夫妻离婚,农村房屋怎么分?
农村房屋与商品房不同，有的有产权证，而有的只有宅基地使用权证作为房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，因此自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分，大致可区分以下几种情况：
NO.1房屋是一方婚前建造，婚后夫姿双方共同居住使用的，若无其它约定，该房屋应归婚前建造房屋的一方所有。
NO.2 父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的，如果房屋是以子女的名义报建的，又是婚后建造，一般视为对子女夫妻双方的赠与，该房屋为子女的夫妻共同财产，如果双方另有约定的除外。
NO.3对婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果是以一方父母名义取得批准用地的，一般视为该方的家庭财产，离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。
NO.4对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋，如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的，且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用，因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。子女离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例由双方分割该房产。
NO.5如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产，婚前即已存在的家庭共有
房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的，该房产也不能作为共同财产予以分割。
最后看个栗子， A与B生下两个女儿后，以一家四口名义共同申请了宅基地并建造了一座3层的楼房，不久后双方感情破裂起诉离婚并要求分割房产，孩子均随A生活。经评估，房屋价值29万，宅基地价值超30万。
法院审理认为，宅基地为4人共同申请，因此宅基地应各占四分之一；由于建房时两个孩子年幼无法证明有出资行为，因此房屋应视为夫妻共有财产更享其半。最终B总共可获得这套房子折价销售补偿款22万余元。
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我们夫妻双方都在单位上班，现在要离婚，农村老家原有的田产应怎样分割
我和丈夫以前都是在农村长大的，现在都在单位里上班，住到城里来。因感情不和且又存在家庭暴力，我申请离婚。因丈夫是独子，所拥有的房产和和以前分产到户的田产应怎样分割？
福建 - 漳州
4条律师回答
你可以向法院起诉离婚。房产和田产如果是在婚后产生，是可以主张夫妻共同财产，依法分割.有家庭暴力的，还可以主张过错赔偿
你好，可以平分
找法网认证律师
如果是婚后所有，属于夫妻共同财产，可以平分
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夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。有子女需要解决抚养问题的，两岁以内的孩子一般会判给
夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。有子女需要解决抚养问题的，两岁以内的孩子一般会判给女方，十岁以上的孩子会考虑孩子自己的意愿，除此以外，法官会综合考虑双方的经济能力，居住环境，教育背景，身体状况等等认定谁更适合抚养小孩。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%；有财产争议的，婚后取得的财产一般平均分配。一方有家暴、虐待、重婚、遗弃、酗酒、赌博等恶习造成对方损害的的属于过错方，对方可以要求赔偿。
得是你母亲的名义起诉。
您好，需要去一方户籍所在地的办理
根据法律规定可以在结婚注册地即户口所在地,或者对方常住地(一年以上),这几个地方都是可以的。但实践之中按照原告就被告的原则，一般法院都会推荐你去目前的居住地法院起诉，但在住所地，有的法院需要临时居住证
您好，对方没有权利限制您的人身自由
可以申请回避。
具体陈述找你主张权利的内容。
您好，可以起诉离婚。
一、如果夫妻感情确已破裂，可依法委托律师向法院起诉要求离婚、解除婚姻关系、分割夫妻共同财产、解决小孩抚养问题和抚养费用等。一方存在法定过错，另一方可依法要求赔偿并多分割夫妻共同财产、要求物质赔偿和精神损害赔偿等。二、子女的抚养监护问题，主要是根据有利于女儿的成断双方的条件优劣，综合衡量父母双方经济条件、居住条
一、如果夫妻感情确已破裂，可依法委托律师向法院起诉要求离婚、解除婚姻关系、分割夫妻共同财产、解决小孩抚养问题和抚养费用等。一方存在法定过错，另一方可依法要求赔偿并多分割夫妻共同财产、要求物质赔偿和精神损害赔偿等。二、子女的抚养监护问题，主要是根据有利于女儿的成断双方的条件优劣，综合衡量父母双方经济条件、居住条件、教育水平、是否有不良嗜好，以及孩子自身成长习惯等因素决定孩子抚养权的归属。两周岁以内的孩子判给母亲的机会较大。同时，一方 有法定过错的，法院应当优先考虑判给对方抚养。
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我们是农村夫妻在婚后夫妻共建房产离婚房产怎样分割现在法院判决书已达判女方净身出户
天津&03-23 11:24&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我们是农村夫妻在婚后夫妻共建房产离婚房产怎样分割现在法院判决书已达判女方净身出户，现在新婚姻法是依据什么来保护农村妇女这此弱势群体的?
