金融租赁_什么是金融租赁_金融租赁行业前景_金融租赁公司-高顿网校
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金融租赁业作为集融资与融物、贸易与技术于一体的新型金融产业，从1952年美国成立第一家金融租赁公司至今，金融租赁早已成为发达国家企业更新设备的主要融资手段之一，据统计，在世界范围内金融租赁为仅次于银行信贷的第二大融资方式。
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金融租赁基本介绍
金融租赁是指由承租人选定所需设备后，由租赁公司（出租人）负责购置，然后交付承租人使用，承租人按租约金融租赁定期交纳租金。金融租赁合同通常规定任何一方不能中途毁约，租赁期满后，租赁设备可以由承租人选择退租、续租或将产权转移给承租人。金融租赁方式大多用于大型成套设备的租赁。
金融租赁是现代租赁的一种基本形式，其主要特征是：金融租赁涉及三方当事人，需签订两个或两个以上的经济合同。金融租赁不仅涉及出租方同承租方的租赁关系，还涉及出租方同供货方的供应关系。因此，不仅要求出租方同承租方签订租赁合同，还必须由出租方同供货方签订供货合同。
金融租赁是由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。这种租赁具有融物与融资双重功能。
金融租赁业的现状及前景
金融租赁是在1952年起源于美国加州。当时，经济环境比较恶劣：厂商制造的设备滞销；设备用户缺乏资金，没有经济实力购买设备；银行等金融机构也不能对用户提供贷款。...
据全国设备租赁及二手设备专业委员会的调查，目前我国融资租赁公司总数已接近200家，金融租赁21家、内资融资租赁47家、外资租赁120多家。...
对于现在金融租赁行业的展望有哪些要求的，现在将从三个方面说明。制约金融租赁发展的体制和制度问题有望得到解决，增值税问题使得金融租赁公司不得不让客户首先购买资产、然后实施回租租赁。...
金融租赁业是促进产融结合的有效机制，发展金融租赁业，是一个促进产融结合的有效机制，因为它本身就是使得资金的供应方与资金的需求方紧密连接的有效的金融机制。...
金融租赁与融资租赁的比较
“金融租赁”和“融资租赁”均来自同一英文单词“Financial Lease”的翻译。所以在很多方面两者是有互通性的，它们之间有四种共同处：法律的定义、业务操作原理、会计的定义、税务部门的定义。下面高顿网校将为大家从这四个方面详细介绍下。在法律的定义方面，不管是哪种租赁，在法律上是一样的，同属《合同法》第十四章 融资租赁。出卖人和租赁物件标的物，均由承租人选择，从法理上没有任何区别。在业务操作原理方面，企业要依法经营，在操作上不能离开融资租赁的法律标准，虽然在具体操作上有所不同，但在操作的基本原则上没有什么不同。没有离开两个合同三方当事人原则。...
在中国，因金融监管体系的特性，以及对租赁内涵的认识不同，产生了金融租赁和融资租赁差异。表面上看其差异不大，但实质上看，不管是经营管理，还是行业监管，区别还是很大的。下面将从监管部门、财税政策、国家统计口径这三个方面具体分析金融租赁和融资租赁的差别。 金融租赁公司由银监会审批和监管，并规定只有他们审批设立的租赁公司才可冠以“金融”二字。租赁公司从金融市场拆借（短期）资金不涉及信贷规模问题， 但涉及公众存款的资金或信用，因此租赁交易额（为了防止短期资金长用带来的系统风险）要纳入信贷规模严格管理。从而把租赁公司作为放款部门监管。...
