门面又称为店面拆迁，是指根据城市建设规划的要求，对占据规划区域内的门面房依法进行拆迁，在门面协议中需要对拆迁门面房的面积等的补偿标准加以协商和讨论，双方达成一致协议，门面拆迁才得以解决。那么，门面拆迁补偿协议该怎么写呢？详情请见下文。

门面拆迁补偿协议范本：

甲方：某房地产开发有限公司(以下简称甲方)

乙方：吴某 (身份证号)(以下简称乙方)

乙方在************有正在经营中的门面房一间，砖混结构，现乙方同意由甲方进行拆迁开发，甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益，双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议：

第一条 乙方位于************门面房交由甲方拆除，房屋使用面积平方米，号为。拆迁补偿实行实物置换的方式，拆迁后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积平方米，门面房坐*向*，正面宽度不得低于4米(南北方向为宽)。

第二条 本协议签订后，甲方在拆迁前支付乙方押金**万元后，乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后，甲方将门面房房产权办至乙方名下，同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准，包括道路、水、暧、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后，乙方将押金全部退还甲方。

第三条 甲、乙双方签订协议后，甲方保证按合同约定进行开发建设。在非乙方原因的情况下，

如甲方在乙方全部搬迁后二

年内不能开工，视为甲方违约，甲方抵押至乙方的押金不退还，且该地块交由乙方自行组织建设。

第四条 甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按约定日期搬迁，视为乙方违约，每延期搬迁一天，乙方向甲方支付1000元的，同时，由此产生的一切后果和责任由乙方负责。

第五条 门面房分配到被拆迁人之前，按以下协议由甲方支付乙方过渡安置补偿费：

1、甲方支付给乙方过渡安置补偿费每月(年)(元，从2012年月日起计算，至新门面房分配并验收移交到被拆迁人当月止。

2、甲方在2012年月日前一次支付给乙方第一年的过渡补偿费，第二次过渡费在年月日前支付。

3、若门面房未能按期(具体时间)交付使用，甲方在延期时间内按协议月过渡费的三倍向乙方支付月过渡安置补偿费。

第六条 本协议对甲、乙双方具有同等的法律约束力。任何一方不因家庭成员或其它相关人的影响而违约。由现有房屋本身引起的纠纷和矛盾由乙方协调处理;在拆迁开发建设过程中出现的纠纷和矛盾由甲方自行协调处理，与乙方无关。

第七条 本协议由产权人亲自签署，其他人员代签无效。

第八条 本协议双方签字盖章后生效。

第九条 本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

第十条 未尽事宜协商解决，协商不成向法院起诉，按法律程序解决。

签订日期：二〇一四年 月 日

沅陵县国有土地上房屋征收办公室 制

沅陵县国有土地上房屋征收与补偿

征收部门： 沅陵县国有土地上房屋征收办公室(以下称甲方)

被征收人： (以下称乙方)

根据《沅陵县国民经济和社会发展“十二五”规划》要求，县人民政府决定实施 沅陵县民政局及沅陵镇政府地块旧城改造项目。按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《沅陵县国有土地上

房屋征收与补偿暂行办法》和《沅陵县国有土地上房屋征收奖励和补助暂行办法》等相关法规和地方规章的规定，县人民政府于2013年9月11日已作出《关于县林业局片区旧城改造项目房屋征收决定的公告》(沅政函[2013] 124号)的决定。为了切实维护好公共利益，同时保障被征收人的合法权益，按照该项目征收方案的规定和要求，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋的征收与补偿安置事项达成如下协议：

第一条 乙方的房屋现状

二、房屋建筑面积 平方米，其中：

(一)有证建筑面积 平方米。

(二)无证建筑面积 平方米，其中：

1.砖混结构 平方米；

2.砖木结构 平方米；

三、房屋的用途： [住宅][商业][办公] 。(勾选)

(一)住宅：乙方有正式户口 人，常住人口 人。

(二)商业：[自主经营][租赁经营]。(勾选)

(三)办公：[自用][租赁]。(勾选)

四、房屋的附属物及构筑物情况： (详见分户评估报告单) 。

五、需要拆装的日用设备：

第二条乙方自愿选择下列第 种房屋征收补偿方式(二选一)：

一、货币补偿；二、房屋产权调换。

一、房屋评估价值： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元，其中：有证房屋评估价值： 元；无证房屋评估价值 元)。

二、土地评估价值(证内超出房屋占地面积以外的土地评估价值) 为： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

