您好！欢迎来到平顶山房产网
& 产权交易协议已签定金已付买方反悔了怎么办 > 相关信息
产权交易协议已签定金已付买方反悔了怎么办
&&平顶山房产网[www.pdshouse.com]&&来源：平顶山房产网&&编辑：楼市网风&&字体：T | T
　　大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利益，主要表现在以下几个方面：
1、关于不可抗力：导致发展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一&
大部分发展商都会要求购房者签署由其单方提供的补充协议，以限制购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害购房者利...
&&& 近日，崂山区法院审结了一起“签订合同第二天，售房者就要求解除合同”引发的房屋买卖合同纠纷。此案对房屋买卖双方规范行为都带来警示。
　　购房者、原告王某向法院诉称，去年7月，他看上了位于崂山区的刘某的一处房屋。双方于7月13日签订房屋买卖合同一份，约定由王某购买刘某的此房，房屋总价款为人民币600万元，合同签订后，王某当日即向刘某支付了定金人民币20万元。但是在签订合同次日，刘某就要求解除上述合同，在王某未同意的情况下，刘某在约定时间拒不...
& & 一位读者来信说，日前签了二手房购买合同，因为房子是刚交房没多久，房产证还要过半年至1年才能办理好，合同上约定当天付定金1万元，先付40万房款给卖家还房贷，最后一笔等过户后再给卖家。
& & 本来合同上写好40万付完后可以去装修的，可房东变卦说要装修就再给10万。后来得知房产证手续办理已...
潘女士因没有接到中介公司通知，错过签购房合同日期。她要求该公司返还定金，但该公司以定金已经交付业主方为由拒不返还。
潘女士通过其他途径找到业主李先生，方知该公司在与潘女士签订委托合同时，与李先生以95万元的价格签订了《委托出售合同》并交付李先生定金2万元。而后该公司对李先生称有新的客户愿意以100万元价格购买，并建议李先生单方面违反前一个95万...
&& &读者王女士：我和前夫近日办理了协议离婚，在离婚协议中我们约定将夫妻共有的、登记在他名下的一套房产赠与我们的女儿。然而离婚后我前夫又反悔了，不同意将房产赠与女儿。请问一下我们离婚协议中“关于房产赠与女儿的约定”是否有效？
　问：2003年7月，我与某房地产开发有限公司签订了商品房认购契约。总价款36万元，我于同月向开发商交首付房款11万元，开发商承诺的交房日期为日。我与开发商约定，逾期超过90天开发商仍未交房，我就有权解除合同。可在日开发商所售房屋仍未竣工。后来我了解到开发商所售房屋并没有取得销售许可证，我想到法院起诉，请问我请求确认合同无效还是请求逾期交房违约解除合同？
　　答：开发商在出...
　　问：近日，读者肖先生致电晨报社区专线反映，自己购房时开发商曾以“接近契税140平方米分界线”为“卖点”吸引顾客，实际交房时面积却从138平方米变成141平方米。如此一来，肖先生要付的契税就翻了一倍，遇到这种情况肖先生不知如何是好。
　　答：上...
&&&&今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。
&&&&从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区...
　　收了人家5000元定金，且说好过户后再收房款，但他突然反悔了，要求买房人先支付12万元，结果遭到拒绝，导致交易流产。事后，买房人将他告到法院。昨日，记者从万州区法院了解到，法院判决他们的房屋买卖合同解除，卖房者还得双倍返还买房人的定金。
　　今年7月，万州的王先生挂售一套商业用房。7...
