认筹金转定金可以退吗可签合同后可自动转为定金吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 10:45 标签： 签合同写定金还是订金
认筹金可以转为认购协议的定金吗_百度知道
认筹金可以转为认购协议的定金吗
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根据合同，如果规定可以就是可以转换
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我70岁,开盘时将认筹金1万元转为定金签认购书,认购书付款方式为按揭,我不能按揭,不购房定金可退吗?
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如果你是本人去交的购房定金，那么是可以退的。你签订认购书的时候是要拿身份证的，说明了要按揭购房，但是当时销售人员没有提醒你已经不能按揭了，所以属于销售方的失职，这种情况是可以退还定金的，还有一种方式就是用你家属的名字按揭购买。这样也可以。
房天下知识为您分享了一条干货
一般情况下是可以退的，尤其如果你没有隐瞒而是开发商失误更是完全可以。
你可以转让给他人！一般来说定金都不会退给你，但是开发商他自身了出了问题，你明明70岁了，不能按揭，他说给你转定金，是他们的过错！
原则上时不能退的哈但要看你们当时是咋个说的如果是那边的经济人在明知你不能贷款的情况下还给你说你可以让你签的认购书你可以找他们协商
你好，买房的时候你告知开发商你的年龄了吗？还有你告知你是按揭了吗？告知了的话，他们应该知道你的情况，如果收你的钱可以退，反之，则不可以退。
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违法信息举报邮箱：买房中的 认筹金，定金有什么区别啊？_百度知道
买房中的 认筹金，定金有什么区别啊？
我没买过房子，想买。
想问问1：认筹金和定金有什么区别？
2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？
3：解筹是什么意思？
4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（房子还没盖）。
谢谢啊，感激...
我有更好的答案
1，买房中的,认筹金是指现在大多说人工作太忙，家中上有老、下有小，忽视哪个方面自己内心都觉得歉疚，根本没有充裕的时间去挑选房子的事情，自己也明明地知道，房子是自己一生中是很大的一件事情，如果一旦不可心悔恨大半生，因此自己就委托对房子的位置、喧哗度、楼层、采光、格局等一系列的问题，很精通的人代办，并且付给可观的酬金（好处费），使他尽心竭力地办好此事，社会上习惯地把这种行为称作“认筹金”。
2，定金是狗房者已经相看好自己选购的房子，但是有的是在建、有的相关手续没有办完、总之该房子尚没有进户，但是已经与售房人签订了买卖合同，为了进一步准确，购房者先付一部分房款，俗称“定金”，此定金按照规定如果一方违约，都要受到惩罚，购房者违约、定金全部归为售房人，售房者违约要承担双倍的定金额赔偿给购房者，
上述就是买房中的认筹金，定金的区别。
1：认筹金和定金有什么区别？(认筹就是预约金,比如,我想买这套房,但是下不了决定,我就下个预约金吧房号保留下来.这样别人就不能买这套房了.认筹金等你确定要买这套房后应该会自动转为定金,定金不可以退,转为定金后就要签房子的认购协议了.如果你不要,可以退还认筹金.)
2：认筹金是不是房子盖好以后可以拿回来？还是就归开发商了？(看第一条)
3：解筹是什么意思？(就是把可以退的认筹金转为不可以退的定金)
4：分期付款是房子盖好以后才开始付，还是认筹以后就要付（分期付款顾名思义.在合同约定的几个时间段内把合同约定的金额缴纳.
比如.1号转了定金同时签认购协议.协议上会写好什么时候来签合同.交首付.到签合同的时候,合同上会写好,签合同会先交首付,然后剩下的看是做银行按揭贷款还是分期付款,分期付款会写好,是在几个不同的时间,3个月后交一次多少W,第二次6个月后再交多少W这样,也有.房子起到多少层了要交多少.再起到多少层了又要再交多少..）。大体这样了
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购房不成认筹金、定金可退吗？如何办理？
来源：亿房网
购房时，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。定金退还是有条件的，不可能无条件退款，所以不应该贸然将认筹金转为定金。
&&勿将认筹金贸然转定金 定金返还有条件
&& 新浪讯&购房时，一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金。定金退还是有条件的，不可能无条件退款，所以不应该贸然将认筹金转为定金。
&&定金和认筹金不同，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
&&商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。然而，当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时，不能认为任何一方存在违约行为。在这种情况下，认购书中的定金条款就不适用了。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。
&&认购书等明确契约效力
&&在签订认购书、意向书时需注意，定金和认筹金等的区别，认购书是有法律效力的，签订后，即按照协议书来执行。
&&司法解释第二条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
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签完合同，交了定金和认筹金，不想买了可以退钱吗
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定金是退不了的，若有违约金的恐怕还要承担。
谢谢网友采纳
采纳率：66%
既然你可以不想“买”了，则他也可以不想“退”了。双方的权利与义务是对等的。
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