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每亩99.9万元天价农村宅基地现江西广丰 中国农村史上最贵宅基地现江西广丰
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山头村主任吴连强哥哥侵占基本农田新建的别墅正在施工
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每亩99.9万元天价农村宅基地现江西广丰7 n7 {& ?2 V- d&&b: u/ }* }
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中国农村史上最贵宅基地现江西广丰
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& & 农民建房难，难于上青天。试问地价谁最贵，唯有江西广丰县。在江西广丰县横山镇山0 g/ s, c. @! M: D2 e) g&&H
头村，农民建房需向镇政府上交每平方米1500元的建房审批款，折合每亩999000元，创中国
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农村宅基地历史之最，堪称中国史上最贵农村宅基地。
& & 山头村村主任吴连强等人，为巧取豪夺大发横财，将村里的基本农田违法出卖给村民建, n1 q# S$ g9 p2 \0 S
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房，收取每平方米1500元，村民占用土地120平方米就要交近20万元，2013年吴连强哥哥吴
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连福（户口已经迁走，不在当地）购买了村民吴吉吾的120余平方农田，并侵占了村民许衰
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银30多平方米农田，建造别墅，村民多次举报，有关部门睁只眼闭只眼查而不处，目前吴连, D; B( L& H$ ^
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福的别墅已经建起三层。; F; ~&&V7 j( U- A
& & 村主任吴连强两个兄弟、村妇女主任项少晶都违法私下买卖、侵占基本农田，用以建造别墅、房屋，后来经上级部门调查处理，项少晶的房子暂停了建设，但吴连强的哥哥吴连福仗着弟弟是村主任，毫不理会执法部门，依然顶风违建，乡镇干部因与吴连强关系好，也就不理不睬，任其违规建房。
& & 吴连强新上任一年多时间，为捞取好处，大肆出卖基本农田给村民建房，每平方米1500元，想要建房就要给村里交近20万元，如此天价，哪个农民可以承受？一边是农民无钱买地，面对高地价只能望而生畏，一边是有钱有势，甚至户口都不在村里的吴连强亲属大量侵占基本农田建造高档别墅。+ B* N&&V- |9 w+ \
& & 大量基本农田未经审批说卖就卖？每亩近百万元的天价地价是如何得来？又是流向何处？吴连强与镇政府都解释不清，只含糊说是村规民约，吴连强亲属都说这些钱大部分是贡献给镇政府，一部分给县里，一部分被村里占用。
& & 每亩近百万元农村宅基地，可喜可贺，广丰县开创了中国农村宅基地的最高纪录了。6 p* `" o& m1 k. z
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山头村到处都是开天窗占用农田建房。
图片房子明摆着建在农田中间,确实有点来头,地头蛇不好惹.但户口迁走了,按照村规民约有权在村里建房.他自己如果以前有自留地,承包的农田就算户口迁走了都应该保留,毕竟人家以前是村民.
丰城淘沙镇上 100平米左右80万 这还是上半年的事 还会继续涨 1亩算下大概是480万尼说哪个高
这价格在上广玉地区很常见的好吧？两三千每平米的地基也不鲜见！/ i8 v&&L: o. }- c/ J$ d
什么中国农村史上最贵吹得太丢人了！
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煤海粮仓金丰城 发表于
09:58 " P& O8 j( w$ c5 A" n&&_
丰城淘沙镇上 100平米左右80万 这还是上半年的事 还会继续涨 1亩算下大概是480万尼说哪个高- c2 k: V9 t1 o6 |1 @
我曾很多次到过淘沙，那地方真心不怎样，又偏僻
lijian7558429 发表于
10:35 " {( V- Q8 ]' T: h5 x' O
我曾很多次到过淘沙，那地方真心不怎样，又偏僻
还行吧，我是淘沙镇附近的。$ D+ v- _5 ^+ E0 U" A&&B
这是典型的侵占农田.
