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买房就是享受生活 听说北海聪明人买房都选这些盘
[摘要] 生活的境界，在于与城市保持适当的尺度，繁华在咫尺之间。在厌倦城市喧嚣之后，性灵的归隐时常在内心渴望一处从容泊靠的港湾。所以，买房子就是买生活，居所的品质及社区配套设施，决定了生活的品味。
买房就是享受生活 听说北海聪
生活的 境界，在于与城市保持适当的尺度，繁华在咫尺之间。在厌倦城市喧嚣之后，性灵的归隐时常在内心渴望一处从容泊靠的港湾。所以，买房子就是买生活，居所的品质及社区配套设施，决定了生活的品味。观海一品地处地处北海市未来&海湾新城&的龙头核心枢纽位置，区域发展前景值得期待。同时，项目外揽廉州湾无敌海景，内享50亩私家园林；低密度、超宽楼距,充分满足高品位人群投资置业和自身居住的需求。伊比利亚风情园林 独享自然休闲空间观海一品采用伊比利亚风情原乡海滨小镇风格设计，黄墙红顶，海湾式布局，以&水&为灵魂元素之一。在空间分割中使用水系，活水溪流环绕整个小区。绿化带为分隔媒介，阳光草坪、花香廊架、林荫小坐，使社区与外部自然区分。22处景观组成50亩地中海伊比利亚风情特色中庭园林，异域风情 体现，水岸气息散落每个角落，让家沉浸在自然臻景之中。架空层是以科尔多瓦风情院落的泛会所设计，休闲茶吧、休闲棋牌室、酒吧、书吧、养生馆等配套，令入住的客户可享受到24小时全天候的自然休闲空间。独创增值户型 打造尊贵休闲疆域户型全部采用四明空间设计，南北通透对流，温暖写意。休闲入户花园，舒适简约。超阔视野大阳台，饱览私家中央臻景园林。半开放生活厨房，点缀时尚生活情调。客厅直通私家观海阳台，视野通透。主卧特设观景飘窗，私享海天一色城市天际线。结构户型布局灵巧，空间灵动多变，满足不同需要。 延伸生活品味，尊享空间诠释非凡享受，为度假休闲人士打造尊贵休闲疆域。生活配套齐全 享受一步到位社区内有时尚购物、美食娱乐、医疗保健步行街等，与管委会对面即将启动的海湾新城综合商业中心仅一路之隔，与周边的第十八小学、和安超市、银行等配套相得益彰。小区采用24小时全封闭式智能化物业管理，国内领先的一卡通门禁系统和楼宇可对讲系统。小区还采用人车分流管理模式，公共区域配有监控和电子保安巡更系统，24小时保安巡视。400-890-0000 转 646043
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楼盘地址：海城区香港路67号（海景大道与香港路交汇处东面）
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动态：观海一品一期1#、2#和7#全部现房在售，项目整体均价4000元/平，折合均价3000元/平（赠送面积可达35平）。现在购房可享全款99折、按揭99折。购房就送价值21800元国际品牌家电8件套！ 容积率：2.50 绿化率：45.30效果图 项目简介：观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来&海湾新城&的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着&一城两湾&的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 &地中海&建筑风格为主体的中高端海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。 交通状况：乘坐1路公交车至终点站&&北海市工业园区下，沿香港路往西走100米即到。交通图 物业费：1.2元/平方米&月 物业地址：北海海城区香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角）
