来了解一下，买房什么叫网签网签是什么 为什么要网签

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-02 03:43 标签： 买房什么叫网签

  • 买房什么叫网签后通常在缴纳首付后和开发商签订购房合同开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证，拿到预售以后就可以在线打印合同然后办理实哋签约和网签手续。签定正式的购房合同在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证与开发商或代理商正式签定购房合同。注：网签：網签就是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询網签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“签合同后可以撤销。通常的“网签“程序是:交易双方当事人依照网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(蓋章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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买房什么叫网签合同签订后如何收房

1、各种收房资料要齐备

2、和开发商共同验收新房

3、签收房文件时“留一手”

一些小区交房时开发商要求业主必须把一些配套费用交齊后才让业主进新房查看。专家建议在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况也可保护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》

按照规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目业主收房時不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内以及表内的各个分项是不是都备了案。

5、未收房不应提前缴费

6、发生面积误差怎么办

在商品房买卖中应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的實测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决

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