物业人员看人来，物业费竟然也可以打折【滕州吧】_百度贴吧
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物业人员看人来，物业费竟然也可以打折收藏
润华物业的工作人员看人来，位高权重的可以不交物业费，还有的可以打折，活久见，昨天群里看到了一张曝光的收据，打了个七折，物业人员竟然说打折也是有原因的～这世道，世风日下。收据就不曝光了。以后可不能听话的交物业费了，据听说小区物业费好多人都打折了～润华物业也该反省反省了为啥业绩上不去，内部腐化！
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首先我家年年按时交物业费，不存在不想交物业费故意摸黑润华物业。只是觉得曝光一下让大家心里都有个底。
物业费打七折可不少，只能说这权力是个好东西
中国是人情社会
要不是物业开始一家一户的催他们没交物业费的业主，惹毛了业主，大家都还不知道来，都傻傻的要多少交多少
你是哪个小区
人生如天气，可预料，但往往出乎意料。【纸风车儿童摄影】
楼主咱一个小区。。。
厉害了，物业费都能打折
滕阳丽都，，
这个必须顶
我们这小区就是这样的
没有装修的空置房物业费是可以打7折的，房开不卖出去的房子或者房开送礼的房子物业费全部由房开付物业费，物业公司也是需要成本和利润。
根据滕州市物业管理收费办法，空置房要求收费为七折
这种事情怎么说，人家物业愿意给谁打折是人家的权利耶。
我的也打七折了
和我一个小区。
楼主7号楼是吧？
估计物业很多黑心事被握住，所以还给不交物业费的业主道歉
顶上去，让更多人看到这群欺软怕硬的坏人。以后看谁还交物业费，交全款的想要个说法物业连个出面说话的没有，什么玩意，拿出收物业费的那股劲也，
爱打折打折呗，人家高兴免单也行
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&买了房空着长时间没入住，我还需要全额缴物业费吗？
买了房空着长时间没入住，我还需要全额缴物业费吗？
来源：房天下 &&发布时间：
“交房后没有在小区住，物业费能不能减半呢？”“每个月交了那么多钱，物业费到底包括哪些内容？”不少业主在老家买房，但是长时间都在外地工作，房子长时间不居住能否少交物业费呢？
“我去年购买了一套100平米左右的房屋，刚刚交房了，但目前没有入住的打算，准备空置一两年时间，那物业费也要全额缴吗？物业费到底包括了哪些服务费用，没有居住是否可以减半呢？”张女士告诉记者，按照物业公司出具的缴费标准，自己每年都要缴2000元左右的物业费。 对此，记者咨询了市房管局物业科的相关工作人员。工作人员告诉记者，物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运，绿化养护，秩序维护，公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护费用等。 “只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始缴物业费。”相关工作人员说，虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。
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收据丢了物业费要重缴一次？
本报讯（记者　叶文婕）朱女士是一家数码广场的业主，前几天，她接到物业打来的催缴电话，&我清楚地记得这期的物业费已经交过，但物业人员坚持说没有，要让我再缴一次。&由于缴费收据弄丢了，无法证明自己确实已经交过费用，朱女士拨打12345热线求助。
朱女士是滨河路赛格电子广场1楼的业主，买下电子广场的商铺已经十多年，一直都按时缴纳物业费。可是，前几天她却接到物业人员打来的电话，称她欠着2016年11月、12月两个月的物业费未缴。这让她觉得有些意外，&每期的物业费我都是按时交的，我可以确定，2016年的物业费已经交过了，怎么又要交一次？&对此，物业人员却称，除非能够提供缴费凭证，否则无法判定已经缴费。
&我回去找了很久，都没找到收据，要求物业方查询系统缴费记录，他们也说查不到。&朱女士说，此前从未想过会出现这样的问题，缴费收据并没有留意保管，但物业公司也无法提供原始凭证，自己明知已经交过费，却没有任何证据
证明。&最后协商下来，对方同意提供我近十年的缴费记录，以防以后再出现类似情况，但独独缺了去年最后两个月的，我就像吃了哑巴亏。&朱女士有些无奈。
前天下午，记者联系了电子广场的物业管理处，相关工作人员洪先生称，此前确实就物业费的问题与朱女士沟通过，但其中可能存在一些误会。&业主每次缴费金额和缴费期限，我们都有系统记录，但这名业主的记录，确实只到2016年10月截止。&洪先生介绍，根据记录显示，朱女士最近一次缴费在2016年6月，支付的是2015年11月到2016年10月的物业费，为期一年，而物业最近在征收的是2017年全年的物业费。因此，对于朱女士来说，多出了2016年最后两个月的物业费空白，&收据或者发票上都有明确的记录，但业主丢失了收据无从查起，可能是下意识认为，自己之前交的是2016年全年的物业费，产生了这样的误会。&
