缝，我来来回回找了N次，他们也给我拿了补救方案，可是后来去看的时候房顶依然还是漏水，甚至到现在还没有解决，房顶上漏的水都已经将墙壁上墙皮冲掉了，墙体也出现了一指宽的裂缝，他们后来把墙壁重新粉刷了，但是治标不治本，根本没有用。我说要么给我换房，要么给我退，当然我更倾向是换，就这他们也是推三阻四不给换，答应给我重新修整，也拟了方案，我对方案也进行了相应的修改，但是实施起来真是让人着急，存在的问题依旧没有进展，到最后居然连他们人都找不见了，打电话也不接，去找物业也解决不了问题。这么大年龄了买个房子容易吗？我们是有理没地方去说啊！现在是一想起那个地方就闹心啊！
打开网易新闻 查看更多精彩图片
面对这种情况，业主要如何维护自己的合法权益呢？法律上对此又有什么规定呢？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。依据这一规定，李先生等业主有权要求开发商因房屋质量问题做出赔偿，或者是对出现质量问题的别墅进行维修，即使是要求退款，也应该得到支持。买房子毕竟是人生中一件大事，很多业主为了圆“住房梦”、“别墅梦”并不愿意退房，那么如何避免发生这种纠纷呢？
北京栩锐律师事务所结合自身多年房产维权经验，总结出以下几点：首先，购房者在签订《房屋买卖合同》前，要确认开发商是否“五证、两书、三表”齐全。即拥有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，“三表”则是指住宅面积实测表、竣工验收备案表、分户验收记录表。这些是开发商合理合法的保障。其次，在签订《商品房买卖合同》时，一定要使用建设部颁发的规范的合同文本，详细了解合同中的各项规定和细则、附录、补充协议等，对交房日期、交房标准、房屋价款、附属设施、配套设施、违约责任等有明确的约定，确保在纠纷发生时，自己能有法可依，有约可据。第三，《物业管理条例》实施以后，开发商在房屋出售前须与前期物业管理企业签订《物业管理公约》，因此购房人在购买别墅前应要求开发商出示《物业管理公约》，并作为第三方署名。
当房屋质量问题已经产生时，业主要如何维护自己的合法权益呢？北京栩锐律师事务所建议广大业主，在发现所购别墅出现质量问题时，要注意收集出现质量问题的证据，如照片、视频资料等。之后积极的与开发商协商解决和赔偿方案。无法修复的，可以向开发商提出更换别墅或是解除合同。如果出现无法协商解决的情况，业主可向专业律师求助，依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。在一个小区内如果很多别墅都出现质量问题，要注意发挥业主委员会的作用，在诉讼中也尽量进行集体诉讼，以弥补单个业主力量的不足。
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。大家都在看分享成功热门推荐墙皮脱落屋内漏水一楼裂到十二楼！保利罗兰香谷还能住人吗
新蓝网·浙江网络广播电视台
下载客户端：
核心提示：杭州丁桥有一个保利罗兰香谷小区。徐大哥在那里看中一套房子，交了5万定金，约定收房的时候付清首付。可到了收房的日子，他发现房子的质量跟想象中的差距很大。
杭州丁桥有一个保利罗兰香谷小区。徐大哥在那里看中一套房子，交了5万定金，约定收房的时候付清首付。可到了收房的日子，他发现房子的质量跟想象中的差距很大。现场可以看到，多名业主和安保人员发生冲突，场面一度比较混乱。徐大哥反映，这跟房子的质量有很大的关系。徐大哥：“外墙很多都是起皮的，还有裂缝，23幢有裂缝，现在刚刚发现27幢一楼有很大的裂缝，这些都是业主们拿出来的证据。”徐大哥拿出一本册子，里面有不少业主拍摄的房屋照片，有长条的裂缝，大片脱落的墙皮，还有不少屋内有渗水漏水的情况。这位张大姐买的是小区的楼王22号楼，她反映说，“楼王”的问题也很严重。张大姐：“我们的裂缝从一楼直接裂到12楼，总共一共有16层。（楼王要多少钱？）