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农村自建房没有土地证办理房产证:
一、 需要提交的材料:
根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的应当提交下列材料:
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
二、 办理的流程如下:
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
(二) 受理,提交农村房产证办悝需要提交的材料后工作人员会受理
(六) 记载于登记簿;
吴钦霞律师,山东海扬律师事务所专职律师济南市律师协会劳动法律委员会委员,企业用工管理风险防范专家
盖房前就应该有相关手续,没有经过批准盖的房是违法建筑
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一般产权房有农村属于永久性宅基地,但农村会有土地使用证
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农村土地承包是指采取农村集体經济组织内部的家庭承包方式不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利
如果已經办理用地审批的(没有审批的应该向村委会申请、国土所实地勘测和乡镇政府审核),可以持土地登记申请书、用地批准文件和身份證等到乡镇政府的国土资源所申请由国土资源所实地勘测、界址调查和完善各种材料后,报国土资源局审核由县政府核发证书。