宁波房贷下来后，2018贷款利率是多少还会变吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-18 13:18 标签： 欧洲央行贷款利率
银行利率调整，房贷利率是否也能下调
摘要：中国工商银行宁波分行：住房按揭贷款的利率在央行利率调整的次年1月1日由系统进行统一调整，也就是说2014年12月贷款利率不变，日后执行新的贷款利率…
微信网友“李寻欢”银行利息调整了，我买房子贷款不知道是否也能下调，我是在工商银行贷的，是2012年贷的。 08:20
中国工商银行宁波分行住房按揭贷款的利率在央行利率调整的次年1月1日由系统进行统一调整，也就是说2014年12月贷款利率不变，日后执行新的贷款利率。 08:20调查：2017宁波各大银行新房贷利率一览_房产资讯-房天下正在收听：调查：2017宁波各大银行新房贷利率一览
调查：2017宁波各大银行新房贷利率一览 房天下*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积日前有消息称：&央行要求控制一季度新增房贷总量&。据了解，包括北京、广州、青岛、珠海等城市近期相应减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度，要求银行发放的房贷利率不能低于基准贷款利率的9折。房贷问题一直是购房者关注的热点，此消息一出，相信不少宁波购房者对于宁波各大银行的房贷利率也会有所疑惑。此次房天下通过调查访问，对民生银行、中国银行、农业银行等宁波各大银行的房贷利率执行情况做了一番了解，希望对购房者能有所帮助。此次调查数据显示：对比去年的调查数据，今年各银行的房贷利率并没有大幅度的调整，仅部分银行首套利率有所上调，主流仍保持在85折；对比宁波各大银行房贷利率，各个银行基本保持一致，首次购房首府比例大于20%，二套房首套比例比大于30%。目前来看各热点城市的房贷利率收紧节奏还未在宁波市有太大的体现，不过未来宁波房贷利率是否会有所变动还有待观察。（具体数据以银行为主）专业房产资讯APP，助您选购心仪楼盘！----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。相关评论关注房天下官方微信Fangnb-0574新房、二手房、租房、特价房大平台 相关百科 大家都在看>>正文甬城部分银行上调首套房贷款利率 幅度为15%左右甬城部分银行上调首套房贷款利率 幅度为15%左右光明网百家号近日，自全国多地房贷利率上涨后，宁波也频频传出房贷利率要上浮的消息。宁波首套房贷利率到底有没有全线上浮15%？金报记者从鄞州区某楼盘处了解到，该楼盘合作的中行、农行首套房贷款利率均已上浮15%，建行则上调12%。某二手房中介也表示，已经接到消息，下周可能会调整。昨晚，金报记者电话联系各大行确认。事实上，中行、建行、农行、工商目前并没有统一调整，下发通知。“我们分行没有调整，也没有下发过通知，部分支行因为额度紧张上调至15%是存在的。”农业银行宁波市分行相关负责人说。金报记者又咨询了建设银行营业网点的工作人员，对方表示，银行利率对贷款人来说不是一刀切的，各个楼盘对于不同的购房者会综合评定，优质客户会有浮动的空间。但是接下来信贷持续收紧是必然的。“一般来说，年末因为额度紧张，往往是房贷紧缩期，而第一季度因为新一年的额度又来了，房贷会相对宽松，拿到折扣房贷利率的可能性也就越大。但今年的情况似乎比较特殊，没有丝毫放松的迹象，政策似乎是越来越紧了。部分银行因为额度紧张上浮了20%—30%，个别银行甚至目前已经暂停房贷业务。”业内人士透露。(记者钟婷婷)来源：现代金报本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。光明网百家号最近更新：简介:中央重点新闻网站，媒体融合与创新的引领者作者最新文章相关文章求给说下2018宁波按揭贷款利率是多少？
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求给说下2018宁波按揭贷款利率是多少？
提问者：陶和静|
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一、短期贷款，一年以内包括一年年利率4.35%