我们买的时候是一万一千多，你想想我们楼王都出现那么多的问题，其它的肯定不用说了吧！”郭师傅：“这个是外墙的涂料，一撕就撕下来了，我们都用手撕下来了。”业主们通过照片反映了不少房子上的问题，他们想在记者的见证下看看自己的房子内部有没有类似的问题。但大门口的安保人员把大伙儿拦住了。从一楼裂到12楼，这难道是保利房产的房子？光听业主这么描述一下，我们不太敢相信。打算进去看看。可保安没让进。不少业主说，他们也进不去，更不敢收房了。刘师傅：“他瓷砖没贴好的地方，我觉得一定要整改好，他外墙有包啊，有洞啊，他们说你先收房，收房了之后这些都会给你弄好的。我觉得不合理，最起码我们整改好了，我们再来收房，这样才是正常的。”刘师傅说，如果仅仅是一些小问题，他们可以理解。可保利方面也应该把问题解决了，再交房。可11月30号是交房截止日，这些问题都还没处理过。徐大哥：“我就是想退定金，他们不肯退，他们就一句话，定金不会退，保利是不会退的，没有这个先例的，你如果能给我保证，都能给我修好的，我也就买了。”保利罗兰香谷交房处工作人员：“作为我们开发公司来说的话，取得合同规定的竣工验收的备案表，就已经达到了交付的条件和要求，房屋毕竟是一个手工作业的产品，可能会存在若干的质量瑕疵，从合同的条款上来说，并不影响交付。”光通过照片，很难判断业楼盘有没有质量问题。业主们多次要求和记者一起进入楼盘做一个见证，但这位工作人员表示不在她的权限范围之内，小区门口的安保人员也进行了阻拦。为了证明楼盘没有问题，这位工作人员出示了验收报告，上面有勘察、设计施工等五个单位的印章，都写着“同意验收”。但“同意验收”这四个字，很多业主表示不理解。业主小孙：“这个只不过是这五方，觉得自己可以验收了，他们写了一个同意验收而已，这个到底合格还是不合格，或者哪些东西要整改，我们不清楚，我们早上去看了，很多地方还是没达到交付的要求。”业主小孙担心，现在房子已经出现了那么多问题，一旦交房之后发现更多的问题，不知道该找谁去反映了。交房处的工作人员表示，房屋内部的一些瑕疵并不影响交房，等交房工作结束后，保利方面会对所有质量问题进行统一检查修理。可业主们认为，从一楼裂到12楼，这可不是简单的瑕疵。这边还在要求进去实地看房。另外一边，有一位女业主又激动起来了。大门口的安保人员表示，业主只有在交房中心工作人员的陪同下才能进入。还有一个前提，要具备交房条件。业主：“之前我们来了他们都动手的，说真的，我里面都没有走进去过，根本不知道我们房子怎么样。”业主：“只是看看图片吓也吓死了，外面看看外墙都是鼓包的。”按照业主的说法，保利罗兰香谷，从一楼裂到十二楼。我们不太敢相信，可保利房产这边，一直不愿意带大家去实地查看。疑问只能继续是疑问。这边的问号还没解开。又有女业主提出了新得问题…胡女士：“银行跟你们有一个时间差的，可以直接找银行去的，我已经直接进来了，现在要不电视台直接进来好了。现在搞得来好像我钱没到账一样的。明明钱已经到了，短信都来了，记者拿去看好了…”这么多的业主反映，保利罗兰香谷，问题很多，其中有一条裂缝，从一楼裂到了12楼。还是要强调，眼见为实，光凭业主的说法，不好下定论，尤其是保利房产，也是一家全国性的大企业。不过到目前为止，保利房产压根就不愿意让人进去看一眼。到底是怎么一回事呢？业主们打算，再去找相关部门了解一下。这样的房子，真的验收合格了吗？是怎么样验收的？你怎么看？
来源：浙江民生休闲频道编辑：陈诗佳合生创展一年5曝质量问题 昔日地产航母变竹筏？
近日，《信息时报》曝出合生创展在广州的楼盘珠江帝景紫龙府小区多套房子存在墙体渗水、地板开裂等质量问题。
这也引发了市场对合生创展的再次关注。据不完全统计，从去年2月份起，合生创展北京、广州、太原等地的楼盘先后5次被曝出存在质量瑕疵、涉嫌虚假宣传等问题；其中，今年1月份，北京珠江罗马嘉园项目顶楼护栏脱落，一位年逾六旬的业主被击中后丧命。
