原有房证件齐全，企业房屋占地面积怎么算拆迁，分了一套还建房,房产证还没办。现有买主买还建房，原房产证能过户吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 02:34 标签： 企业占地面积
还建房没有房产证可以买卖吗,还建房怎么办理房产证
还建房很多人都有听说，但是却不知道是什么意思，还建房就当国家为统一规划市政建设，需要对城市农民原建住房进行，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府统一建房分配给拆除了原住房的居民的房子称为还建房，那么还建房怎么办理房产证,需要满足哪些条件接下来由小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!还建房没有房产证可以买卖吗还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。等对方的产权证下来以后，双方才可以凭房产证、公证书、各自的身份证以及还建房买卖的购房合同，到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续。所以说，买还建房能不能办证取决于卖家能不能办，卖家能办的就可以安全交易，过后你也可以办证。卖家不能办的，那么还建房就不能交易，自然也不用谈办证了。还建房怎么办理房产证：一、提供所需材料。
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还建房，没有房产证，可以买吗？
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可会产生纠纷？
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还建房也可以办证呀& &没房证最好还是别买
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哪个讲的,我买的就是还建房,质量好得狠,须要安置证明原件,卖方身份证复印件,买卖双方配偶签字画押.公证处公证,等等.别听人胡扯.中介是骗子.自己说好才是真的好.
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没有房产证的房子最好不要买，大笔的钱都投下去了却没个证，再说了以后想卖也难。而且还迁房的房屋质量和配套设施都跟不上，劝你还是不要买吧！！！
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没有房产证的房子最好不要买，大笔的钱都投下去了却没个证，再说了以后想卖也难。而且还迁房的房屋质量和配套设施都跟不上，劝你还是不要买吧！！！
hxf 发表于
这个不是我写的，怎么用我的账号
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还建房是由安居公司建的，一般建筑规模比较大。如迎宾小区有近百栋楼房，可能是担心这些房屋上市流通会冲击楼市，故到目前绝大多数都无法办房产证。但随着国家要开征物业税必将先解决产权问题。
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花钱买房，又不是买证，觉得合适就可以买，大不了双方签个合同。
http://www.aqlife.com/金瓶梅http://www.8bu.cc/0/1/ 金瓶梅&
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楼上说的是，我有还迁房出售，有意QQ,站内短信也行
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房源信息：
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还迁房要便宜很多，就是因为房产证政府没有办下来，不然也不会这么白菜价~~~
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对于买方担心纠纷，完全可以理解。
你可以通过公证，让卖方全权委托你处理这套房产，并且拿到户主的身份证明、还迁证明。到时你就可以自己去办理手续了。
并且付款时留有尾款，办好过户手续才付清。一般卖方也不会白白不要这笔钱吧。
还不放心，可以人托人查到卖方，看卖方平时的为人信誉，及房源的清白。
呵呵，要对我的房有兴趣，我都可以提供的
E网因你而精彩
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房位于开发区旺园小区中间位置，安静。102平方，三室一厅，全明户型。未装修。6楼，顶楼。& &&&售18万净得。&&QQ: （旺园）& &房屋为开发区还迁房，房证需政府统一办理。有还迁证。
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楼上说的是，我有还迁房出售，有意QQ,站内短信也行
如果是自己居住的，不是以买卖为目的的，买经济适用的还建房还是很好的。
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这是多老的贴子哦，N年前的
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武汉还建房怎么办房产证？办理手续时需缴纳哪些费用
来自：wh.zxdyw.com
日期： 9:33:26
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武汉还建房交房需要办理哪些手续?提供哪些材料?缴纳哪些费用呢？还建房要在五年之后才能办两证，为何还建房一定要等到五年之后才能办两证?还建房怎么办房产证?据武汉装修网了解，根据武汉市房管局规定，还建房交房的时候只需要根据开发商的要求办理验房手续就可以了。
武汉还建房交房需要办理哪些手续?提供哪些材料?缴纳哪些费用呢？据武汉装修网了解，根据武汉市房管局规定，还建房交房的时候只需要根据开发商的要求办理验房手续就可以了。
缴纳的费用包括以下几项：
1、公共维修基金，收取标准如下：日住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。
2、物业费，根据户主与物业公司约定的标准收取。
3、房屋装修的时候还需要缴纳垃圾清运费及装修押金。
还建房要在五年之后才能办两证，为何还建房一定要等到五年之后才能办两证?还建房怎么办房产证?
据武汉装修网了解，还建房之所以要5年才能办理房产证和土地证，是因为相对周边的商品房，还建房大多价格比较低廉，为了防止购房者恶意炒房，武汉市房管局规定，还建房必须满5年之后才可以买卖，买卖就需要办证，因此，必须满5年之后才能办两证。
还建房满5年之后，户主可申请在当地的房管局办理房产证和土地证。对于在5年之内已经购买了的购房者而言，需要在原户主办理了两证之后，才能进行转让手续。
两证难办还担风险 江城还建房地下交易藏隐患
有意购买还建房的朋友，因为没有两证，购房者在入手还建房时大多存在一定的风险，因此现在的还建房买卖多数是通过仲裁和公证来办理的，但是这样的过程也不能完全保证购房者的利益。因此，武汉装修网建议，可以在拆迁早期，将拆迁协议更名，可保障产权问题，不过此时的房屋实体还看不到，也存在一定的风险。
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