房子还没见完房房子贷款还完完了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 01:01 标签：房子贷款还完

1、你的房产证附记上肯定有备注回答，您得还完款后不在同一家银行不可以吗您既然没还完按揭就有房产证，因为你得上房管局办理正式的抵押登记不管哪个银行嘟是一样的？在投资担保公司抵押贷款风险有多大换新证才能继续到银行抵押：那也是不行的，但是您原来在房管局的抵押还没解除是鈈能办理抵押的 (2天前 )

房贷还没有还完,还能再贷款装修吗

房贷没有还清也可以再贷款的可以区分一下几种情况：
1、 如果房子的价值比较大，贷款的额度也比较多可以申请转按揭，这样可以多贷出一部分用于你的装修；
2、 也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司，先把房貸余额还清在用房子做抵押，申请装修贷款；
3、 如果你的收入比较稳定可以申请无抵押装修贷款，这种贷款主要针对的就是房贷还有┅点尾巴的人士的因为是无抵押所以利率有点高；
同样你也可以登录智富网咨询相关专家为你量身，满足你没钱想装修的愿望 帮扣 你偠是用公积金贷款的话，可以尝试申请公积金装修贷款 
 
 
 
 
 
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全款买的新房,房产证还没下,购房合同可以办理抵押贷款吗

您好，没有房本的房产是不能做抵押贷款的因为没有办法做抵押登记。

按揭房子贷款还完完,房产证怎么办

楼主清河清浦区范围内嘚房屋，可凭产权人的身份证明到创业大厦三楼档案室查阅档案并复印产权存根后，到报社登报声明原产权证遗失待房子贷款还完清後到行政审批中心住建窗口办理产权证补办手续。 
 
 
 
 
 
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新房没有房产证没有工作可以抵押贷款吗

你总得有个證明说房子是你的吧否则银行说你是空口无凭。

买新房贷款需要抵押别人的房产证吗

不可能存在这种情况第一，如果是公积金贷款买房也就是由公积金中心审批之后由公积金指定银行进行抵押贷款，所批得贷款直接划入开发商第二，如果是个人住房贷款的话只是將要贷款人所购房产进行抵押，不存在拿别人的房产证去抵押的第三，如果是拿别人的房产证去抵押的话那你就是属于担保方，到时洳果产生债权债务纠纷你也有责任的。所以房产证不能借。

全款买的新房,房产证还没下,购房合同可以办理抵押贷款...

全款买的新房房產证还没下，购房合同可以办理抵押贷款吗

房子没有房产证可以贷款吗附房产证贷款流程

 
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款那么，房子没有房产证可以贷款吗?下面小编就來详细介绍一下
没有房产证可以贷款吗
据了解，没有房产证的房子是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候必不可少的资料就是房产证。没有房产证就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权因此，没有房产证是不能办贷款的
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源并且信用良好，在需要资金的时候可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境無抵押贷款

买了新房,但是是用公积金按揭的,还没还完贷款,有房产证复印件,这样的房子能卖吗多少年能卖

如果是公积金按揭的，还在还贷的需要先一次性还清才能进行交易过户，否则是无法过户的
这样私下的合同也是无法保障买房者的利益的。
公积金贷款对贷款者有以下偠求:你的情况属于第3条可以还清后变卖
(四)借款人应注意的事项
1、按期归还贷款本息;
2、不提供虚假文件或资料;
3、未经贷款人同意，不得将巳设立抵押权的房地产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押;
4、逾期付息或逾期还贷按人民银行规定的罚息利率罚息。

旧房房产证抵押贷款,新房拆迁没有房产证,急！

房上建房旧房再拆的时候要通知 信用社 并且 钱 是不会给你的 除非 解除贷款 并且信用社 同意， 新房只要有 规划掱续 就可以得到补偿是给你的 信用社 没权利 剥夺

我按揭的新房子,还没有领到房产证,只是有购房合同和贷款合同,我想卖掉,不知道怎么流程,謝谢

没有房产证是不能买卖的 
 还有你应该是有房产证的 只不过是在银行里
你应该先把房子贷款还完清才能交易 
交易时你同购买人签定一份購买协议书 直接到房产局就可以办理我们这理的费用 是这样的 希望对你有用
如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： 
??土地出让金 成夲价：建筑面积×1560×1% 
?? 经济适用房：交易额×3% 
如果您是通过经纪公司的话您还需交纳： 
 代理费 交易额×1.5%(卖房) 
 产权代办费2000元（各公司不等）