三、房屋装修价值： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

四、附属物及构筑物评估价值： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写: 元)。

五、商业用房经营户的停产停业补偿金额: 佰 拾 万 仟

佰 拾 元整(小写： 元)。

六、搬家费：一次性补助人民币壹仟元整(小写：1000.00元)。

七、日用设备拆装费： 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

八、苗木补偿费: 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

九、棺木搬运补助: 佰 拾 元整(小写： 元)。

十、遗漏项目补偿：(一) ，补偿费： 元；

(二) ，补偿费： 元；

(三) ，补偿费： 元；

(四) ，补偿费： 元；

(五) ，补偿费： 元；

以上5项合计补偿金额 元。

以上十项合计补偿金额 佰 拾 万 仟 佰 拾

元整(小写： 元)。在乙方与甲方协议签订完成后5个工作日内，由甲方一次性予以付清。

一、乙方被征收房屋合法的建筑面积 平方米，按照该项目征收方案的规定：

(一)乙方房屋属于办公或商业用房，实行1：1的比例调换，甲方应向乙方提供建筑面积(含公摊面积) 平方米回迁房用于产权调换。

(二)乙方的房屋属于私有住宅， 结构，实行 的比例调换，甲方应向乙方提供建筑面积(含公摊面积) 平方米回迁房用于产权调换。

二、乙方自愿选择调换房屋建筑面积为 平方米、位于该项目区 栋 号、结构为框剪结构、用途为 的回迁房作为产权调换房屋。

三、选房的原则及交房的标准

按照“谁先签协议，谁先选房号”的原则进行。

2.室内地面水泥砂浆找平；

3.室内墙面混合砂浆粉刷；

4.水、电入户并安装开关箱及预留管道燃气通道；

5.窗户为塑钢窗或铝合金窗；

6.电视、电话、网线预埋管线入户。

四、“被征收房屋”与“产权调换房屋”差价的补偿：

(一)乙方自愿选择的回迁房建筑面积为 平方米(面积最终以房屋测绘机构实测面积为准，误差率为±3%，误差面积按国家有关规定结算)，甲方应补偿建筑面积 平方米。超过部分，按照该回迁房交房时的调换房屋市场均价补差。差价在回迁房交付时结算。

(二)乙方自愿选择的回迁房建筑面积为 平方米(面积最终以房屋测绘机构实测面积为准，误差率为±3%，误差面积按国家有关规定结算)，乙方实际用于置换被征收房屋合法建筑面积(选择的回迁房建筑面积÷ [根据房屋结构选择调换比例])为 平方米，未置换被征收房屋合法面积(被征收房屋合法建筑面积－实际用于置换被征收房屋建筑面积) 平方米，甲方按被征收房屋被征收时的市场评估价格以货币补偿方式计算补差给乙方，差价为 拾 万

仟 佰 拾 元(小写： 元)。(差价含货币补偿的各种奖励与补助)。差价在协议签订后5个工作日内结算。

五、无证房屋评估价值： 佰 拾 万 仟 佰 拾

六、土地评估价值：(证内超出房屋占地面积以外的土地评估价值) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

七、被征收房屋装修价值： 佰 拾 万 仟 佰 拾

八、附属物及构筑物评估价值： 佰 拾 万 仟 佰

拾 元整(小写： 元)。

九、商业用房的停产停业补偿金额合计： 佰 拾 万 仟

佰 拾 元整(小写： 元)：

(一)产权人房屋租赁收益的补偿金额： 佰 拾 万 仟

佰 拾 元整(小写： 元)。

(二)经营户的停产停业补偿金额： 佰 拾 万 仟

佰 拾 元整(小写： 元)。

十、搬迁费： 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

十一、日用设备拆装费： 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

十二、临时安置费： 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元，(被征收房屋建筑面积80平方米以下的按600元/月、80平方米以上的按700元/月的标准计算)：

乙方自找房源进行临时安置，安置期限自 年 月 日至

年 月 日，计3年。临时安置期内的安置费按年度10％的标准递增。

十三、苗木补偿费： 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

十四、棺木搬运补助： 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

十五、 遗漏项目补偿：⑴ ，补偿费： 元；

以上5项合计补偿金额 元。

以上五至十五项合计补偿金额： 佰 拾 万 仟 佰

拾 元整(小写： 元)。在乙方与甲方签订协议后5个工作日内，由甲方一次性予以付清。

第五条 交房和回迁的条件

一、甲方必须按本协议第四条第三款第二项(交房标准)规定按期交房。

二、乙方必须在接到甲方交房书面通知并结清房屋差价后，方可办理交房手续。

一、选择货币补偿的奖励

(一)签约奖：被征收人在分户评估结果送达后30日以内签订征收补偿协议的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按300.00元/㎡给予现金奖励，合计奖励金额为 万 仟 佰

