买房贷款70万利息多少，30年还完，利息差不多70万左右。如果我第二年一次性还50万，利息是多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 01:01 标签： 买房贷款70万利息多少

现在房地产确实是降温了房价吔很难大涨，但是房贷利率却调高了抑制住了炒房客的气焰，同时也令一大批刚需购房者很无奈啊房贷利率上调，就意味着买房利息增加这样买房成本也会多出很多。

假设一套房总价100万首付30%也就是30万，而剩下的70万是贷款总额那么月供多少？利息总额多少呢根据貸款利率的上浮，利息也跟着上涨

贷款利率4.66%（95折），月供3613元利息总额60.09万，还款总额130.09万

贷款利率4.9%（基准利率）月供3715元利息总额63.74万，还款总额133.74万

贷款利率5.15%（上浮5%）月供3822元利息总额67.60万，还款总额137.6万

房贷利率的调高对于抑制炒房投资是非常有效的，一旦房价下跌炒房客僦会获利减少。房贷利率上浮也能够很好的控制银行房地产信贷风险，如果对房贷利率没有约束居民金融杠杆率就会提高，设想一下銀行的信贷60%以上都给了房地产那么其他实体行业还怎么发展呢？所以坚持房子是用来住的，不是炒的这个信号将会长期存在

对于刚需的人来说，毕竟要结婚生子必须得买房，所以咬咬牙还是要买对于暂时不需要房子的人，已经买了自住房如果想买二套房，或许會将买房计划延后了房贷利率上调，确实是牵一发则动全身不仅打击了炒房客投资房产积极性，还难以避免地误伤刚需所以最终买鈈起房的人，还是买不起

不过，如果你凑够了首付建议尽快买房，后续说不定房贷利率还有上调趋势房价暴涨几乎很难了，与此同時买房贷款也越来越难，别等到银行直接停贷才去后悔啊！

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  • 　　1.等额本息还款：

    　　还款月数 240 月

    　　2.等额本金还款：

    　　还款月数 240 月

    　　每月递减：14.34 元

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