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另外户口非本村的,那就在本村是没有田地的,按道理来讲,不能利用农田建房,只能用以有的宅基地建房.
v.youku.com/v_show/id_XNjE4NTk4MzQ0.html视频: 江西广丰县天价农村宅基地每亩99.9万元1 h" Z! j" Y&&d2 p9 [, f7 g0 \: K( l
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& 大江网论坛取消农业户口 农村土地和宅基地还是自己的吗？_国内综合_农林牧渔网
取消农业户口 农村土地和宅基地还是自己的吗？
/ 农林牧渔网 /
12:11 / 阅读:4595
关于户口的问题，其实一直是国内民众呼声比较高的问题。尤其是一些农民朋友，由于受到户口的限制，他们在城里工作和生活的时候总会遇见各种各样的困境，比如孩子上学、比如...
　　关于户口的问题，其实一直是国内民众呼声比较高的问题。尤其是一些农民朋友，由于受到户口的限制，他们在城里工作和生活的时候总会遇见各种各样的困境，比如孩子上学、比如买房买车等等，甚至说农村人在城市是二等公民都不为过，这一点儿我这个在城里打工多年的资深农民工深有体会。决策者应该也看到了这方面的问题，所以决心对户籍制度进行改革。　　说实话，取消农业户口，也引起了不少争议。农民主要有两方面的担心：一是如果成为城镇户口，怕失去赖以生存的土地以及在土地上获得的各项补贴、好处；二是农转非就必须在城里生活，农民又没有什么技能，也没有学历，如何在城市扎下根&体面&的生活呢。不过我们要用理性的思维去思考国家的改革，不要人云亦云，要看清这个改革背后对咱农民真的是否有利。　　那么取消农业户口，我家的土地还是我的吗？　　农民正是因为农业户口这种身份获得土地以及土地的收益。所以，现在取消农业户口，导致大多数农民认为改了户口就必须放弃土地、宅基地以及各种农村的扶持。土地可是农民的根。据了解，日国家在《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》中强调，&要切实保障农业转移人口及其他常住人口合法权益，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。&这下咱老百姓就可以放心了，地还是咱的，即使成为了城镇户口，咱老百姓也不会失去在农村享有的一切。　　事实上，这一轮的户籍制度改革其实已经论证多年了，取消农业户口主要是为了建立农村和城市一体的卫生、就业、教育、医疗等方面的保障，并完善农村的社会保障体系。所以，虽然农民的农业户口没有了，但这不代表农民就会失去土地和宅基地。严格意义上来说，农村居民的农业户口转为非农业户口，并不是说要转为城市户口，而是要建立农村人和城市人平等的身份地位。
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律师你好!请问在农村自己家的宅基地上,建个宾馆需要办什么手续?
律师你好!请问在农村自己家的宅基地上,建个宾馆需要办什么手续?
浏览次数：0
你好,需要到国土局办理非农用地审批,土地使用权证,到规划局办理规划许可,可能还需要到建设路办理建设许可,不然就属于违法建筑,政府有权强制拆除不给补偿
房天下知识为您分享了一条干货
你好 不可以建宾馆 宅基地 不是商业用地
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关于农村在原宅基地上建房需要办理哪些手续
处理情况：
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本家庭因多年在外务工，家里原来老房子无人照料现以基本全部倒塌，现在想在原来的宅基地上重新建房，请问办理哪些手续流程是怎样的，还有收费的情况。望回复。
回复单位：
市国土资源局