[普通住宅]
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楼盘地址：海城区香港路67号（海景大道与香港路交汇处东面）
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：北海和三亚相比 哪里更适合购房过冬？ - 知乎5被浏览812分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答老婆的朋友是海南人，暑假在陵水一下买了3套房，说北纬十八度以南说普通话的海岸线就那么多，北现在不买，以后养老社会可能会更贵。老婆希望十一去看看，既投资，又为10年后退休，储备一下。我这2天从网上大概看了下，有以下选择：
富力湾公寓Y区1#、2#、3#、5#，W区的5#在售，折后10000元/㎡起价，均价为14000元/㎡。目前剩余房源100套。
一居(建面54㎡)
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【项目优惠】现购房全款98，夏季特惠折上再享95折，按揭无折扣。
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合景o汀澜海岸（太偏）一期1-8#公寓在售，全款74折，按揭76折。折后起价11000元/平，折后均价13000元/平，含3000元精装修。二期为酒店，三期为别墅，450-2000万/套，买指定别墅送公寓。全款74折、按揭76折。
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工程进度：7#8#在做内部装修，预计日交房
海南凯文清水湾度假公馆（不靠海）A、B、C、D栋楼现房在售，即买即住，在售户型面积为70-85平一房至两房，起价10000元/平，均价11000元/ 平，目前房源剩余100多套。全款85折，按揭9折。
海南绿城蓝湾小镇在售棕榈苑、品霞苑、百合苑。全款享94折优惠，按揭96折。棕榈苑均价为元/平，含元/平的装修标准。 品霞苑，户型为82-87平。4层起价元/平，9层起价元/平，均价23000元/平，含3800元/平的装修标准。百合苑在售户型面积85-172平方米，均价16000元/平。
工程进展：百合苑1、4、7#已封顶，其余在建中，预计2018年1月可交房。品霞苑、百合苑已为现房。
Aloha阿罗哈全款98折。公寓7-11#在售，主推79-176平，7#起价9600元/平，均价14000元/平，8#起价13500元/平，均价18000元/平。9-11#起价15000元/平，均价20000元/平。
一期别墅现房450万-800万/套。一期户型有80平+101平、159平+160平和200平+150平。二期别墅售价350万-800万每套。户型面积有80平+169平、131平+108平、155平+166平和176平+187平。三期别墅350-600万/套，户型108平+234平。交房时间预计日。
Aloha阿罗哈7#含2500元/平精装修，8#含3500元/平精装修。9-11#含4500元/平的装修。8号楼号已交房，7号楼日已交房。
有没有基友在那买房的，能否些建议？
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支付即为同意
- Technically everybody makes those mistakes. —Charlie Munger @DJCO2018
说实话这个价格宁可在曼谷买。
海南就给我2个字印象，坑人。
投资和养老最好分开，免得鸡飞蛋打
