有人说郑州房价将下跌15-25%，你还会等几个月出手吗？
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有人说郑州房价将下跌15-25%，你还会等几个月出手吗？
郑在说房20评【核心城市房价追随货币】房价的逻辑从来没变过，核心城市房价追随货币，以前是以后还是，中国是美国也是日本也是，归根结底就是货币。比如，1991年以来，全美房价年均复合增长率是3.5%, 通胀大约是2.5%, 房价完美抵抗了通货贬值，房价增速是货币贬值的1.4倍，旧金山西雅图这些程序员区域复合增长率更是双倍于全美，年均复合增速有7%左右，是通货贬速的2.8倍。20多年来，美国货币增速是3倍（高于通胀率），科技城市房价涨幅是4.5倍，重工业城市房价涨幅是1.3倍，大部分城市是2.5倍左右，长期跑赢货币不容易，中国也一样，长期跑赢我国货币的也就几个活力实力金融科技都具备的城市。【上海的房价没有被高估】我觉得未来的市场是分化的，要找有钱的人当邻居，比如上海就是金融板块，深圳是科技和金融板块，北京市权利金融和科技板块，围绕这些板块方圆5公里置业，这些人都是有钱没时间的，不会跑多远通勤的。比如，上海金融板块10年房龄的只有120来套在放售，上海控制人口以及经济转移，对于青浦这些制造业为主的区域影响多大，很难判断，但是金融是迅猛增长的，这些人收入是上海平均的10倍，房价非常中肯，一点没高估。【民间评论：房产税对市场影响不大】上海2010年限购以来交易260万套，这些不会怎么受房产税影响（道理你自己琢磨），上海共有不超过650万套产权房，那么，就是2010年前的390万套有部分可能受影响，2010年时上海户籍家庭500万户，按60%有房，就是300万套，那么，上海受房产税影响的房子可能就是几十万套，我觉得不会对市场造成多大冲击。【明年根本不是什么恐惧之年，要继续在京沪深买房】这一轮暴涨，首先是时代大背景影响的，金融危机后为了拉动内需，金融配置权放松了，才会产生这么大的流动性，未来会控制在12%，供需紧张的城市会追随12%，供需不紧张的城市很难判断，这些城市这次涨并非本身市场，而是政府周期出清做的人工呼吸。明年是金融危机10年后的新起点，10年来的大逻辑在转变。因此，供需紧张的大都市房价能够平抑已经不容易，明年根本不是什么恐惧之年，明年要在京沪深买房。【专业人士告诉你：房价到底跌不跌？】很多朋友问我，从专业角度看，房价会跌吗？在此统一回答:目前房价是百姓希望跌；业主不愿跌；开发商不想跌；银行不敢跌；政府不让跌；理论上需要跌；经济上不能跌；成本上没法跌。 说实话，房价真要跌了你也不敢买，涨了你又没钱买，不跌不涨你又不急买。所以请根据自身情况，该入手时就入手吧我也只能告诉你这么多了！【王毅敏：郑州房价会下跌15-25%】你们主动降价就对了，某项目去年开盘近18000，前不久电话说15000，今天开盘14000，王毅敏早在5月3号就说了，“开发商跑量是唯一正确姿势。”一个多月前郑州几位公司营销总给我原来合作伙伴施加压力不让和我合作，半个月前我就说这波下行行情：郑州房价将会跌去15-25%，大家等着看！结合王毅敏的说法，美女投资人特姐称，像郑州这种近郊跌20%的，可以入手了，即使也许还有跌25%的，但我不捕捉。不要激动的时候比别人都激动，恐惧的时候比别人都恐惧！【郑州大河路阴暗的北区不会集体降价】大河路以南的北区不会出现白绿、南龙湖、荥阳东、平原新区等五环外降价30%的集体塌陷情况：1.北区叫郑州市，不叫中牟新郑荥阳新乡。2.上周开盘三个项目，融创的16000是企业现金流需求，金水湾的14000是安置区院的商品房，澜庭叙的13000是三栋楼的独立小地块。