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杭州永尚食品有限公司,食品辅料,中国烘焙厂家,中国烘焙厂家 盛经理
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【产品品名】：南侨酥油 【配料】：精炼食用油脂、水、食盐、乳化剂、β—胡萝卜素 【包装规格】：1 X 16KG/桶
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【产品品名】：达令牌 高级黄奶油 【配料】：精炼食用油脂、水、食盐、乳化剂、β—胡萝卜素 【包装规格】：1 X 15KG/桶
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深圳市高美食品有限公司 必维斯餐饮是全球餐饮服务领导者之一，提供全方位食品分销业务，经营范围覆盖澳洲、 新西兰、欧洲、南非及亚
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【产品品名】：百利沙拉酱 【净含量】：1000g 【规格】:1 X 1000g袋 X 12 (箱) 【用途】：各类烘焙食品原料等
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焙芝友是一家专业研发、生产和销售烘焙原料且供应烘焙工具、烘焙模具、厨房电器的一站式烘焙供应商。现焙芝友集团旗下有三家公司，一家
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【产品品名】：金好邦蛋黄沙拉酱 【净含量】：1000g 【规格】:1 X 1000g袋 X 10 (箱) 【用途】：各类烘焙食品
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欢迎光临阿里巴巴季欣蓝
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深圳市高美食品有限公司 必维斯餐饮是全球餐饮服务领导者之一，提供全方位食品分销业务，经营范围覆盖澳洲、 新西兰、欧洲、南非及亚洲
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【产品品名】：好邦 奶酪酱 【净含量】：1000g 【规格】:1 X 1000g袋 X 10 (箱) 【用途】：各类烘焙食品原料
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【产品品名】：劲轮牌 白奶油 【配料】：精炼食用油脂、水、食盐、乳化剂、β—胡萝卜素 【包装规格】：1 X 15KG/箱 【储存
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【产品品名】：美洲王无水酥油 【配料】：精炼食用油脂、水、食盐、乳化剂等
【包装规格】：1 X 15kg（桶）
【储存要求】
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广州市励智贸易有限公司主要经营：百利、南侨、味斯美肉松、雀巢、芝兰雅、焙乐道、海融、欧陆、丘比、棒师傅、维朗、奥昆、早苗。公司位
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【产品品名】：郑师傅金丝肉松 【净含量】：2.5KG 【规格】:1 X 2.5KG/袋 X 6 (箱) 【保质期】：12个月 【
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满悦食品有限公司是一家专业经营健康零食的公司，进口原料国外基地直供，确保产品的品质与价格，满悦旗下品牌从果干、坚果制品，到生鲜水
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【产品品名】：福缘食品 优质红豆沙 【净含量】：5KG 【规格】:1 X 5KG/袋 X 3 (箱) 【保质期】：120天
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焙芝友是一家专业研发、生产和销售烘焙原料且供应烘焙工具、烘焙模具、厨房电器的一站式烘焙供应商。现焙芝友集团旗下有三家公司，一家烘
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生鲜+餐饮，提升超市黏性
来源 : 新华日报
&　　经济走笔
　　日前，刚刚改造升级的苏果南京奥体庐山路店被评为&2017年传统商超10大新零售样本&。大卖场试水&生鲜+餐饮& ，打开新零售转型新模式，同时带给消费者新的消费体验。
　　来自俄罗斯的帝王蟹，来自澳大利亚的澳龙&&鲜活海鲜品种有60多种，进口的有20至30种，以往在海鲜酒店才有的高档海鲜如今也走进了超市。不仅如此，市民还能现点现做现吃，逛个超市的工夫就可以下&馆子&了。
　　生鲜+餐饮，这种经营模式正被业界热捧。除了苏果、永辉外，苏宁旗下生鲜超市&苏鲜生&也开始加速布局。&苏鲜生&也是&超市+餐饮&的复合经营业态，同时支持O2O线上线下的下单配送服务，可实现3公里范围内半小时配送服务。
　　苏果相关负责人介绍，经过前期的市场调研，发现门店周边专业海鲜店缺乏，但是消费需求很大，因此在做改造时重点做大鲜活海产，对品种也进行了提档升级。由于产地直采、大宗进货，价格优势明显，比市场上同类产品价格低30%左右。
　　伴随着80后、90后成为家庭消费的主导以及&懒人经济&的发展，越来越多的消费者习惯在外就餐，或者在超市购买生鲜半成品、成品。生鲜餐饮化项目，为消费者构建&饮食+社交&的场景，满足他们&方便省事、吃得好、吃得省&的消费需求，同时也为他们提供一个社交互动的场所，有利于提升年轻家庭到店消费的频次和顾客黏性。
　　宋晓华
　　关键词：生鲜+餐饮 提升 超市 黏性
　　步步高海澜之家牵手腾讯 马化腾马云掀新零售大战
　　(原标题：新零售大战：马化腾围猎A股与马云有何不同?)