曼谷和pattaya的海水可没那里好，并且老人不会讲英文，曼谷居住麻烦些。
三亚楼市有泡沫吧？还有，海南常爆出天价海鲜的宰客丑闻，印象很差呀！
- 最会理财的程序员，最懂编程的投资者
我想知道LZ现在在哪个城市？
养老我觉得还是要看医疗水平和生活便利性，其次要和子女住的近。环境不是首要考虑的。
三亚如果是度假我还比较能理解，周边不少人买，目前应该都被套了。
之前调研过，想找个楼盘可以以某种形式托管租出去，每年又可以给自己一段居住时间的。没有找到。
买房子，投资就投资，消费就消费。一定要分开
我认识的去外地买海景房的，没有一个赚到钱的，没有一个
北纬十八度以南说普通话的海岸线
三亚夏天不热吗
度假可以呀
旅游地产 从历史经验来看坑人无数
还请谨慎投资
买海南的二手房就好，别买新房
几百万的别墅，买了就傻了
每年冬天过去住三个月的五星级酒店能花多少钱
楼上诸位同志见很好，度假可以，投资和纯消费要分开，据我所见，海南买房养老利敝权衡，敝大于利，等你新鲜劲过后房子是个麻烦，海南有自已的房最大好处是心理上的。
典型的做广告
楼主其实可以从以下几方面来做做功课，大概就能决定某些房产适不适合投资：
一手房市场 vs 二手房市场
部分地方二手房市场相比一手房市场极度萎缩，这就可以问问周边买某处的人，是不是全是买一手房，有没有买二手房的？如果没有的话，到时候如何出手？流动性丧失的不是好投资品。
土地资源限制
地方政府是能卖一块地算一块，能捞一笔算一笔的姿态呢，还是控制土地规模来维持土地资源的稀缺性？土地随便卖的地方前景不看好。
新房价格 vs 周边二手房价格
新房价格贵太多的话，说明这笔投资已经支付了过多的溢价，蚕食利润。
吏治水平、环境、民风、配套
说白了就是中国的有钱人愿不愿意在此地长期居住。
我没去三亚看过房产，建议楼主可以去那边考察一下5年前、10年前的商品房或别墅现状如何？和当时买入价相比又是如何？至少在入手的时候，也可以参考下，哪一类房子容易保值和升值，哪一类房子容易破败。
我去考察过，三亚房子买容易，卖的话不好出手。另外，三亚除了阳光和沙滩，还有老鼠和蟑螂。
在海南生活还是不错的，水好空气好，就是赚钱比较难，物价相对要贵
- 标准70后
典型的做广告
- 股海渔人
我在海边住过，海边的房子尤其是看海的房子，没几年装修就完蛋了吧，尤其是夏天没人住更糟糕，台风一来，海风一吹，那腐蚀的一个快啊。要买就买看不到海的，前面有敢死队挡住的还好些。
确定是北纬十八度以南说普通话的海岸线而不是北纬十八度以南说东北话的海岸线？
阳光，沙滩？嘿嘿，你忽略了，冬天都有大量的蚊子，咬死你，蟑螂老鼠比内地多，还大。
总之，三亚短期度假还行，买房太low了。最少买公寓也要100万，按年化10%，10万块，也够一家人度假消费。
一、把海南搞烂的，不是海南人，而是地理上与之相对的某个地区的人
我不说了，免得说我地域歧视
二、海南人根本不想外地人过去，不过不是想宰你们宰到不敢过去，而是根本就不愿意你们过去。
三、我是不会买海边的房子的，住一下酒店什么的，可以。
2b才买海边的房子，知道什么叫做防风林么，哦，现在都挖了，哈哈
不买房，度假住宾馆，常住租房子
- 赚卖白菜的钱，操卖白粉的心
北纬十八度以南说普通话的海岸线就那么多这个也算卖点？
三亚买房子，远离海边，海边的房子又贵又不好！
最好离海边10公里以上。
家里有亲戚在三亚从事房地产，已经四五年了。每年都会聊一聊。这几年三亚的房价不仅没涨，还有所下降。房子很不好卖，只能在每年过春节时卖个几套（当然也有一部分原因是酒店式公寓户型不是太好的原因）。
北纬十八度有毛用，跑那么远还要坐飞机
- 80后银行男
还记得当年的国际旅游岛吗？
- 不想说什么
去东南亚看看，三亚的海只能算还将就
刚从三亚回来，不推荐买房。
家里也有这个打算，mark关注