3.对比下五环外项目鸟不拉屎的配套，再回来看看北区的万达，美景万科中心，惠济人民医院，各种学校……【扎进温柔乡的投资客，何时才能逃出来？】温柔乡是英雄冢。是啊，如果把一二线严厉限购限贷的城市比作是可望不可及的冷美人，那么宽松调控的三四线，就是热情奔放的性感女郎。只是一头扎进这温柔乡的投资客们，多年之后还出的来吗？想想扎进去的生活，看着人家囿于湖泊山海，自己却周转于信用卡和支付宝。说什么只要你的眼界格局到了，那么你就不可能永远是穷逼，安慰自己罢了！【房地产炒作百害而无一利】房地产在我国经济中的比重从2005年的10%升到20%，日本崩盘前是9%，美国次贷前是6%，如果说美国还能允许6%的部分溃烂，你认为我国会允许20%的部分溃烂吗？美国还能让全球分担，中国呢？房产的长期投资价值不变，只不过中短期炒作会取缔，炒作本来就是百害无一利。【消费升级让产品差异化受欢迎】1.消费升级让差异化产品受欢迎（社交、爱好、旅游、休闲、环境）；2.客群(购买、保障、租赁)多样性，产品定位变得更多样；3.绿色是大趋势，需要关注客户敏感度，避免好事变坏事；4.房产商逐渐转变为空间提供商。养老产业是一个重要方向；5.REITs将加快冠寓、一展产品市场的扩张，服务能力需提前铺排。【住房消费早已经进入新时代，守旧只能被淘汰】房地产早已经进入了新的时代。居住需求，配套模式，品质标准，一切都在不断变化。因而在规划设计，开发模式，营销模式，推广手法，资源整合，渠道利用等诸多层面，早已经是焕然一新。而你若还是沉浸在自我的小世界里，你只能被这个行业压制，压迫，压榨，最后被活活踩在市场竞争的足下，甚至成为最早快被淘汰的那一波。【如果子弹足够，可以再等几个月！】这一段本来不想就行业发表评论了，忍住再说几句：1.检查销售违规仅仅是个开始，这是前奏。2.有违规销售尽快妥处，今年不像去年媒体报道一下罚款了事，有可能动刑法。3.前10-20强要明大势，今后5年要拿至少30%的新投资去买自持地块和发展租赁房，别自讨苦吃。5.刚需的亲们，你们如果子弹够，可以等等3～6月，但有机会就出手吧，房地产按揭和公司融资定向加息预期增强。国家去杠杆是铁了心的，大家惊醒。
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我在花桥买了房，有人告诉我花桥房价会跌，这是真的吗？
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二手房经纪人
花桥后续发展肯定是有的，快慢问题。，同样的，房子不会降低，只是升值的快慢，既然投资，投资收益也是无形和有形的！
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这个关键要看上海人的心情了，上海人买的多了就不会降，上海人不买了肯定降的。花桥的房子基本上都是被上海人买走了，昆山人都是打酱油的，跟着上海走的，上海不买了昆山人还会去买吗？没人买了房子还能保持元的价格？不过要是你自己住的就不一样了，不管房子涨价也好降价也罢，你自己住它就是个遮风挡雨的，并没有什么实际的经济价值的。即时降价了，它一样给你遮风挡雨的！
二手房经纪人
房价真正的价值要看需求有多少敢问下大家知道上海有多少多少受高房价和限购政策压迫却又想留在上海的人吗？昆山这几年发展的比较好，愿意留在昆山的人有是什么一个数字呢？有需求，就有市场各位觉得上海地铁沿线的房子值不到这个价？弱弱的说一句：安亭与花桥一路之隔新房价格都到15000左右了花桥的土地价格去年的时候也已经到9000左右每平米，象屿集团拿的2块地。现在在售的楼盘拿地一般价格在3000左右哦同意楼主观...
