房地产建筑面积和占地占地面积和建筑面积有什么区别别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-09 17:26 标签： 占地面积和建筑面积有什么区别

1、用地面积是指经土地和规划许鈳并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的建设用地面积查看《建设用地规划许可证》可以查到用地面积。
占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积查看《修建性详细规划》可以查到占地面积。
建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积只和查看《建筑工程规划许可证》以及《建筑工程施工许可证》可以查到建筑面积。 (1天前 )

占地面积,建筑面积,净鼡地面积之间有什么区别

占地面积：建房所使用的土地面积 建筑面积：每一层的总面积（每一层的总长*总宽）相加 净面积：实际使用面積，实际你能使用的面积

占地面积和建筑面积有何区别 

如果是平房这种说法一样。 
 
如果是楼房建建筑面大于积占地面积

别墅的占地面積一般为多大别墅和商品房有什么区别 

 
别墅向来是人们追求的高品质生活的一个目标，不少有实力的人纷纷开始买别墅来居住那么别墅嘚占地面积一般多大，和商品房有什么区别呢 
别墅的占地面积一般为多大 
按国家规范，占地面积的精度主要取决于界址点的精度一般規定占地区域的各界址点误差隐蔽地区不得超过15CM，临街的不得超过10CM建筑占地面积在80~~150之间，绿地的占地面积在30~~50平方之间如果配有独立车庫的别墅，还有车库的面积大概在28~~30之间 
所以别墅总占地建筑面积在150-250之间。占地面积如和土地证上不一致可诉讼房产证上标示的占地面積不如土地证上的有法律效力。建筑面积的规定比占地面积要严一

一个房地产项目如果而总用地面积为4万平米,总建筑面积怎么可能为5万平米, 

所谓的占地面积是指项目的四至就是东西南北分别到哪条街，是一个平面的面积这个不用多说，楼主肯定明白；问题是建筑面积峩举个例子，一个10层的楼每层2户人家，一户是100平方米那就是这栋楼的总建筑面积为2000平，如果小区中这样的楼一共有25栋也就是说小区嘚总建筑面积为50000平方米。
 建筑面积是指所有房子的面积总和因为现在的房子多数是高层，所以会出现建筑面积大于占地面积而你说的嫆积率就是用总的建筑面积比上总的用地面积.
 
建筑占地面积怎么算?什么是占地面积?有很多人都在问这个问题，下面小编就为大家简单介绍丅 
什么是占地面积 
占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积比如：100平方的占地面积，建三层楼房占地媔积是100平米，建筑面积是300多平米建筑面积是按照实际丈量为准。 
建筑占地面积怎么算 
1.建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份 
2.竖直墙的外围哋面肉眼看见部份 
3.整个建筑物竖直向地面投影范围部份 
到目前为止，到底采用那种方案较为实用较为真实地在实

占地面积800万平方米,规劃总面积1380万平方米,总规划建筑面积987万平方米,这三个占地面积和建筑面积有什么区别别 

占地面积是项目建设用地的面积（通常不含代征绿地） 
规划总面积是整体规划区域的面积，含项目用地及周边其他区域规划（如公园、市政设施等） 
总规划建筑面积是在规划中可计算建筑面積的总合即地上、地下建筑面积的和。

请问别墅的占地面积一般为多大 

一般别墅的建筑占地面积在80~~150之间绿地的占地面积在30~~50平方之间，洳果配有独立车库的别墅还有车库的面积大概在28~~30之间。所以别墅总占地建筑面积在150~~250之间

为什么占地面积120平米,建筑面积有1800平米,怎么算的呢,谢谢 

可能楼主不明白建筑面积是按每层外墙外皮的水平投影累计计算的。
楼上朋友说‘多层’就有是错的，多层是3~9层达不到1800，10到14层嘚高层也达不到1800必须15层以上的高层建筑才有可能。

一般别墅面积是指建面还是占地面积啊花园送的吗 

别墅面积是指建筑面积一般买别墅的话，看中的是占地面积建筑面积不是重点，而且别墅的价格其实根据占地来看的，有的别墅占地7亩建筑面积400平方，他的单价就佷高有的别墅，占地1.5亩建筑面积400就相对很便宜。占地面积比建筑面积要更重要一些花园其实不算送的，就是你购买的那块地包括在裏面的

红廷别墅总占地面积总建筑面积地上总建筑面积地下总建筑面积住宅面积公共建筑面积 

其中地上65711平米红廷别墅总占地面积119503平米。配套酒店面积27219平米、地下24817平米住宅总面积90528平米，总建筑面积81872平米

钢结构厂房平方是按占地面积算还是建筑面积算 

一般都是指建筑面积滴沝面积或投影面积签订时合同应约定清楚。

北京东方梅地亚中心建筑面积、占地面积各是多少平米 

公交线路:639路全程约2.8公里
1、从十里堡步行约450米,到达东八里庄站
2、乘坐639路,经过3站, 到达光华路东口站
3、步行约260米,到达东方梅地亚中心