回复时间：
回复内容：
您好！你所咨询的情况属于农民建房原宅翻建，根据宣区政办号文件规定，其申报手续为：申请人向村委会提交建房申请，国土资源所和城建办到现场选址勘察，对符合用地条件和乡镇土地、建设规划的，相关单位签署意见，报乡镇人民政府审批。农民建房原宅翻建收取元土地证书工本费。
主办：宣城市人民政府办公室&&&承办：宣城市信息化工作办公室 地址：宣城市鳌峰中路49号&&&邮编：242000&&&运维电话：&&&传真：&&&邮箱：宣城市政府&版权所有&&&皖ICP备号&&&访问统计：&&&访问量：　　楼主老家在苏北农村。而楼主因工作原因，一直游走于国内一二三线城市，每天处在这车水马龙的尾气之中，各种直到现在都没能适应的噪音，还有一些城市的雾霾……对城市生活确实深感厌倦。因工作原因，每年只能有两三次几会回家看望老人，加起来也就一个月左右的时间吧。楼主每次回老家就有一种不再回城市的想法，从而就想把老宅上的老屋拆了重建（老屋年士已高，夏天屋里比较潮湿）。可老父亲说：“人家都想往城市跑，你却想回农村。你看看这庄子上还有年轻人吗？”（村庄上四分之三的住户都在镇上、县城买了房子，每家老屋里住的基本都是老人，也有部分留守儿童）还说老宅上的老房子政府不准翻建，不经政府批准，拆掉翻建就按违章建筑处理（镇上来个推土机铲平）。楼主不搞不明白，我的宅基地为嘛不让我造房子啊？请问哪位高人来解释一下。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　交钱交钱　　
　　没交过路费　　
　　为了逼迫你到城里住，这样农村的房子时间长了你就慢慢放弃了
　　建的乱七八糟，浪费土地　　
　　回复第4楼(作者:@fancy7yahoo 于
07:02)　　建的乱七八糟，浪费土地　　[来自手机网页版]　　==========　　这到是，可那是咱祖祖辈辈的宅基地啊，既然不让建，那还留农民宅基地干嘛？　　
　　回复第1楼(作者:@大衍又忘语 于
06:30)　　交钱交钱　　[来自Android手机客户端]　　==========　　这个貌似成潜规则了！是明交还是暗交呐？　　
　　回复第3楼(作者:@先行人2012 于
06:53)　　为了逼迫你到城里住，这样农村的房子时间长了你就慢慢放弃了　　==========　　想让咱放弃，那它们也得向咱交钱，而且连带经神损失，否则就做最牛钉子户啦！嘿嘿……　　
　　如果能改建的，是不是建好以后变成小产权房？　　
　　蠢货，政府估计事深谋远虑，你小屁民看的懂？　　1 卖商品粮户口，10年后买的人发现上当了。　　2 拆乡镇中学和医院，10年后发现是逼人进城。　　3 拆农村老房子的目的很明确，让你们这些商品粮回不去在城里买房是其一，其二是建房太多占用了耕地，把你的地基推平变成耕地，异地置换为县城周围的地基，可以发展房地产。
　　@一片枫叶一世情 5楼
07:16:20　　回复第4楼(作者:
@fancy7yahoo
07:02)　　建的乱七八糟，浪费土地　　[来自手机网页版]　　==========　　这到是，可那是咱祖祖辈辈的宅基地啊，既然不让建，那还留农民宅基地干嘛？　　-----------------------------　　
　　想盖就给村书记送钱，搞定。　　
　　有这规定？除非有动迁计划冻结，否则不让盖无法法律依据　　
　　回复第12楼(作者:@越老越吃香 于
13:54)　　有这规定？除非有动迁计划冻结，否则不让盖无法法律依据　　[来自手机网页版]　　==========　　你说的对　　
　　谁不让建灭谁家