　　步步高海澜之家牵手腾讯 马化腾马云掀新零售大战
　　继永辉超市获腾讯加持后，2月2日晚，步步高、海澜之家不约而同公告，将牵手腾讯共谋&智慧零售&。最近两个月来，腾讯在资本市场合纵连横，虽然出手没有阿里巴巴那种动辄数十亿的阔绰，但谋定而动的步伐及开放式的合作模式，颇得A股公司心仪。或携京东联合投资，或独立入股，在5%至10%的持股撬动下，马化腾的&智慧零售&战略，正在搭建一个基于数字化&连接&的商业新版图。
　　共同探索新价值链
　　2日晚，步步高在与腾讯的战略合作公告中称，双方将探索&智慧零售&新价值链，推动以经营进销差为核心的传统模式，向经营顾客全生命周期的新模式转型。这句话道破了零售板块价值重估的逻辑之本。
　　而在与海澜之家的合作中，这样的意图则以&资本捆绑&方式使得双方利益更紧密。海澜之家公告，控股股东的一致行动人荣基国际(香港)有限公司拟以10.48元/股价格转让公司5.31%股份予腾讯普和，转让总价约为25亿元。与此同时，海澜之家全资子公司拟与腾讯及挚信投资共同发起设立100亿产业投资基金，围绕海澜之家战略发展方针，对服装相关产业链，优秀服装服饰品牌，服装制造等公司进行并购投资，培育新的盈利增长点。
　　与阿里巴巴很早就布局新零售不同，腾讯不动手则已，一动手就是三连发，从永辉超市到步步高，再到海澜之家，前后两个月间，牵手三家商业零售类A股公司。而这样的布局并非偶然，步步高董事长王填在第二届新零售峰会上公开表示，线上的高成长一定会见顶，线上和线下的增长一定会进入新一轮平衡状态。
　　阿里和腾讯的线下资本布局，宣示着这一时点的来临。
　　实体零售&数字化&
　　有意思的是，从私有化银泰商业，到战略投资苏宁云商、三江购物、新华都、联华超市和高鑫零售，阿里在新零售板块的投资超过700亿元人民币，此外还包括自营的盒马鲜生、无人店等新零售业态以及与百联集团的战略合作等，势不可挡。但近两个月来，腾讯在速度、密集度，甚至资金力度等各方面颇有后来居上之势。&此次吸引腾讯入股的海澜之家，早就与阿里在新零售、双11、国际化方面有所合作。因此，腾讯强势介入很值得玩味。&有市场人士如是表示。
　　上述人士分析称，若论电商基因，腾讯显然弱于阿里。但当零售之争不止局限于交易环节，而延伸到场景、数据、物流甚至供应链的数字化改造的时候，二者较量的天平似乎开始归于平衡。
　　王填认为，无论是&新零售&，还是&智慧零售&，背后的逻辑还是在于实体零售的数字化，主要包括数字化的会员、数字化的商品以及数字化的运营。此次步步高与腾讯的战略合作，正是围绕这些内容展开的。
　　步步高公告显示，双方将在顾客层面探索提供以人为本、千人千面的个性化内容与服务，进一步实现可洞察、可触达、可服务，向顾客全生命周期管理迈进。在商品层面，基于腾讯先进的云计算与AI能力，进一步升级品类优化与库存优化方案，实现供应链互联网化。在运营层面，发展以数据与算法为依据的科学决策体系，最终实现企业全数字化运营。
　　零售业步入整合期
　　互联网龙头的零售生态，运作方式和态度各有差异。
　　根据永辉超市2017年底的公告，腾讯旗下林芝腾讯拟通过协议转让方式受让永辉超市5%股份。此外，腾讯携京东入股唯品会，以及此次入股海澜之家，持股比例都在5%至10%区间。而阿里在新零售入股交易中的持股大多为20%。
　　对比两大巨头，王填曾提到一些自己的感悟：&因为两边交流过很多，我感觉阿里的新零售是个苹果系统，你就在他封闭的系统里跟着一起玩。腾讯感觉有点像安卓系统，大家在这个系统各玩各的，这就是这两个体系现在最大的差别。&在他看来，企业关键是要想清楚自己要的是什么。
　　再来看腾讯，从其A股合作标的选择来看，步步高和海澜之家都是在三、四线城市具有独特的渠道优势，而这正是零售行业下沉不容忽视的市场。
