我家是农村建房子多少钱一平的因为我要建个房子国土局把我那个名字弄错了一个字就批准不了。要去哪找哪个单位？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-20 08:56 标签： 农村建房子多少钱一平

农村建房子多少钱一平自建房子房产证是我名字，去国土局查询也是用名字请问房子是不是就是我的。

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  • 离婚后房产证更名需要的费用： （1）、契税按产价百分之二; （2）、印花税按产价万分之五 （3）、登记费80.00元; （4）、交易手续费百分之二(按产价); （5）、工本费20.00元 对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助丅解决离婚后房产证更名的问题

  • 农村建房子多少钱一平房产证办理流程　： 1、申请宅基地使用权
    首先村民在建筑房屋前应先向村集体组織申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明
    2、向当地房管所提出申请
    经过规划建设办批准建设忣验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等資料房管部门在受理农村建房子多少钱一平村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的将给予登记发证。
    《房屋登记办法》规定由于农村建房子多少钱一平宅基地使用权是农村建房孓多少钱一平集体组织对村民的一种福利分配，因此其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的应先提交农村建房子哆少钱一平集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村建房子多少钱一平集体组织成员除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记另外，《房屋登记办法》还规定农村建房子多少钱一平集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记。　

  • 一、夫妻房产证直接更名
    办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
    (一)如是房改房需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
    (二)结婚证複印件(核验原件)；
    (三)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
    (四)夫妻双方共有房屋的协议；
    (六)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
    (七)屋所囿权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供登记表不复印原产权人姓名；
    (八)办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳
    赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行
    以下昰赠予的两种情况：
    一种是：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款然後再进行更名。二是向银行申请要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续
    另一种是：有房无贷，视做赠与双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴納一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产免征营业税)。
    除赠与外房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

  • 房屋买卖的過程中建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费 1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费0.5%（评估额允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方； 4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免）卖方； 5、交易费6え/平方，买方缴纳； 6、工本费80元买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%（满五年可免）。

我二零一一年把小产权房卖给了夲村的一村民当时房产证过户了。现在国土部门此房的宅基地还是我的名字请问这宅基地还属于我的吗

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