“金融租赁”公司除了在金融方面获取收益外，还要争取在贸易、服务和资产管理方面增加收益。“融资租赁”公司应该做更多的优质租赁资产销售给“金融租赁”公司。两类租赁公司都应该争取将租赁资产销售出去（所谓出表业务），做到增大租赁资产的同时不增加信贷规模。这说明租赁公司在专业技能方面成熟了。融资租赁不仅要用自有资金、股东信用取得的资金赚取金融方面的收益。还要赚取贸易环节、附属服务和资产管理方面的收益。更重要的是将租赁资产销售出去，用别人的资产获取自己的收益。使之真正成为收益性、安全性、流动性都具备的金融属性的融资租赁。...
金融租赁的品种
金融租赁是基于真实资产买卖和使用发生的投融资服务，因此金融租赁在经济发展时期可以发挥融资功能，在经济萧条时期又可以发挥促销功能。目前我国的金融租赁业目前仍处于起步阶段，各项经营服务仍存在较多不健全，为促进国内租赁业同行的沟通及中国租赁业的发展。
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很愤怒刚学习不久，没法学啊要考试了，急死我了这次就不告诉你们老板了，限你们赶紧弄好算了，麻木了银监会：中国金融租赁资产规模逼近1.5万亿|金融租赁|意见_凤凰财经
银监会：中国金融租赁资产规模逼近1.5万亿
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答：2007年，经国务院批准，银监会启动商业银行设立金融租赁公司试点工作，金融租赁行业规模快速增长。不断完善适合行业特点的监管体系，加强与相关部门协调，防止风险交叉传染，守住风险底线。
凤凰财经讯 9日就贯彻落实《国务院办公厅关于促进租赁健康发展的指导意见》举行新闻发布会，对当前金融租赁行业状况、《意见》出台的意义及落实措施进行了介绍。
银监会称，从2007年商业银行试点设立金融租赁公司到2015年6月末，我国现有金融租赁公司39家，行业资产总额达到1.45万亿元，占整个租赁市场的60%强。金融租赁行业不良资产率为0.81%，拨备覆盖率为238.61%，经营状况良好。
据官方网站，发布会内容简录如下：
一、9月8日，国务院办公厅印发了《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》（简称《意见》），有何重要意义？
答：《意见》主要包括八个方面内容。一是加快金融租赁行业发展，发挥其对促进国民经济转型升级的重要作用。二是突出金融租赁特色，增强公司核心竞争力。三是发挥产融协作优势，支持产业结构优化调整。四是提升金融租赁服务水平，加大对薄弱环节支持力度。五是加强基础设施建设，夯实行业发展基础。六是完善配套政策体系，增强持续发展动力。七是加强行业自律，优化行业发展环境。八是完善监管体系，增强风险管理能力。
金融租赁公司是为具有一定生产技术和管理经验但生产资料不足的企业和个人提供融资融物服务的金融机构。通过设备租赁，可以直接降低企业资产负债率；通过实物转租，可以直接促进产能转移、企业重组和生产资料更新换代升级；通过回购返租，可以直接提高资金使用效率。
《意见》的印发，充分体现了国家对金融租赁行业发展的高度重视，相关政策措施对加快金融租赁行业发展具有重要意义。第一，明确了金融租赁行业定位和发展方向，有助于提升金融租赁战略地位和社会认知度，为行业持续健康发展提供了制度保障。第二，推动完善基础设施建设，为行业发展营造良好的外部环境。第三，促进金融租赁公司充分利用金融租赁功能特色，发挥其支持实体经济的重大作用。
二、请简要介绍当前金融租赁行业发展情况。
答：2007年，经国务院批准，银监会启动商业银行设立金融租赁公司试点工作，金融租赁行业规模快速增长。截至2015年6月末，全国共有39家金融租赁公司，从发起人类型看，控股股东为商业银行的有23家，占比59%；控股股东为资产管理公司有4家，其它类型的有12家。金融租赁行业资产总额达到1.45万亿元，较年初增长了13.4%，比2007年底增长了62倍，占整个租赁市场的60%以上。租赁资产余额为1.36万亿元，占资产总额的94%，金融租赁公司的每一分钱都对应实体经济。行业前六家资产规模均已过千亿，其中规模最大的工银金融租赁公司资产总额超过1700亿元。金融租赁行业不良资产率为0.81%，拨备覆盖率为238.61%，经营状况良好。