二、中长期贷款，一年至五年(含五年)年利率4.75%，五年以上年利率4.90%
三、个人住房公积金贷款，五年以下(含五年) 年利率2.75%，五年以上年利率3.25%宁波人注意啦！以后贷款买房，可能要付更多的钱了！
记者获悉，从上个月开始，宁波一些商业银行已经对首套房的贷款利率折扣有调整。4月底《中国人民银行宁波市中心支行、中国银行业监督管理委员会宁波监管局关于调整住房信贷政策的通知》下发后，收缩优惠折扣的银行更多。目前宁波已有几家银行将首套房贷利率上调至基准。
基准利率已经冒头
“我们银行去年下半年对首套房贷利率采取基准利率8.5折的优惠力度。4月份，这个优惠取消，现在执行的是基准利率。”温州银行宁波分行相关人士告诉记者。“现在宁波大部分银行是打9折的，也有打9.5折的，极个别银行还能争取到8.5折。我们也在向总行方面争取，希望还能有一些优惠来吸引客户。”
有些银行不同支行对首套房利率的执行标准有些许差异，不过基本也在9折及以上。记者以买房人身份向工行咨询时，鼓楼支行有关人士表示可以9折，而在江东支行得到的答复是目前首套房贷是基准利率。一名接近银行业的人士告诉记者，从今年年初以来，首套房利率情况已经变化了好几次。“拿工行来讲，2月份还可以最低打到8.3折，3月份是8.5折，4月份打9折……”
建行宁波市分行相关人士表示，5月开始，将首套房贷利率从原先的8.5折上调到9折。农行市分行也表示，在人行市中心支行召集各行相关负责人开会传达住房信贷政策之后，也已将利率优惠上调到基准利率的9折。
业内人士透露，一些大银行不同支行之前给出的利率折扣不同，有可能是在一定尺度内，对不同的客户有所区分。如楼盘的开发商与一些银行有合作关系，也有可能给楼盘的客户带来相对优惠一些的贷款利率。购买一手盘的客户，要想得到相对优惠的利率，可以先咨询一下楼盘工作人员。
基准利率是什么概念呢？举个例子更明白一些。目前五年期房贷基准利率是4.9%，如果按之前最低8.3折是4.067%。同样20年期150万元贷款，以等额本息还款法为例，不考虑提前还贷等其它因素，前者月供9816.66元，利息总额元；后者月供为9142.75元，利息总额元。月还款金额相差700多元，利息总额相差16万元多。首套房贷款利率优惠的缩减，无疑相对增加了贷款购房的成本。
二套房贷首付基本四成
记者查阅4月23日印发的宁波人行与银监联手发出的《关于调整住房信贷政策的通知》，发现其针对的主要是此前《宁波市人民政府办公厅关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》中所规定的限购区域。具体内容为限购区内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由20%上调到30%；在限购区内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款在限购区域内购买普通住房，最低首付款比例由30%调整到40%。
事实上，其所产生的影响并不限于限购区内。大部分银行对利率优惠幅度的收紧是针对整个宁波市场的。另外，首套房贷款首付成数从二成上升到三成也是普遍性的，仅有少数银行对限购区域外的房子，能给予首套房贷两成首付的政策。
而关于二套房，目前在利率上大部分银行仍然执行此前的1.1倍的规定，并没什么变化，反而是最低首付款比例变动较大，基本上是四成了。有的银行还规定，140平方米以上的二套房贷，最低首付比例必须六成以上。
记者在采访中发现，对于购房人来说，首付成数调整影响甚于利率变化。丁女士最近想买一套总价350万元左右的房子，为二胎做准备。“现在主要是忙着筹首付。差一成首付就相差35万元，我们决定把现在住的房子卖了，但是卖房一方面没这么快，另一方面想找全款马上付清的买家也很难，走按揭我拿到全款的时间至少又要一个月吧，我等得住开发商也等不住，所以现在筹首付比较头痛。”丁女士说，打算换房已经好几个月了，过年前后问贷款利率，最低还有8.3折，“现在听说涨上去了，不过，我是打算卖老房子的，因此即使开始会申请比较多的商业贷款，等房款到手也会还掉一大部分。”
来源：东南商报 | 编辑：傅钟中
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