海边放10年。。。没人维护。感觉以国内施工质量应该放10年后就比较难住人了
其实主要考虑是 海南本地人，当地有房，还在那里买房。肯定是觉得那里气候好，适合养老。另外现在股市，债市没啥机会，拿点钱出来配置一下。没准将来货币毛了，这个还能保点值。其次将来可能长期居住养老。北京冬天气候太差了，折寿啊，反正投资人有个笔记本就行啦。
海水不如斯米兰 立贝 诗巴丹 菲律宾 但是已经是国内最好的了。
- 草丛之蛙，收集蚊子肉
跨区域跨自然条件，谨慎选择，北方的寒冷干燥跟南方的潮湿闷热…
何必买房呢？三亚五星级酒店500一天，半年也不到10W。每年住半年二十年也花不了多少何必几百万去买房。
海边河边的房子夏天闷热冬天阴冷，特别是河边，虽然风景好，但强烈建议在夏天冬天时都去一次，觉得可以忍受再说
- 感谢巨亏破梦幻，放下欲心立道心。诚恳地向大家道歉。
海边的房子，大概率是坑。我亲戚的房子买山东乳山银摊，夏天潮湿，冬天寒冷，房价套牢！想想都是泪啊！
海边的房子都是第一眼惊艳，住个一个星期，立即没有买的冲动了
- 新浪微博：青花瓷理财工作室
刚刚去过乳山银滩，房价已经跌去一半了。其实度假这事，多大部分人来说还是没时间。
- 新浪微博：青花瓷理财工作室
按照国人的习俗，上要养老，下要养小，退休以后还有照看第三代。自由的时间远不如想象的多。
- 唯迤是畏
买房就找个海南小县城买个二手房，房价便宜，生活便利，去三亚也不远。
亲戚投资过海南房子，惨败。海南的房子不好卖，不看好旅游城市的房产。如果LZ是消费，就另当别论咯
找个海南本地人问问，他们买那个地段的房子~~
- 不变应变老夫 随机应变新秀
乳山银滩的房价跌了一半？
现在，什么价？
- 夺判官笔，改阎王簿！
在海南三亚宝亭小住半年,除了冬季,其他季节热得受不了,住久了非常不舒服,物价贵,物流邮政奇贵,服务意识差,爱宰外地人,海边房屋结构,家电腐蚀很快.
好处:空气新鲜,有好多便宜的各式海鱼吃
看大家反对的多，我说点相反的意见。
1）首先我看楼主选中的楼盘好像不是三亚的楼盘，好像都是些周边楼盘，个人感觉三亚市方便些，周边很多地方配套都没有跟上。养老居住恐怕不太方便。
2）如果是短期旅游，可能酒店更合适，但如果是老人养老，那还是住自己的房子舒服。
3）三亚市房价并不低，市内在两万以上，这至少说明它还是有需求支撑的，而非一无是处。
4）2014年以来，一线和部分二线城市暴涨，三亚房价基本稳定，对比一下市内的一些楼盘历史售价，价格基本稳定，并没有明显下跌。
5）一个地方房价是否有上涨潜力，跟很多因素有关，不太容易预测。所以说三亚房产没有潜力，也未必。
- 新浪微博：青花瓷理财工作室
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上周在银滩房产公司门口拍的。两张图片。
- 最会理财的程序员，最懂编程的投资者
我去 楼上这单价根本收不回建筑成本啊
精装15.5万是怎么一回事？看了几次了。都以为看错
楼主发的是陵水清水湾的楼盘，我买了感觉很好自己满意，但我不考虑投资，只是纯自住而已。
上海的房子让我毁了次三观，海南的房子又让我毁了次三观。加州靠海的apartment，一套100万美金。我们这边的总价竟然是人家一年的房产税。。。
- 相信未来 热爱生命
楼主现在坐标北京，不知道原本是哪里人，是否在海滨城市生活过，不管冬天夏天至少连续半年。
建议楼主分出研究房子的时间，了解一下岭南常见病，脾胃湿热，在海南长期湿度比今年7-8月帝都的湿度高，如果对此方面有一定了解，应该明白湿气可不是脚气那么简单，湿气一旦入体是很难祛除的，连江浙一带的人去都嫌潮，你有信心吗？
海鲜，其实两广都是吃北部湾的海鲜，如果喜欢海鲜还不如去北海，人还少点，物价没比过，也是很多候鸟老人，也是很多东北银，很多短租房，虽然房价也是和三亚一样转过一圈了。