房价真正的价值要看需求有多少敢问下大家知道上海有多少多少受高房价和限购政策压迫却又想留在上海的人吗？昆山这几年发展的比较好，愿意留在昆山的人有是什么一个数字呢？有需求，就有市场各位觉得上海地铁沿线的房子值不到这个价？弱弱的说一句：安亭与花桥一路之隔新房价格都到15000左右了花桥的土地价格去年的时候也已经到9000左右每平米，象屿集团拿的2块地。现在在售的楼盘拿地一般价格在3000左右哦同意楼主观点！学习更多昆山实用买房知识、了解最新楼市动态、掌控优质楼盘大家可以 搜索 关注 【血色残、阳的搜房博客】
二手房经纪人
他懂市场嘛
只有长的慢不会跌的
二手房经纪人
花桥目前正在处于发展阶段，叠加基本上不可能的，而且花桥政府的政策，吸引大量的外来人员和公司企业在这边入住总部，未来不可限量
二手房经纪人
百度一下，你就知道
二手房经纪人
买来自己住的吗
二手房经纪人
不会的.地铁沿线不会跌
二手房经纪人
花桥依托上海
是政府打造的国际商务城
三个总部基地
这么好的地段和政策
想跌都不可能跌下去
二手房经纪人
要相信自己的投资，哪里都会有涨、有跌的，花桥靠近上海耶，别听人乱说吓自己
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& & 春节期间，观察君推出《2017年，我们在ipo观察等你》春节系列活动，每天推送一位观察君老朋友的春节祝福，他们或是财经领域的专家学者，或是投资界的风云人物，亦或是造诣精深的媒体人。过去4年，这些财经证券领域的知名人物，见证了ipo观察的成长，并在我们平台上分享过最新财经事件的独家解读，提供过最专业的投资干货，以及最有趣的行业轶事。2017年里，他们将一如既往地陪伴我们。
& & 新年第四期，文末与我们见面的是何凌浩老师，上海证券交易所发行上市部执行总经理。发行上市部作为上交所的重要职能部门，掌握着拟IPO企业的生死大权，是中国资本市场的重要守门人。ipo观察（ID：ipo2012）作为IPO领域NO.1，能够得到何老师的关注、认可和支持、足以体现我们在IPO细分领域的重要性和专业性。对于新的一年，IPO发行数量、速度，如果您有任何看法和建议想和我们的何老师交流，欢迎文末留言！
& & 来源：金融行业网综合光远看经济（ID：guangyuanview）马光远、泽平宏观（zepinghongguan）任泽平、华尔街见闻（ID：wallstreetcn）
& & 对于2017年房价走势的预测也越来越多。马光远认为，楼市的天已经在变。高盛高华：中国楼市进入下行周期，降价将历时6-9个月。任泽平认为这一轮房地产调整会至少调18个月左右，所以没买的房子同志不用着急，2017年下半年到2018年上半年可以再去看房。
& & 一、马光远：半年前我说6个月后要变天，现在，天已经在变
& & 在去年的文章《房地产六个月后会变天》中，我提出，随着管理层对房地产泡沫的担忧，一系列调控措施势必出台，这样的调控措施再加上房地产自身的大周期，房地产市场将在6个月后迎来变天。最近有人问：你之前说的6个月后房地产要变天的结论有变化没？
& & 答案是：天已经在变。
& & 我在过去讲过，70个大中城市的房价统计数据极为粗糙，基本无法作为投资和观察房价的参考数据，但是，我也多次强调，70个大中城市房价走势是能够反映趋势的。特别是环比价格的变化，对于判断趋势还是很有价值和意义的。
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未来两年房价会下跌吗
我有更好的答案
肯定会贷款甚至倾家荡产也要买房首先，目前房价已经大大超出了房子实际的价值，但如果人们都认为房价还会涨，会怎么做，价格自然会保持平稳甚至继续上涨，想着反正还会涨，不亏，大不了以后再卖出去。高价也有购买的人
采纳率：29%
