我们专业解决房子倾斜、地基下沉等工程问题

房屋地基下沉倾斜的原因：

房屋下沉是什么感觉?不妨想象一下自己的腿深陷泥潭时，因为身体不能维持平衡，会发生倾斜，一旦失去重心就会摔倒，房屋下沉就是这种原理。

由于房屋的地基基础出现不均匀沉降，房屋就会出现倾斜，当房屋倾斜到一定的程度时，房屋就会变成危房，严重的房屋可能会出现倒塌，周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁，那么房屋出现下沉的主要原因有那些?

常见的房屋下沉倾斜原因

房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，软硬不均等现象,若地基处理不当，特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降，造成房屋倾斜。

或许有很多朋友会有疑惑，为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多两建筑物由于相距过近，使的地基中附加应力叠加，地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。

发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了，在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

这个跟地基土软弱相近，在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。

房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况，当设计建筑时房屋的厨房、 楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。

在房屋内大量堆载，使的地基受较大的附加压力,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。

在淤泥或饱和软粘土地区，由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。

顶升纠偏法是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿 某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。包括有包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

迫降纠偏法包括有：人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等。其中，压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾……

在实际房屋倾斜修复施工中，以上所谈及的方法都有人在使用，但是实际施工过中，由于现场实际情况并不是都一样，除了成本问题，还应考虑具体的实际情况，请大家联系我们专业的工程单位，这样才能保证得到优质的服务和安全的施工方法。

(1) 防倾胜于纠倾。在建筑设计前一定要进行详细的基础工程勘察工作.科学的设计,严格的施工.是防止楼房倾斜的首要任务;一旦造成楼房倾斜则带来很大的麻频.而且严重影响工程的正常交付使用:

(2) 楼房的倾斜问题一般不能完全排除.只有通过精心设计、精心施工,才能将倾斜减少到少程度,即控制在工程允许值范围内l

(3) 纠倾工作需要一个时同过程,不能言目追求加快纠倾速度,矫枉过正.从而可能使楼房产生不可控制的倾覆;

(4) 每种纠倾的方法都有其本身的适应性和局限性,对楼房的结构、具体的工程地质条件及其周围的环境应进行详细的调査研究后,才能确定采用一种或几种方法来解决楼房的倾斜问题。

表23种情况的计算周期，5 、外墙饰面砖：粘结强度。！7、租售前房屋质量检测评估，预应力加固的设计与计算原则。1)、静态应力应变测试目的，2房屋直接加层的结构受力特性分析，图3梁加固立面图，设计采用何种类型的后浇带必须根据工程类型、工程部位、现场施工情况和结构受力情况而具体确定。，1.建筑结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。，确定加固方案前，应搜集下列资料，2. 司法鉴定机构，3.4.1 通知相关人员到场，二、既有建筑结构安全性检测与评估，4加固后加层的结构验算，那广东建筑加固就以前三个为例，进行详细的讲述吧!。

申请房屋安全鉴定需要提交的资料如下：，14、地下工程、轨道交通工程周边建(构)筑物安全性评估及监测。4.几种典型加固方法的工程施工要求，4)由于化学物质的侵蚀而产生腐蚀以及电化学腐蚀致使钢结构构件截面削弱;。1工程概况。(8)钢结构检测测试：，a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;。1)距离2倍开挖深度范围内的房屋;，2、砖木结构—由砖墙(柱)、木桁，( 1 ) 建筑破坏造成的人员伤亡、直接和间接经济损失及社会影响的大小 。，1、开启门窗安全质量状况。开启门窗金属构件锈蚀、断裂、变形、松动和损坏脱落等;，3)预应力加固设计中同样应当考虑预应力加载系数、预应力损失系数、工作条件系数、荷载系数等。，

防水堵漏：业务范围包括地下室防水堵漏、屋面防水堵漏和结构的防水堵漏等。，3.4.1 通知相关人员到场，(3)结构传力途径应简捷、明确,关键部位宜有多条传力途径,垂直构件宜竖向对齐:，(3)框架柱，有下列情况之一的建筑幕墙应进行安全性能检测评估：，

加宽加固同时进行时，宜将加宽部分与原桥连为整体，以充分发挥新加部分的卸载作用。，征兆二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。，a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;。6、对张拉索杆结构依附的锚固结构(主体结构)每半年检查一次，检查其是否有异常(开裂、挠曲等)，3、检测内容及过程！11、建筑物使用管理例行的检测鉴定，框架-剪力墙的机算方法，通常是将结构转化为等效壁式框架，采用杆系结构矩阵位移法求解。，4.4 预应力加固措施，3.2加固的方案和主要计算：，

