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楼顶的消防应急门该不该锁？文章来源： &|&发布时间： 15:55:13&|& 阅读:2061次
记者&张茜&通讯员&赵永需
“高楼楼顶的消防应急门到底该不该上锁？”昨天，湖城的赵先生致电党报热线反映，现在社会上有个别人为达到目的，可能会通过跳楼等极端的方式引起社会各界关注。高楼为什么容易上去，楼顶的门该不该锁？事件回放小伙爬楼轻生，家人指责大楼管理不严
5月27日，安徽籍务工人员刘某在商场因与父母言语不和，趁家人不注意，通过商场楼梯到达商场32层的楼顶欲轻生，几次做出跳楼的动作。商场工作人员发现后立即报警，消防队员第一时间赶到了事发地铺起了气垫，公安民警也在现场拉起了警戒线。经过消防官兵和公安民警近半个小时的劝说，该男子才终于被劝解下来。
据了解，事发当时，现场围满了群众，大家纷纷提出质疑：为什么这么高的楼，想上就能够上去，起码也该上把锁吧。刘某的父母更是多次到商场进行理论，指责商场管理不严，这么高的大楼怎么能够随意上下。“我们商场是人员密集场所，人流量大、可燃物多，通往楼顶的消防通道是一条无障碍通道，门是不能锁的，因为一旦发生火灾，可以让人员通过无障碍通道跑到楼顶逃生。”面对指责，商场方显得很是无奈。权威声音高层发生火灾，楼顶的门是生命之门
那么通往顶楼的门究竟起到了什么作用？是否应该给高层建筑顶楼上锁呢？记者采访了市消防部门，具有专业技术权威的工程师柳斐告诉记者，高层建筑一直是消防救援的难点，一旦发生意外，这扇门就能起到重要作用。
她以上海静安公寓火灾为例向记者介绍，每一个见过上海公寓大火那冲天烈焰场景的人，都会心生恐惧，会无力地问上一句：“我家所在的高楼会不会也像这样着火？万一着火了，什么又是我逃生的依靠？”
柳斐说，一般小区居民楼顶层都有消防门，通向楼顶平台，如果发生火灾或其他危险，居民可在此避难等待救援。对楼顶的设计有上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面的设计有楼顶消防门，这种消防门是不能锁的，但可以关着。如果上锁就违反了消防安全法的相关规定。
对于从楼顶消防门逃生的方法，柳斐介绍，一般有顶层消防门设计的建筑楼层都有两处安全通道，一旦发生火灾，住在高楼层的居民应该向上逃逸，从顶楼消防门疏散到该楼另外一处的安全通道，而住在低楼层的居民应该沿原消防通道向下逃跑。当然，特殊情况下居民要根据现场情况灵活处理。然而，柳斐强调，这些自救方式的前提就是顶层的门平时应该属于关闭状态，绝对不能上锁。社会调查楼顶的门该不该锁？公众各持一理
据我市消防部门统计，类似情况并不是个案，仅4月份以来，湖州市中心城区就处置高层建筑跳楼36起，虽然都被成功劝解，但是当事人往往选择一些人员集中、社会影响大、位置特殊的高层建筑，严重干扰公民的正常生活秩序。
高层建筑楼顶的门到底该不该锁，记者随机进行了采访。在采访的10多位市民中，有四成被访对象认为通往楼顶的大门应该关闭并且上锁，随便就能够轻易上去，必定是一个安全隐患。
在湖城日月城小区，家住顶楼的李应华告诉记者，通往楼顶的门应该锁起来，她的理由是小孩子可能也会上去，很容易出事情。市民张大姐认同李应华的说法，她认为小区楼房顶层的平台上放置有透气管、烟管、避雷针等设备，曾经就有居民因为晾晒衣物，损坏了顶层透气管，导致一户住在顶层的居民家中渗水。
在采访中，记者发现与李应华和张大姐持相同意见的市民多是基于安全的考虑。对此，他们的理由很简单：为了安全着想。他们所指的安全，主要是防止意外，如人员从高楼不慎坠下，再就是确保楼顶上的物体不会坠落伤人。“这个门千万不能上锁，一旦发生火灾，通道的畅通就显得格外重要。”家住湖城星海名城的周卫虎是小区的业委会主任，他认为这种安全只是相对的，如果发生火灾，人们到哪里去找钥匙开门？水火无情，保证消防通道的畅通才是最重要的。
记者走访湖城天杏园小区的楼顶时，本以为有消防门，敲门时才发现里面是一家住户，要想走到顶层晒台上去，还得经过该住户家中的板梯才行。在人民路一高层住宅小区，记者发现通往楼顶的消防通道被铁门封闭，要进出顶层，必须由管理人员拿钥匙才能进出。
当然，走访中记者也发现市区一些消防通道畅通的高楼，安全防护工作也做得很好。如东吴国际大厦、新天地商务写字楼的楼顶消防通道都畅通无阻，其楼顶平台上都有一定的安全设施，并在多处设置了“请注意安全”等警示语。各方支招制度落实到位，问题就会迎刃而解
