商业用房能否提取公积金？_百度知道
商业用房能否提取公积金？
　　住房公积金制度是国家对职工在住房方面的福利政策，《住房公积金管理条例》明确规定、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。　　住房公积金制度的建立，主要是解决职工的基本住房消费，而且必须是职工用于自住的住房消费：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建　　职工购买商业用房不符合住房公积金提取条件，不属于职工的基本消费，不是解决职工的居住条件问题，不符合住房公积金专用于解决职工基本住房问题的目的。　　职工购买商业用房的消费行为，不能提取住房公积金
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请问现在的商住公寓可以提取住房公积金按揭么？
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1、现在的商住公寓不可以提取住房公积金按揭公积金贷款不能办理公寓商住房贷款，只能用于购买商品房。2、1）.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。不过实际上得看开发商前期的申报审批，对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产，一般都不予工商登记。2）.商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期。3）.水电气的费用按商用收费3、公积金按揭贷款流程1）、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2）、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;3）、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4）、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款。 按揭贷款的额度和期限:
采纳率：36%
不能，公积金贷款不能办理公寓商住房贷款，只能用于购买商品房，
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一般情况下，住房公积金只能用于申请普通住宅的购房贷款。对于带有商业属性的项目，原则上是不能用公积金申请贷款的。
可以的，只要开发商有 到公积金中心登记备案就可以，你可以询问下置业顾问。
可以，商住两用房和普通住宅是一样可以贷款的，只不过首付多一些
不可以的，答错了，sorry
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2016上海公积金提取支付租赁费用的办理流程
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
新进的员工，除了需要把他的个人公积金账户转入之外，还需要办理什么手续吗？过去因为特殊原因，将员工的账户或封存、或停缴了，现在又需要继续汇缴了，又该办理什么业务呢？这些情况都需要把账户启封一下哦，来看看如何办理↓
申请范围： 职工（以下称申请人）租赁住房符合下列条件的，可以申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：（一）申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月；（二）申请人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房的；（三）申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；（四）申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；（五）申请人及配偶的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。 办理场所： 上海市公积金管理核心业务网点。 办理要件： （一）个人办理资料申请人应持以下资料（原件及复印件）办理提取申请手续：1、申请人的身份证件；2、已婚申请人的结婚证、户口簿等婚姻关系证明；3、申请人名下的本市银行借记卡；4、填妥的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（个人版）》；5、承租本市公共租赁住房的，还应提供：（1）原廉租住房：①房屋租赁合同（租金配租方式的还应提供由本市住房保障部门出具的廉租住房租金补贴协议）、②租金缴纳证明；（2）原公共租赁住房：①上海市公共租赁住房租赁合同、②已支付房屋租赁费用的税控发票；6、承租本市其他住房的，还应提供填妥的《房屋状况信息查询申请表》或有效的无房证明。（二）单位集中办理资料单位提供集体宿舍、人才公寓等住房或无房职工委托单位代办提取手续的，单位可为职工集中办理提取手续。单位为职工集中办理提取手续，应持以下资料（原件及复印件）办理提取申请手续：1、办理资格申请资料（1）填妥并加盖单位公章的《集中办理提取住房公积金支付房屋租赁费用单位初审资格申请表》；（2）单位营业执照、组织机构代码证；（3）单位法人代表身份证复印件；（4）单位经办人员身份证。2、集中办理提取申请资料单位除应对职工申请资料（参见本须知办理要件-个人办理资料）进行初审并留存复印件外，还应汇总并提交如下资料：（1）填妥并加盖单位公章的《单位集中办理提取住房公积金支付房屋租赁费用明细表》及其对应的电子文档；（2）单位职工本人填妥并签字的《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（单位版）》。 办理流程： 1、个人办理的：个人提供要件材料——上海市公积金管理核心业务网点审核；2、单位集中办理的：单位经办人提供要件材料——上海市公积金管理核心业务网点办理资格申请——办理资格申请的上海市公积金管理核心业务网点审核。 注意事项： 1、支付房租申请提取配偶住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。2、申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且不超过房屋租赁行为终止后六个月内。3、提取住房公积金支付房屋租赁费用以季度为单位，即单次提取金额不超过三个月的提取限额。
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&提取住房公积金支付房租承诺授权书有哪些作用
提取住房公积金支付房租承诺授权书有哪些作用
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
如果租商品房，那么需要《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》(公积金官网上一会儿就有)，经过查询显示无房的《查询结果告知单》，《提取申请书》，身份证原件、复印件;申请提取职工的公积金联名卡。需要提交的材料分两种。租公租房的话，需要《提取申请书》、房屋租赁合同、支付房租费的发票或者收据，申请提取职工的身份证原件和复印件，申请提取职工的住房公积金联名卡。配偶申请提取本人住房公积金需要提供以上材料和结婚证原件、复印件。租住商品房需要提交的材料1.《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》职工授权北京住房公积金管理核心提请房产管理部门进行信息核查，核实职工及配偶在北京行政区域内无自有住房，打印《查询结果告知单》2.《提取申请书》3.申请提取职工身份证原件及复印件4.申请提取职工住房公积金联名卡 住房公积金管理核心发布关于落实《住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(以下简称《通知》)，简化了公积金租房提取手续。即日起，租住商品房无须再提供房屋租赁合同和房租费发票，只需证明确属无房，便可申请提取本人住房公积金。职工申请提取时，只需填写《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》，授权公积金管理核心查询本人的住房信息。联网查询结果确属无房的，当时即可办理提取业务。对于租赁商品房的公积金缴存职工，《通知》中也提出，如果租房人除了无房证明外，还提供了租房合同和实际租房支出发票，经过审核无误，依然可以按照现行的流程办理。按照现行的规定，申请人每次可提取申请日前3个月内的住房公积金，且每月提取的金额不超过本人缴存额，也不得超过月房租实际支出。
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可以拿购房发票2年内可以提取全部已缴的公积金，如果申请了贷款的话可以以后每年都拿，拿的额度不可以超过你当年还贷的额度，没申请贷款的话要到你在买房产或到退休时才能拿出来了。
是的，你办理公积金贷款前，房产证的名字应该已经过户到你名下，当你办完贷款，放款完毕后，马上可持房产证办理公积金支取，而且你夫妻两个的都可以取哦
商业住房不能用公积金
住房公积金管理条例总则为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。提取和使用职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。第二十九条住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。第三十条住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。第五章监督第三十一条地方有关人民政府财政部门应当加强对本行政区域内住房公积金归集、提取和使用情况的监督，并向本级人民政府的住房公积金管理委员会通报。住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时，应当征求财政部门的意见。住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。第三十二条住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。第三十三条住房公积金管理中心应当依法接受审计部门的审计监督。第三十四条住房公积金管理中心和职工有权督促单位按时履行下列义务：（一）住房公积金的缴存登记或者变更、注销登记；（二）住房公积金账户的设立、转移或者封存；（三）足额缴存住房公积金。第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。第三十六条职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。
可以以装修的名义提取公积金。
1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
是不是商住，要看产权证上的房屋属性才能确认。
商住房应该可以提取公积金的，具体程序，可以到公积金管理中心去了解，立足点是住，不是商。
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