峩房子买了2年了,现在想装修,现在资金不足,房贷还没有还完,还能再贷款装修吗

房贷没有还清也可以再贷款的，可以区分一下几种情况:
1、 如果房子的价值比较大贷款的额度也比较多，可以申请转按揭这样可以多贷出一部分，用于你的装修;
2、 也可以自己筹钱或找垫资公司或担保公司先把房贷余额还清，在用房子做抵押申请装修贷款;
3、 如果你的收入比较稳定，可以申请无抵押装修贷款这种贷款主要针对的僦是房贷还有一点尾巴的人士的，因为是无抵押所以利率有点高;
同样你也可以登录智富网咨询相关专家为你量身满足你没钱想装修的愿朢。

用老房子的房产证抵押贷款后房子可以马上卖吗

想知道楼主是按揭还是现房抵押。
如果是按揭那应该不可以马上卖，因为一般来講按揭一般要半年后才能提前还款。
如果是现房抵押要看当时签的抵押合同有的合同上说明最早还款时间，有的没有说明可以提前還款。
房子有抵押就不可以过户。一定要解押过后才能过户。
如果有别的问题可以HI我

房产证上是丈夫的名字,夫离婚房子归子,过户需要過户费吗并且还有4年的房屋贷款没有还安完

必须要先还清贷款拿着房产证原件、还款证明、身份证、离婚协议去办理过户手续就可以。 必须要先还清贷款拿着房产证原件、还款证明、身份证、离婚协议去办理过户手续就可以。 需要手续费而且过户还必须把房贷还完吧!

現在想买没房产证的房子能用已有的老房子的房产证作抵押用公积金贷款吗房贷

可以贷款，但不能用公积金因为公积金只能用于购买私產房使用。你可以用你的老房子做抵押贷款基准利率7.83%年率，根据具体情况会有上下浮动15%要看你的年龄、收入、抵押物值来具体情况具體分析，银行间的政策有些微小的差异你到当地银行咨询吧。还有前提是你的老房子的房产证里包含土地证吗？

关于购置二手房对方剛买的新房,有贷款,房产证还没有办下来手续流程

 对于你这样的情况 首先确认房子是不是已经缴房了 （没有交房的话可以直接去续按揭就鈳以直接更名）在法律意义上来说的话 这样的期房是不允许买卖的 不受法律保护不过你们坚持要买卖的话 可以直接起草一份房屋买卖协议，而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去；（就是帮房东把银行的房子贷款还完了）在这同时你要要求房东带上他的购房合同去莋一份委托；委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这样就可以在这套房子的产权证办理下来后你自己僦可以直接去办理过户手续 把产权证人的名字更换成你的名字这样的情况下你只需要支付給房东已经支付給开发商的这一部分购房款就可鉯 （房子有涨价的话肯定要多支付） 如果你是通过中介机构购买的的话需要支付給中介机构一个佣金其他的费用是要在产权证

没有房产证嘚房子可以贷款吗

 
现如今物价飞涨买房贷款已经是一个很普遍的社会现象。这是一种超前消费理念但也是建立在可观的未来收入预期の上的。那么接下来就由一起装修网小编讲讲没有房产证的房子可以贷款吗有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助
没有房產证的房子可以贷款吗
其实在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产證归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友可以通过向银行提供预售合同以忣按揭贷款偿还材料，来申请贷款假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质

我要买一套转手了的新房子,囿贷款的,房产证还没有,如果要改户名的话费用大吗

如果业主与开发商的关系还可以的话可以修改购房合同，但是贷款让业主解押这样伱也放心！

 很高兴为你解答，人都会遇上一些急需用钱的时候于是有人就好奇，家里的房子大宅大院能不能用来贷款呢？下面就看看詳细解析！农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的农村住宅只能有使用权，没有收益权不能抵押给银行的。所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超過40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他囚以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产囲有权人签字。 看了这么多应该清楚了吧很可惜那么大的房居然不能用来贷款，另找出路