　　截至去年三季度末，海澜之家拥有门店数4428家店，重点市场在三、四线城市，店铺位置选择在了三、四线城市的中心位置黄金地段。王填此前透露，步步高目前的市场战略是，实现湖南、江西、广西、四川、重庆五个省区市的多业态区域领先。步步高的业态覆盖宽度，有助于其在某个业态上打造出互联网化方案。步步高未来5年每年开店数都不会低于100家。
　　线下布局的激进，并不意味着腾讯自身策略的改变。正如马化腾给腾讯的定位&&专注&连接&，包括人与人、人与物以及人与服务。&智慧零售&也是如此。腾讯将把社交平台、内容平台与京东的交易体系全面打通，有望实现零售行业线上线下跨场景的智慧连接。此外，拥有近10亿用户的微信，也正在把&线下生活的探索&列入下个目标，小程序和微信支付被认为是腾讯切入线下的两个拳头，而这在腾讯与A股公司的合作协议中也都有所涉及。
　　尽管打法各有不同，但对零售业的影响却是革命性的。业内人士认为，巨头押赛道时的环环相扣，给了零售业板块价值重估的空间和整合的窗口期，企业之间的合作并购将成为常态。
&　　人人喊打的鸿茅药酒：经销商称最怕变身处方药
　　来源：AI财经社
　　文| 韩姜 刘雨
　　在跨省抓捕医生事件后，鸿茅药酒正在成为人人喊打的过街老鼠。
　　4月17日，因质疑鸿茅药酒疗效被关押97天的广东医生谭秦东被取保候审。而从4月17日至22日，6天之内，鸿茅药酒已经累计遭到国家药监局、内蒙古检察院，公安部、广东省食药监局、内蒙古食药监局、央视等部门的6度点名。
　　面对舆论的质疑，鸿茅药酒选择了严防死守，4月17日，鸿茅药酒在北京召开经销商会议，AI财经社在会场周围观察发现，不仅会场周围布置了近乎&武装到牙齿&的安保措施，参会人员也是个个严阵以待，对媒体三缄其口。
　　图自《新京报》
　　6天6度遭点名
　　4月13日，一场医生吐槽鸿茅药酒遭跨省追捕的事件，成为外界关注的热点。广东医生谭秦东因一篇《中国神酒&鸿毛药酒&，来自天堂的毒药》，被内蒙古凉城县警方以损害商业信誉为由拘捕97天，4月17日，内蒙古检方认定谭秦东损害鸿茅药酒商品声誉案事实不清、证据不足，将此案退回补充侦查，谭秦东被取保候审。
　　随着事件影响范围不断扩大，AI财经社梳理发现，4月16日-22日，谭秦东出狱前后，鸿茅药酒已遭到国家药监局、内蒙古检察院、公安部、广东省食药监局、内蒙古食药监局、央视的6度点名。
　　4月16日，国家药监局在官网称，要求内蒙古药监局落实属地监管责任，严格药品广告审批，加大监督检查。并称已组织有关专家，对鸿茅药酒由非处方药转化为处方药进行论证。
　　此前鸿茅药酒一直走的是撒金铺广告带销售的营销路线，如果转化成功，则意味着这款神药不能再靠广告营销，只能凭医生处方销售。
　　鸿茅药酒要面临的棘手问题远不止这些。随后，内蒙古食药监局发布通报，已组成检查组赴企业，责成企业将近五年来被各地监管部门对其处罚的虚假广告情况及产生原因、不良反应发生等情况向社会作出解释和公开;督促企业对药品安全性和有效性情况作出解释。进一步核查企业是否按照药品生产质量管理规范组织生产。
　　据不完全统计，2009年以来，鸿茅药酒已先后被吉林、辽宁、江西、山东、宁夏、河北、浙江、海南、湖南、四川等省及重庆、济南、绍兴、昆明、温岭等市食药监和工商部门曝光或查处多达2630次，多次被采取暂停销售的行政强制措施。
　　国家药监局同时要求，内蒙古药监局严格按照鸿茅药酒说明书(功能主治)中规定的文字表述审批药品广告，不得误导消费者，并且持续加大对鸿茅药酒的日常检查和飞行检查力度，如发现违反药品相关法律法规的问题，将依法严肃处理，直至吊销药品批准文号。
　　4月17日，内蒙古自治区人民检察院发布声明称，经研究认为，目前案件事实不清、证据不足。指令凉城县人民检察院，将该案退回公安机关补充侦查并变更强制措施。