[责任编辑：fansymc]
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大家都爱看房子没有入住，需要交物业费吗？房子没有入住，需要交物业费吗？民生聚焦百家号很多房子空置的业主认为，房子一直都没住，就不需要交物业费了。实际上，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。一、什么是物业费？《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》指出：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。经业主同意的其他费用也包括在物业费用里。二、房子没有入住，不可拒交物业费根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件条规定》，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。并且，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。三、在少部分地区，业主可少缴纳物业费业主没入住，可根据当地政策，看看是否能少交物业费。但是，大部分是没有任何拒交的理由的，只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。因此不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务，所以还是得缴纳物业费。因此，入不入住与身份交物业费没有关系，只是可能和你交的金额多少有关。四、这些情况业主可以不交物业费缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。5、公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。6、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决。7、行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为。8、未能履行安全保障义务。如财物被偷，车辆被盗、被划；在小区内受到第三人侵犯等。9、物业公司未公布账目，侵害业主知情权。10、物业公司人员滥用职权。如非法闯入业主住宅，违法对业主实施停电、停水、停气等行为。11、物业公司超越其职权，如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。民生聚焦百家号最近更新：简介:弘扬法治精神 传播社会正能量作者最新文章相关文章房子空着没住还要交物业费吗？要交的话应该交多少？
很多人肯定有这样的经历，凑够首付买了房，但没有装修，自然也就没有入住。但是每隔一段时间，总有物业公司找你要物业费，而且不交还不行，很多人为此而郁闷，我又没住，为什么还要交物业费？这是不是有点不合理？
那么如果业主买了房子空置着，业主到底应不应该交物业费呢？要交的话应该交多少？今天咱们来聊聊这个话题！
其实只要业主买了房子，就算是小区住户中的一员，而物业公司作为服务小区的企业，按照购房合同约定以及相关规定肯定会提供物业服务。但是购房者能以未入住、没有享受物业服务而拒交物业费吗？
答案显然是不可能。物业公司按规定履行合同义务提供物业服务，但业主由于自己的原因未能享受物业公司提供的服务，说到底物业服务已经提供了，是业主自己没有入住导致没有享受到这份服务，于情于理，这份物业费都必须得交！
记得以前曾有这样的案例发生过，业主以物业公司乱收费、自己未入住拒交物业费将物业公司告上法庭，但人民法院对此案不予支持，很明显就看得出来是业主自己的责任。
要知道一点，选聘物业公司是业主共同作出的决定，只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。
所以只要房子是你的，哪怕你没有入住，但物业费也还是得交。实际上《物权法》第八十三条早就规定了：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
但是具体要交多少呢？
有人认为自己没有入住，也就没有产生垃圾，也没有什么财物车子之类的财产需要安保人员看管，要交物业费可以，但不应该全额交纳！
那到底应该多少呢？河北省石家庄市某小区就做出了很好的示范，规定了没有入住的业主可以以20%的比例为参考进行缴纳。
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