　　我作为普通一民，我就曾上书政府，希望你早日禁区村民私建房屋，这样很不好，我行我素，高低混乱，邻居间因此矛盾频频，　　我建议禁止私自建房的同时，建议政府统一规划，配套城镇化建设，划分特定地块，统一建设标准住房，然后让有住房需求的村民搬入，　　请注意，我的方式只是对村民自建房加以改造，好比大伙把自己准备建房的钱凑到一块，建设集中化居民楼，这样的话比各自自建省心，不重复施工省钱，立体楼房比平房省地，大家集中居住开心，物业服务有条件开展，　　请注意，我的方式本质上还是农民自建房，没有土地出让金之说，政府只起协调作用，村民自己担开发商的买房人角色，　　村民花钱更少，　　这只是局部措施，另配套产业体制改革不再赘述…　　国人多浮躁，很多人一看我标题，就说我在搞房地产下乡，根本没看明白我说的是怎样会事　　
　　我作为普通一民，就曾上书政府，希望早日禁止村民私建房屋，这样很不好，我行我素，高低混乱，邻居间因此矛盾频频，　　我建议禁止私自建房的同时，建议政府统一规划，配套城镇化建设，划分特定地块，统一建设标准住房，然后让有住房需求的村民搬入，　　请注意，我的方式只是对村民自建房加以改造，好比大伙把自己准备建房的钱凑到一块，建设集中化居民楼，这样的话比各自自建省心，不重复施工省钱，立体楼房比平房省地，大家集中居住开心，物业服务有条件开展，　　请注意，我的方式本质上还是农民自建房，没有土地出让金之说，政府只起协调作用，村民自己担开发商和买房人角色，　　村民花钱更少，与原来相比只不过，多了道规划程序　　这只是局部措施，另配套产业体制改革不再赘述…　　国人多浮躁，很多人一看我标题，就说我在搞房地产下乡，根本没看明白我说的是怎样会事　　
　　@一片枫叶一世情 7楼
07:23:56　　回复第3楼(作者:
@先行人2012
06:53)　　为了逼迫你到城里住，这样农村的房子时间长了你就慢慢放弃了　　==========　　想让咱放弃，那它们也得向咱交钱，而且连带经神损失，否则就做最牛钉子户啦！嘿嘿……　　-----------------------------　　两个问题：1 宅基地也是集体土地，不是你个人的，不是你的私产.　　2:不让你拆掉重建，肯定是规划的问题，你们村很可能规划了新农村还什么的，或是在被征收的范围内，不然是不会不让你建的。
　　交钱就可以了　　
　　@孤独剑A2010 16楼
14:31:36　　我作为普通一民，就曾上书政府，希望早日禁止村民私建房屋，这样很不好，我行我素，高低混乱，邻居间因此矛盾频频，　　我建议禁止私自建房的同时，建议政府统一规划，配套城镇化建设，划分特定地块，统一建设标准住房，然后让有住房需求的村民搬入，　　请注意，我的方式只是对村民自建房加以改造，好比大伙把自己准备建房的钱凑到一块，建设集中化居民楼，这样的话比各自自建省心，不重复施工省钱，立体楼房比平房省地，......　　-----------------------------　　从节约土地上看，你的方式是很好的，现在很多的地方也是这样子在做，　　但有很多的问题，一是这种协调非常不好协调，你首先是要空出一大块的空地来，现在的农村基本上是没有空地的，有的只是耕地，必然会造成破坏耕地。　　农民去集中的地方盖了房之后，他的老房子依然还在，还是占了一大块的地。新盖的稍高些的楼房能与农村生产劳作的方式相匹配，如民要养个鸡呀，养个鸭，养牛，养牛，什么的，很难实。农民的平房有自家的院子，晒些东西什么的也非常方便，堆放些柴火杂物什么的都非常便利。　　其实我觉得最好的办法，还是要规划好，规划好房屋的高度，外观，楼间距等，然后让农民自己去建，并且交保证金，不按规划去建保证金不退，而且不得加建加盖，保障配套性的工程由国家来建，比如说公厕，比如说杂物间，比如说统一的养殖所。统一的劳动的配套场所，如晒谷场，再如一些附加性的设施，如简单的运动场，健身器材的配套等
　　天津一规划就是二十年，说什么规划范围内不允许新建或翻建，老百姓才不信这帮家伙的鬼话呢，拆迁补偿协议一日未签，该修的修，该建的建，不过貌似房屋面积是有规定的，别超的太多。　　
　　回复第19楼(作者:@鱼海沉浮 于
14:53)　　@孤独剑A2010 16楼