三、金融租赁公司和融资租赁公司两类机构有哪些主要区别？
答：一是机构性质不同。融资租赁公司是一般工商企业，金融租赁公司是金融机构。打个简单比方，融资租赁公司与金融租赁公司的区别，类似于小额贷款公司和商业银行的区别。
二是商事属性不同。融资租赁公司注册资本是认缴制，金融租赁公司注册资本是实缴制，先证后照。
三是业务性质不同。融资租赁公司资金来源除了资本金以外主要是银行借款，其与商业银行是一般企业和商业银行的关系。金融租赁公司资金来源除资本金外，还能吸收股东存款、同业拆借、同业借款、发行金融债券等，融资成本低，资金吸纳能力强，其与商业银行属于金融同业的关系。
四是监管主体不同。融资租赁公司由地方政府监管，金融租赁公司是由国务院银行业监督管理机构依据银监法实施监管。
四、下一步，银监会将如何推动落实《意见》中各项政策措施？
答：银监会从以下几个方面着力做好《意见》的贯彻落实工作。一是会同相关部门抓紧制定《意见》落实分工方案，推动各项政策措施尽快落地。二是加强政策宣传和解读，促进提升金融租赁社会认知度，为行业发展营造良好的社会氛围。三是强化配套政策研究，持续完善金融租赁行业发展政策环境，增强行业发展动力。四是不断完善适合行业特点的监管体系，加强与相关部门协调，防止风险交叉传染，守住风险底线。
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预期年化利率
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问题：  &#xe6
[问答题,论述题] 试述金融租赁的主要特点。
简述电子防滑器的功能代码有哪些？
检查离店客人房间如发现有遗留物品，应立即送交客人。若客人已经离店，一般应将遗留物品交（）登记处理。 ["客房服务中心","主管","领班","经理"]
全脊麻刚出现，应立即（） ["静注琥珀胆碱气管插管控制呼吸","面罩给氧控制呼吸","静注硫喷妥钠保护大脑","静注升压药维持血压","快速输液维持有效血容量"]
答案如下电缆与热表面平行或交又敷设时应满足多大的距离要求？
硬膜外导管在体内断管的原因有（） ["置管时遇阻力","置管时遇阻力仅向外拔导管","导管在体内打结强行拔管","导管在体内产生化学反应","退针时旋转穿刺针，斜口切割导管"]
试述金融租赁的主要特点。
参考答案： 是一项涉及三方当事人的合同，至少有两个以上的合同；定金付清，基本租期内的设备只租给一个特定用户使用；租期长，合同不可撤销；承租人自行选定设备由出租人购买，设备验收由承租人负责；设备所有权和使用权分离，法律上所有权属于出租人，经纪商使用权属于承租人；期满，承租人有权选择留购、续租和退租。
●&&参考解析金融租赁业务特点及信托方案比较分析
　　摘要：《企业会计准则――租赁》将金融租赁分为融资租赁和经营性租赁。对融资租赁和经营性租赁2种业务方式进行了对比研究与分析，总结了金融租赁业务特点，分析了融资租赁与经营性租赁的各自优势，以期对企业选择金融租赁信托业务模式提供有益参考。
　　关键词：金融租赁；融资租赁；经营性租赁；信托
　　0 引言
　　金融租赁是20世纪50年代兴起于美国的新型租赁方式。近几年来，随着租赁理论与实践经验的积累及国外先进经验的借鉴，我国租赁业不断成熟并发展迅猛，通过信托方式开展金融租赁业务也日益频繁。但如何根据企业实际情况，结合信托优势与金融租赁业务特点，实现企业筹资、投资、资产管理与运用等不同目的具有重要意义。
　　1 金融租赁定义、分类及特点分析
　　1.1 金融租赁定义及分类
　　金融租赁是指出租人根据承租人对租赁物的要求，向承租人选择指定的供货商购买租赁物，承租人按约定的条件支付租金，取得租赁物的使用权。租赁期满后，承租人可采取续租或残值购留出租物或按约定向出租人交还租赁物3种方式处理，简称“续租”、“留购”和“退租”。根据《企业会计准则――租赁》（财会[2006]3号）规定，金融租赁分为融资租赁和经营性租赁。[1]