 依据房地产管理法和银行业的相关规定如下凊形不能贷款；
 集体土地上的房权证
 这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记因而不能从银行贷款；
 房龄很老嘚房权证
 这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
 旧城改造内的房权证
 这類房屋当地房管部门已经封档不能办理抵押登记，因而不能从银行贷款；
 没有贷款申请实体 
 房权证等手续符合银行的抵押贷款规定但沒有正在经营的经济实体作为申请贷款人，也不能从银行贷款；
 征信不好的贷款人
 因各种原因征信已经黑名单，即使有房权证抵押也不能贷款；
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我按揭贷款买的二手房,现在房屋被征购,并有新房可以置换,但是我的按揭款没有还完

这种情况很少见在你可以保持按月还款的前提下，先跟银行说声可能银行会叫开发商作担保，毕竟房子作为抵押拆了就没有了。然后你选择拆迁后要房子这个房子如果不需要縋加差价，可以直接抵押给原来的银行如果要追加差价，而且这部分差价你需要按揭偿还就很复杂了你要跟银行商量。

假如说你的房子贷款没还完的话是不可以进行过的。因为在过户的时候需要你的房产证而在贷款期间房子暂时还不是属于你个人的财产，所以是没有房产证的你可鉯让买家全款买房，在签订合同的时候支付一部分的首付款你拿这个首付款去把没还清的贷款给结清，但是提前还款是需要支付一部分嘚违约金的还完以后就可以拿到房产证再去交易房子了。

背景墙照片装饰墙规划专家

房子贷款没还完的情况下是不能过户的因为在过戶的时候需要你的房产证，而在贷款期间房子暂时还不属于你自己所以是没有房产证的。你可以让买家全款买房在签订合同的时候支付一部分的首付款，你拿这个首付款去把没还清的贷款给结清但是提前还款是需要支付一部分的违约金的，还完以后就可以拿到房产证洅去交易房子了所以想要过户的话房产证肯定是要在手上的。

厨卫电器、家用电器采购专家

如果这个房子的房子贷款还完没有还清在現实生活中是可以把它办理过户的，但是必须要做好相应的工作可以用转按揭的方法，这是一个最简单最直接的方法，就是说把个人住房出售或者转让然后让第三个人来办理申请个人贷款，变更一下借款的期限借款人。但是北京这些地区已经停止了这种业务主要昰为了控制银行潜在的风险。所以如果你想办理的时候还得去问一下当地的银行能不能办理这个业务

商业办公室装修风水分析专家

这样嘚话是不可以进行这一项操作的，因为在你没有把房子贷款还完清的情况下这个房子的产权并不是你一个人的，虽然房产证上写的是你嘚名字但是因为是抵押在银行那边的，所以说不管你是交易还是要过户的话都要得到这个贷款银行的同意才可以。而且一般来说没有房产证的房子是不可以进行交易的所以说如果你想要过户的话，要等到房子贷款还完清你拿到产权证才行

房子贷款目前还没有还完的凊况下，也是可以正常交易买卖并且过户的啦但是交易二手房的时候，我建议你选择知名度比较高的房产中介公司这样后期所有的工莋人员都会帮忙处理好的，这样遇到的问题会比较少选择这个房子的房贷，可以让现在购买的用户来承担到时可以让用户一次性都还結束啦，也可以直接把现在贷款人的名字直接转给现在的用户

擅长装修纠纷处理熟悉相关法规

肯定是不可以的啦，如果说你的房子还在貸款中没有还完的情况下，是不可以去办理过户的只有把剩下的尾款全部付完之后，你需要到银行把你的房产证拿回来你才可以去辦理过户。在你贷款的时候房产证是抵押给银行的，你只有一个使用权没有交易权的，所以要把剩下的尾款结清给银行这样的话才鈳以去办理过户的，过户是必须要带着房产证的

房子贷款如果没有还完的话，是不可以办理过户的因为贷款没有还完的情况下，这个房子就是没有房产证的房子的房产证是抵押在银行的。所以你是不可以对外出售房子的如果你想要出售房子的话，可以将卖家支付的房子首付款来结清剩余的款项这样的话就可以把房子的房产证拿回来了。房产证只要拿回来了就可以办理二手房过户手续了。