分享到：开心
通过、更多资讯尽在，
楼盘资料在，
买房租房在
欢迎投稿：
如果您对房地产行业有自己的见解，或您在买房、看房过程中有什么心得体会，又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享，欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠，以表谢意。来稿请发至邮箱： 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话，以方便我们和您取得联系。咨询电话：
一周资讯排行
| 楼盘问答
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
需要咨询下
发布人：平顶山网友
发布人：平顶山网友
没有预售证可以买吗？
发布人：平顶山网友
还有现房吗，可回复我
发布人：平顶山网友
请问有现房吗，多少平，可以回复我
发布人：平顶山网友
请问有现房吗，多少平，可以回复我
发布人：平顶山网友
什么时候开盘，有小户型吗
发布人：平顶山网友
最新消息，6号楼安置房已经分房完毕5.1交钥匙，房子还可以，唯一就是电梯太他妈的小了，不知道其他的是不是小的
发布人：平顶山网友
请问3期的还有房子没有了
版权所有未经授权禁止复制或建立镜像 平顶山最专业房地产门户网站：平顶山房产网
Copyright(c) PDSHOUSE.COM All Right Reserved.房屋未过户买卖协议有效吗?对方反悔怎么办-房产过户|华律办事直通车
房产过户 · 办事直通车
您的位置： &
房屋未过户买卖协议有效吗?对方反悔怎么办
大家都知道签订房屋买卖协议后，最保险的就是做房产登记过户，确定房屋的产权。但是由于某些原因，购房者在签订，付了购房款后并未及时办理。此时就可能遇到一房二卖的悲剧。那么，房屋未过户买卖协议有效吗，房屋未过户对方反悔怎么办?案情介绍：父亲卖房为母亲治病&两个女儿却称不知情为给妻子治病，丈夫蔡先生将一家四口所有的动迁房出售给周先生夫妇。为了符合政策的规定，双方约定五年后再将房产过户给周先生夫妇。可是，五年期满后，蔡先生的两个女儿却拒绝将房屋过户周先生夫妇的名下，声称父亲瞒着她们将房子卖掉，房屋买卖合同是无效的。为此，周先生夫妇将父女三人告上了法庭，要求三被告将房屋过户至他们的名下。法院审判：房屋买卖协议被判有效&判决对方协助过户法院经审理后认为，蔡先生的妻子已去世，其在《房屋转让协议》中的权利义务由三被告继承;协议为蔡先生一人所签，该案的争议焦点在于蔡先生代其他权利人与原告签订的协议是否有效。房屋买卖系家庭重大财产交易，且蔡先生出售房屋系为家人筹集医疗费用，其女儿对于其母亲治疗费用的来源应当知晓;蔡先生称妻子不同意出售房屋，但其妻子在协议签订及履行过程中从未向两原告提出异议，应视为对该协议的认可，其女儿在随后这几年的时间内也未提出异议，应视为对协议的认可。协议约定的房屋价款在签订时并无明显不合理，价格方面亦未侵害房屋权利人的合法权益。据此，法院认为系争《房屋转让协议》应为有效，被告父女三人应协助将系争房屋产权登记过户至原告名下。律师讲法：一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是，根据本案的案情分析，法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生夫妇将房产过户，是因为双方的房屋买卖协议是有效的，且房屋产权还是在卖方蔡先生及其女儿名下。所以，蔡先生及其女儿必须履行合同的约定。故法院的判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”综上，蔡先生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。延伸阅读：
帮助5226人
帮助1866人
帮助1769人
帮助1715人
帮助1689人
二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。二手房交易税费项目繁多，买二手房要交哪些税已经...
经济适用房能够买卖，可是需5年以上。经济适用房买卖条件1、经济适用房规矩未满5年不得...
买房是人生中的一件大事，房产作为不动产，产权过户很重要，所以在买房时，要及时将房产过...
2018年房产过户政策买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求...
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立,并且在房地产登记机构依照法定程序履行的法...
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了...
房产转让过户一般分为两种情况:一种是正常的交易房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两...
本文《2018年泰州二手房过户交易税费,二手房过户新政策及流程》是由小编为您精心整理...
Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）悬赏5积分我来回答
提问者:&&A&|[天津 天津];& 22:26:00
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:281
回复时间: 22:35:00
根据你们的买卖协议，如果已经超过时间，你可以解除买卖，定金不退还。具体可与我联系面谈。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:215
回复时间: 09:36:00
你好！可以和对方解除合同，并要求对方承担责任。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:617
回复时间: 23:28:00
属于对方违约，可以要求对方承担违约责任，赔偿你的实际损失。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:15
回复时间: 08:44:00
对方违约，定金不退，同时你可以要求对方赔偿你的损失。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:693
回复时间: 08:55:00
因对方有违约行为，你可要求解除买卖协议，定金不予退还。协商不成向法院起诉。
咨询时说明来自中顾网
好评指数:2
回复时间: 13:10:00
解除合同，定金不退
此用户未经过平台审核，请您谨慎参考！
回复时间: 09:08:00
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业房产纠纷律师咨询
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备今日律师风向标：
卖方签了房屋买卖合同后，反悔不卖了！
房屋买卖合同7月12日晚上已经签，目前买方进入银行申请贷款阶段，卖方不想卖了，违约吗？
e721aas13sd02
律师回复区
您好，建议直接委托律师起诉，强制对方履行合同并进行过户登记，或者解除合同，向您赔偿合同约定的违约金。
可以起诉要求继续履行合同并承担违约责任。。
当然违约了，卖方按照约定承担违约责任。
违约，可要求按合同履行。
违约。。。。。。
当然违约了，,
[VIP+版主]
构成违约。……
卖方行为构成违约。
[VIP+版主]
属于违约，购买方可以要求出售方承担违约金。若需要详细答复，可来电或预约当面咨询。
按照房地产买卖合同的约定，要求对方赔偿。
严重违约，可以起诉要求继续履行合同并承担违约责任。怎么可以这样不讲诚信，不尊重契约原则。
可以起诉要求继续履行买卖合同依法办理过户。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1906人
今日回复问题：18052个
相关法律咨询
标签：房屋买卖合同
标签：房屋买卖合同法律
标签：房屋买卖合同协议
相关文章推荐
共帮助过423人
共帮助过673人
共帮助过685人
共帮助过695人
共帮助过6063人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师