　　（1）融资租赁。融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。《企业会计准则――租赁》（财会[2006]3号）规定，满足下列一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 ②承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。③租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果该资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。④就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。
　　（2）经营性租赁。经营性租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需求而发生的短期资产租赁。《企业会计准则――租赁》（财会[2006]3号）规定，除融资租赁以外的其他租赁都为经营性租赁。
　　1.2 金融租赁业务特点
　　（1）所有权归属。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。[2]从实质上来说，承租方在融资租赁业务过程中取得了设备的占有、使用、收益和附条件的处分权利；而经营性租赁业务中，设备需求方（即承租方）不具有处分权。因此采用融资租赁和经营性租赁在资产实际控制权上存在差别。采取融资租赁方式基本不影响企业对租赁资产的实际控制权，而经营性租赁由于不具备处分权使得企业可能承担较大的经营风险。[3]
　　（2）对资产负债率影响。根据企业会计准则的规定，采取融资租赁取得设备需同时确认相应资产和负债科目，因而对控制资产负债率无明显作用；采取经营性租赁购置设备属于表外融资，不确认相应资产和负债科目，可将一次性大额支付转换为多次小额支付，在一定时期内对调节资产负债率有利。
　　（3）税收负担。对承租人来说，融资租赁和经营性租赁业务在税收负担方面存在差异：融资租赁业务中，根据《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收的公告》（国税总局[2010]13号）规定，自日起，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不征收增值税和营业税。售后回租经营租赁模式下，承租人即为固定资产卖出方，根据《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[号）的规定，应区分不同情形征收增值税。[4]
　　（4）租赁期限。根据融资租赁的定义及、国家总局《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》（1996年）[5]中关于折旧年限的规定，融资租赁业务期限不得短于3年，实际业务操作中一般为5年或更长；经营性租赁是一种以提供租赁设备的短期使用权为特点的租赁形式，租赁期限大大短于租赁设备的正常使用寿命。
　　2 金融租赁信托方案比较分析
　　2.1 金融租赁信托方案介绍
　　2.1.1 融资租赁信托方案
　　（1）案例简介。为简化起见，信托费用中只包括信托佣金，即信托佣金为租赁金额的1%。另外，信托公司与承租人签订《融资租赁合同》，规定设备起租日公允价值为1170万元，机器估计使用年限为5年，期满无残值，承租人采用平均年限法计提折旧，见表1。
表1& 融资租赁信托方案
XX公司融资租赁信托
通过集合信托方式向社会投资者募集
将信托资金以融资租赁方式支持项目建设