如果一年去几个月，还是短租吧，选择多，又便宜，还不用打理，就算连续去10年，成本也不高。买房子家里不能留电视，音响之类的电子产品，厨卫会受潮的东西不要买太贵的。每年去住之前需要开荒打扫。那边的小强真的太大了。
如果出现今年那么大的台风，玻璃都吹破了的情况，是否有人在当地帮你收拾残局。
投资升值的事情上面都说了很多了，就不费我的手了。
- 草丛之蛙，收集蚊子肉
五年前建安成本1500，现在2000，不要对低房价感到惊讶
兄弟发的是北海的还是海南的房价？
- 来一盒发起人
感觉还是租实在
- 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！
坑，坑，坑，第一印象。
全年平均气温
十一月 十二月
日均最高气温(℃)
26℃ 27℃ 29℃ 31℃ 32℃ 32℃ 32℃ 31℃ 31℃ 30℃ 28℃ 27℃
日均最低气温(℃)
18℃ 20℃ 22℃ 24℃ 26℃ 26℃ 26℃ 26℃ 25℃ 23℃ 21℃ 19℃
平均降水总量(mm)
142 198 193 222 251 234 58
明显从12月-3月 4个月没有雨。
- 股市游游泳
要说气候宜居的地方云南的大理也比海南强啊。
看气温还是冬暖夏凉的,我们华东这边夏天35C,冬天不到10C冻死人
这是中介在找接盘侠吗
太贵了，海南，东北人太多了。
威海还是不错的，威海房子特别便宜呢，人还少，交通还不错。而且离北京近。
威海的别墅也就100-200万，普通的，更好的就更贵点，威海适合生活。也是一个城市
- 不变应变老夫 随机应变新秀
谢谢青花瓷
尼玛，这个价格，可是当年令老夫心动的价格呀。
有点庆幸。又有点冲动。可是。。。。。。
乳山中央台报道过了，可以自己上网查，这里全是楼盘无生活配套设施，吃饭买东西都难，基本都是套牢族无人住
- Technically everybody makes those mistakes. —Charlie Munger @DJCO2018
威海乳山不知道冬天冷不冷？不冷的话完全可以入手。买他个十套八套。不可能再跌了反正。
套牢投机客，套牢所有开发商，正是入手好时机啊！
- 新浪微博：青花瓷理财工作室
再上一张图。房产中介给的待售房源价格表。
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在银滩大拇指广场对面，实地看了一套待售房，68平米，精装修，一居室，南北通透，三楼。报价22万元。
乳山的房子，还是很贵的吧，威海市里的，比这多不了多少，68平，差不多30-40万的样子，而且是威海市里，乳山这地方不太出名。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
威海的比乳山的贵很多
算起来实际贵不了多少吧，乳山的大概3000块的样子，威海的大概左右的样子。
而且还要考虑位置啥的，上学，吃喝，空气，医疗等，这样算下来，感觉这差的1倍的价格，没啥差别。
威海还不错，有点想买一套。觉得和亲戚朋友共买更好，大家都不太可能长住，最多轮流住个把星期。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
请问你是如何对乳山房地产感兴趣的。有什么心得体会？
三亚一年四季都是三十多度，等于天天是夏天，热过头了，很难受的。说温度，其实广东、广西、贵州是最舒服的。三亚去一周玩玩是可以的，住一个月要热死的。
- 新浪微博：青花瓷理财工作室
乳山银滩的海景房在北京发了很多广告，知名度很高。每周有大巴拉着客户去乳山实地看房。十年前就有，当时卖4000多元。最近正好有时间，安排去威海旅游，顺便去了趟乳山银滩，实地考察下海景房。去之前已经知道，海景房价格崩盘了。