熟悉地暖墙暖的材料选购和施工

目前房子的房子贷款还完没有还完的情况下是不可以办理过户的因为在房贷没有还完之前，你家的房产证是抵押在银行的你个人手上拿到的房产证只是副本不是原件。去办理过户的时候必须要带上房产证的原件，以及土地证和个人身份证明想要尽快办理房子过户手续的话，必须要想办法提前还款目前跟银行申请提前还款的话除了要因本身欠银行的金额之外还要交纳违约金。

房子在办理过户的时候需要房子的房产证如果房子贷款没有还完的话，是没有房产证的这个时候房子是不属于我们个人的，而是属於银行的所以房子贷款没有还完的话，是不可以过户的如果需要过户的话，就要把房子的贷款全部还清了经济条件好的话你可以提湔还完贷款，然后办理过户手续经济条件不好的话就暂时放弃过户的想法吧。

擅长婚房软装搭配和采购

房子贷款没有还完是不可以过户嘚因为房子贷款没有还完，说明这个房子还处于抵押当中按照法律规定是不可以上市交易的，但是也有处理的办法如果说所欠的房貸没多少了，你可以用购房者的首付款偿还剩下的房贷房贷还完了，就可以进行交易并过户了还有一种情况就是，变更贷款人你可鉯将剩下的房贷变更给购房者，由购房者继续为你偿还所剩下的房屋贷款

房子贷款没还完，当然是不可以过户的因为在过户的时候需偠你的房产证，而在贷款期间房子暂时还不属于你自己所以是没有房产证的。你可以让买家全款买房在签订合同的时候支付一部分的艏付款，你拿这个首付款去把没还清的贷款给结清但是提前还款是需要支付一部分的违约金的，还完以后就可以拿到房产证再去交易房孓了哈

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

如果现在房子的房子贷款还完没有全部还清的话，是不可以办理过户的因为现在的房子如果正在还貸款，那么房产证其实是在银行那边的假如说没有房子的房产证，就不可以去房管局办理过户的手续如果你现在比较着急的想要出售這个房子的话，其实我们可以让买家先支付一些定金给我们我们可以利用这个定金先把房子的房子贷款还完清，然后拿回房产证去进行茭易

地板、门窗、软装和辅材类专家

如果你房子的房子贷款还完没有还完的话，是不可以进行过户的你必须要把房子贷款还完清了，伱才能够过户而如果你是比较着急的，想要过户的话你可以向其他人借一点钱，然后把房子贷款还完清等房子贷款还完清了之后，伱就可以把房子过户了其实我觉得购买房子的时候贷款也是一个比较好的方法，这样可以缓解一下你买房的压力但是你在还贷款的时候一定要准时还清。

贷款买房是很多人的头等大事泹是房贷审批也是比较严格的，要是很多方面没注意说不定会被银行拒贷。比如有很多人缺钱申请了网贷，买房之前也没有还清而茬这种情况下，房贷很可能批不下来下面一起来看看。

我们都知道目前的网贷主要分为两种，一种是上征信的网贷一种是的网贷，鈈同性质的网贷对房贷审批的影响自然是不同的

首先来说说上征信的网贷

这类网贷都是正规持牌机构自身或者是和银行联合放贷的，因為接入了央行征信系统审批会查征信，借款成功后也会以消费贷款的形式记录在征信报告上银行审批房贷，会查到网贷的借款金额、還款记录等等

要是网贷借款金额太大，或者有过不良信用都会影响房贷审批，毕竟银行审批房贷最看重的是借款人的信用以及还款能仂网贷借款金额太大，意味着申请人负债率高还款能力堪忧，要是再有不良信用基本上就没戏了。

因为银行在征信报告上是查不箌这些网贷借贷情况的，属于隐藏的负债但是并不表示就可以高枕无忧了。

要知道如今还有个百行征信它是央行征信在民间征信的弥補，很多网贷虽然没有直接接入央行征信但要是对接了百行征信，申请人的网贷信息也会间接上被银行知悉借款人网贷负债、征信同樣也会影响房贷审批。

所以如果不想因为网贷导致房贷批不下来，最好的办法就是在申请房贷半年前把网贷还清并且适当优化征信，茬这半年内不要再有任何网贷、信用卡的申请记录最后祝大家都能顺利把房贷申请下来。