　　同日，公安部刑事侦查局也通过官方微博表示，针对近期媒体高度关注的&鸿茅药酒&事件，公安部高度重视，立即启动相关执法监督程序，已责成内蒙古公安机关依法开展核查工作，加强执法监督，确保以事实为依据，以法律为准绳，严格依法办理，相关工作正在抓紧依法推进中。
　　4月19日，谭秦东所在的广东省已经部署对全省范围内的鸿茅药酒广告开展全面监测，要求各地食药监部门一旦发现相关违法广告，立即取证并移送广告监管部门依法处理。
　　在鸿茅药酒此前的光环中，连续两年入选&CCTV&国家品牌计划&是其中之一。近日有媒体发现，原本处在行业领跑者名单中的鸿茅药酒，已从&国家品牌计划&的首页上消失。同时央视广告经营中心关于入选计划企业的介绍中，一篇关于鸿茅药酒的内容已经无法访问。
　　戒备森严的会议
　　随着相关部门陆续点名，舆论逐渐沸腾起来，不安的气氛也渗透到鸿茅药酒内部。
　　4月17日，距离凉城480公里之外的京城，100多名经销商聚集在北京和园景逸大酒店二楼召开会议。当日中午，AI财经社在现场看到，这里保卫森严，会议室旁的分众传媒(10.230, -0.25, -2.39%)平台里持续播放着鸿茅药酒的宣传视频。诺大的会场里，最后两排座位空荡荡，显得有些冷清。
　　图：AI财经社/刘雨
　　据观察，在场的经销商大约有100多名，年龄大多40岁出头，全部统一着装浅蓝衬衫与深蓝西服。庆典在正午12点左右结束，走出大门的那刻，他们的面部却并没有任何喜悦之色，只是神情严肃，偶尔三三两两交头接耳，毫不理会陌生人的问询。会议结束后，工作人员拦住所有来客，完全清场结束后才放行。
　　除了门口的标志牌刻着&2018相信品牌的力量&，清场后的会场看不到任何鸿茅的影子。一楼依然有少数工作人员驻留，看到有人上前扭头就转到内部休息室躲避。
　　图：AI财经社/刘雨
　　据媒体报道，4月16日董事长鲍洪升还现身给经销商们打气，他刚被评为2017内蒙古年度十大经济人物，说&自己成了名人，但是事态可控&。4月17日，随着剧情的逆转，这位董事长第二天再未出现。
　　&企业最怕三点，怕禁广告，怕禁销下架，怕改方子。&现场一位名为老A的经销商向媒体表示。
　　&改方子&指的是鸿茅药酒配方中的豹骨。《国家重点保护野生药材物种名录》显示，药材&豹骨&来自猫科动物豹，包含云豹和雪豹。云豹和雪豹均属于国家一级保护动物，严禁商业进出口贸易。国家食药监局2006年的一份文件显示，准许药品生产企业将现有库存的豹骨继续使用完毕。
　　目前鸿茅药酒在其官网、天猫、京东等网络平台上仍正常销售。老A说，现在经销商们最关心的是鸿茅药酒未来的命运。&谭秦东有罪无罪已经不重要，别让药监部门禁销，最终别转成处方药，(鸿茅药酒)就能活下来。&
&　　央行:决定部分金融机构下调存款准备金率1个百分点
　　(原标题：中国人民银行决定下调部分金融机构存款准备金率以置换中期借贷便利)
　　为引导金融机构加大对小微企业的支持力度，增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，中国人民银行决定，从日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日，上述银行将各自按照&先借先还&的顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。
　　中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。(完)
　　央行:降准置换中期借贷便利 稳健中性货币政策不变
　　1、此次通过降准置换中期借贷便利将如何操作?
