我和妻子名下房产查询各有一套房产，如何购买第三套房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-31 18:57 标签： 如何查询个人名下房产
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我和老公名下已经有两套房子,如何购买第三套房?
如果按现行的房贷政策不能贷款买房怎么办？
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如果你门双方各自名下都有两套房子的话,那么就买不鸟了,只能卖一套才能买的.
房天下知识为您分享了一条干货
可以卖掉现在名下的一套房子，如果之前两套都有贷款的话就不能贷款买，必须一次性付清，如果还可以贷款的话就可以买。
没有办法，买不了的。限购了
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如果第一套房全款，第二套贷款，现在想买第三套？需要注意哪些问题？
第一套全款买的，第二套贷款买的，现在还差4年还完，两套房都在一个城市。现在因为工作原因调到外地，所以想在另个城市再买套房，要贷款…不知道能不能贷款，跟以前买房一样吗？在外地买房我们这算几套房呢？
国家限购令出台后，第三套房屋是不允许购买的。假如把第二套卖了，第三套房是允许贷款购买的。现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，想再买第三套房子的话只能采用一次性了。期望能对你有用。
其他回答(共4条)
你好。成都市管理规定，购房者购第一套住房时实行首付3成，基准利率，购第二套房首付5成，利率上浮10%，暂停向第三套房申请公积金贷款。三套房需全款购买，可以用前边的房产办理抵押贷款，然后全款购买第三套房产。期望可以对你有用！
岳阳买房按揭需要社保。银行政策全国大致有这些：第一套房首付3成，第二套房首付6成，第三套房不能贷款；外地户籍贷款应该提供连续1年或年数的社保或纳税证明，实际年数取决于岳阳当地银行政策。假如你是岳阳户口，本地户籍就没有社保或纳税证明的要求。
可以，由于个人贷款购房的话，已经偿还一套房产，那么个人的房贷则还剩余一套，从而个人可以选择继续贷款购房。你在异地买&。由于现在建委并没有全国联网，你名下的房产问题在异地是查不出的。只要你第三套是全款买就是按第一套算。契税受面积的影响
政府已经全面停止第三套房的贷款。但实际操作中有空子可钻，假如你之前的两套房子有一套是全款购买，并且和你现在要买的房子所在的区域已经跨省的话，是查不出来的。这样可以执行第二套房贷政策，首付百分之五十。利率上浮百分之十。
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房产新政第三套房是如何认证的
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房产新政第三套房是如何认证的？
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全部回答(3)
A：1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%；
2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；
4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方**可根据实际情况，采取临时性措施，在一*期内限定购房套数；
5、财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策；
6、保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应；
7、房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应；
8、抓紧制定年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布；
通知还要求，各省（区、市）**要对本地区房地产开发企业经营行为进行一次检查，及时纠正和严肃处理违法违规行为，检查处理结果要于2010年6月底之前报国务院。
A：现在*施行了限购令，是买不了了的
A：你好。是可以的。购买第三套房，不能办理贷款，只能一次付清购房款，但是可以办理房产证的。第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。
A：截止到现在*对
房产政策的出条只出条了三分之一的政策，有些政策还不明朗，现在*的政策有可能是炮灰，有可能是一个房产企业的改革。
A：第三套房无法办理贷款
1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；
2、除此的情况按日新政执行：
日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
A：您好！限购政策是，成都户口及大成都户口，以家庭为单位，能在本地购买两套住宅，外地户口只能购买一套并且满足有一年的社保或是个税，如果您是本地户口，已经有两套房子，那么您是无法再购买房子了，除非您卖掉手上的房子，就可以再次购买！如果你的子女已成年，你可以你子女的名义购买。
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我和妻子名下各有一套房，如何购买第三套房？
(来自大美公寓的问题)
采纳答案
您好，澳众地产刘小脆真诚为您解答：要看你在哪个城市，一线城市因为信息化较高，而且第三套房贷管理很严，那就算第三套。如果不在一线城市，那么一般情况下只认贷，看你们夫妻双方以前有过几次房贷，如果不超过两次就不算每三套房，这叫认贷不认房。另外，你要注意的是，婚前的不动产，是归各自所有，而婚内购买的就是共同财产了。
全部9个回答
您好可以做个假离婚放弃产权然后用没有房子的一方去买就可以的了
您好，目前你们属于限购范围，不能再买房子了。除非你们先分开.......
可以考虑先卖掉一套再买啊
卖掉一套或赠送给子女或离婚
目前限购的，不能够买第三套房子的。
以家庭为单位，夫妻名下只能有两套房产。
您好，澳众地产刘小脆真诚为您解答：要看你在哪个城市，一线城市因为信息化较高，而且第三套房贷管理很严，那就算第三套。如果不在一线城市，那么一般情况下只认贷，看你们夫妻双方以前有过几次房贷，如果不超过两次就不算每三套房，这叫认贷不认房。另外，你要注意的是，婚前的不动产，是归各自所有，而婚内购买的就是共同财产了。
不可以买三套房的单身只能买一套夫妻双方只能买两套
有一个办法可以的你们先分开一个人可以买两套买了以后在再一起就可以了
可以再买一套住宅
你全款买的新房子是你二套房子，你买的二手房用公积金贷款的是你第三套房子，税费得看你买的房子是否大于90平
另外两套是商品房的话就买不了了
可以啊，契税要高些，是3%
如果有贷款的话是二套三套，如果没有贷款按首套算。
第三套贷款房么？
待解决问题
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在天津买第三套房还能公积金贷款吗？
第一套房没有贷款，是20多年前公司分的房，后来私有了写了我的名字；第二套房是公积金贷款买的限价房，贷款已经还清。想问一下我现在想买第三套房还能公积金贷款吗？首付比例有限制吗？
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