七年夫妻为买房“假离婚”，谁知妻子拒绝复婚，丈夫彻底傻眼！_凤凰资讯
七年夫妻为买房“假离婚”，谁知妻子拒绝复婚，丈夫彻底傻眼！
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原标题：七年夫妻为买房“假离婚”，谁知妻子拒绝复婚，丈夫彻底傻眼！
阿亮（化名）没想到，本来买房的喜事，竟会变成自己“净身出户”的悲剧....
为了规避相关政策，阿亮与妻子假离婚后成功买房，岂料一年之后妻子拒绝复婚，阿亮立刻告上法院，搬出各种“证据”竭力证明是两人假离婚。然而，法院认为假离婚无法律依据，阿亮最终落得人财两空的境地。
经办法官称，法律上并无“假离婚”一说，离婚与否仅看双方有无办理离婚登记，办了离婚登记即是“真离婚”。另有法律人士受访时表示，相比“收益”，假离婚的风险太大，不建议采取这种方式达到其他目的。
为买第三套房 &丈夫“净身出户”
今年47岁的阿亮与小她9岁的阿芳（化名）于日结婚，次年5月，阿芳诞下一女。
据阿亮称，他和阿芳婚后共同购买了佛山及广州两处房产，均登记在阿芳名下，但属于他与阿芳的夫妻共同财产。
2015年8月，他与阿芳欲共同购买广州南沙区某房产并支付了定金20000元及首期房款210039元。但阿芳告知他，因为阿亮的个人信用记录原因造成无法以阿亮的名义签订购房合同，为此阿芳要求以假离婚的方式规避相关政策来购买该房屋。
于是，阿亮与阿芳于日办理离婚手续并签订离婚协议。根据该协议，双方是自愿离婚，女儿由阿芳携带抚养，阿亮每月支付女儿抚养费1500元直至女儿独立为止，阿亮随时有探视权；阿亮自愿放弃属于阿芳名下的财产（包括房屋、设施、流动资金、固定资产），佛山及广州房产均归阿芳所有，离婚后不得再有争议。
日，阿芳与开发商签订购买该房屋的合同，购房后阿亮与阿芳共同以家庭收入支付了一年的房贷。
女方不愿复婚&男方告上法庭
据阿亮称，购房后，他多次向阿芳提出办理复婚手续，但阿芳一直拖延，直至2016年9月，阿芳明确拒绝复婚，并拒绝返还属于他所有的财产份额。
“离婚手续及协议书只是为了规避相关政策，双方并无离婚及分割夫妻共同财产的真实意思。”阿亮向法院提起诉讼，请求法院撤销他与阿芳签订的《离婚协议书》，并判令双方婚生女儿由他携带抚养，阿芳每月向他支付1500元抚养费，直至女儿独立；确认佛山及广州房产双方各占50%产权份额；阿芳向他返还为购买南沙某房所支付的定金、首期款及一年房贷的一半即元。阿芳辩称，她与阿亮不是假离婚，离婚是经过合法手续的，南沙某房是她的离婚后财产。
女方指责男方烂赌又不顾家
为了证明是假离婚，阿亮在法庭上搬出各种证据：离婚登记后阿亮为双方居住的房屋缴纳电费的票据以及阿亮与阿芳的合照，主张离婚登记后他们仍以夫妻名义共同居住，对此阿芳表示，双方共同居住也不能证明离婚登记为假离婚。
阿亮还请同事陈某及堂妹刘某出庭作证。同事陈某称，他于2016年多次与阿亮、阿芳一起吃饭、旅游，阿芳均以阿亮妻子的身份出现。堂妹刘某称，阿亮、阿芳于2016年春节期间前往她家吃饭，阿芳仍以阿亮妻子的身份出席。
阿芳表示，阿亮以“净身出户”的形式离婚，是因为阿亮经常赌博，极少照顾家庭，佛山某房及广州某房是阿芳父亲支付大部分款项购买或出售婚前财产购买。阿亮对此不予确认，称自己是尽职的父亲。
查无法律依据 &驳回男方请求
法院审理后认为《离婚协议书》属阿亮、阿芳的真实意思表示，双方已于签订协议当天办理离婚登记，故该协议已生效，两人均应依协议约定履行，一审判决驳回阿亮的全部诉讼请求。阿亮不服并提起上诉，二审法院审理后依法驳回上诉，维持原判。
法官表示，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条的规定，办理离婚手续仅须男女双方自愿即可，婚姻登记机关无须审查男女双方是否感情破裂，也无须考虑办理离婚登记的理由。
法律无“假离婚”一说
广州市海珠区法院的法官表示，人们常说的“假离婚”是指男女双方仍有夫妻感情但已办理离婚登记的情形，但离婚与否仅看双方有无办理离婚登记，办了离婚登记就是“真离婚”，所以法律上并无“假离婚”一说。
法官表示，一旦办理离婚登记，双方就必须按签订的离婚协议履行，不能以双方感情未破裂为由不履行离婚协议。且一旦办理离婚手续，男女双方就属单身，均可自由与其他人登记结婚，而根据婚姻自由的原则，双方即使约定何时复婚，该约定亦属无效。
“‘假离婚’只是大家通常的说法，客观上是不存在的。”广东省律师协会婚姻家庭法律专业委员会主任、广东经纶律师事务所一级律师游植龙表示，我国法律中并没有关于假离婚的规定，如果夫妻办理了离婚手续，那么这个离婚在法律上就是有效的。
“假离婚”易人财两空
假离婚的背后，多隐藏着一些不为外人所知的“秘密”，其风险不言而喻。