一本万利，很多人就指望着一次炒房幸福一辈子。有一个词叫“接盘侠“就是说指的是最后一个接受楼市的，到时候有个叫房产税的东西让你的房子成为噩梦，就是房子越建越多，而每个人购买的量是有限的。但是这之间存在一个问题。假如有一天真的要崩了，政府肯定不会坐视不管，最好选个地段好的。要是你想炒房，房价就会一跌不振。泡沫也随着而来(有点像炒股，大家都坐等最高点抛售)。日本经济崩溃之前也是房价飙涨，能卖多少卖多少，但到现在为止都是笑话。中国近几年房价涨幅确实高的吓人，一直涨下去不可能？一旦出现抛房热，短期内跌下来也不可能。先给你解释下房价为什么会涨，首先一个开放商圈了一块地。毕竟这东西你想它有多大的增值可能性还是比较小的。想想假如有一天你的价值一千万的房子突然降到900万，那还是算了，这样就形成了增值。那些既得利益者突然发现房子增值了都开始观望不舍得卖出。卖不掉后，以形式上的高价转给其他投资者，拉投资开始建房子卖，坐等涨价。21世纪最流行的就是炒房，套进去了就出不来了。但始终有个问题，你会怎么做，就是多米诺骨牌啥时候倒呢？这始终没有一个定数。所以说，兄弟你要是有想买房子的打算就买吧，而中国很接地气早已超过日本经济泡沫的顶值。这就是为啥很多经济学家看跌的依据几年前就有人推测房价会跌
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政府大力支持‘出租房’出台规划，一年下来才12000元左右，估计在一片的大热潮会冷下来，如果能够租1000多元一个月的房子，新房子租金会贵点（对应的是高薪人士）。这样由政府出面去搞投标之类的做到公正公开相信大家都会对租金不会过多的意见，马云与其他经济强人都纷纷开始了租房计划了，打个比方来说其实，只要不是作死的人又想出会增加税收之类的，如果按现在楼价大约估计也得80万左右来算，起码也可以租到60年左右(在不计算外来因素会涨价什么的情况下)，其实建一栋楼的实际建筑成本我怎么算也算不了那个出售价格，所以对于开发商来说，未来出租市场是真的很大的。我相信以后会出现是这么情况，老板也会开心不用再担心人员流失的情况，整个社会都会慢慢地更进一步发展。其实我国政府都在有计划的在进行着了，只是大家都不知道，那怕是85平方米左右的。以后的日子首先人心稳定了，不会再因为房价过高或没房而操碎了心，从而对工资方面要求不再是为了买房去做只为生活去做了，工作稳固为第一考虑标准了，然后价格会慢慢不降不升保持着，慢慢渡过去。往后旧房子租便宜点（工薪低层的照顾为民政打好良好的名声），有的人打工，我这里都有了，不过就是申请人会比较麻烦
现在不是炒房的好时机了，经济泡沫越来越大！当然，自住房还是要买的，根据自己的实际情况，各人都不一样！至于未来两年，估计涨跌都不会太大，除非发生特殊状况！
不知道啊 反正现在一直是上涨阶段
引用重生是希望的回答：首先，目前房价已经大大超出了房子实际的价值，但如果人们都认为房价还会涨，会怎么做？肯定会贷款甚至倾家荡产也要买房，想着反正还会涨，不亏，大不了以后再卖出去。高价也有购买的人，价格自然会保持平稳甚至继续上涨。这就是房地产泡沫。
不会跌的。几十年来你看什么时候跌过？从来没有，我们这浙江金华。房价从97年的400一平到现在10000万的均价。从来没有跌过。其实依照执政者的能力，想让房价降那是分分钟的事，但是就不让降为什么？房地产是一个产业链，房地产如果垮了，后续问题太多了，卖水泥的 卖钢筋的 卖建材的地方政府的财政问题 农民工的就业问题 做装潢设计的 。。。牵扯太多了。现在为什么要开放二胎？就是要你们买房啊，现在买房二胎长大好备着，到时候还是要炒房价所以房价是不会跌的，只是涨的快慢的问题。这一年我们金华的房价噌噌噌的往上涨，新楼盘的销售都不需要找客户，客户都自己上门来房子是稀缺物了。所以有钱就买房子，一套房子好几十万好挣，其它做什么东西有这赚钱。我开餐饮店一年累死累活还没人家一套房子挣得多。中国人就俩本能，一是种地，第二就是造桥铺路搞建设。房子这东西，上面不愿意让它跌，懂不懂？上面很多有头有脸的人物靠这个吃饭的，涉及到这么巨大的利益问题，不会让它跌越高，他们那些人挣得越多。以前说打到资本家，现在还不是一样吗，就跟盗贼 妓女 乞丐 一样，自古以来就有，禁都禁不掉。也不可能禁的掉。