①减层卸荷，主楼由原来的七层减为六层;，即对结构裂损、蜂窝麻面等缺陷混凝土进行修补、置换，6 结 语，2.5用于抗震加固。征兆四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。，三、隔震及减震型改造方法，施工实施中的技术要点及施工方法，5.如果在加固的过程中梁柱钢板较厚的话，可采用外包钢。。3)检测过程：，1、一般流程是需先进行结构鉴定，然后根据鉴定报告进行加固设计、施工。。2 当验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。！4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定，抗震鉴定工作应当由有相应资质的设计或工程咨询单位承担。，9、质量问题争议(诉讼)检测鉴定，在加固结构的设计计算中应遵守下列原则：。10.构件混凝的强度低于Cl5 时，介意不适合采用这类法加固。，但是, 此规定似过于原则,尚未考虑到结构加固的多种复杂情况应如何区别对待的问题。。⑤建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定;。6、因故停工后工程复建前检测鉴定。3)预应力拉索法：利用高强拉索加固结构薄弱环节或提高结构整体承载力、刚度和稳度。，

(1)地基基础。在加固结构的设计计算中应遵守下列原则：。5结语。3.5.1 标准套用！与此同时,建设单位提出加建一层的要求。增加一层后,房屋总高度变为30.45m,属高层建筑设计范畴。。(一)上部结构常用的加固方法，钢结构损害的主要因素有：。2、高层建筑结构设计特点，未经抗震设防或抗震加固的;，bd级 在正常维护条件下，尚能满足耐久性要求，可不采取措施;，(1)增加结构的水平承载力(强度型加固)，玻璃幕墙检查的内容。

• 在梦中，被人赶出来往往是因为自己触犯了他人的逆鳞，或是对某些公众认为不妥，甚至违法乱纪行为的体现。梦见被儿子赶出家，预示梦者近期的运势有所下降，你的身边有很多的诱惑，若是不坚定自己的心志，就很容易受到...

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• 梦见儿子生气，预示近期在人际交往方面不太顺利，建议梦者平时多注意自己的言行举止，有不妥之处要及时纠正。生意人梦见儿子生气，暗示最近与他人的合作不愉快，或有好朋友会跟你绝交，损失朋友就等于损失钱财哦。工...

如果在农村有一块地基，你最想建一套什么风格的别墅？

问题详情：如果在农村有一块地基，你自己最想一套什么风格的别墅？现在农村自建房风格你喜欢吗

推荐回答：户型为单家独院式，占地面积135平方米，建筑面积346平方米，建筑高度10.2米。

开间：12.5米，进深：11.8米，占地面积：135平方米，建筑面积：346平方米；砖混结构。

一楼设有客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、车库；

农村自建房，两边已经建有房子，如何打地基？

问题详情：一边已经建成四层，地基个人感觉非常不好，只挖了一米用石头砌的，未混合水泥。
另一边只做了地基，方式一样。
我夹在中奖该如何打地基比较稳妥，希望能建的牢固，抗得了地震什么的。

推荐回答：农村建房地基不牢靠怎么办？教你4种地基的常用处理方法（附图）

煜明新农村建设 16:31

如需获得更多建房图纸信息和设计施工服务，请留意图片右下角。

前言：我国幅员辽阔，不同区域的建筑地基千差万别。
在农村建房施工过程中，当基坑开挖后，发现地基土质不好，无法满足地基承载力，会导致房屋整体倒塌，该怎么办呢？下面小编介绍常见的4种地基的处理方法。

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在基槽或基坑种，有局部底层发现比较松软的土层，这种土层对地基的承载力影响较大，必须进行处理。
一般可采取以下几种处理方法。

a、基础开挖结束后，对基图进行钎探，判断地基持力层是否均匀分布、分布范围有多少。

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b、如果发现基槽或基坑的中间部位有松土坑时，将坑中的松软土挖出，使坑的四壁和坑底见到天然土为止。
天然土为比较密实的黏性土时，用3:7的灰土回填夯实；天然土为砂土时，用级配砂石回填；

c、松软土坑在基槽范围过大，超过了基槽范围，只将松软土坑下的松土挖出，并超过坑边1米，然后按上述方法处理。

d、松软土坑深度大于槽宽或者超过1.5米，应将松土全部挖出，用级配砂石或灰土处理夯实。
基础在此部位适当增加钢筋，预防不均匀沉降，导致墙体开裂。

e、土坑长度超过5米，将松土全部挖出，将此部分基础加深，做成1:2踏步与同端相连，每步高不超过0.5米，长度不超过1米。

f、当松土超过地下水位，在地下水位以下用1:3粗砂与碎石分层回填密实，地下水位以上用3：7灰土回填。

膨胀土在一定荷载作用下受水潮湿，土体膨胀；干燥失水，土体收缩。

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a、建筑尽量建在地形平坦的地段，避免挖方与填方改变图层条件和引起湿度过大变化。