法官提醒，由于现行的征信审查和房屋限购政策，不少家庭选择通过“假离婚”方式进行规避。若双方以规避限购政策为目的离婚，一方愿意承担风险办理离婚登记并“净身出户”，则离婚后对方不愿意复婚、财产归对方的后果应由其自行承担。
广东省律协婚姻家庭法律专业委员会主任游植龙律师称，假离婚的风险主要在于“弄假成真”和“人财两空”。具体来说，一是婚姻关系的解除。只要夫妻双方办了离婚手续，夫妻关系就不存在，即使两人住在一起也只是同居关系。
二是在办理假离婚过程中，一些当事人自认为是假离婚，所以对财产的处理、子女的抚养等方面的约定很随意，结果离婚后对方一旦反悔不复婚，那也只能依照先前的约定进行处理，对己相当不利。
从法律的角度讲，不建议“假离婚”，因为风险太大。一些当事人企图通过所谓的“假离婚”达到买房、给小孩上学等目的，可能确实得到了一些利益，但相比收益来说，风险更大，而且这种行为本身是对婚姻关系的损害，同时作为父母也没能给孩子树立榜样。
来源：羊城晚报、广州日报
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来源：婚姻法之家
限购政策之下，“假离婚”俨然成了夫妻买房环节中一项“潜规则”。
这一方式某种程度上看似成本低又快捷，实则隐患众多。
就算“假离婚”后房子买好了，双方也复婚了，事情真能一了百了了吗？
上海姑娘小红与苏州小伙小贾（均系化名）是大学同学，2002年相识相恋，2009年8月在上海登记结婚，2012年1月生育一女。伴随孩子日渐长大，夫妻俩打起了在上海买一套学区房的主意。不过，由于当时房地产政策所限，他们婚后共同购置的一套位于苏州市滨河路的房产成了“绊脚石”，于是二人想到了“假离婚”。
日，小红与小贾前往上海市杨浦区民政局办理离婚手续，并当场签订了一份《离婚协议书》。协议书中约定：“女儿归小红抚养，小贾每月给付生活费10000元（含教育费、医药费）至18周岁止；离婚后，苏州滨河路的房产权利归男方所有，女方放弃该房产权，男方一次性补偿女方200万元。”
就在办完手续的第二天，小红便与房东签合同购买了一套坐落于上海市闸北区的房屋。
短短数月后，二人在闸北区民政局再次登记结婚。
本来事情到此似乎告一段落，但复婚之后的夫妻感情却不复当初。2015年6月，小红以感情破裂为由诉至法院，要求与小贾离婚。双方经由上海市闸北区人民法院调解离婚，在民事调解书中，二人就孩子的抚养达成协议：“女儿随女方生活，男方自2015年6月起按月给付抚养费2500元，至女儿年满18周岁。”但在这份民事调解书中，并未涉及财产分割。
一年后，小红又将小贾诉至苏州市虎丘区人民法院，要求其履行第一次离婚时于上海市杨浦区民政局备案的《离婚协议书》中第二条约定，一次性支付200万元补偿款。而小贾认为，当时二人是为了“假离婚”，他在庭审中表示：“当时离婚就是为了买学区房，而且签离婚协议也是为了复婚，我都不知道复婚后这个（离婚协议书）还有效力。”
那么，这份于2013年10月签订的《离婚协议书》，在小红与小贾复婚后又再度离婚时，是否具有法律效力呢？
离婚协议是夫妻双方权衡利益，考量利弊之后，围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体，既包含关于婚姻解除、子女抚养的身份关系约定，也包含财产分割的协议。
不论小红与小贾办理离婚是出于何种利益考量或者政策规避，原、被告于日签订《离婚协议书》，系双方自愿前往民政局办理离婚手续时签订，所有内容系双方协商一致确认，程序合法、有效。小贾亦未能提供相应证据证明《离婚协议书》存在胁迫等可撤销的情形。
综上，对于被告主张上述离婚协议并非两人真实意思的表示，只是为了购房时规避房产交易过程中首付款比例、贷款比率等规定而办理的“假离婚”的意见，法院不予采纳，该《离婚协议书》合法有效。此后，原、被告虽再次登记结婚，后调解离婚，但在婚姻关系变更中未涉及财产分割，故2013年10月签订《离婚协议书》中第二条的约定，对双方仍具有法律约束力。对原告要求被告支付补偿款200万元的诉讼请求，法院予以支持。
有些夫妻双方为了满足特定的目的，一致同意办理离婚手续，在目的达到后，再办理复婚手续。
但是，法律上没有“假离婚”，即使当事人假意离婚，《离婚协议》以及离婚登记也已经实际生效，除非能够证明《离婚协议》存在胁迫等可撤销的情形。
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郑州男子为买房“假离婚”人财两空 假离婚买房后多久可以复婚？日 16:26东方网手机客户端 |扫码下载中金网APP摘要：郑州男子为买房“假离婚”人财两空 假离婚买房后多久可以复婚？人总是自以为聪明，不管出现什么政策，总能找个漏洞完成自己的心愿，就比如买房的限购令，“你有限购令，我有离复婚。”曾有人总结民间应对楼市调控政策的“假离婚”。1