2050年前不会
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（持平东京城市圈的规模），你说房价会继续涨还是跌？　　政府人为限制土地供应是房价上涨的第一要因　　土地供应全部在政府手里，慢慢放地，慢慢开盘，新房开盘8-10万，拉动周边二手房价到6-7万很正常。　　第二要因：通货膨胀　　每年24%的货币增发，9%是增加的物产，实际创造的价值部分。　　另外14%是超发部分 （冲淡社会整体财富），这部分货币首先从北京、上海和深圳三个地方热线快钱流出，流入地呢？　　自然这些城市的核心区、宜居区的房产增值部分。　　最近5年，上海外环内房产平均月涨幅在0.87%-0.94%之间，复利计算就是每年9%-13%的涨幅，雷打不动。　　2008年，一个四万亿政策，让2009年初到2013年底这四年间的房价彻底飞天。　　只要上面一直增印钱，凭空创造财富，间接剥削全体人民的财富，每年1.5-2万亿的人民币分发给维持中央政权的党卫军、党政机关和各种类型的事业单位，并且人民币一直在国内循环，不进行国际化 （国际化了，ZF也会印更多的钱），那么京沪深的核心区房产，就是全国最能保值增值的资产。　　印钞机里面的热钱、快钱，首先从北京、上海、深圳这三个地方冒出来 （各种央企，银行，大型创新型企业，ZF直接发钱的党政机关，事业单位），所以这些地方对通胀的的情况最敏感，人们发财了，有了钱，都首先去买这些地方的房产，因为这些区域的医疗，教育，文化活动资源和各类高净值人际资源水平而言，是全国顶级水平）。　　这三个地方的市中心区域的房产，是最能抗通货膨胀的东西。　　像上海市中心的一些洋房区，就是这个价格，爱买不买，不买还涨，并且永远不缺买家，因为没有对手盘啊。　　第三要因，是持续的人口导入　　现在上海每年60-70万的外地人口涌入，30-40万在上海永久定居，20-30万盲流，10-20万回乡。　　定居的人口购买上海市区屌丝房，郊区新房，有了这笔卖房款的上海土著，向上置换好房子。　　你问问在上海毕业的外地大学生，有几个想离开上海的？　　年复一年，来一线城市工作的外地二三线小城市的大学生的家长，把100-200万的积蓄 （包括没用完的公积金），全给在北京、上海、深圳工作的儿子、女儿拿来买房。造成大城市的输入型通货膨胀。　　地产商有了钱，继续买地盖房子。本地二手房的房东拿了这笔钱，置换新房子，大房子。二三线小城市越来越穷，当地的银行存款越来越少，一线大城市银行存款越来越多。　　这个是中国社会经济的发展趋势了。　　上海新房房价只和上海最有钱的1%居民有关　　最近虹口某常青树楼盘开盘，328套当天内一抢而空，20楼以上的价格实际逼近8万，总价700万-1345万，不可谓不贵。　　但是仔细想想，虹口区常住人口超过80万，328套房子最多住1000个人，不到1000个人和超过80万人比起来，这个新增供应几乎可以忽略不计。　　或者换句话说，这328套房子，只和整个虹口区最有钱的1000个人有关，这328套是卖8万/ 还是卖18万/ ，是由这1000个人决定的，和其他的80万人毫无关系。　　而1000÷80万 1　　虹口区的新房价格，是由整个虹口区最有钱的1 居民决定的，和剩下的99.9%无关。新房的数字比较耀眼，那么像样一点的二手房呢？　　