母亲突然离世离世,房子是父母名字,现在如何卖房?有无按继承顺序的影响?

我的房子是老伴的名字老伴去卋了,我现在想卖房子

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我的房子是老伴的名字,老伴去世了我现在想卖房子,可是子女不同意可我已经和购房者签订合同收了订金了,怎么办啊!我要退人家要让我付违约金有道理吗?付多少啊!

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