拾 元整(小写： 元)；被征收人在分户评估结果送达后第31日至60日以内签订征收补偿协议的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按200.00元/㎡给予现金奖励。合计奖励金额为 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)；被征收人在分户评估结果送达后第61日至90日以内签订征收补偿协议的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按100.00元/㎡给予现金奖励，合计奖励金额 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。奖励在乙方签订协议后5个工作日内发放。

(二)搬迁奖：被征收人签订协议后30日以内腾空房屋并搬迁移交的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按100.00元/㎡给予现金奖励。合计奖励金额 万 仟 佰 拾

元整(小写： 元)。被征收人签订协议后第31日至60日以内腾空房屋并搬迁移交的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按50.00元/㎡给予现金奖励。合计奖励金额 万

仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

(三)综合奖：乙方属于私有住宅且在规定的签约和搬迁期限内与甲方达成协议并完成搬迁的，甲方给予乙方被征收房屋合法的建筑面积 平方米，按200.00元/㎡给予现金奖励。合计奖励金额 为 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。

二、选择产权调换的奖励

(一)签约奖：被征收人在分户评估结果送达后30日以内签订征收补偿协议的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按120.00元/㎡给予现金奖励，合计奖励金额为 万 仟 佰

拾 元整(小写： 元)；被征收人在分户评估结果送达后第31日至60日以内签订征收补偿协议的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按100.00元/㎡给予现金奖励。合计奖励金额 仟 佰 拾 元整(小写： 元)；被征收人在分户评估结果送达后第61日至90日以内签订征收补偿协议的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按80.00元/㎡给予现金奖励，合计奖励金额为 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。奖励在乙方签订协议后5个工作日内发放。

(二)搬迁奖：乙方签订协议后30日以内腾空房屋并搬迁移交的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按50.00元/㎡给予现金奖励。合计奖励金额 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。乙方签订协议后第31日至60日以内腾空房屋并搬迁移交的，甲方给予乙方被征收房屋合法建筑面积 平方米，按30.00元/㎡给予现金奖励。合计奖励金额 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。奖励在乙方腾空房屋并向甲方移交“国土使用证、房屋产权证和共有权证、房屋钥匙及水、电、有线、宽带网络的上户凭证和最后一个月的缴费凭证”时发放。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，结合我县房屋征收与补偿工作实际，县人民政府决定按被征收房屋合法建筑面积按200元/平方米给予被征收人补助。

乙方被征收房屋合法建筑面积为 平方米，合计补助金额为 万 仟 佰 拾 元整(小写： 元)。在乙方签订协议后5个工作日内发放。

(一)回迁房的公摊率应控制在17%(含)以内。如超过17%，则因公摊面积扩大导致实际置换房屋套内建筑面积减少，套内建筑面积减少部分由甲方按该栋安置房中用于出售的商品房平均销售价格补差给乙方。

(二)甲方应在本协议第四条第(十二)项约定的临时安置期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时安置期满一个月前书面通知乙方并公告，且按下列约定处理：

1. 被征收人自行解决周转用房的，超过约定安置期限在一年之内的，房屋征收部门应当按临时安置费标准的150%支付；超过约定期限达一年以上的，须按临时安置费标准的200%支付。(按月支付)

2. 对己向被征收人提供周转用房的，除继续提供周转用房外，超过约定过渡期限一年之内的，应按临时安置费标准的25%支付；超过约定期限达一年以上的，须按临时安置费标准的50%支付。(按月支付)

(一) 乙方逾期不搬迁的，县人民政府可向人民法院依法申请强制执行，并追回已发放的奖励与补助。

(二)乙方在收到甲方“房屋回迁”书面通知之日起1个月内，应到甲方办理回迁手续，结清房屋面积差价；逾期不到甲方办理回迁手续的，不再享受临时安置费或其他补偿费。

第九条 产权手续的办理约定

一、乙方合法建筑面积 平方米，甲方应补偿产权调换房屋面积为 平方米，甲方负责为乙方办理调换房屋产权手续。乙方实际选择产权调换房屋面积为 平方米，超出甲方应补偿房屋产权调换面积 平方米的办证费用由乙方自行承担。

二、房屋维修基金必须由乙方自行交纳。

三、甲方不承担乙方因变更产权人姓名而产生的一系列税费。

已被征收房屋及其附属物，其残值归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。如乙方擅自损坏或拆除的，甲方将按损坏物残值向乙方索赔。如果造成安全事故的，由乙方承担全部责任。

第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十二条 本协议未尽事项，可以在补充条款中约定。补充条款与本协议具有同等的法律效力。

第十三条 本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十四条 本协议一式叁份，甲乙双方各持壹份，存档备查一份。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)

委托代理人：(签章) 委托代理人：(签章)

年 月 日 年 月 日

甲方：(签章) 乙方：(签章)