信托收入由租金收入和融资租赁手续费2部分构成。租金每年收取一次，租金利率按照5年期基准贷款利率5.76%下浮10%执行，即租赁金额的5.184%；手续费每年收取一次，按照租赁金额的年1.816%计算。租金利率和手续费率二者可以相互调整，如降低租金利率、提高手续费率，或者在维持租金利率的基础上提高手续费率，最终达到适当提高受益人收益的目的
信托费用主要为信托公司佣金、信托管理费、商业银行保管费等，约为租赁金额的1%。信托费用从信托财产中列支
预计受益人年化收益率约为6%，按照收取租金方式的不同可以采取不同的收益分配方式，如等额本金方式、等额本息方式等。信托每满1年分配一次信托本金和信托收益
　　（2）租金的确定。融资租赁租金的确定采用以下2种方法：
　　①等额本金法确定租金
　　第一年，承租人应付租金和手续费为315.9万元（信托本金为：万元；信托收益为：%+%=81.9万元）。
　　第二年，承租人应付租金和手续费为299.52万元（信托本金为：234万元；信托收益为：（）*5.184%+（）*1.816%=65.52万元）。
　　第三年，承租人应付租金和手续费为283.14万元（信托本金为：234万元；信托收益为：（）*5.184%+（）*1.816%=49.14万元）。
　　第四年，承租人应付租金和手续费为266.76万元（信托本金为：234万元；信托收益为：（）*5.184%+（）*1.816%=32.76万元）。
　　第五年，承租人应付租金和手续费为250.38万元（信托本金为：234万元；信托收益为：（）*5.184%+（）*1.816%=16.38万元）。
　　各年具体支付情况见表2：
表2 &等额本金法确定租金
信托本金（万元）
信托收益（万元）
合计（即承租人应付租金和手续费）（万元）
　　②等额本息法确定租金
　　租金按照年金贴现法计算，年金现值计算公式为： 。P=A*(P/A，i，n)=A*[1-（1＋i）－n]/i，其中(P/A，i，n)称作“年金现值系数”，租赁金额为1170万元，5年期，每年支付一次租金，执行利率为5.184%，可以计算出年金现值系数为4.3075，则A=5=271.6193万元，即每年支付的租金为271.6193万元。每年按照租赁金额的1.816%支付手续费，即每年需支付手续费21.2472万元。承租人每年需支付的总金额为292.8665万元，五年共计支付万元。
　　信托本金、信托收益及承租人应付租金和手续费具体情况参见表3：
表3 &等额本息法确定租金
信托本金（万元）
信托收益（万元）
合计（即承租人应付租金和手续费）（万元）
　　（3）信托收益分配
　　①等额本金法下信托佣金及受益人收益。
　　在等额本金法下，信托收益为1 415.7-1 170=245.7万元，见表4。
　　A．信托佣金
　　我公司佣金收入为每年租赁金额的1%，第一年为.7万元，第二年为（）*1%=9.36万元，第三年为（）*1%=7.02万元，第四年为（）*1%=4.68万元，第五年为（）*1%=2.34万元。五年共计信托佣金收入35.1万元。
　　B．受益人收益
　　受益人收益为信托收益扣除信托佣金的部分，因此，受益人收益为245.7-35.1=210.6万元。
　　第一年受益人可获得234万元本金和70.2万元收益，第二年可获得234万元本金和56.16万元收益，第三年可获得234万元本金和42.12万元收益，第四年可获得234万元本金和28.08万元收益，第五年可获得234万元本金和14.04万元收益。
　　受益人每年都有现金流收入，资金流动性加强。
表4 等额本金法下信托佣金及受益人收益
信托佣金（万元）
受益人本金及收益（万元）
　　②等额本息法下信托佣金及受益人收益。
　　在等额本息法下，信托收益为1 464.=294.3325万元，见表5。
　　A．信托佣金
　　我公司佣金收入为每年租赁本金的1%，即第一年为.7万元，第二年为（5）*1%=9.5903，第三年为（5-221.9030）*1%=7.3713，第四年为（5-221.5）*1%=5.0372，第五年为（5-221.5-245.5062）*1%=2.5822。
　　B．受益人收益
　　受益人在信托存续期间，当年受益人收益=当年信托收益-当年信托佣金。
