准备买个130平方米左右的房子，可是那家开发商的房子是一个90平方米加一套40平方米组合成130平_百度知道
准备买个130平方米左右的房子，可是那家开发商的房子是一个90平方米加一套40平方米组合成130平
准备买个130平方米左右的房子，可是那家开发商的房子是一个90平方米加一套40平方米组合成130平方米的商务房，这样就两个房产证了，他们说商务房不需要缴税，是真的吗？我买一个130其实相当于买两套商务房，需要缴税吗
我有更好的答案
无论是什么房产交易都是需要交税的。或者就是没有房证。
商务房和住房什么区别
没听过商务房这个词，不过是什么说法的房，只要有产权证都是需要缴纳税费的。你的这个房产是顶楼吗。
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我的房子是昨天刚付的首付，现在没有担保人还没办理贷款，但是开发商
我的房子是昨天刚付的首付，现在没有担保人还没办理贷款，但是开发商那边合同已经签过，想在房产证上加名字怎么加，急
提示借贷有风险，选择需谨慎
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刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？
开发商联系了银行办理贷款，但如果现在就去办的话，不就是意味着要在拿钥匙之前，多还1年的贷款利息吗？我现在是不是能拖着不贷款，等开发商催了在贷呢？
3L说的是不错，但现在物价在涨啊，多拖一年，那都是赚到的啊。钱是一样多的钱，但是用的时期不一样，它的价值也不一样啊，现在我是在做生意，所以能晚点还最好了！开发商没催~~
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
贷款办理看合同约定的时间。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。拓展资料贷款手续：1. 首先，到银行了解相关情况；2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；5. 办理产权抵押登记和公证；6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
刚买的期房，首付已交，贷款办理看合同约定的时间。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。&贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
　　楼主您好：　　您说的问题是购买期房中常见的问题，您的想法我想大家都很理解，从个人角度、目前通胀及您做生意的角度来讲当然是越晚付越好。尤其是现在国八条出来了，现在房价还不好说哦！　　但至于是否立刻去办，我还是建议您：　　首先：我相信开发商不傻，应该在合同里对您办理贷款的时间会有约定，所以您仔细看下合同，先保证自己不要违约才好，按照合同约定时间办理贷款。毕竟合同是有效力的，不要因为不想早还贷款（您说的利息是一样，您早一年开始还，也早一年结束还款不是吗？），而出现违约，到时开发商解除合同，您还需要承担违约责任。那您可就亏大了！如果没有 约定那您自由度就大些了！等着开发商给您发催告吧！　　其次：我想说的是，期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。您到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定，您可是需要自行筹集现金支付房款的）。就买期房办理贷款还贷有两种可能1、您说的是一种情况，付过首付之后，到银行签订贷款合同，银行在开发商和您的资料齐全后，立刻审核批准您贷款，将贷款放给开发商，之后您就要开始还贷款了，2、另一种情况，您跟付过首付后，跟银行签订贷款合同，开发商可能在房屋封顶或竣工时才会将资料备齐，让银行审批贷款，（这种方式开发商也会要求先签订合同，这样有两个考虑：一、签约时就把贷款合同签了，让客户少跑一趟，二、银行在当时可以集中办公，将贷款合同签好，逐步收齐客户方贷款资料），审批通过银行将贷款放给开发商，然后您再开始还贷。虽然都在付首付后签订贷款合同，但银行审批及客户的还款时间却是不一样的。所以这个还是建议您可以问下银行或开发商到底是什么时候开始还贷，是哪种情况，如果是后者！那就省事了！　　第三、如果您确认了确实是您担心的情况，但还是想晚些支付，给您以下几个建议，1、现在国八条出来，估计能买房子的少了，所以跟开发商还是有商量的余地，可以去商量，商量好的话，最好是签定个补充协议；2、如果协商不成，建议您配合开发商的通知按照合同约定时间去办理贷款，但是贷款所需要的资料很多，资料可不一定立刻能提供齐全，您是配合办理贷款了，但有些资料的提供需要一些时间，因晚交几天资料就要说您违约也太不尽人情了吧，具体尺度您可要把握好哦！呵呵，如果合同里对于办理贷款时间有明确约定，我想您首先还是要保证自己不违约的情况下，再考虑其他。　　最后祝您一切顺利！　　开发商没催一般多数是后者了，因为就是您签了贷款合同，他也拿不到钱，所以他没催。总之还是建议您看合同，履行合同是合同当事人的义务，并不一定需要对方催促，如果达到违约程度，那也就麻烦！毕竟买房前期风险在买房，您付了首付，可现在手上除了合同什么也没有，违约的时候，违约金对方直接从首付里扣就可以了。而且银行审批贷款，对您也有一个好处，就是如果银行批准您的贷款，那您就可以确定这个房子将来肯定是您的，您付30%，银行要代付70%他们的风险意识要比我们强的多，发放贷款是需要审核的。我觉得您可以权衡后找个合适的时间点去办理。
本回答被提问者采纳
开发商方面估计是不会同意的 因为你不签贷款开发商拿不到钱的 所以应该是不可以的 开发商都是把他们的利益放在首位的 我也是贷款买房子的 不过我的是现在贷款再过两个月就交房了 所以无所谓的 wo9身边的朋友有一个去年就办下来贷款了 但是房子要在今年10-月份才下来的 要是通知你去签贷款了估计是拖不了的 你可以问问 不过我想几率不大
再有这个什么时候签还涉及到利率的问题 现在的利率调的很频繁的 自己斟酌一下吧 有好处也有坏处 自己拿主意吧 但是想拖贷款的话别弄到最后贷不来款就坏事了
只要房子建完了，就要开始做贷款了！
可以这么做。亏的是房地产，
赶快办！！！别在等了！！！!正常情况下，晚点贷款对你是有利的但是现在关键是银行的折扣已经取消了找找人可以还能赶上个末班车，否则，利息就要多还了。
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我刚买了一套房子，只交了一部分首付款，但没有去和开发商办按揭手续。可我现在想退房，我该怎么办？
我有更好的答案
这个只能和开发商协商了。或者，找中间人去沟通。因为，根据合同，你反悔是不能退回已付款项的。
采纳率：20%
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。请问房产证上可以写两个人的名字吗?落户怎么落？ - 新环境房屋网
> 请问房产证上可以写两个人的名字吗?落户怎么落？
请问房产证上可以写两个人的名字吗?落户怎么落？
&&&&编辑：
Q:因为想将户口落在长沙，我最近购买了一套130平方的房产，房产两人共有各占一半，由于开发商办理房产证时没有注意，结果产权证持有者不是我，但是现在发现只有房主才能凭此落户（本人持有的是共有权证），请问这种情况该如何处理？到房屋产权管理局更换房主的话该如何办理？ 另外想问一下，长沙市房屋产权管理局在哪里？我在114查了它的电话4662604，怎么从来都打不通啊A：你可以用电信的座机拨打长沙市房屋产权管理局电话（TEL：96148）转人工台咨询。Q:请问房产证上可以写两个人的名字吗?A：一个房屋产权可以由两个人或者多人共同拥有。
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