我们把好房子的标准定义为：上海外环线内2006年後上市的商品住宅，统计结果是：　　日至日 ，一共9年多　　上海内环内共售出1手商品住宅7万套　　内中环间共售出9万套　　中外环间共售出15万套　　合计32万套　　套均123 ，按套均3人计算，共可居住96万人　　为上海外环内常住人口的7%　　全市常住人口的4%　　以上数字表明，　　如果你有1套上海外环线内2006年後上市的商品房，你就已经是上海滩稳稳的TOP2%了。　　如果你有1套上海中环线内2006年後上市的商品房，你就已经是上海滩稳稳的TOP1%了。　　内环我们就不算了~　　数字是不会骗人的。　　对这座城市超过99%的居民来说，市中心的好房子是一件与自己完全无关的超级奢侈品。这些超级奢侈品的价格是由这座城市最有钱的TOP1%的人来决定的。　　而上海是江浙沪皖的绝对中心城市，江浙沪皖总人口达到2.3亿，是上海的10倍，这2.3亿人谁不想在上海的市中心有套房？　　上海市中心的房价是由这2.3亿人中最有钱的0.1%的人来决定的，与其他99.9%的人无关。　　放眼全国，核心城市只有三个 —— 北京、上海、香港+深圳。　　这三座核心城市的核心地段，只能容纳这个国家0.1%的人口，想要进去，只有成为这个国家最有钱的0.1%。　　天朝上国　　中国是14亿人口的在本届政府任内就能晋身世界第1大经济体的天朝上国。　　最有钱的5%人口就是7000万人，西方世界根本无力接纳7000万人移民，这7000万人的归宿只能是定居京沪港三城。　　经济不断增长，财富不断积累，人口不断聚集，这就是这个国家每分每秒都在演绎着的故事，和各能级核心城市地段概念不断被颠覆的源泉。　　中国经济素描　　权贵阶层设立无数路障，收买路钱，稳赚不赔。小老板被搜刮的皮包骨头，就想移民。　　有钱无权阶层，炒房炒地，或低调隐居。小知识分子，无力买房，集中火力炮轰房价。专业人士 （医疗卫生）吃拿卡要。外地和本地屌丝和大学生打工仔，无力致富，但希望公务员和小老板倒霉。乡下人进城摆摊。城市贫民跳广场舞黄昏恋。　　现在上海最惨的人是有30～80万存款的人。算是有那么点小钱，但是买房不够，存钱亏本。现在，不买房的人，是钱不够，而不是等降价。　　现在，正常思维的人，已经不相信房价会下降了。这就是政府多年宏观调控的结果。十年多宏观调控，最后变成了一堂语文课：“调控的意思其实就是涨价 （避免大起大落，其实就是永远稳定上涨）”，我服了，你服吗？　　买北京上海深圳的房产，必赚钱。权贵恼怒，权贵们不想让老百姓享受资产泡沫带来的巨大收益，从而削弱老百姓劳动积极性，所以限购。　　有几个亿的企业家现在也不创业了，搞股权投资；有几百万、上千万的企业家都想买房子；有几十万的小老板，守个小厂或小铺子，赚生活费。只有大学生，找不到工作，拿着爹妈一辈子打工收入和养老钱，被ZF忽悠的去创业，交了一大堆的税费当交学费，不断烧钱，高额的房租、人力支出花光预算，最后也不过是在菜市场卖煎饼果子。　　经常看到大学生千奇百怪的表白方式，最直接的一大捧玫瑰，最搞大的是，整栋楼进行灯光控制，画出一个心型之类的，还有步行千里去提亲的。我只能说，最好不要搞这种愚蠢的东西。　　女人看重的不是这些乱七八糟的东西，女人看重的是实力：你的实力，或者你家的实力。其他都是浮云。　　我周边100%的婚嫁情况都门当户对。权贵联姻，高官儿对上市董事长女。高官女对省十大杰出青年。屌丝对屌丝，上海大专男对外地本科女。拆迁户内搭，外地美女对上海两套房，上海屌丝女对外地凤凰男。　　我这么多年，就没有看到过一起灰姑娘的故事。只有一个例外是，结婚的时候，是门当户对，后来一方发迹，目前和美。　　在婚姻赛场上，财富和美貌是硬通货。像令人尊敬的博士，其实只算是略微加分一点。她丈母娘其实并不介意他是博士还是研究生，关键是几套房和相貌好。有个我认识的外地美女，拖到26岁了，二选一，优质硕士男+一套宝山区2室户老公房；大专学历男+ 3套内环房。后来选了优质男，现在过得苦哈哈的，一脸郁闷。　　