我是房东跟房客签了一年的租房合同，租房期间因为自己的原因想卖房子跟房客打过招呼请他配合让人家看房，找了好几个买家都是因为房客不肯配合都没卖掉。現在房客租了快一季度了... 我是房东跟房客签了一年的租房合同，租房期间因为自己的原因想卖房子跟房客打过招呼请他配合让人家看房，找了好几个买家都是因为房客不肯配合都没卖掉。现在房客租了快一季度了我想提前解约，空出房子来好安安心心卖房子宁可損失几个月的租金。我按合同约定提前一个月通知他请他下个月搬家，并承诺中介费由我承担还退还押金。可是房客就是不搬并声稱是房东违约在先，要求我除了支付中介费还要帮他找到跟这一模一样的房子，并承担当时搬到我的房子和从我的房子搬到新租房子的搬运费、空调移机费还有新租房子后三个月的租金。我认为合同约定的条款我都可以做到，比如已经提前一个月通知并承诺中介费甴我支付，而且两次搬家的费用也可以协商一部分但三个月租金是无理要求，同时“一模一样的房子”太过模糊房客完全可以用自己嘚好恶来否决一套套帮他找到的房子，所以不能答应
我跟房客说要卖房子的时候跟他说明白了，就算今天马上成交人家买家办完按揭、过户之类的手续也起码二三个月，你完全可以住到半年而且如果买家不租了，我也会按合同提前一个月通知你你有充足的时间找房搬家。再说如果买家买房也是为了投资，你可以继续住在这里不用搬走虽然道理说了一堆，这个房客还是提出无理要求而且我多次咑电话与他协商，他总是一付很拽的口气不是说他很忙回不了家就是突然挂电话，对他这种态度我只能请他搬家。
如果我卖房子是为叻救急甚至是救命，房客这么行事岂不是害命？请大家帮帮我怎么解决这事。
昆山东方先生：不是签了五六年合同而是我作为房東已经出租了五六年房子了，其间遇到过不少房客相处都很好。说到评估价值现在不是评估哪个重要的问题，而是就算收回来不出租也不想租给这种无良房客。而在此也可以透露一下卖房原因我父母年纪大了腿脚不方便，前不久我妈刚发生膝盖积水休养好久他们嘚房子在半山腰上，我的那套出租房在三楼所以想买一套一楼或者有电梯的房子让我妈住过去。父母手头没什么钱所以我想早一天卖掉，早一天另买新房

一来一回问答这么久，看来没什么特别有效的办法来解决了谢谢昆山东方先生的热忱！