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您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文公租房不合适可以网上配对调换 门禁卡与租金缴纳、租赁期绑定杭州公租房有更多人性化智能化措施
明年还将推出2600套公租房 　日 08:58:32　住在杭州网
　　&我们家这个周末要去公租房选房，听说公租房如果户型不合适还能调换，网上就能操作。问问是不是有这么回事？&近日，网友&彩虹糖&通过快房网&房灵灵&在线咨询公租房政策。
　　对此，杭州市住房保障办公室工作人员给予了肯定的回答：&的确可以，如果你对目前租的公租房位置或者楼层、面积不太满意，都可以去官网上&挂牌&，寻找合适的房源自助换房。&
　　房子一个嫌大一个嫌小
　　孙奶奶和蒋先生网上调换成功
　　昨日，记者点开&公共租赁住房自助换房信息大厅&，首页共显示39套有换房需求的&挂牌房源&，同时还显示4对住户换房成功。
　　84岁的孙奶奶和60岁的蒋先生就是其中之一。孙奶奶和蒋先生租的公租房都在杭州半山田园公租房小区，处于不同组团，一个在田园夏意苑，一个在田园秋韵苑。两套房子都是一室户型，不过孙奶奶的一居室面积较大，有55平方米，而蒋先生的只有45平方米。
　　孙奶奶是无房户，没有劳保，丈夫去世之后就靠着每月500多元抚恤金，再加上子女的一点补贴过日子。虽然按照孙奶奶的情况，公租房的租金可以减半，但即使这样，每个月近300元的房租加上水电费，老人家还是觉得贵。孙奶奶觉得反正就一个人住，房子小点没关系，所以想换一下房。而蒋先生情况恰恰相反，&我的亲戚多，有时候他们会过来探望，现在的一居室太小了，能大点最好。&
　　孙奶奶和蒋先生，两个人都有换房意向，就在&公共租赁住房自助换房信息大厅&上发布换房信息后，成功&配对&调换。
　　据了解，房源调换的流程很简单：看到条件合适的房子，双方达成调换意向后，填写房源调换申请表等材料交给市级公租房经租管理部门，审核通过后再进行公示。公示无异议后，房源调换双方即可办理换房手续。在双方重新签订租赁合同后，租金自下月起变更，租赁期限仍按原租赁合同确定。据统计，一般情况下，从配对成功到最后重新签订租赁合同，整个过程大约需要八九天。
　　从单身汉到三口之家
　　陈师傅从单身公寓成功升级到两居室
　　&公租房的自助换房，解决的是租赁房源区位、楼层等不能满足生活需要等问题。如果家庭人口数量变化，导致房源面积不够用，也可以申请房源调整。&杭州市住房保障办公室工作人员说。
　　从单身汉到三口之家，从单身公寓成功升级到两居室，陈师傅就享受到了公租房调整带来的便利。据了解，陈师傅在2011年申请到一套位于三塘公寓的公租房，这套房子属于单身公寓，建筑面积46平方米左右。&当时还是单身，这样带有独立卫生间的房子，一个人住蛮好的。&
　　在入住之后的两年时间里，陈师傅的生活过得平顺又幸福，还完成了娶妻生子的人生大事。这样一来，一家三口住在单身公寓里自然有点局促了。&我们一家三口，还是希望能够入住面积大一点的一居室或者两居室。我去咨询后知道，像自己这样的情况符合房源调整政策，就赶紧递交了资料，换成两居室。&
　　工作人员说，房源调整政策流程比以往重新申请的做法大幅简化，方便公租房保障家庭。
　　门禁卡与租金缴纳、租赁期绑定
　　智能化系统走进公租房小区
　　除了房源调换和调整，杭州的公租房还引入了不少智能化系统。
　　例如，智能系统通过将门禁卡的使用状态与租金缴纳情况绑定，同时也与公租房租赁期绑定，最终解决了普通保障性住房存在的&租金收缴难、资格退出难&等老问题。举个例子，如果你在规定时间内都没有及时缴纳租金，可能从小区大门到电梯门、自家房门，都难进入。具体为：租金催缴系统将门禁卡的使用状态与租金缴纳情况绑定：正常缴纳租金，门禁卡正常使用；欠租未满一个月，刷卡时提醒缴纳租金；欠租满一个月未满两个月，无法进入单元门；欠租两个月未满三个月，无法进入单元门及无法使用电梯；欠租超过三个月，门禁卡被锁定，补交租金方可解锁。
　　目前，半山田园公租房小区，已率先运用智能化管理系统。由全数字集成智能化平台系统、三级门禁系统、小区服务系统等模块组成，主要通过三级门禁系统与户内智能化管理平台终端实现乘梯入户、租金催缴、到期退出、可视抓拍、浏览周边商户信息、接收社区通知等功能。