　　（文章原标题：男子为买房“假离婚” 妻子：我要带房子嫁别人）　　郑州男子为买房“假离婚”人财两空 ？人总是自以为聪明，不管出现什么政策，总能找个漏洞完成自己的心愿，就比如买房的限购令，“你有限购令，我有离复婚。”曾有人总结民间应对楼市调控政策的“假离婚”。10月10日发生在郑州花园路上的一幕，则将夫妻相约“假离婚”的买房智慧，演绎成了房产易主和妻子失联的悲情戏。10月12日　　郑州醉酒男拦住公交车　　10月10日15时15分许，花园路与英才街交叉口附近，一名男子突然由人行道进入机动车道，踉踉跄跄地出现在一辆驶近的162路公交车前。车长何山下车查看，男子却晃动着手中的玻璃酒瓶催促他离开。何山将男子搀至路边坐下和男子交流，想不到几句询问的话语，竟打开了男子心扉。　　诉心声：“假离婚”后妻子失联　　男子自称在花园口区域居住，最近想再买一套房，就和妻子商量“假离婚”，离婚证办下来后妻子不见了，“假离婚”弄假成真了。妻子给他发来短信说“已经离婚了，不再有关系了”，还表示要换掉手机号码断绝双方联系，准备带着房子重新嫁人开始新生活，随后果然失去了联系。　　当日15时20分许，何山将男子手中所提的白酒拿走，又将男子搀至路边拦下一辆出租车，随后拿出50元钱要求的哥帮忙将男子送回花园口的家中。　　男子借酒浇愁 失控痛哭　　11日，郑报融媒记者见到了162路公交车车前监控设施拍下的视频，拦车男子看起来30岁左右，从动作判断可能已经处于醉酒状态。“掂着酒瓶子，哭得很伤心。”何山说，男子原本存有一部分钱，前两个月房价上涨后，才和妻子商量通过“假离婚”购房，此次醉酒失控痛哭就是因为人财两空郁闷所致。　　假离婚买房的流程有哪些　　说简单点就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，再找个机会，把复婚流程走一遍。下面一起来看看详细流程吧!　　1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。　　2、带上双方证件，包括户口本， 身份证，结婚照，离婚协议书， 免冠照片到所在地民政局办理离婚登记。(详细流程见协议离婚流程)　　3、民政部门经过审查，核实以后 发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。　　4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。　　5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。(详细流程见复婚流程)　　假离婚买房后多久可以复婚？　　复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的感情并未完全破裂，或造成离婚的原因已被消除。在这种情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。其实离婚之后再复婚是没有时间限制的，随时都可以，只要感情还没有破裂。但如果是为了买房子而假离婚，则最好买房一年后才可以复婚　　假离婚买房注意事项：　　1.假离有风险，小心假戏真做。　　2.法律不支持假离婚，有可能会吃官司　　3.即使假离婚，对未成年子女也有很大影响。　　4.离婚半年后才能买房,买房一年后才可以复婚　　假离婚买房的法律后果　　1、假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。　　2、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。　　3、法官不能主观臆断或猜测当事人是否为假离婚。只能在案件审理中多走访，认真审查，察言观色，动之以情、晓之以理多做一些调解工作，并明确告知其离婚的风险以及复婚的难度。对于当事人来说，假离婚是一种很危险的选择。　　4、假离婚中伤害最深的是无辜而弱小的孩子，父母唯利是图的决定会影响孩子正确的人生观、价值观，并造成其缺乏安全感，导致身心发育上的不足。　　5、假离婚对于夫妻双方的感情会产生很大影响，尤其是存在一方稍有迟疑或不满的情况。北京法院系统就曾审理过假离婚后，妻子担心丈夫假戏真做而导致刑事犯罪的案子。　　6、人们对于现代婚姻关系的尊重和依赖与过去相比已经发生了很大变化，在经济利益的驱使下，当事人难免会假戏真做，导致另一方人财两失。　　7、当事人往往在离婚后并未达到此举的目的。假离婚多是钻国家政策的空子，而国家的制度和政策都处在不断变动与完善中，对此，当事人无法预料。　　8、假离婚会导致当事人社会道德评价的降低。“除了上述对当事人自身与其家庭的危害以外，假离婚还会对社会的稳定以及法律的权威造成损害。