　　答：此次对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利(MLF)的操作，主要涉及大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行，这几类银行目前存款准备金率的基准档次为相对较高的17%或15%，借用MLF的机构也都在这几类银行之中。其他存款准备金率已经处在较低水平的金融机构不在此次操作范围。具体操作分两步：第一步，从日起，下调上述几类银行人民币存款准备金率1个百分点;第二步，在降准当日，持有未到期MLF的银行，各自按照&先借先还&的顺序，用降准释放的资金偿还其所借央行的MLF，降准释放的资金略多于需要偿还的MLF。以2018年一季度末数据估算，操作当日偿还MLF约9000亿元，同时释放增量资金约4000亿元，大部分增量资金释放给了城商行和非县域农商行。
　　2、此次通过降准置换中期借贷便利的主要考虑是什么?
　　答：当前，我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题。为了加大对小微企业的支持力度，可以通过适当降低法定存款准备金率置换一部分央行借贷资金，进一步增加银行体系资金的稳定性，优化流动性结构，同时适当释放增量资金。具体来看：一是可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低。置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本。二是释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。人民银行将要求相关金融机构把新增资金主要用于小微企业贷款投放，并适当降低小微企业融资成本，改善对小微企业的金融服务，上述要求将纳入宏观审慎评估(MPA)考核。
　　3、降准是否意味着货币政策取向发生改变?
　　答：稳健中性的货币政策取向保持不变。此次降准释放的资金大部分用于偿还中期借贷便利，属于两种流动性调节工具的替代，而余下的小部分资金则与4月中下旬的税期形成对冲，因此，在优化流动性结构的同时，银行体系流动性的总量基本没有变化，保持中性。同时，还要看到，中国是发展中国家，为了防范金融风险，仍需保持相对较高的存款准备金率。中国人民银行将继续实施稳健中性的货币政策，保持流动性合理稳定，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
　　左晓蕾:降准不意味着宽松货币政策开始
　　降准就是给流动性，但是不要理解为宽松的货币政策。我觉得它控制的是M2全年的总量，必要的满足经济增长所需要的流动性，它要通过各种货币工具把它投放出来，总是要投放货币的。
　　现在是开年，它就用降存款准备金率的方式，力度大一点，因为过完年以后，大家开始投资，开始正常的经济运行，这个钱是需要的。中间它就可能用其他的一些货币工具进行微调。
　　所以这次降准就是一个正常的向市场注入资金的一个方式，不要理解为宽松的货币政策，最后我们要看全年的M2的增长水平。第一季度大概就是八点多到九，所以是相当稳健的。中性稳健的货币政策没有转向，这是很重要的。
　　连平:央行降准预计有明显效果
　　尽管覆盖面广，但仍属定向降准。此次降准基本覆盖主要存款类金融机构，但明确要求用降准资金置换未到期MLF，且要求多余的资金用于小微企业信贷，并在MPA中加强考核，因此属于定向降准，定向支持小微企业。
　　此次降准预计会有明显效果。按照央行的解释，此次降准共释放资金13000多亿，除了9000亿用于置换未到期MLF资金，还有4000多亿多余资金，此后还会带来长期稳定资金。MLF资金被置换成更低成本的超额准备金，银行负债成本有所降低，有利于增强负债稳定性，优化流动性结构，特别是增加长期稳定资金，再辅以MPA考核要求，预计会带动一定规模的增量资金投向小微企业，降低其融资成本。
　　货币政策稳健中性基调不变。由于仍可以看作是定向降准，资金用途有明确要求;防风险、去杠杆仍是金融工作重点，未来可能还会有类似定向、结构性支持的政策举措。
　　管清友：此次降准力度大 释放4000亿左右流动性
　　针对此次降准，管清友提出一个问题：2014宽松起始会重演吗?他表示，现在有点像2014年，经济开始下行，货币开始松，确实有点拐点的意思。&不要说只是局部的降准，这次降的是西瓜，不降的是芝麻。&管清友调侃道。他同时指出，不要说增量流动性有限，这次能释放4000亿增量流动性，和2015-16年的一次全面降准差不多了。