看下来感觉，海景房没前途。当地的海滩很好，宽阔平坦，但是气温偏高，比北戴河热。而且距离大城市远，来的游客少。在山东呢，又面临青岛、烟台的有力竞争。
威海市区的房价也只有4000多元，乳山市距离威海100公里，银滩距离乳山20公里。跟威海比的话，4000元的房价根本站不住。
据说，海边已开发200多个小区，目测看，如果能卖出去，新盘有点是。
买房容易，如果想出手，找不到买家。
- 80后打工仔儿
一句话，有钱人可以花钱买着玩，不用建议了。没钱人玩命挣钱也买不起，也不用建议了。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
一十一二年前，是1500一平米
老夫为何知道？
因为乳山刚刚来推销时正好与此地经济适用房一个价也是1500、正好又有几人向老夫推介这两种房子。
七八年前，大约是2000；
2011——2013年，3500左右好点的；(可以看到，这么多年乳山海景房一直都与本地经适房同步上涨)
如此，青花瓷的图片报价(如果是全价的话)，符合腰斩。
阻止老夫买乳山房子有两大原因
一是担心将来旅游度假海景房收重税；
二是北方热起来也不含糊(买北方海景房避暑应该是重要因素)——有几天北京竟然比长沙还热，天呀。
海南的蟑螂和老鼠一样大，还会飞。亲戚买了房子，一个夏天没住，厨房全给了蟑螂。最后花了几万块重新装修了厨房。
陵水不是三亚吧。。真心不知道买这些房来干嘛，太潮湿了不经放的。
整体来说，海南气候最好的地方是三亚，海口要比三亚潮一些。三亚的海在国内还是不错了。虽然三亚这几年房子不好卖，不过不差钱的话可以买一套给老人养老过冬，不过别买海景房，海边还是比较潮的. 另外买之前最好去住个半年，前年家里父母带孙子去过年，租了房子住了半年，两室一厅，过年前去的5月份回来的。租金好像也就2万多。父母觉得挺好，毕竟比东北的冬天舒服多了，白天热就一早或傍晚出去溜达。我还是很理解东北人为什么去那边买房过冬的。要买就买市里的房子，海边太潮。本来三亚就不大，市内去哪也都算方便。现在房子不好卖正好能好好挑一挑
靠海很潮湿，住的并不舒服
不是说好我有一所房子面朝大海,春暖花开的吗？大家都不推荐海景房哎
三亚感觉是大坑
买房和住酒店是两个不同的概念，买房有家的感觉，住酒店是度假的感觉，我在海南买房了，最近七八年每年都会去住两三个月，但海南的酒店也一样会去住，例如一些开业不久的世界知名品牌五星级酒店住上半个月左右，酒店体验的是环境服务美食泳池
买大城市的房子！
三亚东北人比本地人太多
有个段子叫
振兴东北从黑龙江省三亚市抓起
- 轮中套轮
太远，跑去住感觉太折腾了。
呵呵，跑这么远买房。不如你给我100万，我把月球卖给你，都是你的
- 14中3是个传说
租就可以了 买觉得没必要 打理也很烦
东北人就买吧
- 守候明天
买别墅和旅游地产，说到底是一种私人占有需求。
中国70和80后的人占有欲太强了，但是社会进步的话，资源共享理念会越来越流行。
独家占有一个小花园，为何不大家一起共享一个美丽的大西湖？
从人类的发展趋势来看，共享理念可以提高社会资源的利用率，会是一个进化方向。
围着景区的一大片无人打理，大部分时间空置的别墅区，远不如换成景区一个服务周到，入住率高的酒店的资源利用率高，以及给用户带来的舒适度好。
当占有欲被共享理念逐步取代，社会对私有房产的需求会下降。
- 不变应变老夫 随机应变新秀
不能对欧美的别墅视而不见。
人类对享受的追求，客观上促进了人类社会发展。
三亚是东北城市，就冲这一点，发展受限
我在三亚有一栋房子，面朝大海，春暖花开。市区，周边好吃好喝不发愁。距离海边走路五分钟。1985年三万整购入土地。前后花了200万建起来。
这两百万，如果过去十年放在一线城市，用足房票。现在最少2000万总值。