近十年，社会财富加速分化，上班族越来越穷，富人越来越富。我仔细想了一下，区别在于“贷款”。用银行的钱生钱，是倍数效应。富人敢于贷款200万，300万，500万，1千万，而穷人根本不愿意贷款。由于印钞厂日夜加班，5年后，借助贷款的杠杆效应，财富差距就是几百万、几千万了。这个差距就是永远的鸿沟，你这一生绝无可能再次逾越。祝你好运　　近五年的上海房价。中环内，不管你在那里买，到现在的涨幅完全一样，所以，买房只要看是否方便生活工作，其他不要在意了。新盘价，房产商已经给你精确计算好了，你根本谈不下来的；涨价幅度，有关部门已经给你精确计算好了，你也不用操心。你要思考的就一件事，有无机会入场？　　某友，上海人1999年做准备，2002年出国留学 （经济学），2006年毕业回国，正规大学，从本科开始读完硕士开销大，父母卖掉了房子，37万，全给他做留学开销费用，在沪租房，靠着其可能飞黄腾达的幻想，苦苦坚持了7年。回上海后第一天，父母就把家里最后的6万元给他，让他炒股兴家。结果大家都知道了。全家一蹶不振。现在在上海的某小型P2P理财公司混日子。十分消极。其经济学文凭，在上海毫无用处。　　大部分上海原住民和北京原住民居然认为“房价调控”是降价，十年啊，害三代。我现在回忆起来，实在无法解释，为啥我会有这种错觉。你能够解释吗？确实没有任何人说，要降房价。任志强还反复提醒我们，是涨价。但是我们就是不相信。自己蠢，不怨人。　　2009年，房价稍微降低了一点，到处是砸售楼处，闹事打骂，乱哄哄的。房价一涨，风平浪静，皆大欢喜，大家拍手高兴。倒霉的是，没买的人。你说，什么叫“顺应民意”？你就认了吧。要降房价，就要出现大失业，银行大坏账。任志强是看准了软肋，所以胆敢肆无忌惮的嘲笑某人。这在五十年代，足够进牛棚了。　　前段时间和很多技术型农民工聊天。一般夫妻年薪合计15万左右，包吃包住，最少能够存下10万。最大的希望是，子女长大后坐办公室，最好当公务员。所以这些农民工从小培养孩子贵族气质，钢琴，外语，演讲，旅游，名牌鞋帽等等。我实在不知道，这么做，对不对？其实，上海人20年前就走了这条路，死路一条。　　沪二代话题沉重。多数沪二代月入只有6千到1万元，够生活，少积蓄，买内环新公寓绝望，买车困难。小沪面对新上海时代，站在儿时放学回家的马路旁，环望四周，遍地豪车豪宅，而自己已悄然出局，买个房子，很多人首付还要啃老，这种沮丧绝望心情，外地人是无法理解的。民工二代可去合肥买三房一厅，但沪二代无路可走，无力改变。成天上网骂！　　楼市中最坑爹的”暗示宣传“。CCTV主持人，每次播报高房价消息时，一脸严肃，忧心忡忡，给人感觉好像是，上面并不喜欢高房价，可能会抑制高房价。　　专家天天在说楼市泡沫论，要调结构，挤泡沫，忧心忡忡。有关部门视察座谈会，忧心忡忡，要大力建设保障房的语气，抑制高房价。　　这些暗示，让三代人的积蓄，在上面日夜加班的印钞机下慢慢蒸发了。目前国内这种高速通货膨胀时期，没有各类保值资产托底的人，最终被剥皮，有保值资产托底的人，享受资产泡沫带来的财富保值与增值，就是这么简单。、　　我对充斥在北京、上海、深圳街头的几百万外地大学生感到担忧。他们在市区，绝大部分是跑腿动嘴的工作，很难有技术积累。现在吃青春饭，没有家庭负担，谈个恋爱，喝喝小酒，群租侃大山，5年很快就过去了。再往后，真要命了。买房没钱，工作无前途，转行没技术，经验无积累，很快就会愤青。这时候有关部门发愁了。　　大部分80后90后，走入社会后，直接摸到了一手烂牌，工资不够用，物价高，房价高，存不下钱，人生游戏根本赢不了。　　希望掀翻桌子，重新发牌，心情可以理解。　　我其实也说不出个什么，人生，就是如此。　　看运气吧。
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　　所有的前提一定是建立在经济向好之上的，目前经济数据不容乐观。　　
