抚宁人都说十年后房子不值钱，那现在还需要买房吗？
只要房子还是商品，房子还具有流通价值，任何具有流通价值的商品就一定值钱，只是看当时是什么样货币经济时代，没有不值钱一说。
1、房子为什么会值钱？
当大家都说房子未来最不值钱时，那么未来什么才值钱？在货币持续贬值的情况下，未来的钱也不一定值钱了，就像过去万元户和现在的万元户是一样的道理。而房子呢？房子是我们生存的从事社会活动基本资料，衣食住行样样都离不开房子，生产需要厂房，吃饭需要餐厅，住宿需要房子，出行需要酒店，办公需要房子……，我们对房子有需求，房子才值钱，再加上房产已经上升到了可以保值增值的投资用途，所以人们更需要房子，所以房子才值钱。
2、十年后房子怎样才能不值钱？
结合第一点观点，房子是因为人们的需求才值钱的，那么未来或者十年后我们不需要房子的时候，那么房子自然就不值钱了，房地产也也就不复存在了，但是这基本是不可能实现的。还有就是发生大规模的战争或自然灾害时，房子就不值钱了，但那时侯已经不是考虑房子值不值钱的问题了更多的应该是考虑生产的问题。所以说10年后房子不值钱完全是瞎扯淡，估计在各位的有生之年看不到房子不值钱的时候，若看到了也肯定是最后一眼，然后全部over了。
3、现在的房子还需要买吗？还值得买吗？
大家都在问别人现在的房子还需要买吗？你自己何不反问一下自己有买房的需求吗？不管是自住还是投资的需要，只要有需求就可以买，没有需求就没有必要买。需求决定市场价格，只要人们有购房需求，房子就有市场价格。
房子还值得买吗？针对这一问题同样也需要反问一下自己，不买房你要买什么？还有什么值得买的？但凡有比房子好商品出来之前，房子还是值得买的。
总之，珍惜当下，十年后谁也不知道会发生什么，十年后的今天再来看现在的房价，就像现在看十年前的房价一样。
nihaofuning
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今日搜狐热点在实际情况下，需要注意这几点：只要金融货币扩张步伐不发生实质性的变化，那么房地产火热的情况仍然存在。只要政策调控手段不放松，支持房价保持高居不下的因素仍然牢固。只要土地供应不实质性放开，那么房地产市场供需失衡状态仍然出现。只要国内的市场化程度不充分推进，且维系行政干预的状态，那么房价大幅波动的可能性也会骤然下降。由此可见，如果上述因素不发生实质性的变化，那么国内市场大幅下降的概率并不大。与此同时，对于房贷业务，往往属于银行优质资源，即使房价出现大幅波动的表现，供房者也不会轻易选择弃房断供，因为弃房断供所面临的负面影响确实非常巨大，普通人几乎难以忍受。对此，在多方面因素的支撑下，却成就了房价的高居不下，如果不发生重大变故，十年后一二线房价跌至二三十万一套的概率几乎不存在，反而更需要担心人民币使用价值持续下降的过程中，我们该如何实现资产的保值增值，这反而影响到多数国内居民的财富命运。
看到这个问题，可以换一种问法，十年以后，普通人可以接受收入是现在的五分之一吗?我想大多数人都是无法接受的，而事实上，也是不可能的。所以，十年后房价降到二三十万一套无疑是海市蜃楼，几乎不可能。那么为什么房价无法大幅度下降?我认为主要有以下几个原因。
1：货币超发。
最近十年以来，我国货币严重超发，大量的现金涌入市场，在这种情况下，又没有更好的投资渠道，房地产就成了吸纳多余货币的唯一渠道，所以，想要房价大幅度下降基本是不可能的。
2：土地财政。
由于目前政府开销巨大，为了满足政府的财政收入，土地收入就成为其中的大头，限制供应量，无疑可以提高土地的价格，然而，水涨船高，房屋成本也相应的上涨，房价下跌自然也不太可能。
3：货币贬值。
对货币贬值现象，大家一定都有亲身感受，上世纪80年代，万元户就是有钱人的代名词，而如今呢，万元却仅仅是一个月的收入而已。随着时间的推移，货币贬值也将是必然现象，无非是快和慢的区别而已。在货币贬值的情况下，房价如何大幅度下降?不涨或者小涨已经很好了。
总之，一句话，幻想房价大幅度下跌是不现实的，作为一个十分重要的产业，房地产关系到很多的行业，可以说牵一发而动全身。那么，对于我们个人来说，就应该放弃幻想，努力挣钱就是唯一的应对措施。
2002年，我当时遇到老宅动迁，我们家选择的是货币化安置，当时我去看了一下上海的房价，二室一厅在22-36万之间，当时上海的房价非常合理，没有泡沫。现在有网友要问了，我们能否再回到十几年前的房价吗?