而这栋房子，现在面临拆迁，只能赔偿我150万，和一套95平的房子。当然我享受了很多年的候鸟生活，然而打理并不轻松。
。。。。。
海边的房子，不要说台风，见过空调在闷热季都会发霉吗？更不要说床垫，衣柜内部，全是黑霉，如果没人住，没人打理的话。那么作为养老，等到你真的垂老要去度假的时候，估计已经残破外观，在某些城市，二手三手根本不值钱。到时候你是廉价卖出再买入新房呢，还是重新装修？而且你很难在三亚贷款吧，而且你说的都是三亚周边没什么配套的地方，到时候估计就是一块烫手山芋。。。。。
- 且行且看
用护照方便的话还是东南亚
不喜欢三亚，夏天要热死，天天呆在空调房了，出去下一身臭汗，天天去海边，你很快就腻味了，而且物价比深圳还贵。。。冬天想去的话 租个房子吧，短期玩玩还行。
海南一年热的时间太长，海边房子中看不中用
要回复问题请先或陕西西安，海南三亚，广西北海，哪个城市的房子升值潜力更大？
西安是“十三朝古都”，常年风调雨顺，三亚和北海是中国南方两个重要的旅游城市，都拥有最美丽的海滨风光，这两个是中国版图上的“双子座”，那么这三个城市的房子哪个升值潜力更大呢？
（1）房价对比
三亚市区房价在20000元/平左右；西安房价现在是元/平左右，在三个城市中属于中等；北海房价最便宜，市区房价在5000元/平左右，北海房价只是三亚的1/4，买房没压力，这意味着在北海买房比三亚和西安更适合，更多人可以承受得了。
（2）发展前景对比
西安主要依靠文化产业和旅游产业支撑，但随着经济的发展，有好多外来人口来西安打拼，小编个人认为，西安是一个适合年轻人发展的城市；三亚仅仅作为旅游度假城市，对于一个城市的可持续发展来讲，将旅游度假作为支柱产业无可厚非，但单纯依赖旅游发展城市，城市的发展难免显得被动；北海不但有旅游业还有工业支撑，加之国家近年来对北海的各项优惠政策以及北海在经济社会跟方面的快速发展，北海潜力比较看好。
（3）交通对比
西安有陆、空两种交通方式，交通也算便利；到三亚有海上和航空两种交通工具；而到北海，海、陆、空样样都有，可以随意选择自己喜欢的出行方式，这意味着到北海比到三亚和西安出行更方便。
（4）物价对比
因三亚所在是海岛，运输成本要高于内陆，三亚的蔬菜和海鲜都要比北海高；北部湾海鲜品质比较好，这意味着生活在北海比三亚更轻松惬意；西安基础物价比较低，选择在西安发展还是很好的。
（5）地理气候对比
三亚比北海更热一些，北海的年降雨量超过三亚。北海银滩长24公里，沙滩宽度达大，所以比较安全。三亚亚龙湾滩长8公里，但亚龙湾的坡度大沙滩窄，游泳要特别小心；西安地处关中平原中部，北濒渭河，南依秦岭，八水润长安，但西安四季交替，夏热冬寒。
（6）台风对比
全国每年平均七个台风，北海占0.2个；三亚占二个，且台风一般都是正面登陆三亚，给交通、航空、道路、旅游、供水、通信等方面带来灾难性影响；而北海位于北部湾，特殊的地理位置让台风对北海影响比较少，这意味着住在北海比三亚更安全。西安更不用说，地处内陆，还有有秦岭保驾护航，根本不可能见到台风。
综合以上六个方面，小编认为西安的房子是用来生活居住的，北海的房子是用来投资的，三亚的房子是用来养老的。目前只有海南有明确的调控意识，那就是杜绝候鸟养老，杜绝房产泡沫，杜绝房屋空置率。海南是真正经历过房产大泡沫的地区，所以调控和避免偷机的经验要远远高于西安与北海。西安是西北重要的城市，但是与其它一二线大城市相比，房价一直不高。
说到这里，如果经济上有快速发展，西安的房价可能会像成都看齐。三亚的房子以后没有小于一百平的，也没有低于两万的，如果调控到位，基本有翻倍的可能。虽然三亚越来越国际化，但北海具有后发优势，北海目前从主观和客观上都具备了快速发展的条件，展望未来，三个城市中北海发展前景广阔。
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