　　&过去一年一直是量价配合，但是肯定先给量价才能下来。置换MLF也拉长了周期，降低了成本，这次大概能释放4000亿左右的流动性。2014年全面降准降息，15年股票、债券都迎来了资产价格的上涨。但我认为此次降准还需要观察，目前我觉得政策面也还是在看的，所谓相机抉择。&管清友认为。
　　杨德龙：当前央行降准是及时雨 大幅提振市场信心
　　央行决定从18年4月25日起开始下调存款准备金率一个百分点，向市场释放流动性。央行这个举措在当前是非常及时的。一方面通过降准，可以向市场释放4000亿元的增量资金，缓解现在市场上资金短缺的压力，促进经济增长。另一方面，在当前中美贸易摩擦的背景之下，降准可以增加长期资金供应，银行资金成本将有所降低，置换MLF使商业银行付息成本有所减少，有利于降低企业融资成本，这无异大大提振了投资者的信心。
　　我一直认为，中美贸易摩擦最终会通过谈判解决，但是在个别领域还是会有一些局部的摩擦，对一些相关的上市公司会造成一定的影响。今天美国商务部宣布对中兴通讯进行出口的限制，这也引发了市场的担忧，大盘出现了较大幅度的调整。而央行通过降准可以大幅提振投资者对于后市的信心。
　　李大霄：降准对稳定经济增长和股市有非常正面作用
　　中国央行下调部分金融机构存款准备金率1个百分点。英大证券首席经济学家李大霄表示，央行对部分金融机构降准以及置换中期借贷便利(MLF)的操作，其目的在于增加长期资金供应，降低企业融资成本，释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源，解决小微企业融资难融资贵的问题，对于稳定经济增长有正面作用，对于股票市场的稳定也有非常好的正面作用，属重大利好消息。
　　邓海清：降准对银行股和债市是利好
　　央行货币政策拐点已经出现，去年严监管在货币政策上有一个去杠杆的组合，在目前的管理中确定为基本稳定，从今年开始已经调整为合理稳定，央行也在真正执行中性货币政策的基础。 邓海清认为，今年一季度季末资金市场明显低于市场预期，第二季末明显出现高度紧张，债券市场明显也是债券市场利率化和贷款利率两者收敛的情况，同时易纲行长也认为，央行存款端的市场化也认为会跟货币市场的利率并轨，这样的情况下可以看到央行用降准替代MLF这些货币政策工具的操作。 &可以看到反映了央行非常清晰的变化，2014年的典型特点是高存款准备金率不变，维持一个投放剂量MLF作为央行货币政策的调控，现在央行一方面维持MLF，如果存款利率和货币市场利率并轨的话，存款准备金率本身跟MLF就打通了，原来相当于是双轨制，和存款是两道体系，现在如果存款准备金率放开的话，相当于会逐渐合二为一。我认为降准同时减少MLF的投放，会为存款利率市场化创造很多条件。&邓海清表示。 对于商业银行来讲，邓海清提到，存款的资金成本肯定会往上走，降低存款准备金率客观上说对银行减轻了负担。如果直接是降准，商业银行是不需要对MLF有任何成本的。这样的话降低了银行的资金成本。严监管情况下银行资产端盈利能力在下降的，所以降低这个成本对商业银行应该是利好，对债券市场利多，对银行股应该也是利多。
中国人民银行:
&　　海南深夜宣布全域限购 数千亿炒房资金被&关门打狗&
　　摘要：分析人士认为，此次海南发布的限购政策，条件异常苛刻，包含多重调控手段，这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被&关门打狗&的尴尬局面。
　　深夜楼市又传来大消息!
　　4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》(以下简称《通知》)。从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
　　每日经济新闻记者依据海南省统计局披露的数据统计了近4年(2014年-2017年)商品房销售额后发现，海南商品房成交额合计达到了6124亿元。
　　近年来，随着全国房地产市场成交活跃，海南的商品房成交额增长呈加速之势，如2017年商品成交额就同比上涨82%，而当地人购买能力有限，其中不少是外地的炒房资金。
　　分析人士认为，此次海南发布的限购政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段，这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被&关门打狗&的尴尬局面!