对此，我们认为，在房地产去投机化后，决定房价能否再跌回之前的位置取决于两点：一是当地居民的收入水平是否逐年增长。十多年前，月薪有一万的人听得起非常罕见，现在一二线城市里面开始增多。收入水平的提高，预示了居民的购房能力的增强，再要让房价回到十多年前初期启动时的水平显然不现实。
事实上，我们每天早上吃的肉包包都要二元钱一个，而十年前也就是七毛八毛钱，所以房价即使要跌也不太可能再跌回过去，因为物价在涨、人们的收入水平也在上涨。我们所希望看到的是，房地产去泡沫，回归居住属性，在这种情况下，房价要与当地人的收入和物价挂钩，别房价炒上了天，远远脱离当地人的实际购房能力。
二是，取决于银行的杠杆率水平。目前银行对首套房贷坚持是三成首付，对二套房贷利率是六成首付，而且还能最高贷三十年，这样的金融杠杆率也不算低。北京商住房价格快速跌去50%就是不让再加杠杆了，购买商住房都要现金支付。如果购房的高杠杆还存在，那么房价跌去六七成可能性很大。现在房价能够一直坚持着，还不是高杠杆率没有去除干净?
目前我们的政府的意图很明显，希望通过房地产调控政策，将高房价稳住，别大起大落，然后去投机化后，房价会稳中有降，每年跌去个15%，同时居民收入也会每年逐步增加，一边是房价缓步下调，另一边是收入逐步增加，通过五六年的时间把房地产泡沫给消除掉。所以再回到过去的二三十万的房价不可能，但是逐步去投机化，回归居住属性，这是完全有可能的。
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支持原创作者！如有侵权内容联系站长删除！ 相关推荐10年后买房和现在买房，哪个更划算？
文/掘金时代理财网
要想知道十年后和现在买房究竟哪个更划算，那就要知道房价的变化趋势，房价的变化趋势最终主导着购房的方式。其实，我们可以和十年前对比一下，明显是十年前购房划算的多。毕竟房价较低，购房轻松自如得多。
相信现在有很多人对于购房一件事有所抵触，这大抵是因为十年前的购房者听了所谓专家的建议，说房价会降，最终导致错过了一个很好的购房时机。现在再买房就要付出多达几倍的成本，所以对于购房一事有着很强的抵触心理。
因此，我们可以对比十年前的购房场景，如果现在不买房，那么十年后我们也会走上十年前的老路，这是必然的。
但是，单纯的说哪个更划算，那就另当别论了。如果我们十年前买房的钱投资了阿里巴巴，现在是不是也身价至少千万了，比上买房来说划算多了。
我们购房，很大程度上都是想要获得相关的收益，如果不能得到很好的收益，我们购房也就变得没有什么大意义了。要知道，房子对于很多人都是重资产。不升值买房子就会变得没有动力了。
我们可以看出，房子的开发成本一直都是在涨的，所以说，十年后的房价也是不会降的，现在购房明显划算很多。再说了购房本身也是一件投资的事情嘛。
不过，随着近几年对于楼市的调控不断升级，房价的上涨幅度受到了有效的抑制。在调控的作用之下，未来十年的房价涨幅应该不会超过十年前的水平。但是随着房价的高涨，每年虽然涨幅下降了，但是上涨的绝对值一定是增加了，毕竟基数增加了。这就像利滚利一样。
所以说，十年后的房价要比现在的价格高出很多。只要近几年购房者的收入不断提高的话，那么十年后购房还是无压力的。
但是，不论怎么说，房子是会不断升值的。所以，尽早购房肯定要比后期购房划算很多！
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今日搜狐热点害怕十年后房子不值钱？看看十年前那些瞎担心的人怎
害怕十年后房子不值钱？看看十年前那些瞎担心的人怎 购房网
我相信，10年前，其实很多人就已经关注到房价，因为那时候，特价君还在上大学，但是已经注意到房子的问题了。并且听到不少人说房价高得承受不了等等的言论。
可是回顾一下十年前，我们会觉得房价很便宜阿，十年前买房的人都发财了。但是，在十年前，大家可不会怎么想。那时候已经有很多唱空派系的专家了。比如当年领衔出名的X刀，那时可是深的民意。至于唱多派，就有被人骂得狗血淋头的X大炮，现在想想，当初如果没听大炮的，现在该后悔了吧。
不挂怎样，过去的终究已经过去，谁也无法回头，后悔、捶心口，那都是没用的。十年后的今天，房价没有如那时候很多刚需所期待的那样&泡沫破裂&，反而是买了房的人，都笑了，没有买房的人，继续买不起。或者说，下手晚了的人会觉得自己白干了几年。
话题转回今日，对于很对人来说，房价依旧是生活不能承受之重，ZF也多次提及，坚持房住不炒。部分自媒体们也开始站队楼市降温，房子降价，很多十年论又开始出来了。那么，问题又来了，我们该买房，还是继续再等十年呢？