关于合生创展，地产圈里最为知名的段子莫过于早年间王石那句“地产航母”的评价。不过，谁也没想到，近几年合生创展正在以惊人的速度跌出地产一线阵营。2010年至2015年，合生创展销售额分别为110亿、99亿、116亿、112亿、53亿和99亿元，这样的业绩甚至连“华南五虎榜”都已沾不上边。
为何合生创展陨落的如此迅速，业界也不一而论。最为市场所接受观点是，“合生趋于保守，坚守慢周转、高收益的目标，忽视了规模化发展”。另外，还有分析者曾提出，“朱孟依把他的很多资产都装到了珠江投资里面，而地产板块已经不是其业务的重点”。
而关于旗下楼盘屡屡曝出质量问题一事，一位行业资深人士告诉经济网记者，“不管地产板块在整个上市公司目前扮演的什么角色，质量问题对品牌的杀伤性很大；一旦口碑崩塌，其他业务也会受到牵连”。
中国经济网记者致电合生创展相关部门，对方电话无法接通。
珠江帝景紫龙府房屋渗水
今年3.15前夕，据《信息时报》报道，合生创展广州的楼盘珠江帝景紫龙府存在渗水、地板开裂等质量问题。
业主徐先生表示，入户花园墙上存在大片的破损；不仅墙体出现大面积渗水发霉，墙面甚至出现了空鼓现象。徐先生还带记者进入家中，记者看到160平米的房子里，客厅、书房、儿童房、主卧等均出现明显的发霉状况。
据徐先生介绍，自去年7月入住至今，物管至少维修了5次，“墙纸撕了又贴、贴了又撕，反正一直解决不了问题”。
徐先生还搬开书房的架子，后面墙脚有大片地方已经长了黑色的霉斑。维修人员在维修的过程中还将客厅走道的一大块地板砖砸开，里面的几根水管已经裸露了出来。徐先生说，“我这里根本不像个家了，现在他还说找不到哪里有问题。”
随后，记者在调查过程中还发现，其他业主也遇到了同样的问题。22楼一住户家中，与徐先生房子一样，屋内多处出现因渗水导致的霉点。
除此之外，记者还发现13楼一尚未入住的精装房也有质量问题，地板砖出现明显开裂情况，无人用水的房屋也出现不同程度渗水、发霉。
太原御龙城遭130名业主维权
今年1月17日，合生创展在太原的高端项目御龙城也因地板材质不符、裂缝等质量问题遭到130余名业主的维权。
据《经济参考报》报道，业主在查看房子的时候发现，内部装修和当时承诺的完全不是一个样子。
“我一下就蒙了。地砖从刨釉砖换成了完全没有光亮可言的石材。卫浴、空调品牌也全部更换为低一级别的。”一位业主告诉记者。“甚至正在施工铺设的地板石材属于多用于房间的立面墙、酒店的厕所等地方，和样板间采用的石材相差甚远，价格更是相差一倍以上。”
把相关问题反映到开发商那里后，虽然开发商承认存在差距，但其更正表现并不积极。 “没有反映问题前，项目仅白天施工，但在反映后就变成了连夜施工，怀疑开发商是想生米煮成熟饭。”上述业主表示。
据了解，就在去年11月上旬，御龙城业主因对即将交付的精装房不满而发生打砸冲突。
报道内容显示，该项目相关负责人表示，公司打算按照样板间进行恢复。之前也和业主商量过多次，要求先收房，然后公司会在2016年四月前按照样板间装修进行恢复，但没谈妥。
珠江罗马嘉园栏杆坠落砸死业主
和上述两次质量问题引发维权相比，合生创展北京楼盘珠江罗马嘉园的质量瑕疵却夺去了业主的性命。
去年12月初，有媒体曝出，合生创展在北京朝阳区开发的楼盘珠江罗马嘉园小区46号楼20层两节护栏坠落，一位年逾六旬的业主被击中身亡。
《法治晚报》在随后的报道中，对事件进行了跟踪。
报道称，事发前一天，46号楼下就拉起警戒线，并由几名保安把守，不时提醒过路行人和车辆注意高空坠物，请绕道。
在采访过程中，记者还得知，此前该小区就发生过两次高空坠物的情况。
“高空坠物已经是第三次了。第一次是在59号楼，楼外墙挺大一块墙砖掉下来了，下面就是健身器械。第二次就在前几天，在小区的东门，也是墙砖掉了，但所幸这两次都没砸到人。最后就是这次。”一位张姓业主告诉记者。
该小区业主还表示，珠江罗马嘉园一期项目建设于2004年，距今已11年之久，但一直都没注意到物业对楼体进行过修缮，因此小区的不少楼体都已经显得非常旧，墙皮褪色、脱落也就屡见不鲜。