　　海南省商品住宅实施全域限购
　　五年社保，首付七成，限售5年，首套住房住房公积金贷款最低首付款比例升至30%，海南房地产调控政策正经历层层加码的过程，多维度全方位调控，严防炒房。
　　为建立和完善房地产长效机制，坚决防范炒房炒地投机行为，海南调控再度升级。《通知》指出，海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。每日经济新闻记者归纳要点如下：
　　五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。
　　海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
　　上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
　　自通知发布后户籍迁入海南的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
　　非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
　　值得一提的是，《通知》表示&关于引进人才的住房政策由(海南)省政府另行制定&，而在4月14日发布的《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》中也提到将&出台专门政策解决引进人才的任职、住房、就医、社保、子女教育等问题。&
　　此外，《通知》还提出，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。
　　对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进接受每日经济新闻记者采访时指出，2018年是海南房地产市场调控非常严厉的一年，充分说明了当前调控的严峻性。从限购的广度来说，较其他城市因城施策不一样，海南省全域限购是非常罕见的。
　　外地人成海南购房主力
　　海南近几次出台的限购措施，为什么主要都是针对外地人呢?原因就在于外地人已经成为了海南购房的主力。
　　2011年中国旅游地产(海南)消费者调查报告显示，海南购房者中71%来自岛外，其中大部分为中长期用户。每年使用物业时间超过15天的占绝大多数。其中70%以上的人群一年仅使用一次岛内物业，空置率现象凸显。
　　同时，链家提供的数据显示，2017年上半年海南购房成交中，岛外购房占比高达88%。其中来自京津冀和东三省的购房者最多。东三省合计占比约23%，北京占比约13%，河北占比约14%。其次为来自河南、山东、山西、四川的购房者。
　　而大部分岛外购房者以旅游、度假、养老等为目的在海南买房，属于&候鸟&型客户，每年冬季&飞&来暂住，春天&飞&走。
　　按三亚市旅游局的统计，2015年在三亚市购房养老的&候鸟老人&已达到了50万之众，而2014年末，三亚户籍人口为58.56万人。
　　海南高官：要有&壮士断腕&决心
　　近十年来，房地产可以说是海南的支柱产业。以2017年海南房地产交易数据来看，2017年海南全省房地产业销售面积达2292.61万平方米，销售金额突破2713.72亿元，房地产增加值在2017年占据了海南省地区生产总值(GDP)的9.8%，领先于其他行业。
　　今年3月，中房智库发布的2017年全国30城市房地产依赖度排名中，海南的三亚和海口包揽了前两名，其中三亚去年房地产开发投资甚至高于其GDP总量。
　　据每日经济新闻此前报道，今年3月，十三届全国人大一次会议海南省代表团媒体开放日上，针对海南房地产业，省委书记刘赐贵、省长沈晓明两人曾一齐&开炮&。
　　刘赐贵认为，&要想改革好，就要自我革命，就要有壮士断腕的气概。&他的这番话正有所指，即房地产业。&调控房地产业，GDP以及财政收入会受到影响，这就需要我们有&壮士断腕&的决心。&
　　他介绍，目前海南针对房地产已经提出了两个&暂停&、以及限购限地等政策，这也正是用来贯彻&房子是用来住的不是用来炒的&，来落实海南所提出的&海南不能成为房地产的&加工厂&，外面想要多少，海南就建多少&。
　　沈晓明也将炮口对准了房地产，同样用&壮士断腕&作比。沈晓明表示，他在海南省政府工作报告中之所以用&壮士断腕&来形容&减小海南省经济对房地产的依赖&，正是因为如此而行对海南来讲&会很痛、会出血、会很难&。
　　&那么难在哪儿?&沈晓明坦言，海南的房地产对经济的贡献很大，无论是投资还是税收，都占到50%以上。那么既然这么难，缘何必须要&断腕&?沈晓明指出原因有二。其一，房地产发展要用土地，土地资源十分有限而且不可再生，可是外界对房子的需求却是无限的。其二，造了房子，配套的基础设施和社会公共服务就要跟上。海南是一个不发达的省份，财力有限，配套不起。因此，沈晓明对海南的房地产业作出总结认为：
　　&房地产作为海南的支柱产业不可持续，而事实上世界上也没有哪一个国家、哪一个城市是以房地产作为支柱产业的。&
　　本文作者魏琼，来自每日经济新闻，原文标题《重磅!海南宣布全域限购，数千亿炒房资金被&关门打狗&!》。
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