　　等额本息法的特点在于受益人在信托存续期间均可获得大致相等的现金流入，便于财务预测与资金计划安排。因为当租赁本金较大时，信托佣金占比较小，受益人受益较为均衡。由于该案例中租赁本金较小，故体现较不明显。
表5 等额本息法下信托佣金及受益人收益
信托佣金（万元）
受益人本金及收益（万元）
1 170.0000
　　（4）会计处理。承租人需对租入资产的入账价值进行确认，并计提折旧。融资租入的固定资产公允价值为1 170万元，根据固定资产公允价值与最低租赁付款额的现值孰低的原则记录资产入账价值。经计算，最低租赁付款额的现值大于固定资产公允价值，因此，该固定资产入账价值为1 170万元，最低租赁付款额的现值与入账价值之间的差额计入未确认融资费用；租赁资产的折旧期为5年，采用年限平均法按租赁资产入账价值全额计提折旧，也即每年提取折旧为：1 170÷5=234万元。
　　2.1.2 经营性租赁信托方案
　　（1）案例简介。为简化起见，信托费用中只包括信托佣金，即年信托佣金为租赁金额的1%。另外，信托公司与承租人签订一年期《经营租赁合同》，以后4年每年末续约1年的合同（此条件设定的目的是既保持与融资租赁方案的可比性，又避免经营租赁被认定为融资租赁）。规定设备起租日公允价值为1 170万元，机器估计使用年限为5年，期满无残值，承租人采用平均年限法计提折旧。见表6。
表6 经营性租赁信托方案
XX公司经营性租赁信托
通过集合信托方式向社会投资者募集
将信托资金以经营性租赁方式支持项目建设
信托收入由租金收入构成。租金每年年末支付。租金利率按照租赁金额的7%执行
信托费用主要为信托公司佣金、信托管理费、商业银行保管费等，约为租赁金额的1%。信托费用从信托财产中列支
预计受益人年化收益率约为6%，按照收取租金方式的不同可以采取不同的收益分配方式，如等额本金方式、等额本息方式等
　　（2）经营性租赁租金的确定
　　经营性租赁赁租金的确定采用以下2种方法：
　　①等额本金法确定租金
　　与融资租赁等额本金法计算方法一致。具体情况参见表7。
表7 等额本金法确定租金
信托本金（万元）
信托收益（万元）
租金（万元）
　　②等额本息法确定租金
　　计算方法与融资租赁等额本息一致，其中执行利率变为7%，年金现值系数变为4.1002，则每年支付的租金为285.35万元。具体情况参见表8.
表8 等额本息法确定租金
信托本金（万元）
信托收益（万元）
租金（万元）
1 170.0000
1 426.7500
　　（3）信托收益分配
　　①等额本金法下信托佣金及受益人收益。
　　在等额本金法下，信托收益为1 415.7-1 170=245.7万元，见表9。信托佣金、受益人收益与融资租赁等额本金法下的计算方法一致。
表9 等额本金法下信托佣金及受益人收益
信托佣金（万元）
受益人本金及收益（万元）
　　②等额本息法下佣金收入及受益人收益。
　　在等额本息法下，信托收益为1 426.75-1 170=256.75万元，见表10。
　　A．信托佣金
　　我公司佣金收入为每年租赁本金的1%，即第一年为.7万元，第二年为（）*1%=9.6655，第三年为（-217.6915）*1%=7.4886，第四年为（-217.9）*1%=5.1593，第五年为（-217.9-249.2350）*1%=2.6669。
　　B．受益人收益
　　受益人在信托存续期间，当年受益人收益=当年信托收益-当年信托佣金。
表10 等额本息法下佣金收入及受益人收益
信托佣金（万元）
受益人本金及收益（万元）
1 170.0000
　　（4）会计处理。经营性租赁租入设备不确认为承租方的企业资产，因而承租人对经营租赁资产不计提折旧，租金费用采用直线法平均摊销。等额本金法下每年应摊销租金费用283.14万元；等额本息法下每年应摊销租金费用285.35万元。
　　2.2 不同信托方案及不同计算方法的比较分析
　　2.2.1 经营性租赁与融资租赁的比较
　　从以上方案对比结果发现，经营性租赁租金成本略低于融资租赁。由于会计处理方式的不同，经营性租赁各期租金可相应进行均摊，融资租赁可计提折旧，均可根据实际情况调节企业现金流。