滨江帝景装修标准减半被投诉
去年3月19日，合生创展在北京的另外一个楼盘也被爆出质量问题。
《北京商报》在报道中诚，合生创展旗下位于通州区的合生滨江帝景项目因地板破损、墙面开裂、管线漏水等诸多房屋质量问题遭到业主集体维权。
而据业主介绍，当时购买滨江帝景时开发商承诺的装修标准是3000元/平方米，而实际上只有1700元/平方米，收房时还延期了一个月，按照正常收房流程应该是先验房后收房，但是合生创展要求先收房后验房，所以房屋存在很多质量问题。
多名业主们均反映，房屋存在的装修质量问题有很多，其中主要是地板、理石、跑水等问题。更为夸张的是，合生滨江帝景业主几乎每家都换过几块地板，都存在跑水问题。具体如：卫生间水柜八字阀崩裂、暖气漏水、管线漏水、地板下管道湿气导致地板发黑鼓起水泡。
因为诸多质量问题，3月16日，合生创展滨江帝景50多位业主联合来到位于朝阳区西大望路帝景豪庭酒店合生创展集团有限公司的总部办公楼，要求合生创展方面给个说法。
合生创展华北区品牌总监孟祥熙曾表态称，关于业主提出的在合理范围内的要求，公司会第一时间解决，但对于一些业主提出的偏离实际的要求，合生创展将不会满足。
合生世纪花园墙皮脱落
合生创展远在马驹桥的楼盘合生世纪花园也没幸免。
日，《中国经营报》对合生世纪花园项目中存在的墙皮脱落、墙面渗水等质量问题进行了报道。
一位业主告诉记者，墙皮脱落后露出了里面建筑材料之间存在的缝隙，“一条完整的木工锯条可以完全插进去；另外，房间内的墙皮在触碰后也很容易脱落。”
另一位业主称自己厕所漏水严重。她说，因为厕所设计不合理，在地面最低点没有设置地漏而导致洗衣机排向地漏的水向厕所外溢。
还有业主告诉记者，社区内受到浸水危害最大的一户人家，其客厅的木地板被浸后全部开裂报废。“我们居住的楼出现了大量入户门开裂的情况，很多居民只能更换房门。”
另外，有业主聘请专业室内环境监测机构测试得到的数据显示，甲醛和总挥发性有机化合物不符合相关标准。
地产航母落寞的背后
短短一年之内，合生创展多个项目都因质量问题遭到业主投诉，不得不让人把这些细节和公司的业绩低谷、裁员等一些列状况联系起来。
日，合生创展发布2015年年报。数据显示，截至去年12月31日，公司销售合约金额为99.87 亿人民币，同比上升88.0%，涉及的合约销售面积为約 88.37万平方米。
和王石那句“地产航母”的评价相比，合生创展一年不到百亿的销售数据真的很难让人相信。那么，是什么让合生创展这艘昔日航母沦落至此呢？
观点认为，合生对地产的操盘方式依然停留在慢周转、高收益的思路上。“即便是在行业低迷的时候，合生创展依然不愿意去靠降价换取利润，这也就导致2014年起业绩进入了历史的最低谷，年销售额仅有53亿元。”
另一种说法则直接指出，地产板块已经成为鸡肋。
分析称，合生创展这个地产平台，已经越来越不受朱孟依的重视。曾有合生创展的内部员工就说，“珠江投资是朱老板的亲儿子，合生创展是后娘生的。”
投入减少和业绩快速下滑，二者合力反映到地产项目上，就成了各种各样的质量问题。
广州一位不愿具名的资深从业人士告诉中国经济网记者，“不管怎样，还是希望合生创展个能够认真处理这些细节问题，好好珍惜自己的招牌。”(记者 郭晓伟)
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
环球时报系产品
扫描关注环球网官方微信
扫描关注 这里是美国微信公众号
扫描关注更多环球微信公众号问题还没有解决？快速找专业律师来帮您！无须注册，30秒快速发布，3分钟100%专业律师语音回复！
点击提交咨询
客服热线：3
微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询
济南暖云网络科技有限公司版权所有
faniuwenda.com All Rights Reserved. 鲁ICP备号-2
地址：济南市历下区浆水泉西路98号山东财经大学大学生创业园