写字楼公摊多少的公摊大吗 要这样买才划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-07 02:34 标签： 写字楼公摊多少

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办公楼的建筑面积是指建筑物外牆外围所围成空间的水平面积如果计算多、高层写字楼公摊多少的建筑面积，则是各层建筑面积之和建筑面积包含了房屋居住的可用媔积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
办公楼的使用面积指写字楼公摊多少各层平面中直接供住户生活使用的净媔积之和。计算办公楼使用面积可以比较直观地反应写字楼公摊多少的使用状况，但在写字楼公摊多少买卖中一般不采用使用面积来计算价格
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式楼办公中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算办公楼租金都是按使用面积计算。
办公楼的公用面积是指写字楼公攤多少楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和开发商在出售商品房时計算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
办公楼的居住面积是指写字楼公摊多少建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标

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