最多800元每月！大学生租房补贴千万别忘了申请！
又到大学生毕业季 租房市场风生水起
又到一年毕业季，房屋租赁市场再次呈现升温态势。除了一小部分一毕业就有房的“幸运儿”之外，大部分人要进入租赁市场淘房。从4月底开始，租赁市场就开始启动，眼下到了6月份已经迎来爆发期。
现象：毕业生提早入市
“最近租房客户来访增长还是很明显的，而且成交周期也缩短了。一般带着看两三次就能成交。”观山路上一中介经纪人介绍。租赁经纪人再次忙碌起来的身影，表明2017年毕业租赁旺季的到来。
大众房产数据中心主任孙斌晖介绍，去年大批毕业生最后离校日期，旺季未到，市场便开始预热，致使供需矛盾增加。为规避租赁高峰期的到来,不少毕业生选择在房源和租金价格相对较低的时期提前租房。去年起即初显这一特征,今年则更为明显。
供应量：不少房源“由租转售”
今年无锡二手房买卖火热也对租房市场的房源供应造成了一定的影响。很多租赁房源“由租转售”，进而减少了出租房源的供应。
同样，随着无锡房价的上涨以及安置房获允上市政策的实施，当下拥有多套安置房的房东更愿意将房源出售，这样也导致了租房市场部分房源的流失。
抢手：地铁房最受欢迎
记者发现，在太湖新城、河埒口、老的市中心等热点区域，地铁附近的客源房源比大幅高于全市平均水平。
观山路天鹅湖花园一中介门店经纪人介绍，很多江南大学的学生出行主要靠地铁，也会优先考虑地铁房。据悉，5月下旬以来,区域里的房源出租周期明显缩短。一套价位合理的房子从挂牌到成功出租需要1-5天，与淡季时一两周的成交周期相比，明显加快。成交热门主要集中在天鹅湖花园、融创熙园、万科城市花园的单身公寓以及周新苑、仙河苑等安置房小区。
从几家知名的中介了解到，今年无锡租房市场在租金相比于往年上涨了约15%左右。孙斌晖也介绍，按照往年的惯例，一些交通便利、配套齐全的热门区域房源将非常抢手，租金方面亦会水涨船高。
合租：经济实惠的同时也要谨慎
为了省下一个月的中介费用，最近大学生小刘通过某网站找到了有房东个人发布的个人房源（免中介费）。这套位于融创熙园的房子500元一个月，房间里有一张简易床、一只空调、一个衣柜，卫生间则是公用的。他表示很满意。
类似小刘这样的合租形式不是个案。“大部分应届毕业生对于月租金的接受程度在1000元以内，因此合租是较好的选择。几个相熟的同学，整租一套面积大、位置好的安置房也是不错的选择。”我爱我家万科一店的中介小田说，前两天就有一个班级的室友是这么操作的。若是跟外面的陌生人合租也不是不可以。但即使是相熟的同学，在房租分担上也要事前协商好，还要考虑一方中途退租的话、留下来的人房租承担等问题。要是二房东将房子整间租下再分租出去的情况，更要谨慎，千万不要在未了解合租对象时贸然合租。
链接：租房福利千万别忘了申请！
对于留在无锡就业的大学生，凡具有博士、硕士、学士学位的全日制普通高校应届毕业生在本市就业并签订劳动合同或在锡自主创业，并在外租房居住的，可领取租房补贴。具体标准为：博士每人每月800元、硕士每人每月600元、学士每人每月500元，连续领取租房补贴期限为2年。
符合以下要求的应届大学毕业生可申领无锡市大学生租房补贴，注意，是以下要求需全部符合：
具有博士、硕士、本科全日制普通高校（含国家承认的海外全日制高校）学历，同时获得对应的学位。
非本市市区户籍、本市市区户籍且住房困难（家庭人均住房建筑面积低于18平方米）、本市集体户籍。
与本市市区各类企业签订劳动合同或在锡自主创业，并及时缴纳社会保险（提示：就业单位性质必须为企业，其它性质单位录用的大学生无法申领补贴，如：机关、事业单位、民办非企业、个体工商户等。自主创业大学生所创办单位的性质不限）。
由本人在本市市区范围内租房居住，与房东签订房屋租赁合同并开具租金发票。
大学生应在毕业2年内且在初次就业的企业工作期间提出补贴申请，逾期无法申请。
注：应届毕业生，是指毕业两年内未实现初次就业的毕业生。
符合补贴申领要求的大学生需及时办理社保卡，拿到社保卡后按以下流程申领大学生租房补贴：
第一步：网上申报
网上申报地址：http://218.90.158.61/
第二步：现场审核
1.现场审核地点：房屋租住地街道（镇）人力资源和社会保障所。
2.现场审核所需携带材料（均为原件）：
1)大学生毕业证书和学位证书；
2)户口簿；
3)租赁合同和租金发票；
4)《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》（可在“无锡公共就业和人才服务网”“租房补贴”专区中下载）；