这扇通往楼顶天台的大门，是消防救援的“生命之门”，对于这其中的利害关系，很多市民也表示理解，上锁其实并不能从源头上杜绝意外的发生。高层建筑的管理对多数城市来说是一个新的课题，其中涉及的问题方方面面，既然不能上锁，那么如何避免意外的发生呢？许多市民也有自己的建议。“应该加装几个摄像头，这样小区监控值班室的工作人员就能及时发现。”周卫虎一边向记者建议，一边带着记者走访了星海名城的每幢高层小区和物业管理中心。在小区的物业管理中心，李主任告诉记者，他们物业公司服务的小区有30多个，几乎每个小区高楼内都有巡查日志，上面显示每隔一个小时就会有保安巡逻，楼顶是必去的位置，因为楼顶的平台上装有定位巡更系统。“高楼楼顶的门上锁是安防的需要，不锁是消防的需要。”市消防支队支队长郭奕贺告诉记者，如何破解这对矛盾体，制度落实是关键。他说，要想减少高层天台安全隐患还得从管理入手，一方面要从大楼的物业管理自身做起，真正地落实各项巡查制度而不是把这些制度挂在墙上，另一方面应该加强与小区住户的沟通，大家共同维护小区居住的安全环境。
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更新于& 23:53
今天本来是个很高兴的日子，看好了日子去新房子敲一哈，象征开工了撒，结果！金科物业给我们一个大惊喜！为了大家好看，我从一月份说起走。一月17号那天，我老公去新房子拿东西，一进屋就看见了照片上的场景！我的房子变成了这个样子，那个砖是施工方的，也就是说他们私自把我们家变成了他们的施工现场！未经业主同意，他们能随意进我家并随意糟蹋！我们投诉到了物管那点，他们承认了失误并保证给我们清理干净，我们也是个包子！就这样算了，结果今天我们去新家一看！确实是干净啊，干净地连我们放在家里的三个大收纳箱，一套进口锅具，几个废旧轮胎，几提卷纸全部不翼而飞！我们连忙找到物管，这哈物管喜剧了！他们说我们之前是有投诉，但是并没有告诉他们我们家有东西，并叫我们提供证据！物管也没有借出钥匙的记录，电话当时进我们家维修的人也说什么东西都木有。我们要求查看监控，他们又叫我们自己去看，我们查看了一个小时后发现监控不全面，且工作量太大了！金科物业方面处理事情的态度让人很不舒服！无奈的我们只好报警，事情在警察来之后发生了反转，清洁工说因为他们金科过节前要检查空置房的清洁、他们看我们家很乱，就决定把我们的东西搬到他们的仓库，事后他们忘记了，好心办了坏事！大家评评理，物管是不是有这样天大的权力？？？
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发表于 20:36
居然还有这种
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发表于 20:48
物业好贱，东西没了不报警就不追查索，还说好心打扫卫生，哪个晓得是不是清洁工故意把东西抱走了。
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发表于 20:49
而且房子都交了，你管我里头放了啥子，还必须摆得紧紧有条迈？
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发表于 20:51
就是撒！现在就是一口咬定好心办坏事！那个所谓的领导最扯，喊我们拿证据证明屋头有东西
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发表于 23:04
物管啷个有钥匙开门的？
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发表于 23:34
引用:1物管啷个有钥匙开门的？之前留的装修钥匙在物管
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发表于 09:15
关于金科，不想说了
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金科算不错的物管，还出现这种，无语！
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发表于 10:30
我觉得我们小区物业还可以，我那里是独户，防火门和防火门之间有片空地，之前没装修以前清洁工把收的废旧物品堆在门口，我直接扯出来乱甩在楼梯间，然后打物业电话，之后去看到起瓷砖防盗门上灰都麻得干干净净的
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发表于 11:06
