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购买、建造、翻建、大修如何提取住房公积金
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
【所需申办材料】（一）《住房审批表》（□√办理窗口提供）；&（2份&，出具单位：单位&）（二）提取人的身份证复印件；&（1份&，出具单位：职工&）（三）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供下列材料：（1）购买新建或保障性住房的，应提供原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和凭证原件；已办妥的，应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供房屋产权证原件和契税完税凭证原件。&（1份&，出具单位：、主管部门&）购买本市经济适用住房的，还可按照&《购买我市经济适用住房职工交付首付款业务办理规程（试行）》的规定，办理转账手续。（2）购买再交易住房的，应提供后的房屋产权证原件及契税完税凭证原件。&（1份&，出具单位：地税局、房屋产权主管部门&）（3）购买拆迁安置住房的，应提供房屋合同（或协议）原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。&（1份&，出具单位：地税局、房屋产权主管部门&）2．职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料：规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与单位签订的工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）。农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供使用证原件或原件以及付款发票或收据原件。&（1份&，出具单位：规划行政主管部门&）3．职工大修具有产权的自住住房的，应提供以下证明材料：行政主管部门出具的质量监督手续证明原件、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。&（1份&，出具单位：房地产行政主管部门&）房屋坐落地在本市行政区域以外的，还应提供本人或配偶的实际工作地或户籍地在该房屋坐落地的证明（户口簿或所在单位出具的实际工作地证明）原件。&（1份&，出具单位：户籍管理部门&）其中，职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时，应提供婚姻关系证明原件。&（1份&，出具单位：民政局&）【办理流程】
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上海住房公积金提取条件及操作流程
来源：吉屋网 &&发布时间：
分为购房、租房、离退休、户口迁出、偿还等不同条件的提取，具体上海住房公积金提取条件有哪些呢?上海住房公积金提取流程又是怎样的?上海提取条件有：1、购买、建造、翻建、大修自有住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。4、到国外、港、澳、台地区定居的。5、偿还住房贷款的。6、被纳入本市城镇居民较低生活保障范围并支付房租的。7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。购买拥有所有权的自住住房的申请范围：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无，无归还贷款委托的。办理场所：住房公积金业务网点。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供本人身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件(1)购买、的提供、购房全额发票(无法提供发票的，需提供)、所购住房的(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;(2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;(3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明;(4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;(5)购买拍卖的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房在单位的提供单位出具的《住房》(附件十六);(2)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(4)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。办理流程：1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理;2、购买其他房屋的：个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。购房住房公积金提取注意事项1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房，仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。购买经适房的上海公积金提取申请范围：购买本市经济适用住房的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。购买经济适用房贷款前申请提取住房公积金的，共同提取人只限于经济适用住房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。办理场所：上海市公积金管理核心业务网点、建设银行住房公积金业务网点。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料的原件和复印件(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的，提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;(3)已取得经济适用住房产权证的，提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。办理流程： 1、住房公积金账户在单位的：个人提供要件材料1、2、3--经济适用房申购地的上海市公积金管理核心业务网点审核(注：已取得房地产权证的职工经济适用房申购地或房屋所在地的上海市公积金管理核心网点均可办理)--指定的建设银行住房公积金业务网点办理;2、住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的：个人提供要件材料1、2--经济适用房申购地的上海市公积金管理核心业务网点审核(注：已取得房地产权证的职工经济适用房申购地或房屋所在地的上海市公积金管理核心网点均可办理)--指定的建设银行住房公积金业务网点办理;3、自愿缴存者提供要件材料1、2、--住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点办理审核--指定的建设银行住房公积金业务网点办理。建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房的上海公积金提取申请范围：建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件(1)建造、翻修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明(土地使用权证)、区县主管部门的批复，提取人与原产权人、建房人或土地使用人的关系证明;(2)大修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明(土地使用权证)、区县主管部门的证明(城镇地区私房可凭危房督修通知)、大修工程费用的收据或发票、提取人与原产权人或土地使用人的关系证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。离退休的上海公积金提取申请范围：离退休或已到达法定退休年龄的个人办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件(1)离退休的提供养老金发放证明(养老金核定表或养老金发放卡或领取养老金的存折);(2)已到达法定退休年龄的提供身份证。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。户口迁出本市的上海公积金提取申请范围：户口迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件户口迁出本市的证明或外省市的户籍证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。完全或大部分丧失劳动能力的上海住房公积金提取申请范围：完全或大部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件由市或区(县)劳动能力鉴定委员会出具的证明、个人与单位终止劳动关系的证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。非沪籍职工劳动关系迁出的上海住房公积金提取申请范围：非沪籍职工劳动关系迁出本市，且无提取住房公积金归还住房贷款委托的。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件外省市户口本或户籍证明、职工与本市单位终止劳动关系的证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。提前还清贷款的上海住房公积金提取申请范围：主贷人及其配偶、直系血亲未使用住房公积金提前结清贷款，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件贷款银行通过上海市公积金管理核心冲还贷实时处理系统打印的《个人贷款提前结清凭证单》(三个月内有效)、借款合同、提取人与主贷人的关系证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。租房住房公积金提取申请范围：承租本市廉租住房的;承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适用租赁房)，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的;承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的，且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的，可以申请提取本人及其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。办理要件：1、身份证明材料原件和复印件(1)本人办理的提供身份证;(2)委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书;②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的，还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。2、提取原因证明材料的原件和复印件(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;(3)承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理核心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。办理流程：1、住房公积金账户在单位的：个人提供要件材料1、2、3、——租赁房屋所在地的上海市公积金管理核心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理;2、住房公积金账户在“上海市公积金管理核心住房公积金集中封存专户”的：个人提供要件材料1、2、——租赁房屋所在地的上海市公积金管理核心业务网点审核——指定的建设银行住房公积金业务网点办理。
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