　　经营租赁成本虽然略低于融资租赁，但融资租赁相对于经营性租赁有如下优势：①可确认融资租入固定资产并计提折旧，较为充分的掌握租赁设备的经营风险；②融资租赁期限较长，对于企业调节现金流及利润有较大操作空间；③售后回租业务中不会产生如增值税等大额税额负担。
　　经营性租赁的承租人虽然可能承担租赁合同解约从而影响其生产使用租赁资产的风险，但相对于融资租赁其优势如下：①融资表外化，有效占用资产的同时，可减少长期负债（融资租赁下需确认长期应付款），调节资产负债结构，降低资产负债率；②售出回租情况下，通过资产置换取得现金流的同时，改善资产负债状况，提高企业信用评级。
　　因此，不同企业需根据实际情况进行租赁方式的选择。如某些企业在股权可分割的前提下，对资产负债率要求较高，可通过经营租赁的方式调节资产负债率；但对涉及到国有资产转让等设备租赁业务时，为了控制企业风险并减少政策障碍，通常可通过融资租赁的方式进行解决。
　　2.2.2 等额本金法与等额本息法的比较
　　租金确定的方法很多，目前运用较多的是等额本金法和等额本息法。上述融资租赁与经营性租赁方案中两种租金计算方法的结果比较如表11、表12所示：
表11 融资租赁方式下等额本金法与等额本息法各期租金差异表
等额本金法（万元）
等额本息法（万元）
差异（万元）
表12& 经营性租赁方式下等额本金法与等额本息法各期租金差异表
等额本金法（万元）
等额本息法（万元）
差异（万元）
　　从以上可以看出，融资租赁方式下的两种方法计算出来的租金差异较经营性租赁方式下的差异大，等额本金法成本略低于等额本息法。针对这两种方法，等额本金要求承租方前期支付较多，但支付总额较少，而等额本息恰好相反。承租方需根据自身情况进行选择。现金流较为充裕且对资金总额成本较为在意的企业，可选择等额本金法。现金流在不同时期有较大波动，特别是前期不充裕的情况下，可选择等额本息法。但一般而言，相比于租赁项目结束时，企业在租赁合同开始时现金流更为紧张，现金流支出的减少尤为重要，等额本息法便更加适用。
　　3 结语
　　融资租赁与经营性租赁在所有权归属、对资产负债率影响、折旧、税收、期限等方面具有不同特点，企业需根据实际情况选择满足自身需求的金融租赁方式。“信托+金融租赁”的业务模式，可将金融租赁业务特点与信托资金来源渠道广、产品设计灵活等优势有机结合。部分资产质量好、发展速度快、需迅速扩大投资规模加快设备更新换代的企业可选择“信托+直接融资租赁”模式；存量资产庞大但现金流不足的企业可选择“信托+售后回租融资租赁”模式；而设备更新换代需求旺盛且资产负债率偏高的企业，可考虑选择“信托+经营性租赁”模式。许多预期发展较好但尚未取得审批资格的在建项目，可考虑围绕大型设备购置，选择“信托+直接融资租赁”模式，并通过合理选择租金支付方式，调节项目前后期现金流，更好满足项目融资需求。
　　参考文献：
　　[1]《企业会计准则第21号―租赁》（财会[2006]3号）.
　　[2]《中华人民共和国物权法》（日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）.
　　[3] 林于斌.浅析融资租赁基础理论及实践应用[J].现代商业，2008（26）.
　　[4]参见《关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收的公告》（国税总局[2010]13号），《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[号）.
　　[5] 参见《关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知》（1996年）
　　[6]孙晓光，韩文秀，岳毅宏.信托投资公司金融租赁业务研究[J].天津大学学报（社会科学版），2004年4月，第6卷第2期.
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