　　在田园公租房管理服务中心，还有一站式服务，例如提供窗口现金或POS机刷卡缴纳、银行卡租金代扣、残障住户上门服务，还有针对特殊对象的&绿色通道&，方便租赁户缴纳租金。
　　本周末将进行600套公租房选房
　　明年还将推出2600套公租房
　　从杭州市住房保障办公室了解到，今年杭州市本级全年计划推出公共租赁住房2530套，截止到12月8日，全市已推出公共租赁住房2550套，已提前超额完成年度目标任务。明年，杭州市公租房的供应量还将提升至2600套，满足更多有需要的家庭。
　　12月14日-15日，市本级公共租赁住房第3季度公开选房配租活动将在市工人文化宫综合楼二楼举行，600套市本级公租房将推出公开选房配租。本次推出房源分布于拱墅区半山田园&&月租金10.5元/平方米(含物业费、能耗费)、江干区丁桥联合新苑&&月租金12元/平方米(含物业费、能耗费)。
　　今明两天，还将开放公租房样板房现场看房。12月11日-12日上午9:00-下午4:30在田园夏意苑6幢交房处，展示房源户型图，并在田园夏意苑、丁桥联合新苑两个小区开放样板房，欢迎选房家庭自行前往现场参观(乘135路至广济路公交站到田园夏意苑，乘85路、99路、B3至丁桥公交站到丁桥联合新苑。)
　　同时，为便于选房家庭了解房源情况，&杭州市住房保障和房产管理局&网站已开通&网上看房&专栏，也欢迎大家上网查看。
来源：　作者：　编辑：姚曹洁最后编辑：郑剑桥
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公租房付款必须要本人银行卡还是可以用别人的。
公租房付款方式，是必须要本人银行卡，或家人和其他人的都可以？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
相比于买新房,买二手房是有很多的优点的,二手房的地理位置一般都比较好,并且环境也成熟,主要是省心,不用装修就可以入住,因此很多人为了方便就会选择买二手房。 []
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公租房将用银行卡付租金 恶意欠费将进不了门
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东方网1月14日消息：据《新闻晨报》报道，公租房项目于去年年底与公众见面，这次两会公租房也成为代表委员热议的话题之一。市人大代表、徐汇区住房保障和房屋管理局局长陈继刚昨日透露，以后公租房租房者如恶意拖欠租金，将对租房者的信用产生影响。
徐汇华泾的馨宁公寓是本市首批面向社会供应的公共租赁住房之一，和普通商品房租房不同，公租房的租金收取不可能每家每户一个个敲门去收。“我们和中国银行试点合作，尝试用银行卡方式支付租金。”昨日，在市人代会现场，陈继刚在接受晨报记者采访时表示，“给每个租户一张银行卡，定期通过银行转账划入的方式支付租金。我们还尝试将此卡和小区的门禁系统进行对接，一旦恶意欠费，门禁卡就会失效。”
根据规定，公租房的租赁合同期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租赁的，运营机构应重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过6年。
陈继刚表示，对于公租房的承租人租约满6年的；合同到期后经审核不再符合准入条件的；租赁期间将所承租的公共租赁住房出借、转租或闲置的，擅自改变承租住房居住用途的，享受其他住房保障政策的等情况，出租单位可与其解除租赁合同。“我们希望公租房能成为‘铁打的营盘，流水的兵’。”陈继刚说。
作者：徐运
本文来源：东方网
责任编辑：王晓易_NE0011
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会申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
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