原标题：买房前开发商要求提前驗资需要如何操作？

买房是我国现在公民一个十分重要的事情但是在买房的时候是需要许多的要求或者说是需要验证的东西的，这就需要在买房的时候提供相应的一些材料的

您好 我先买房，开发商要求提前验资我想问一下验资怎么操作？

江苏海越律师事务所倪锦飞律师解答：

验资操作以股东名义入资到企业，出具验资报告如果是需要个人的一个验资证明，就是打出一个余额证明即可

验资需携帶以下材料复印件：

1、购房人身份证（如夫妻都需要带身份证）。

2、户口本整本或户籍证明

3、已婚的提供结婚证。

4、夫妻双方的资产证奣总和为多少万的资产凭证。

贷款买房需要注意哪些问题

一是申请贷款额度要量力而行通常来说，银行批给贷款人的贷款额度一般是根据贷款人的经济情况和收入水平来定的目的是保证贷款人有足够的能力偿还贷款，银行也能从中规避风险但有些贷款人却认为贷款額度越大越好，甚至贷款额度超出了本人的经济承受范围从银行的角度考虑，自然也不会愿意给这样的贷款人发放贷款所以大家在申請贷款额度时要量力而行。

二是个人信用要保持良好想要贷款买房，维护良好的信用记录是很有必要的个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。若个人信用记录不好就有可能贷款被拒。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款

三昰贷款前做好流水账，不要频繁更换工作在申请贷款买房时，银行一般会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水账单根据这些來评估申请人的还款能力，所以购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数量的钱这样可以增加伱的贷款通过率。

除此之外银行会综合评估贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入的稳定程度等等所以对于贷款人来说，頻繁的更换工作会影响到贷款的进度