如果说十年后房价降，也不是没有道理的，其一，炙手可热的马云，他说的话，在百姓心中自然是有分量的，他有一句关于房产的言论经常被引用：&未来房子如葱&。
其二，很多人认为，现在的大家都在买房，可是生育率却越来越低，以后的孩子都是有房子可以继承的，房子一定不值钱了。
其三，有一份官方数据人口数据，预计2050年左右中国的老龄化人口规模将达到4.87亿，占当时总人口的30%以上，对比全球人口，到时候每4个老人就有一个生活在中国。
这么一听，貌似以后的房子好像真的没有希望了。可是事实真的会如我们所愿吗？
很多时候，市场的走向，总是与人们判断所不一致，连专家都无法把握。比如说，房子多如葱，但是如果它是掌握在少部分人手里，不是遇到大危机，未必就能如愿地释放给刚需。
另外，如果面包比面粉便宜，那么就没有人愿意做面包了。可我们想想，都在说房价高，可有谁可以将地价降下来呢？
而炒房团，只要人的主观意识里面还认为，房价仍然有利可图，仍然有人需要房子，那么这些炒房的人就会一直在。因此，想要房价降，恐怕不是单单的一些客观分析就能左右的。
对于刚需来说，该上车的，依旧不能等车开走了才来后悔！别买房了 十年后中国最不值钱的就是房子
舒服的爱情
这世界唯一不变的就是变化。大家现在拼命追求的东西，可能以后就是大家抛弃的东西。想想30年前的自行车，大彩电，固定电话，都曾经风靡一时，现在呢？那么，时下被炒的最火的房产会如何走呢？十年后最不值钱的东西现金现在的100元相当于十年前的100元多少购买力呢？想想小时候老冰棍多少钱，现在多少钱？现在通胀这么厉害，M2持续暴涨，十年后钱就更不值钱了。房子看看现在的北上广的房价，多可怕。可随着众多精英逃离北上广等大城市，以后的房子还会像过去那样涨下去么？难咯。随着人口的减少，生育的缩减，这些倒金字塔的家庭结构会留下越来越多的房子，而且随着以后缴纳房产税，房子又租不出去，什么后果呢？汽车汽车现在不稀奇，很多家庭都有，截止2016年7月全国机动车保有量2.85亿，意味着中国一半以上的家庭有汽车。将来，汽车就跟现在的自行车一样泛滥。手机现在手机也越来越便宜，就算很多高端机，也可以冲话费就送，以后手机只是获取个人信息的工具，30年前固定电话一部要一万，现在呢，都是白送吧。【十年后最昂贵的东西】清洁的空气现在空气污染太严重了，工业化让空气质量严重下滑，从大城市诞生的一些氧吧人满为患，还有淘宝卖的空气那么畅销就知道。干净的水70/80后的感触最深，小时候都是在小溪里面洗澡，洗衣服，也是饮用水，现在呐，只能远远闻到一股恶臭。时间时间，对于每个人都是公平的，但是区别在于你与别人同等时间里面所创造的利润不一样。时间对于所有人都是最贵的。安全的食品对于吃着地沟油，发霉食品，各种毒素长大的中国人而言，现在能迟到安全的食品已经是一种奢侈了，十年后更是。医院的床位医院的永远是生意最好的地方，而且是不让讲价的，普通人生一场大病基本就倾家荡产了。好医院的床铺也是一铺难求。别以为十年很遥远，其实，真的时间过得特别快，想想是否十年前就像在昨天呢？珍惜好当下的一分一秒。无论未来如何变化，让自己拥有更多的资产，经营好自己永远是排第一位。(舒服的爱情)
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201820188月
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(大北京14500元/平方米)
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(其它8500元/平方米)
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(大北京600万元/套)
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(大北京12500元/平方米)
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(大北京11000元/平方米)
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(大兴3450万元/套)
(天津9600元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
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