在锡自主创业的大学生还需携带营业执照；住房困难人员还需提供无锡市房屋产权监理处的查档证明。
现场审核通过后
补贴不会马上到账哦~
将通过复核、公示、资金申请、拨付……这些环节
最终妥妥地打入社保卡
（比如，3月审核通过的补贴将于5月到账）
请耐心等待哦
在申领过程中也许你还会遇到以下这些问题
申报资格问题
NO1.实习期能否申请租房补贴？
答：不能，大学生必须在毕业后2年内与本市各类企业签订劳动合同并按时缴纳社保后，才可以正常申领租房补贴。
NO2.在外地租房的人员可否申请租房补贴？
答：不能，申领租房补贴人员必须在无锡市区（含梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区）内租房居住。
NO3.2015届毕业生如果在2017年6月底社保开始交纳，还能不能申请租房补贴？
答：符合申领条件的大学生应在毕业2年内提出补贴申请，逾期不予受理。2年申请有效期从毕业证书上落款时间开始计算，提出补贴申请时间以申请人在网上补贴申报系统中提交正确申请的时间为准。
NO4.应届在籍自考本科学历毕业生能否申请租房补贴？
答：符合租房补贴其他申领条件的可以申请。申请时需要将本科报到证与毕业证书扫描件一同上传，并将报到证原件与其他书面审核材料一起带至房屋租住地所属街道（镇）人社所现场审核。
NO5.无锡本市户籍的大学生能否申请租房补贴？
答：无锡本市家庭户籍，家庭人均住房建筑面积低于18平方米的大学生，符合条件的可以申请。
NO6.没有拿到学位证书或者毕业证书的人员能否申请租房补贴？
答：不能申请。
看到这里，你是不是对申报资格门儿清了呢，
那就赶紧准备申报资料吧！
租金发票问题
很多大学生在申报过程中常常被租金发票难倒，下面就科普下关于租金发票的常见问题——
NO1.向个人租房的租金发票去哪里开具？
答：由税务部门或街道的税务代征站点开具，咨询电话：12366。
NO2.租金发票需要开多长时间？
答：租金发票只需提供当期支付房租租金的发票，时段包含在租房合同期内即可。在一份租房合同期内只需提交审核一次租金发票，租房合同到期后需及时提供新的租房合同和租金发票。
材料准备周全了，就可以上网申报了，那么，我们来看看在接下来的申请中还会遇到哪些问题呢？
申请流程问题
NO1.在网上申请大学生租房补贴时，无法填写银行账号怎么处理？
答：银行账号是系统自动获取的与个人社保卡相关联的银行账号，如未获取到，请及时办理社保卡。待领取社保卡后，该项内容系统将自动获取。
NO2.租房补贴网上提交后发现信息填错，怎么处理？
答：如提交的申报信息有错误，可联系审核机构直接审核不通过，然后重新提交申请。
NO3.申请大学生租房补贴的个人社保缴费单位必须与劳动合同签订单位一致吗？
答：必须一致，否则不符合补贴申领条件。
NO4.租房补贴网上申请提交后，到哪里去审核？
答：在网上成功提交申请后，申请人携带书面审核材料至房屋租住地街道（镇）人力资源和社会保障所进行现场审核。
其它常见问题
NO1.补交社保月份可否领取租房补贴？
答：在申请人未与初次就业单位解除劳动合同（离职）的情况下，如某个月社保未缴纳，此月的补贴将停发。直至单位为申请人补交社保后，再予以续发，同时对之前停发月份予以补发。
NO2.补贴停发，系统显示劳动合同已到期，怎么处理？
答：及时办理劳动合同的续签备案手续，完成备案后次月安排补发。
NO3.社保卡遗失之后补办新卡，租房补贴是否需要重新申请才能正常发放到新卡？
答：不用重新申请，系统会自动获取新卡信息，将补贴发放至新卡账户。
NO4.租房补贴当月的补贴当月能否到账？
答：根据租房补贴复审、公示、资金内控等审核要求，当月的补贴一般隔月到账。如10月份的补贴12月到账。
NO5.租房补贴申请成功后，在无锡买了房，能否一次性提取租房补贴？
答：没有相关政策。
NO6.换了工作单位能否继续领取租房补贴？
答：租房补贴仅针对初次就业或在锡自主创业的大学生，更换工作单位后不能继续申领。
法律顾问：江苏法舟律师事务所
来源：江南晚报、无锡发布
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
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大学生应在毕业2年内且在初次就业的企业工作期间提出补贴申请，逾期无法申请。
注：应届毕业生，是指毕业两年内未实现初次就业的毕业生。
