租房子签半年合同,缴了半年的房租但只住四个月,押金不退,两个月的房租退吗_百度知道
租房子签半年合同,缴了半年的房租但只住四个月,押金不退,两个月的房租退吗
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道理上该退还租金，另赔偿违约金。违约金可以从押金里抵扣。但，双方另有约定的除外。
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这个问题你可知道房东好好沟通一下，或者你商量说帮他找个人家把剩下的时间租出去！
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注意看合同，押金会退的。
合同说押金不退，谢谢你啊
这合同明显有问题，可可判定为无效合同。押金是防止欠租或损坏房屋设施的，这些你都没～
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我签了一年的出租房屋合同，收了半年房租和押金,结果只几天时间他们就不租了_百度知道
我签了一年的出租房屋合同，收了半年房租和押金,结果只几天时间他们就不租了
我签了一年的出租房屋合同，收了半年房租和押金,结果几天时间他们就提出不租了,我同意找到另外的租房者就跟他们结账,可是4个月过去了也没找到新的租房者,（房源太多，我的房子条件不是很好，租金一再降低还是没租出去，跟月份季节有关，这几个月每天几趟陪人爬...
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这个肯定是不退的 合同签了 一切按照合同来定 但是以我的经验 乙方（承租方）提前终止合同 必须提前一个月告知甲方 如果不然 租金押金不退 要退租另一个办法 乙方 自己找客户 原价不变 什么时候找到新客户什么时候退房 总之不能让你的房子在租约内空置着我就是中介公司的 很清楚
他们在签合同付款后不到半个月就提出不租了，我没答应，只是同意发广告帮忙找到新的租房人才跟他们结账，可是三个多月过去了我每天跑三四趟陪人看房还是没租出去，这三个月他们的确没住房，他们现在发脾气要我退押金，本来按合同再过两月他们应交下半年房租，是他们违约给我带来麻烦和损失，我要退押金吗？谢谢你！
原则上 你完全有权利不退押金 你收钱 然后把房子交给他们 他们住不住 跟你没关系想退房子 前提是找到新租客 但是那个不是你该做的事
是他们自己找新租客 什么时候找到什么时候退房子 陪客户看房子也不是你该做的简单说 属于房屋租赁权转让 你完全可以坐在家里 等他们找到新租客 然后通知你到场签字确认
表示你同意他们转让房屋 当然 我以上说的都是原则上的 事实上 根据你跟租客之间的关系 态度为人 自己考虑 希望这样的回答能帮助你
采纳率：83%
承租人在还没到租期届满时提前退租，承租人存在违约行为。如果你们在房屋租赁合同中已约定了对出现一方违约时，违约方需向守约方赔偿违约金，违约金的赔付方式可以按月租金的倍数（如2个月）来确定，也可以用押金冲抵。你不必要和对方强调扣押金，押金用途一般是防止可能发生因承租人拖欠水、电、气费用，损坏房东移交物品，房屋较小损坏等不利情况时，弥补房东相应损失，当这些没有发生时，一般是要结清押金的。现在承租人违约，你就追究他的违约责任，提出违约赔偿，而不必用扣押金的说法，虽然本质上还是钱的问题，但在法理上是有区别的。也就是承租人说当承租人要求你退押金，可以，但是他必须给你违约金，承租人赔付了违约金后，你再和他结清押金。
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租房押金怎么收，承租人欠房租怎么办？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
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主讲嘉宾：邢洋律师
一、租房押金怎么收客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付 时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。付几押几是租赁市场中对租金和押金支付方式的俗称，比如付三押一，即指租金按三个月为一期支付，押金数额为一个月的租金。具体几个月支付一期租金，则由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。押金在法律上称为“租赁金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。二、承租人欠房租怎么办是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。在日常生活中，房屋出租人对承租人长期拖欠租金或遗留物品在房内弃房而去，往往不知如何用恰当的方法去处理。若是通过诉讼解决，漫长的司法程序，可能会带来更大的经济损失。出租人在处理这一问题时，应以理性的方式，做到有理有据，这样不但省时省力，而且使自己立于不败之地。总结归纳有以下几点，供大家参考：1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠费用达多少元以上，出租方有权单方解除；也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收；也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有依据。只要这些约定没有违反法律法令，都是有效的，对双方都有约束力。2、解除合同依照法定程序进行。按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有。只有解除合同通知送到对方手上时，合同才算解除。3、出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。合同的约定就是依据。如果合同没有约定允许停水停电的或合同尚未解除的，则不能采取这种措施，否则，此举是构成侵权的，到头来就会“有理变成无理”，要赔偿对方损失的。因此，这类措施不应滥用，运用要有依据，用得恰当。4、要充分利用法定的标的物提存制度。合同法规定了标的物的提存制度，提存机关为公证机关。提存物品应依法进行，出租方千万不能单方擅自处理房内物品，要处理房内物品时，务必要请公证处的公证员到现场进行物品提存公证。提存公证是法律认可的一种法律行为，可作证据使用。同时，要做好物品请点记录，做好物品保管工作，以便将来物品交接。
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一、交租房押金需要注意什么？（一）租房合同中租金条款如何写为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方......
一、如何起草租房押金合同？租房押金合同要包含哪些条款为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金__......
无锡房产律师温馨提示："一房数租"是出租人对于同一房屋订立两份以上租赁合同的情况，在合同均有效，承租人均要求履行合同时，法院会按已经合法占有房屋的、已办理登记备案手续的、和合同成立在先的，这种顺序来确定谁是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房数租"的情况，就要尽快办理好相关租赁手续。
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法邦网免费法律咨询热线：租房的押金里面包含水电费吗？_百度知道
租房的押金里面包含水电费吗？
本人租了房东的一栋房子，每个月1500，押金3000，合同是一年，可我没租满期，生意不好做，现在要走人了，可是有一个月的房租和两个月的水电费没交。在这事上，我违约了，我没理由要押金是很正常，可是那房东还要我交这两个月的水电费，我想知道我的押金就没用...
我有更好的答案
　　押金包含水电费。只要有欠费，都可以从押金扣除。　　押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。　　押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。　　押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。
心理咨询师
如果“这两个月的水电费”是你住的时候产生的，还是应该你交。押金的目的：1、租户未履行合同；2、造成房屋、家电等的损坏；3、租户跑路，遗留的水电气暖等费用。
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不需要交了，没理由，压金都没收了凭什么还要压水电费啊，既然你不要压金就可以直接走人了，如果房东让你交，就让他把压金退给你，所谓压金就是房东为了预防租客不交水电走人
米有必要的，你直接卷铺盖走人么
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租房子一年，而半年不租了，直接走了，押金没退2000，但是床...
租房子一年，而半年不租了，直接走了，押金没退2000，但是床坏了不是故意损坏，这种情况？要赔偿吗？
用户：admg***&|&四川-达州&|&手机：&|& 11:55:15&|&
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