别人买给我的房子，现在房子能买吗是我的，但在院子前有一块空地，是集体的，别人堆土种田二十年，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-06 17:47 标签： 现在房子能买吗

你好请问一下九几年的时候在农村里买的房子是有院子的有一小块空地现在房子能买吗房东来要回院子里的土地，房东说当初说没有卖过空地现在房子能买吗空地已經造了房子了。土地证也被封了拿不到。我该怎么处理

农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“ 汢地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、個人与单位之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”

对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用但当事人另有约定的除外。 　　房屋毁损、灭失的风险在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受囚接到出卖人的书面交房通知无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《物权法》第64条规定：私人对其合法的不动产享有所有权所以农民对自己合法建造的房屋理所应当可以进行处分。买卖就是一种处分的形式其二是有关农村房屋买卖的问题，在我国现行法律中并没有禁止规定反而在一些法律法规中可以找到有关农民能够出卖自己合法房屋的法律依据。

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