　　转的 身在魔都 感同身受 想起10年前的牛刀 谢国忠们 有的事 也许真的要放下情绪 看清现实 诸君共勉
　　@月浓花影重
02:22:36　　所有的前提一定是建立在经济向好之上的，目前经济数据不容乐观。　　-----------------------------　　经济越差 权贵们 越是要通过地产吸血
　　文章相当不错，深以为然　　
　　上海就是更多的穷人挤在一起抢饭吃。只不过是披着一件“打拼+发展”的新装。哪里都是排队，哪里都是人挤人。
　　不是因为房价跌了而失业，是因为失业而房价下跌。关键是就业数据，美联储最关心的就是就业，而我国却不怎么关注。　　
　　楼主此言不差　　
　　房托，政治任务
　　认为不会跌的人才傻，吃不起饭的时候，啃砖头吗？失业了没饭吃了，还不起房贷还不是得卖房，到那时候，大家都不是刚需了，糊口要紧。　　
　　有钱人再买也是投资 还是要刚需接盘把
经济不行了谁来接？ 难道全部让有钱人住 他不卖出去 不是纸上财富吗　　
　　很好的文章　　
　　虽然楼主说的事实，但是将会被骂成“五毛、房托”，没办法，这里是天涯经济论坛，只能高呼“崩溃”、“换美元”、“失业潮”才受追捧。十年来，没有变过
　　这篇文章有深度，真相了。
　　在中国“数字”不会带来任何真相，更说明不了任何本质问题！内环我们就不算了~　　数字是不会骗人的。 前言不搭后语
　　ZF不是一言堂，你上海都是金子也得给我把房价降下来！原因很简单，不降房价百姓不会选你当权啊！一言堂别说上海，下海都给你涨成天价！详情可参考深圳。
　　@u_16-09-08 09:31:23　　有钱人再买也是投资 还是要刚需接盘把
经济不行了谁来接？ 难道全部让有钱人住 他不卖出去 不是纸上财富吗　　-----------------------------　　不要站在你的角度看问题 有钱人是靠存工资买的？ 上海房租不涨？ 你不买一样被剥削 08年在北京带过1年多 当时房租什么概念
3个月一交租 每次就是1。2W啊 就是说每个季度换两个IPHONE 想想都肉疼
　　刚才看一个04年的帖子
说上海楼市要爆炸了 7000多超出普通大众承受极限了 想想真是无言以对 希望这个帖子 10年后也能被挖出来 到底怎么样 时间会给出答案、
　　转发前知会一声，免得别人误认你是我的马甲
　　@南京南京-08 14:04:00　　转发前知会一声，免得别人误认你是我的马甲　　-----------------------------　　这个文章是你写的嘛？ 我在网易看到的 觉得很好 就转发了 只是想更多的人看到 如有冒犯 请见谅 请问哪里能看到你更多的文章
很认同你看问题的方向
　　这个是对目前的众生相太准确了。
　　收入只有东京的八分之一，房价确相当，经济质量有东京的好吗，狗屁
　　忠言逆耳啊！共党对内统治手段绝对世界第一，社会确实就这么现实，大的方面看是全国资源不均衡造成的，各类优质资源都集中在几个区域，广大西部还是没多少精英去。尤其楼主说婚姻那一块，太经典了，不要以为上海最国际化的地方就会有很多浪漫的爱情，绝对还是古代的门当户对！这一点很多老人提醒过我，我当时还嗤之以鼻，说白了我就是典型的被国家忽悠死的！古代愤青还能揭竿而起，像黄巢，李自成！现在某些地方菜刀竟然实名制！所以……好好想想共党怎么发家的吧！屌丝的希望不在国内，在国际环境，当世界大战来临时或许就是重新洗牌之际！
　　实业可耻，炒房光荣！ ~~好时代啊！
　　说到这个就心酸。
　　让上海的房子跌回2000年前，那是痴人说梦，不可能的。但也不可能毫无制约的一直涨，有涨就又有跌，在跌的时候可以观望，并果断买进。千万别把楼市当股市，可以从6000多点跌到1000多点。不现实。
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