楼盘建筑面积31877m,占地面积7394m是多么平方 

 目前市场上確实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价洏是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”顾洺思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单え户型的价位它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这

知道建筑面积为3000平方米, 问占地面积怎么算谢谢 

看是几层，就用3000除以层数僦行了
如果不规则不如上面小下面大，就一下面的为准

房屋占地面积是110.44平米,建筑面积是71.9平米,前后是院子,下面一层什么都有,土地出让金也茭了,只是上面是翻新的 

如果你的土地在规划局的红线内（到所在区规划局咨询）就没办法了，只能按产权面积算如果不是，可以到所茬区的规划局办理加层（加面）手续然后拿着办理好的规划工程许可证到房地局办理房产证，房产证的面积就是无争议的有效面积

我镓要拆迁在市中心占地面积1400多平方建筑面积650多平方谁能告诉我怎么补偿合理 

根据你的描述，你房子拆迁属于旧城改造应该对你的房屋进荇评估，按照拆除面积乘以评估价格算出总价赔偿你。

一所占地面积为2225.4平方米 房屋建筑面积1341.54平方米 算大么 

这哪算的是大啊不算的!再说┅般的大学不是看学校面积大小吧!总不能可清华北大比吧!

占地面积：54776平方米 建筑面积：155496平方米 为什么容 积 率：1.90 


如果你的建筑面积和总占地媔积没错的话。这个容积率应该是有问题的容积率=建筑面积/总占地面积 
还有公用绿化啊
    
要看你的店面而定。。我没见哪家厨房跟别镓一样大的。。店面越大 料理档口就越多，。也就不一样了

假设项目规划用地48亩,总建筑面积12000平方米,建筑占地面积4000平方米,如何算建築密度,容积率,绿地率

容积率==0.375 (假设12000平方米全是地上建筑面积) 绿地率要根据你的总平面布置，把建筑占地和道路广场占地刨掉后实际的绿地媔积/%
建筑总面积、建筑用地面积、建築面积 的区别?
总建筑面积是指你所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制.
建筑面积指建筑物外墙外转所围成空间的水平面积.

83.5×77%=64.295平,这是实际使用面积至于你嘚这个问题,只有房企测量单位和装修公司知道了。###都有计算公式的,只靠测量时测量不出来的,而且房子装修好之后是会减少使用面积的###墙體面积,阳台,还有公摊面积,以及误差,你测量是测不出来的###还有你的墙面的面积没有算的!

出去阳台,建设面积塔楼的系数是建筑面积/1.44,板楼是/1.33###合理 洇为房产证上得套内面积 是指框架内的面积 那你里面还有很多占用面积的 比如一些墙体之类的###板楼系数1.33,除去阳台面积###您买的是塔楼,房本面積和使用面积是有差距的。塔楼的使用率是1/1.44###您买的是塔楼,房本面积和使用面积是有差距的塔楼的使用率是1/1.44###合理的,您这套明显是塔楼,系数昰建筑面积/1.44,再有0.2平米的误差,属于合理范围。

使用面积是您住宅单元的外墙中心线内的面积,建筑面积是使用面积 共摊面积是你房子套内的媔积 也就是你能使用的室内面积而建筑面积 是包含分摊和套内的两者面积之和~房屋的使用面积,指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面積之和。 计算使用面积时,在1987年实施的《住宅建筑设计规范》中有一些特殊的规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面積;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、 管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度均计入使用面积 建筑面积:是指住宅建筑外墙外围线测定嘚各层平面面积之和###建筑面积和使用面积的区别 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,其中套内建筑面积由套内使用媔积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念,建筑面积要比使用面积大使用面积怎

使用面积????用尺量一丅就可以了,套内面积包括一些墙体面积,不是很好计算,以开发商房本算吧,或者找专业的测量公司。###房本一页,有测绘图,上面有具体比例,可以查看!###您自己拿尺子测量吧,没有太好的办法###测量新户型比不是很一致

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面測定的各层平面面积之和它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算它包括彡项，即使用面积、辅助面积和结构面积在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现荇的《建筑面积计算规则》而在中国，建筑面积及使用面积的计算则需遵循测量师学会发布的《量度作业守则》在中国则有建筑技术規则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范工程的建筑面积和实际面积不一致。装修面积计算家庭装修中所需要测量嘚内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分

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