我房产证上有两套房，现想老房拆建新房没房产证一套，现在实行一户一宅政策，审批时需要两套都拆，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-22 13:19 标签： 一套房2个房产证的弊端
一户两宅，每一个宅对应的土地都有土地证，能否确权拿到房产证【一户一宅吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：12贴子：
一户两宅，每一个宅对应的土地都有土地证，能否确权拿到房产证
本人老家绍兴(农村)，28岁未婚。三十年前村里分到爸爸手上有两块土地，都办理了土地证（两本），每块地上都建立一套房子。一户一宅能否都确权拿到房产证，还是需要拆除其中一套，拆除后对应的土地会被回收吗？
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴没有房产证的房子能买吗？购买有什么风险没有房产证的房子能买吗？购买有什么风险房天下资讯百家号由于如今的房价非常高，而且新房大多都在城市边缘地段，因此很多购房者选择购买二手房，他们认为二手房比较便宜，而且可以随便挑选位置，但是二手房的交易流程是非常复杂的，而且有些二手房是手续不全的房子，可能没有房产证，那么没有房产证的房子能买吗？没有房产证的房子能买吗１、按照国家的法律政策来讲，没有房屋产权证的房子是不允许进行交易的。因为我国的法律有规定，房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋交易。而且没有房屋产权证就不能贷款、更不能过户，当然也不能够办理公证，那么所签署的购房协议其实也是无效的。２、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原房主的。例如，原房主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。３、想要购买没有房产证的房子，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。购买没有房产证的房子有什么风险1、不能申请贷款我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。3、房子被房主一房二卖而且在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。举个例子：卖家小强的房子还未拿到产权证，就想把房子卖掉，小明要买小强的房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去。这种情况下，产权证也以小刚的名字办了下来，小明很难要回本该卖给自己的房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了房子产权，已经履行了自己作为买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。小明也只能管小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，房子是要不回来了。4、房屋被征地，无法获得补偿款购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。所以购房者还是不要购买没有房产证的房子，而且买房是大事，千万不能只看价格，或者因为够便宜就乐呵呵的抢着去购买了。购房者要综合评估自己的可用购房资金，以及购房风险承担能力。如果实在想买，在签订合同或者协议时，一定要看清楚里面的条款，并且做好风险评估。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房天下资讯百家号最近更新：简介:买房、卖房、租房大平台作者最新文章相关文章关于农村房产证一个人只能拥有一套房产，如果有两套怎么办、?_百度知道
关于农村房产证一个人只能拥有一套房产，如果有两套怎么办、?
家里是兄弟俩，我要两个小的，哥哥要一套大的，去了国土资源区工作人员说每人只能有一套房产，问了半天说第二块只能继承，请问继承需要什么手续花多少钱？急！...
家里是兄弟俩，我要两个小的，哥哥要一套大的，去了国土资源区工作人员说每人只能有一套房产，问了半天说第二块只能继承，请问继承需要什么手续花多少钱？急！
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
来自知道合伙人认证行家
婚姻继承类行家
采纳数：3719
获赞数：15588
刘辉，十五年执业经验,婚姻家事专业资深律师,《婚姻家庭纠纷及法律操作指引》一书作者,北京电台普法律师。
有两套一般不可能给你办理产权证，或宅基地使用证，即使办了也要被撤销的或被要求转让给同村其他符合条件的农户。法律依据是：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准
采纳数：8436
获赞数：12562
你好，所谓继承，要被继承人死亡才能继承。现在农村宅基地管理政策是一户一宅，现有多的房屋鼓励退出，或者转让给符合条件的村民。
房产名字是我父亲的2006年去世了，请问怎么继承，需要什么手续和费用？
农村宅基地和房屋继承不需要什么费用，所有继承人签订继承协议由谁继承，再带死亡证明、原来的证和户口本就可以了。
本回答被提问者和网友采纳
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2000年左右建的房子符合一户一宅政策。但是没房产证拆迁的话怎么补偿_百度知道
2000年左右建的房子符合一户一宅政策。但是没房产证拆迁的话怎么补偿
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
想说什么，农村宅基证（土地证），是一户一证，拥有多套房产，证不证无所谓，假如说有一套没有土地证，拆迁赔钱一样。不明白追问
现在不是拆除违建吗？就是想知道在农村符合一户一宅政策没证的怎么算啊
为你推荐：
其他类似问题
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&中建昭山印象
— 入院丨前度小花静院，不比寻常时见
中建昭山印象
— 入院丨前度小花静院，不比寻常时见
来源：吉屋网 &&发布时间：
倘若幸有一院子& 天伦共享，静看四季 。 && 晴雨皆雅，得返自然。 && 闲有庭栖，碌可遣之。 便得了生活本真了绰约私家入 户花园，每一瞬的美都藏在院里春赏百花秋望月，夏沐凉风冬听雪闲事无挂，自在安然天地间南北前后双院，孩子的游乐场建在院里小儿追碟闹满园，庭间笑声乐欢哗稚嫩童年，尽显天真无邪通风采光双佳庭院，闲赋生活归于院里晚年好静逗游鱼，傍水轻耕弄花怡颐养之福，真乃人生好时节庭院之美 当属何人中建昭山映像建面约125-150㎡原创电梯花园院墅首推仅58席，敬献湖湘详询售楼处售楼处电话：400-&转&5269&&
未知户型(3)&&
3室户型(2)&&
岳塘 湖南省湘潭市湘潭国家高新区楚天路9号
10000元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找湘潭新房、二手房，也可以按区域查询湘潭房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 一套房2个房产证的弊端 的文章

 

随机推荐