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第一步：网上申报
网上申报地址：http://218.90.158.61/
第二步：现场审核
1.现场审核地点：房屋租住地街道（镇）人力资源和社会保障所。
2.现场审核所需携带材料（均为原件）：
1)大学生毕业证书和学位证书；
2)户口簿；
3)租赁合同和租金发票；
4)《无锡市大学生租房补贴申报诚信承诺书》（可在“无锡公共就业和人才服务网”“租房补贴”专区中下载）；
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申报资格问题
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答：不能，大学生必须在毕业后2年内与本市各类企业签订劳动合同并按时缴纳社保后，才可以正常申领租房补贴。
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租金发票问题
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2014深圳人才安居租房补贴常见问题解答（高中初级）
来源：深圳住房和建设局&|& 17:18&编辑：卢善娟
第一部分& 补贴申报
人才安居试点单位的人才如何申请租房补贴？
向试点单位提交申请材料，单位审核合格并内部公示5个工作日后，无异议或异议不成立的，登录市住房和建设局人才安居系统（以下简称系统）网上申报。系统网址：http://61.144.226.2:8082/wssb/。
具体申报材料及工作流程，可登录系统，在系统首页上查阅&深圳市住房和建设局关于调整《人才安居扩大试点租房补贴工作指南》的通告&。
试点单位名单在哪里查询？
登录系统首页，输入试点单位的完整名称进行查询。
有咨询服务电话吗？
咨询电话：（王小姐）；，解答涉及申报材料的问题；
技术支持电话：（张先生），解答系统使用问题；
投诉电话：（吴小姐）。发现我们工作有不足，请拨打该电话，以便我们及时改进。
试点单位无法注册怎么办？
登录系统后如果无法注册，请及时拨打技术支持电话。
补贴申报有什么需要注意的地方？
1、目前已优化为日常受理集中发放。为此首次申报租房补贴和已申报现需要修改信息的，日常即可完成。
特别提醒，自2014年下半年起，每季度第一个月的前15日，须确认所有申请人（含续发）的在岗情况。期间，不受理首次申报的个人材料。
2、系统可批量录入（不含扫描件），但只能录入基本信息，扫描件需逐一上传后提交，不能批量提交。
3、市住房和建设局将安排答疑会，具体时间另行通知。
提交的申报材料扫描件有什么要求？
1、目前系统只能接受jpg、jpeg、png、bmp、gif等5种图片格式文件；
2、要求加盖试点单位公章或人事章的申报材料，应当提交加盖公章的扫描件（建议原件复印后加盖公章扫描）。
如何批量录入申请人的信息？
登陆系统后，进入&人才信息批量录入/修改及批量提交&菜单后，点击列表下方的&批量导入人才信息&按钮，在批量导入界面下载系统提供的标准&导入模板&，在EXCEL中输入人才信息后选择导入即可。
批量导入只针对人才基本信息进行导入，人才需提交的证明材料需在人才信息导入成功后，进入到显示列表点击&修改&，上传证明材料后，才能进行提交。
如果批量录入有问题，请拨打技术支持电话。
刚出生子女没有身份证号的，如何填报？
暂不填写，下一批次受理时如实申报。
第二部分　申请材料
需提交哪些单位申报材料（扫描件）？
1、《关于核查本单位人才申请、领取租房补贴条件的承诺书》（须在系统中下载标准版本）；
2、法定代表人身份证件、授权委托书及住房专员身份证件；
上述扫描件除身份证件外，须加盖单位公章（须显示公章原色）。
需提交哪些个人材料（扫描件）？
1、新申请租房补贴的：
（1）申请人（配偶）身份证或护照等身份证件；
（2）毕业证、学位证，市人力资源保障部门认可的职称证书（高级人才需提供）；
（3）劳动合同。
上述扫描件除身份证件外，须加盖单位公章或人事章（不须显示公章原色）。
自2014年下半年开始，每季度第一个月前15日，不受理首次申报的个人材料。
2、申请续发租房补贴的：
自2014年下半年开始，每季度第一个月前15日，试点单位须登录系统确认申请续发补贴人才的在岗或离职情况。
如果申请人的计生、婚姻、生育、银行账户、人才(配偶、未成年子女)拥有自有住房及租住政策性住房等情况发生变化的，可随时登录系统修改有关信息。