家庭是社会的细胞，家庭的稳定与和谐是社会稳定与和谐的基础。假离婚破坏了婚姻关系的神圣与尊严，从一个方面来说是对社会整体道德体系的破坏。人们认为假离婚是低成本的，用来换取物质的满足是值得的。这是道德观念的退化与扭曲。”　　9、“假离婚”买房的法律风险远不止于此。在离婚和复婚之间折腾的时候，夫妻共同财产和婚前财产就已经开始发生变化了。如果哪一天夫妻双方真想离婚，分割财产的比例只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失，可能到最后才会有人恍然大悟，继而后悔不迭。而且“假离婚”虽是“离婚不离家”，但在此期间发生的收入、赡养、继承、抚养、监护甚至夫妻忠诚义务等问题都是夫妻双方不能预计的，其中的法律风险、伦理风险和道德风险远不是一纸协议可以解决的。　　10、房子又称不动产，可以代表财富，婚姻又称归宿，应该代表幸福。有了幸福的房子才叫家，冒着失去家的风险追求房子，到头来可能会发现，房子多了，幸福却没有了。　　？　　首先，“假离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫 妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻 来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。　　其次，现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。　　第三，结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《婚姻法》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。关注（http://m.cngold.com.cn），掌握最新财经要闻。
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新闻提要 &&&
假离婚买房，很多人的重点都放到了“买房”上面，却没有考虑到后面可能出现的种种情况，没有认真仔细地考虑其后果。假离婚买房，还得三思而后行。
&&& （）：假离婚买房得三思而后行 仔细地考虑后果
房子的增值，让大家意识到“钱放在手里会贬值，存钱不如囤房”。不少夫妻为了避开限购再买一套房，或者为了避开限贷享受首套房首付政策，不惜假离婚。然而，现实中，不少夫妻却是弄假成真，最后人财两空。还有的夫妻虽然离婚了，但房子也没有买成。还有的虽然买了房子，但又出现了不少新的问题。来看看假离婚到底有哪些风险?
1、“假离婚”变真离婚
2016年，一对小夫妻想买二套房，为避开二套房首付5成的政策，两人假离婚以便少支付2成的首付款。因为是“假”离婚，故并未对财产分配做详细约定。不料离婚不久，“前妻”与其初恋男友走到一起。
虽然夫妻两人约定的是假离婚，但两人既然领了离婚证，从事实和法律层面来看，就是真离婚。
2、年纪太大 离了可能也“白搭”
小夫妻假离婚买房，弄假成真的案例太多。有些小夫妻不愿意去冒这个险，但又想钻个空子享受首套房的优惠，于是由长辈出面，老爸老妈假离婚买房。
年纪大的人买房，想获得首套房贷款的待遇并不容易。房贷的最长年限可以达到30年，但个人的贷款年限受到贷款人年龄的影响。贷款人年龄越大，可贷款的年限就越短，贷款的压力也就越大。年龄如果太大且还款能力不佳，银行很有可能拒贷。
当然，也有人通过增加共同贷款人来解决这一问题，即以假离婚的父母中任意一方的名义贷款买房，在共同还款人中加上子女的名字。但也使父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷的几率大大增加。
3、贷款额度 不是你想要就会有
用假离婚来购买超出限额的房产或是获得贷款优惠，结婚协议上往往会出现一方“净身出户”的情况。比如为了让丈夫名下无房，符合首套房的优惠条件，小夫妻两个的离婚协议上注明房子票子车子孩子全归女方，男方名下啥财产没有了。这种情况丈夫买不买得了房子还真不一定呢，因为还贷能力是银行审批贷款时考虑的核心问题，没有财力很可能让银行拒绝放贷。
4、假离婚后复婚 婚后财产有可能变成一方的个人财产
前一段婚姻法律关系解除时，归属于一方的财产，复婚时已作为一方的婚前财产，而不再是夫妻双方的共同财产。一方离婚后，复婚前购置的财产很有可能变成一方的个人财产，从法律上来看，已经不属于夫妻共同财产了。
假离婚买房，很多人的重点都放到了“买房”上面，却没有考虑到后面可能出现的种种情况，没有认真仔细地考虑其后果。假离婚买房，还得三思而后行。
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