14:31:36　　我作为普通一民，就曾上书……　　==========　　嗯，知道会有人提这问题，所以我强调这只是局部措施，配套的产业体制改革没讲呢，　　要想让农民住进楼房，产业体制必须改革，也就是让农民以承包权换分红权，把各家土地集中起来，搞集体农场，机械化了，不需太多人，　　除了少部分农场员工，多余劳力转行，转啥行呢？通过集村并镇腾退土地招商引资建企业，　　也就是说我的不再以家庭为单位搞农业，不需要家家备粮仓，开院子，而是像城里人样住楼房，　　这样原来的平房或拆除补耕地，或改造搞二三产业，就可实现人与土地资源的有效调配，实现农村大变革大发展　　在广大农村，尤其平原地区农村，人口稠密，土地相对稀缺，家庭农业可填饱肚皮，却不能有效致富，想搞产业多元扩张，却没有土地及资本。所以必然只能通过把传统平铺居住格局转变为立体居住格局，也就是把平房都罗起来，腾出地表面积用作产业用地，　　既改善了居住环境，又挤出了地皮，这是集村并镇所要达到的效果。绝不侵占减少耕地面积，　　新城镇选址应尽量避开传统居住区，减少阻力，可暂占耕地，再逐步以腾退的宅基地返补。　　
　　！　　
　　怎么狠吗？我们临沂和你们苏北接壤的，但是现在已经在搞宅基地和土地确权了，你翻盖可以但是想弄宅基地很难，而且也不允许在良田上盖了，就是最近几年盖在良田上的房子一律不予确权。我们那里一户的确权住房面积是220平。
　　交钱可以的
　　@孤独剑A2010 21楼
19:33:01　　回复第19楼(作者:
14:53)　　@孤独剑A2010
14:31:36　　我作为普通一民，就曾上书……　　==========　　嗯，知道会有人提这问题，所以我强调这只是局部措施，配套的产业体制改革没讲呢，　　要想让农民住进楼房，产业体制必须改革，也就是让农民以承包权换分红权，把各家土地集中起来，搞集体农场，机械化了，不需太多人，　　除了少部分农场员工，多余劳力转行，......　　----------------------------　　看来兄弟对农村的事务还是做了些思考的，而且从你的思路来看也非常不错，我很欣赏你的观点。　　但是我也有些想法，说出来跟你交流一下，中国现在除了要农村地区搞活经济，还是加强环境的治理，粮食生产当是压倒一切的重任。。　　搞大的农场制，让更多的农民进城，显然不太适合当下的形式，当下农村的务农人员平均年龄已经超过50岁，让他们放下农活，住进城镇，只拿一点点的分红，显然这种工作没有办法推进。因为他们习惯于打散工与种田相结合的生活方式。所以你要让他们放下手上的家具住进楼房里，恐怕很难。　　我觉得可以在现有的基础上，加速土地承包权的流转，鼓励邻里之间的流转，组成小规模的家庭农场制，也就可能一家只有个四五十亩土，然后精耕细作，最大限度的发挥土地的产出效益，这样能够减少农民对于政府的依赖，失地农民的数量也不会太多。政府更要加强涉农贷款的力度，这样的渐进式的发展会是比较平稳方式。
　　这政策真的很可恨，我也是在外面打工，打了几年赚点钱想把下雨天漏水的房子换了。可是不准换，要是哪天房子上面掉个东西下来砸到自己家人，政府能不能赔钱啊！真的是还让不让人活了。
　　@孤独剑A2010
14:31:00　　我作为普通一民，就曾上书政府，希望早日禁止村民私建房屋，这样很不好，我行我素，高低混乱，邻居间因此矛盾频频， 　　我建议禁止私自建房的同时，建议政府统一规划，配套城镇化建设，划分特定地块，统一建设标准住房，然后让有住房需求的村民搬入， 　　请注意，我的方式只是对村民自建房加以改造，好比大伙把自己准备建房的钱凑到一块，建设集中化居民楼，这样的话比各自自建省心，不重复施工省钱，立体楼房比平房省地，大家　　—————————————————　　住一堆怎么种地，一看你就是个傻逼　　
　　不然哪那么多人接盘
　　这个要搞清楚，到底是完全不让？还是要申请？楼主讲得不明白。我的理解是应该要申清。
　　不是不准是你批准了才能建
　　到时候老百姓只能想奴隶一样，为了生活奔波幸苦，沉浸于穷鬼之间的狗斗，对一些深入的东西没什么想法
　　炒房兴邦
　　现在解决问题了吗？
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