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离婚时农村自建房屋如何分割 宅基地和建筑物分开
原标题：离婚时农村自建房屋如何分割 宅基地和建筑物分开
　　慈溪附海镇的夫妇阿桥与小霞（均化名）离婚后，却因一家四口居住的自建农村房屋分割问题闹上法院。自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分的，且看昨天慈溪法院对此案的审理。
　　阿桥与小霞1991年结婚，婚后不久，大女儿出生，2000年又迎来了小女儿。在小女儿出生后的第二年，夫妻俩向当地政府申请建房，并建造了三间三层楼。去年两人离婚，对家庭共同财产未作处理。
　　离婚后，两个孩子与小霞生活。今年1月，小霞以自己和两个孩子作为共同原告，向法院起诉要求与前夫阿桥就三间三层楼房进行分割。小霞三人认为，该三间三层楼房是家庭共同财产，她们理应享有四分之三的份额。而阿桥认为，建房时两个小孩处于被抚养状态，两个孩子没有权利参与份额分配。此外，他要求按实物分割。
　　经评估，该房地产总价为60余万元，其中宅基地价值30余万元，建筑物及装修价值为29万余元。
　　法院认为：该房屋建造及装修时，两孩子均未成年，无法证明有出资行为，所以该部分由小霞与阿桥按夫妻共有财产各半享有；房屋宅基地是小霞及两个孩子与阿桥四方共同申请，因此这部分由四方各享受四分之一，为此，阿桥总共可获得这套房子折价销售补偿款22万余元。（现代金报 通讯员 亦茗 记者 华微珍）
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离婚时农村自建房屋如何分割 宅基地和建筑物分开
日 08:07 来源:现代金报
原标题：离婚时农村自建房屋如何分割 宅基地和建筑物分开
　　慈溪附海镇的夫妇阿桥与小霞（均化名）离婚后，却因一家四口居住的自建农村房屋分割问题闹上法院。自建的农村房屋分割有别于一般的商品房财产分割，具体怎么分的，且看昨天慈溪法院对此案的审理。
　　阿桥与小霞1991年结婚，婚后不久，大女儿出生，2000年又迎来了小女儿。在小女儿出生后的第二年，夫妻俩向当地政府申请建房，并建造了三间三层楼。去年两人离婚，对家庭共同财产未作处理。
　　离婚后，两个孩子与小霞生活。今年1月，小霞以自己和两个孩子作为共同原告，向法院起诉要求与前夫阿桥就三间三层楼房进行分割。小霞三人认为，该三间三层楼房是家庭共同财产，她们理应享有四分之三的份额。而阿桥认为，建房时两个小孩处于被抚养状态，两个孩子没有权利参与份额分配。此外，他要求按实物分割。
　　经评估，该房地产总价为60余万元，其中宅基地价值30余万元，建筑物及装修价值为29万余元。
　　法院认为：该房屋建造及装修时，两孩子均未成年，无法证明有出资行为，所以该部分由小霞与阿桥按夫妻共有财产各半享有；房屋宅基地是小霞及两个孩子与阿桥四方共同申请，因此这部分由四方各享受四分之一，为此，阿桥总共可获得这套房子折价销售补偿款22万余元。（现代金报 通讯员 亦茗 记者 华微珍）
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离婚诉讼中涉及农村房屋分割应注意的几个问题
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