试点单位已完成系统注册，现名称发生变更，该如何操作？
应当及时向市住房和建设局（地址：福田区振华路8号设计大厦一楼业务大厅）提交书面申请及相关主管部门的更名批复，统一由市住房和建设局负责在系统中修改。书面申请的模板可在系统中下载。
试点单位的曾用名如何纳入系统？
将相关主管部门的更名批复加盖单位公章后，传真至，并拨打（钟小姐）确认。
原申报时已提交了单位承诺书、授权委托书等单位材料，本次申报还需重新提交吗？
1、单位法定代表人和住房专员均没有变化的，登录系统确认即可；
2、单位法定代表人变更的，须重新提交单位申报材料；
3、仅住房专员变化的，须重新提交授权委托书及住房专员身份证件。&
申请人身份证件正在办理，能否上传身份证领取回执？
请同时上传旧身份证复印件及领取回执（复印后加盖公章或人事章）。
劳动合同有哪些要求？
1、劳动合同的当事人应当是试点单位和申请人；
2、只需提交一份目前有效的合同；
3、合同扫描件需包括试点单位和申请人名称页、聘用时间页、双方签字盖章页；
4、人才入职时间早于合同签订时间的，须在扫描件上说明入职时间并加盖公章或人事章。
上传毕业证、学位证有什么要求？
毕业证、学位证复印件加盖单位公章或人事章后上传。国外院校毕业只有一个毕业证的，只需上传国外院校的毕业证书。
特别提醒：申请人应当是全日制院校毕业。
高级人才证书有什么要求？
根据我市人才认定标准的规定，申请人才租房补贴的，获得非本省高级人才证书（除国家级全国统考证书外），需要另行提交我市人力资源和社会保障部门出具的认定文件。
第三部分　申请条件和补贴标准
申请租房补贴应符合什么条件？
试点单位的高中初级人才及其家庭成员（配偶、未成年子女），在申请及领取补贴期间需符合以下条件：
1、在本市未拥有任何形式自有住房、未租住政策性住房（包括公共租赁住房、周转房、教师公寓等）；
2、未在本市享受过购房优惠政策、未享受&孔雀计划&政策；
3、没有违反计划生育政策；
4、人才职称、学位、年龄条件符合以下规定：
（1）新引进的高级人才（日后与本市用人单位签订劳动合同并首次在本市缴纳社会保险），正高级职称未满46周岁，副高级职称未满41周岁；
（2）中初级人才：国内外全日制高校毕业，博士未满36周岁，硕士未满31周岁，学士未满26周岁。
人才年龄以申请年度的1月１日为审查、判断时点。
租房补贴的标准？
具有学士、硕士、博士学位的人才，补贴标准分别为200元/月、500元/月、1000元/月。
具有副高级职称、正高级职称的人才，补贴标准分别为1500元/月、2000元/月。&
租房补贴的发放时段是如何计算的？
租房补贴日常受理首次发放，以提交申请年度第1个月起算。人才聘用合同签订时间、人才证书取得时间晚于起算时间的，起算时间为上述材料最后的时间。本年度未提交申请的，今后不予补发。此外，累计领取补贴的时间不超过3年。
续发补贴的，哪些情况下停止发放？
1、人才离职的(离职当月停发)；
2、人才、配偶、未成年子女已在本市拥有自有住房的；
3、人才、配偶租住政策性住房的（包括公共租赁住房、周转房、教师公寓等）；
4、人才、配偶享受本市购房优惠政策、&孔雀计划&政策的；
5、人才年龄不符合规定的；
6、人才、配偶违反计划生育政策的；
7、试点单位没有及时缴纳罚金的；
8、试点单位被取消试点资格的；
9、其他违规或者违约情形。&
第四部分& 其他
少部分符合条件的人才，为什么没有领取到补贴？
部分符合条件的人才，由于提交的银行帐号有误，无法发放到位。我们已逐一同住房专员取得了联系，请其尽快提交正确的账号，银行近期会再次发放。为了避免此类问题，建议大家最好采用工资账号。
人才及其配偶均符合申请条件的，能否同时享受租房补贴？
可以各自申请享受租房补贴政策。
人才（配偶）已租住政策性住房或已购买住房，能否申请未租住或未购房前的租房补贴？
已经租住政策性住房或购买住房的，不符合申请条件。
已签购房合同，还没有办房产证或还没有入住，是否算已有住房？
已签订购房合同的，属于已拥有自有住房，不符合申请或领取人才租房补贴条件。
此外，凡购买了商品房、拆迁安置房、军产房、集资房、自建私房、违建住房、安居型商品房等政策性住房的，无论是否办理了房产证，均属于已有住房。
申请人年龄条件是否需要逐一判断？
系统已设置自动识别功能。如果超龄，无法录入。
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