物业不作为，管理松驰。
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发表于 15:01
神经病物管
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发表于 16:45
现在物管问题好多而且进小偷也管不住好想回到以前哦，没得物管也一样好好的
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发表于 23:53
金科就是坨
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本报讯（宋玲玲）3月23日下午18点30分，开元物业华南区域亚洲豪苑南区项目中心的电话急促的响起，冼心洁礼貌的接起电话，才知道是状一楼栋的一位业主钥匙丢失了，现在开不了门，希望物业工作人员上门帮忙打开。挂了电话后，冼心洁立刻联系设施主管杨荣福。杨荣福接到通知后，二话不说拿起工具箱往业主家赶去。杨荣福到达业主家门口时，看到业主正焦虑的等着，杨荣福安抚业主不要着急，与业主确认身份无误后，自己马上为业主开门。业主告诉杨荣福家里还有备用钥匙，所以希望开锁后不影响锁头继续使用。杨荣福让业主放心，自己会尽力将锁头完整无损的打开。要撬开锁头容易，可要将锁头完好无损的打开确实不容易。但是杨荣福不气馁，凭借着丰富的工作经验和娴熟的技术，经过15分钟的努力，终于将锁头打开。随后，又将锁头完整无损的安装好，业主拿出备用钥匙试开了一下，发现锁头跟之前的一样。业主非常开心，一个劲的对杨荣福说感谢，杨荣福只是微笑的表示这是自己应该做的，便回到自己的工作岗位上继续为各位业主排忧解难。
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准备好消防门钥匙 可走楼梯
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“为了避免发生电梯一坏、张小姐就回不了家的情况，我们将为张小姐准备好她的消防门钥匙。届时，就算电梯坏了，她也可以爬楼梯回家。”该楼盘物业管理公司的这位负责人，最后想出了一个“绝招”。
他说，楼梯的消防门，尽管业主只能从里面打开、从外面打不开，但是物业是有消防门钥匙的，可以从外面打开。只是，小区1300多户的消防门钥匙在一起，一时之间很难找到，而且由于消防门那里是业主利用的空间，物业未经业主同意，也不能随随便便打开消防门。
他说，如果业主提出要求，物业可以把他们的消防门钥匙找出来，准备在那里，随时可帮业主开门，让业主走楼梯回家。
本文来源：南京龙虎网-金陵晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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楼下单元门坏了，说是要换锁芯，物业非要业主各家平摊10元（我们单元有60户），单元门不是应该属于公共设施吗，为什么要业主来平摊呢？？换个锁芯就敛600元，想钱想疯了吗？ 大家来评评理，有专业人士请帮忙解答，谢谢！！
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貌似是坏了的不换件的话是免费的。如果换东西的话就要收费的。
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现在没地方讲理，我们小区也这样，交工还没到一年呢就不管了，哪坏了都不管，
干嘛都要钱，换不换东西都要钱，生不起那个气啊，气死你了还是该不管就不管
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你们一块开会，完了和他们说要是不给免费换以后不给他交物业费，看他还不换，反了他们了还。
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就是就是！不交物业费，啥事候换了啥事候缴费！！
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你让新视窗包打听问问，上次我家楼层的感应灯坏了，去找物业，说得住户自己出钱，你们肯定也不好意思跟别的楼层要，你们跟对门平摊吧，结果没几天有个人就在新视窗问同样的问题，房管局回复说物业出，然后我再去找，物业经理，啥也没说，电工就去给修了