b、组织好排水，使场地积水不流向建筑物，避免雨水浸泡。
散水宽度不宜大于1.5米，散水外缘可设明沟，但应防止断裂。

c、农村建筑横墙基础宜前后贯通。

d、农村建筑物周围植树时，应与建筑物隔开一定的距离，一般不小于5米。

e、建筑物地面，一般做块料面层。
经常受水位置应采用不漏水材料。

在夯实回填土过程中，可能因黏性土中含水量较大，导致“橡皮土”的产生。

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a、在回填土方时，控制土中的含水量，如果含水量较大，则应进行风干处理。

b、如果橡皮土面积较大，则可采用换土的方法挖出橡皮土，用3:7灰土回填。

c、荷载较大的建筑房屋基础，也可采用0.3米的毛石块，依次夯入土中，直至打不下去为止，然后在上面铺满0.05-0.1米的碎石再夯实。

当温度在0度以下时，土中的水分结冰膨胀，导致土体结构破坏，温度升高后，冰冻融化，土体缩小而下沉，使建筑产生不均匀沉降，造成墙体开裂或倒塌。

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a、在严寒地区，应做好场地排水设计。

b、建房位置应选在干燥平缓、土的冻胀性较小的建筑场地上。

c、合理选择基础形式，如大放脚的条形基础、阶梯式柱基础等。

d、基础埋置深度应大于受冰冻影响的永冻土层或不冻胀土层之上。

结言：农村建房地基的处理不可掉以轻心。
地基的处理方式要根据地区土质以及气候的差异来决定。
以上4种地基处理方式，小编希望您帮助农村建房的朋友可以建造出更坚固耐用的房子！

请关注我们的公众号：新农村别墅大师，号：煜明新农村建设

光有根基宅基地给确权吗？

问题详情：光有地基没建房子，给确权吗

不可以，它不是住宅，不能确权。

我家隔壁要盖房子建地下室，可能会影响我家地基，我该怎么办？

1.先礼后兵，和他说清楚盖地下室没问题，但不要越界，不然影响你房子地基稳定

2.不行那就在贴着你家上边上打个井，

3.用绳子吊个录音机到井里每天晚上放午夜来敲门

农村人，已经分户，可是没有地基？需要什么手续？

问题详情：结婚六年了，儿子也4岁了，也分户了，我?姐妹两个都留在家的，我是大姐，想出去自己修房子，可是我没有自己的地基？土地都让国家修路占用完了，该怎么办？农村人却没有地，没有房，大家帮我出个招吧？不可能一大家8个人住一起吧，就算现在可以，以后孩子长大了娶老婆总不行了吧？

推荐回答：现在想批宅基地基本上是很难了。

宅基地对于农民的重要性我想已经不必再多说了。
开始的时候，地多人少，符合条件的农户都申请了宅基地，几乎家家都有宅基地。
但随着发展，人口越来越多，土地是越来越少，一定时期后，村里的地剩下的已经不多，申请条件也越来越严格，到近年，有些地方因为规划已经地很少，基本已经不批宅基地了。

虽然已经分户，但是这并不意味着就有宅基地可分。

1、现在需要宅基地的人太多太多了，即使按照申请时间先后顺序，也轮不开。

2、村里剩下可批的宅基地是在实在太少了，有的甚至变了耕地出租了。

3、各地都可能面临规划，地说不定就快值钱了，想批不好使。

4、申请宅基地一定要满足申请的条件，比如一户一宅，本村户口等等。

当然了，各地情况不一样，建议去当地有关部门问问去，一般大体流程：

1、先去村里提出申请，领宅基地申请表；

2、村里来审核，然后村里投票讨论是否同意。

3、当地土地行政部门（国土局等）审核。

这是一般流程，各地实际操作方式不一样，建议先去村里提出申请，然后仔细询问一下相关材料。

已批宅基地，打完地基沒盖，宅基地有效吗？

推荐回答：答：集体土地批划的宅基地从批准至日起三年内形不成宅基地者一律视为闲置土地，应予以收回，改批为急需用户组建。
现拥有手续而无力起建户批准手续不变，等待有能力建筑宅基时向住地村委提交审请地块，另行规划。

注解：土地是不许闲置的，闲置土地就是犯罪！在有规划条件而家庭物质欠佳的需规户希多学点土地法规，免灾添福！

农村造房子，地基铺什么材料防潮？

推荐回答：在水泥地板下面用半截红砖填（去红砖厂弄不要钱，废料很多），填得越厚越好，从红砖厂里出来的红砖头是干的，可以有效的隔断地下的水份。